王熙

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买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。那么二手房买卖交易流程一般有哪些步骤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李楠楠

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房屋租赁登记备案的一般程序房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。由房地产管理部门核发房屋租赁证。租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。未经登记备案的租赁合同是无效的经济合同，只有通过登记的租赁活动，才受法律的保护。那么如何进行房屋租赁登记备案一般程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张秋明

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国务院法制办主任曹康泰近日接受媒体采访时坦称，新拆迁条例遇到的第一个困难就是如何界定公共利益的问题。现在涉及土地、房屋等财产权保护的救济措施是缺位的，特别是涉及拆迁，法院很多情况下是不受理的，或受理后明显袒护政府。曹康泰表示，目前国务院法制办正在就条例草案征求地方意见，还会请被拆迁人表达意见，草案修改完善后，将会尽快公开征求公众意见。现行拆迁条例的废除已无悬念，可以说新的拆迁条例对拆迁思维的改变是颠覆性的，限制公权、保护私产，将成为一个准则。这就从另一方面警示我们，在旧拆迁条例仍未废除前，一定要警惕某些地方政府赶在新条例出台之前进行突击拆迁。那么现行拆迁条例的废除已无悬念。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

李维

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物业费滞纳金，是指业主长期拖欠物业费后产生的滞纳金，通常情况下物业会根据业主拖欠的物业费比例来算出滞纳金。依据《合同法》规定，在前期物业服务合同中，如果物管费滞纳金标准设定过高明显有失公平，就有霸王条款之嫌，可以由业主申请减少。那么物业费不交有滞纳金吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

程丽

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六、房屋产权证登记有第三人的名字的处理问题如果房产中有子女或父母的名字，法院一般不会追加第三人追加，惯常做法：1、根据当事人的申请，对房屋部分不予审理，告之当事人另案起诉;2、根据当事人的申请，将此案中止审理，告之当事人另行提起析产之诉那么小编介绍：六种不同类型的夫妻房产分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

刘晓红

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（二）土地征收的安置补助费1、按照需要安置的农业人口数计算。（五）农村征地补偿标准要求1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经删除。那么贵港市征地补偿标准包括什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

杨一凡

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如果购房者在购房合同中约定了购房者可解除合同的相关情形，当出现合同约定解除合同的情形时，购房者可以行使解除权解除合同，否则业主须承担违约责任。非因法定和合同约定的情形购房者不可单方面解除合同，否则购房者应当承担违约责任，合同应继续履行并承担由此给开发商带来的损失。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者可以要求退房。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，购房者可以要求退房。那么购房者的单方退房情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

范亚锐

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租赁合同发生争议 可否中止交租金北京市第一中级法院近年来审理了一批因房屋租赁引发的合同纠纷案件。之后徐某要求返还押金，双方发生纠纷，故徐某起诉。本案中，徐某既没损坏租赁房屋和屋中物品，也没有应交而未交的费用，更没表示放弃押金权利。这和合同法中的定金责任是不同的，承租人履行了租赁合同中的义务后，出租人应将押金返还给承租人。而且本案的房屋租赁承租合同和终止协议，都是某公司提供的格式合同。那么租赁合同发生争议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

张烁

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因为600元押金与两个月房租的归属问题，建国小区房东魏女士与曾经的承租方某兽药公司产生了纠纷。双方各执一词，都认为自己做法合理。最后在记者协调下，双方最终达成一致。那么合同没到期房东称对方违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。