◆一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。那么购房流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

据介绍，个人买房需要缴纳契税和印花税。按照现行政策规定，房屋买卖、赠予、交换，以购买方为契税的纳税人，按照成交价格的一定比例征收。印花税则是按照商品房销售额的万分之五对买卖双方同时征收印花税。此外，对个人取得的房屋产权证，每件贴花5元。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。二是对个人购买自用普通住宅的，暂减半征收契税。那么个人买房时应该如何纳税?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

首先应当明确小产权房包括两种：一种是在集体建设用地上建成的。因此，并非只要是小产权房就是非法建筑。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买小产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。但是根据目前已有的案例来看，如果购房人明知所购房屋是小产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求。那么买的小产权房能卖吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。那么房屋拆迁详细流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就为以后的纠纷产生留下隐患。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。那么拆迁房可以买卖吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。听证意见作为房屋拆迁管理部门核发拆迁许可证的重要参考依据。房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对拆迁申请人提交的资料认真的审查，对于未达成拆迁补偿安置协议户数较多或是比例较高，应当自行组织听证。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信了的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容，进行听证。那么房屋拆迁过程必须举行听证阶段？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

实践中常见的因未能及时办理房屋产权过户，致使买受人承担风险的情况有：一、如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买受人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。此时因房屋产权尚未过户，买受人不具备善意第三人的条件，只能请求出卖人退还购房款，但是能否顺利收回，就看买受人的运气了。以上足以说明不及时办理房屋产权过户，可能给买受人造成的巨大商业风险。那么拖延办理房屋产权过户的巨大风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

然而，在深圳民间维权事件不断增长的同时，对深圳市政府相关主管部门的诟病也在不断升级。面对业主维权风起云涌的形势，政府应扮演什么样的角色？政府部门不能依法处理业主投诉，甚至利用公权协助或参与对业主权益的侵犯。那么业主维权政府怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

哪些不动产不需要登记