2022.05.23 13:28:30
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相关法规
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：中奖之后的张三格外低调，毕竟财不外露。但和其他人保密也就算了，张三竟然也没告诉妻子。兑奖后的张三瞒着妻子偷偷辞了工作，白天假装出去上班，实际上是去自己买的新房享受。等到晚上下班的时候，张三再开着豪车，并把车停在距离和妻子一起住的小区很远的停车场，随后骑着共享单车回家。张三的妻子很不解，自己与张三的感情不错，为什么张三要把自己也瞒得滴水不漏。可张三不这么想，妻子是很好，可自己与妻子之间的感情并不牢靠。张三买彩票中大奖，这个大奖属于婚内的偶然所得财产，应该告知妻子。那么男子中大奖却瞒着妻子，每日开豪车住豪宅独自享受有错吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是很多人会担心，置换的新房是否会由个人房产变成夫妻共同财产？
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。那么新房交房需要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：对于房屋暂时不入住需要交物业费的答案，当然是否定的，也就是不管你是暂时不入住还是一直没有入住，都是需要交纳物业费的。小区的物业费是对公共服务进行的收费，包括公共区域的打扫，绿化的种植，设备的维护等等，这些人工费用或者相应的材料费用都是最终业主承担的。并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。那么新房未入住的物业费怎么收取？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：部分业主认为，虽然购买的房子已经交付使用，但还未装修入住，物管就说会产生物业费，实为不解。到底在这种情况下，该不该交物业费呢？下面由催天下小编为大家详细介绍：并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。那么新房交付后没入住，该不该交物业费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：肯定是施工单位负责拆除，其费用要看这一部分是否已包含在塔吊使用预算之中，若已包含则由施工单位负责，否则由建设单位负责。拆除塔吊前需要施工方案，必须经公司、总包和监理批准，并向当地政府安全主管部门申报。拆解人员必须持证上岗，相关技术人员对其进行技术和安全交流。塔吊的拆除工作由拆除小组统一指挥，明确信号。塔吊出产合格证。技术监督局的出厂监督检验证书备案证明等。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：2004年9月，孙先生和妻子如期完婚。卖房再买房不久前，孙先生将原来的房子卖掉，在工作单位附近买了一处新房。孙先生说，买新房的钱全是卖了原来自己那处婚前房产所得。但是孙先生这两天一直在想，用婚前财产婚后购房，那么这个新房还算是自己的婚前财产吗?即便现在房产证上写着孙先生的名字，将来双方一旦产生纠纷，法律上还是会认定这处房子属于婚后财产。跟公证没公证不发生关系如果孙先生在结婚之前，对自己那处个人房产进行了公证，那么在结婚后用这处房产买的新房是不是就属于个人财产了?只能证明那处房子的所有者是孙先生。那么出卖婚前房产购新房会有哪些潜在的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：徐某看中了一处临街房屋，想又来经营服装生意，于是与房屋主人签订了四年的租赁合同。徐某多次找到房东想索要赔偿，房东态度坚决就是不退还剩余房租，徐某在这里人生地不熟，不知道该采取什么办法应对，想诉讼法律吧，觉得自己好像有站不住脚，心中没底。清债公司的专家对这方面的民事赔偿可谓是轻车熟路。在合同法中因合同无效要承担的责任是要求当事人返还合同取得的财产。专家提醒，损失还要包括徐某的装修费用等。如果双方能够进行很好的协商，只需要满足徐某退还剩余房租的要求，完全可以不用上法庭来解决这件事情，并且房东也不用承担诉讼的费用。就这样徐某的赔偿纠纷顺利解决。那么租了违章建筑现在要拆除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：不论多长时间违章建筑都不能成为合法的，所以违章建筑物是可以随时拆除的。个人花钱建私房，有的往往是倾其所有投入，一旦必须拆除而又无赔偿，将血本无归;违章搭建一些用房,对周边住户和单位产生影响，不利于社会的稳定。
张旭律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗父母赠与的房屋无论是属于个人财产还是夫妻共同财产，将赠与的房屋卖掉再购买房屋的，一般情况下都是属于夫妻共同的财产。婚内财产能不能单方赠与1、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。对于夫妻共同财产，夫妻两人在法律上是共同共有关系。因此，夫妻一方在非因日常生活需要对夫妻财产做处分决定的，夫妻双方应当平等协商，取得对方的同意或默许。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么父母赠与的房产卖掉再买新房属于夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：经过查询，陈红女士终于了解原委：4年前被拆除的房子，没有去注销，导致系统显示她此次买的是第二套房。目前，以家庭为单位持有的房屋登记全市联网。刘敏说，2004年，汉阳启动了拆除房屋注销工作，当时力度不是很大。而当该房权属所有人前来购房时，会显示为购置第二套或三套房，所缴税率不一样。另外，如果已拆除的房屋产权证件流向社会，可能会引发诈骗案，给房屋所有人带来不利影响。据了解，今年10月15日武汉出台新政策，调整第二套房首付及贷款利率后，房屋灭失注销显得更加重要。短短20来天，汉阳就注销2000多户灭失房屋的权属证。而此前拆除的一万多户房屋，前来注销的不到一半。那么房屋拆除未注销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产该新购房产为婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。那么卖婚前房产置换新房属是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：房屋强制拆除执行程序1、在政府作出责成决定后房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人并认真做好宣传解释工作尽量动员被拆迁人自行搬迁。不能立即交于被拆迁人的拆迁人应将物品存放在合适的仓库中同时拆迁人应制作通知书通知当事人在定期限内领取物品。逾期不领的拆迁人应办理提存。那么房屋强制拆除执行程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：承重墙可以拆除一半吗？承重墙是不可以随意动的，因为承重墙是支撑整栋楼房重量的墙体，厚度是根据当地的抗震设防烈度以及楼房高度来定的，如果将墙体打掉或者掏空，会严重破坏整栋建筑的结构，对该楼的所有业主都会有很大影响，建议动工前先找物业了解情况，严禁私自动工拆改。
于海明律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在房屋装修或改建时，如果需要拆除承重墙，应该谨慎考虑，必须确保不会影响结构稳定性和安全性,承重墙装修注意事项1、不可随意拆改很多时候我们购买的房屋其户型结构并不能完全如我们所愿，这时多少都会对室内墙体进行一定的拆改，但要特别注意，一定不能对承重墙随意拆改，否则破坏了整个房屋的抗震性，同时也会影响到房屋的安全问题,虽然没有底下楼层承重墙承受的压力大，但还是起着支撑顶楼压力的作用，关系到整个房子的安全性，拆除后，那么下面楼层压力就会增加，从而导致了下面一层楼板跟房梁的损坏，竖向结构出现了变化，刚度也会下降，对房子的抗震效果的影响也很大。
李维律师擅长：婚姻家庭
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2021年12月3日甘先生在经开区景园北街与荣昌西街道路交叉口与周先生发生交通事故，事故认定甘先生无责，事故发生后甘先生去了大兴同仁医院住院治疗，经医生诊断为肩袖损伤，待伤情稳定后甘先生去保险公司办理理赔，结果各项费用加起来保险公司只愿意赔付一万六千多元，甘先生感到金额有些少，后通过朋友介绍将案件委托给了元甲律师事务所。元甲团队接案后第一时间对案件进行了深度剖析，通过和保险公司理赔老师的多次沟通，最终保险公司认可了伤者的十级伤残，在不到两个月的时间内和解结案帮助伤者拿到了16万多赔偿款。并且没有延误甘先生做二次手术拆除内固定的时间。按照法律规定甘先生伤情属于事故发生后六个月才可以做鉴定的伤情，鉴定报告下来之后还要经历漫长的诉讼过程，后面还有可能承担伤残重新鉴定被驳回的风险。元甲律师通过专业的谈判经验在车祸发生后五个月就帮助伤者拿到了满意赔偿。专业的事情还是要专业的人做，对您和家人也是一种负责。
2021年12月3日甘先生在经开区景园北街与荣昌西街道路交叉口与周先生发生交通事故，事故认定甘先生无责，事故发生后甘先生去了大兴同仁医院住院治疗，经医生诊断为肩袖损伤，待伤情稳定后甘先生去保险公司办理理赔，结果各项费用加起来保险公司只愿意赔付一万六千多元，甘先生感到金额有些少，后通过朋友介绍将案件委托给了元甲律师事务所。元甲团队接案后第一时间对案件进行了深度剖析，通过和保险公司理赔老师的多次沟通，最终保险公司认可了伤者的十级伤残，在不到两个月的时间内和解结案帮助伤者拿到了16万多赔偿款。并且没有延误甘先生做二次手术拆除内固定的时间。按照法律规定甘先生伤情属于事故发生后六个月才可以做鉴定的伤情，鉴定报告下来之后还要经历漫长的诉讼过程，后面还有可能承担伤残重新鉴定被驳回的风险。元甲律师通过专业的谈判经验在车祸发生后五个月就帮助伤者拿到了满意赔偿。专业的事情还是要专业的人做，对您和家人也是一种负责。
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
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