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内容：房屋是不动产之一，房屋办理产权登记后，不动产登记机构会向所有权人发房产证。房屋权属有不同的类型，而产权类型依据土地的性质而定，那么不动产房屋产权的属性有什么类型?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
张嘉娱律师2021.11.05244人收看
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答开发商延期交房的，业主可以获得相应赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则业主可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金；若合同中没有约定或约定不明确的，延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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内容：住房作为很多家庭的重要财产之一，受到很多人的关注，其使用、抵押、转让、销售等情况都需要了解和认识，这样我们在处理时就不会出现问题和纠纷，那么不动产抵押未经登记是否有效呢？以及房屋抵押贷款流程是怎样的呢？房产抵押未办理登记是没有效力的。房屋抵押贷款流程房屋抵押贷款是指银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么不动产抵押未经登记是否有效以及房屋抵押贷款流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09306人收看
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答房屋不动产的使用年限届满到期的，可以办理延期。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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内容：如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。那么房屋产权证延期办理诉讼须知。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.31807人收看
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答延期交付房屋的购房者不需要交物业费。物业费的收取时间是自业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始；已经竣工但尚未交付买受人的物业，物业费由建设单位进行交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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内容：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。那么房屋延期交房违约金什么时候给。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29617人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：1、农村老家是乡镇下的农村，还是城市里的，一般农村宅基地是属于集体所有，不属于个人，一般只能是继承，可以继承房屋所有权和宅基地使用权，城市土地属于国有2、法律规定如下：第三百六十二条 【宅基地使用权的内容】宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 【宅基地使用权的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条 【宅基地灭失后的重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条 【宅基地使用权的变更登记与注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。3、如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：在现实社会中对于房屋买卖的情况是比较普遍的，很多时候房屋买卖是要办理相关的手续。但是很多时候房屋交房延期了，这样是会有通知的，那么对于民法典中房屋延期提前多久通知书呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
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内容：房屋产权证延期办理诉讼必知常识提问：我家的房产证延期办理了，造成了很多的不便，请问律师，我想打官司，要注意哪些方面呢?那么房屋产权证延期办理诉讼必知常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：现实社会很多人买房都是通过贷款的方式进行，这样的话就可以进行分期还款了，但是很多人心里有一个问题，就是贷款房屋月供还款能延期吗?下面就由大律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
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赵金保律师
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答无证的房屋不能办理登记。房屋是属于不动产的一种，而房屋的产权是以登记为准的。根据我国的法律规定，没有房产证是不能办理房屋产权登记的，没有房产证的房屋是没有权属证明的。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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内容：签订房屋买卖合同后，买卖合同一般自签订时生效。购房合同生效后，购房者要支付购房款，而有些购房者可能暂时无力支付购房款的，那么民法典中房屋购买合同没有钱可以延期多长时间?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
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内容：延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。那么房屋延期交付可以退房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答办理房屋抵押公证手续可以进行延期。抵押人与抵押权人协商一致可以通过原来的渠道、方法续延并公证，同时及时到房管局登记备案。公证机构经审查认为申请公证的事项符合规定的，依法出具公证书。法律依据：《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条
公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
《公证程序规则》第三十五条
公证机构经审查，认为申请公证的事项符合《公证法》、本规则及有关办证规则规定的，应当自受理之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。
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内容：在现实社会中大家都知道房屋买卖的话是要经过相关的手续的，很多时候房屋需要进行评估听证，这样的话就需要经过相关的程序。面对这样的情况下，那么在民法典中房屋评估听证一般可以延期多久呢?下面就由大律网小编为大家解答相关的内容。
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答领房屋钥匙不可以随意延期，随意延期需要承担相应的违约责任。业主应当在购房合同中约定的日期范围内收房，合同中没有明确规定的可由双方协商决定。延期收房属于违约，延期收房达到3个月及以上的开发商有权请求解除购房合同。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
第六百零五条
因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担标的物毁损、灭失的风险。
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内容：房屋等不动产抵押合同以抵押登记部门办理抵押登记时间为生效时间。《城市房地产抵押管理办法》第三十一条也规定，“房地产抵押合同自抵押登记之日起生效”。但如属于担保法施行前签订的房地产抵押合同或者是当地政府部门没有设立抵押登记部门、没有抵押登记业务无法办理登记的，虽然没有办理抵押登记手续，但抵押人已经将抵押财产的权利证书交由抵押权人持有的，抵押合同自权利证书交付时起生效，但不能对抗善意第三人。那么房屋等不动产抵押合同的生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答可以起诉要求对方履行协议，我说如果判决，可以申请执行就能过户了
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内容：国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。那么建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答延期支付房屋租金的行为属于违约。承租人延期支付房屋租金出租人有权扣取押金，扣取的数额应当等于租金数额及违约金数额；催缴后仍未缴纳的出租人可以通过法律手段追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。法律依据：《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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内容：如果消费者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿。那么房屋延期交房违约金胜诉几率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：开发商为业主办理房屋产权证，但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如对上诉有书面答辩意见，还需要再去法院提交。如不想书面答辩，就不需要了，取上诉状时告诉法官，不做书面答辩。如自己不服判决，必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。那么房屋产权证延期办理诉讼材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料：1、民事起诉状三份2、身份证复印件一份3、授权委托书一份4、证据三套证据包括：购房合同、购房款发票、房屋产权证书(如已有)、入住日期的证据如起诉，一般的程序：1、立案 到朝阳区法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到法院立案大庭外的窗口换取发票，返回立案窗口，将一张发票交给法官 。那么房屋产权证延期办理提起诉讼的程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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2022.04.19 22:03:35
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