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商品房网签备案后由于销售原因导致退房，退房协议签了房开商盖章后由于担心退款不得到位可以向法院申请房子保全不呢退款不得到位可以向法院申请房子保全不呢？
2021.09.17 16:26:02
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
申请保全一个月后必须起诉
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2021.09.17 16:26:02
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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如果业主收到法院物业催缴支付令该如何应对
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
如果业主收到法院物业催缴支付令该如何应对
内容：物业公司通过向法院申请督促支付令的方式催缴物业费，业主收到支付令该如何应对。是人民法院根据债权人的申请，依法作出的督促债务人为一定给付义务的法律文书。若法院裁定终结督促程序，支付令自行失效，债权人可以提出诉讼。收到支付令后，该如何应对:如果对欠费金额和事实本身没有异议，仅认为物业服务不到位，不符合物业服务合同的要求，应该少交或者免交。在这个情况下，首先必须在收到支付令15日提交书面的异议书。如果物业公司继续要求支付物业费则必须通过正常的民事起诉程序，在诉讼程序中，业主可以提出以上的抗辩，最终法院通过审理，依法作出公正判决。那么如果业主收到法院物业催缴支付令该如何应对。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09272人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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退房房东不退押金找谁
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金找谁
内容：房东不退押金，此种涉及财产纠纷，一般情况下，派出所、物业、居委会都不作干涉，建议诉诸法律来解决，可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。去法院起诉立案需要有原告身份证明，起诉状，并预交案件受理费。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。那么退房房东不退押金找谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.01668人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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情势变更原则帮助购房人退房
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
情势变更原则帮助购房人退房
内容：首次判决认定国十条房贷政策调整属于情势变更支持购房人退房的法律影响.海淀法院在2010年7月29日判决审结一起房贷新政引发的买房纠纷，判决因新政无法贷款的买房人可以解除之前签订的房屋买卖合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，故张先生要求宋女士返还其交付的定金万元，具有事实和法律依据，应予以支持。最后，法院根据合同情势变更原则依法判决解除张先生与宋女士之间的存量房屋买卖合同，宋女士返还张先生已支付的定金。那么情势变更原则帮助购房人退房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31627人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答具体什么问题建议再说清楚一些
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开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
吴梦云律师
北京天用律师事务所
开发商逾期未办产权证购房者退房获支持
内容：近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了购房者要求解除合同并退还房款15万余元的诉讼请求。合同签订后，原告依约交纳了15万余元的购房款，但是房产证迟迟没有办下来，于是向法院提起诉讼，要求被告依照合同约定退还房款并赔偿损失。法院经审理后认为，原、被告双方签订的合同真实有效，被告未在规定的时间内向产权登记机关提供资料备案，使得原告至今未能办理房产证，遂判决解除双方签订的合同，被告一次性退还原告购房款150889元，并赔偿1580.89元。那么开发商逾期未办产权证购房者退房获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.31301人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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发生车祸受伤后哪时候可以向法院起诉
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
发生车祸受伤后哪时候可以向法院起诉
内容：还有余下赔偿款未到位。如果死者父母亲起诉的话请教在线律师应在什么时候可以起诉。相关法律知识起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据还须属于受诉法院管辖范围。刑事诉讼中的起诉指享有控诉权的国家机关和公民依法向法院提起诉讼请求法院对指控的内容进行审判以确定被告人刑事责任并依法予以刑事制裁的诉讼活动。人民法院审理的各种案件是以公诉机关或者当事人的起诉为前提如果没有人起诉法院对任何案件都不主动审理。法院如果接受起诉同意进行审理称为受理。那么发生车祸受伤后哪时候可以向法院起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.251058人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持
内容：以下拒交物业费的理由将不被法院支持：1、因不居住、未使用而拒交以房子还未居住，未使用物业服务为由拒交物业费，一般得不到法院支持。若是认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。服务质量不合格属于一般违约，不能直接完全不履行，因此拒交物业费得不到法院支持。因此以以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。那么因物业公司服务不到位而拒交物业费，是否可以得到法院支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09630人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答申请保全一个月后必须起诉
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法院如何处理业主不交物业费？
陈宗琼律师
法院如何处理业主不交物业费？
内容：如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费，是每个物业服务公司必须面对的重要课题。虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费，如有拖欠应交纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。经几次催缴仍拒绝交纳物业费，甚至法院生效的法律文书都拒不履行，那么，司法机关都不会同意的。那么法院如何处理业主不交物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09503人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答申请财产保全费前提是要准备起诉或者已经提起诉讼，若不符合这两个条件之一，是不可以申请保全
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判决生效还钱,多少天要到位
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
判决生效还钱,多少天要到位
内容：判决生效还钱,多少天要到位判决生效后十日内。申请执行时间应该是：判决中所规定；超过50万元至500万元的部分 执行费一般是被执行人交，申请方如果自愿也可以，按照0；超过1万元至50万元的部分。法院判决被告还钱，十多天过去了，就会要就被告人强制的还钱。是否要求财产保全，还交给法院费用吗：执行费一般是被执行人交，申请方如果自愿也可以，需要要求财产保全。逾期不履行，法院可依法采取以下强制措施：将被执行人不履行义务的不良信息予以公开，并通过新闻媒体。那么判决生效还钱,多少天要到位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.07516人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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退房房东不退押金合法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金合法吗
内容：根据房地产律师的经验，在武汉市房屋租赁纠纷中，往往有这样的房东，他们在租赁期限届满时检查物品，会提出物品消耗费这种说法，并以此扣押租房交纳的押金，新房出租时这种情况尤为明显。房东无故不退还押金可以采取的方式有协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。那么退房房东不退押金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.01647人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费？
许瑞林律师
如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费？
内容：下面为大家详细介绍：如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费？虽然法理上业主不得因物业服务不到位而主张拖欠物业费合理或要求物业费打折，但是现实中，的确有很多法院因为物业服务公司的服务不到位而判物业费打折。如双方可以作以下约定：合同双方对物业服务质量产生争议时通过聘请第三方评估机构的方式对物业服务作出鉴定，评估费用由首先对物业服务质量提出异议者承担。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费，如有拖欠应交纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。那么如何保证物业费及时到位，如何催缴拖欠的物业费？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09789人收看 -
元甲交通律师律师
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法院起诉流程是什么，离婚都需要准备什么？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
法院起诉流程是什么，离婚都需要准备什么？
内容：一方向法院起诉离婚的时候，需要准备的材料准备的越充分越好，只有这样才能够真正的对自我比较有好处。当然身份证原件审核完了会立即归还给原告的，所以说没有必要过分的纠结于这样的问题。当然，如果两个人有子女的情况下，还需要提交子女的出生证明以及户口本。如果是第2次起诉离婚的话，原告还需要从法院开具判决生效单。法院起诉离婚都需要准备什么，可能不同的人准备的时候，材料会存在的差距，但是有一些必须要准备的材料是必须要考虑到位的。两个人目前的夫妻关系到底是什么样子的，如果能够有材料证明的话，本身也是非常有必要的。
赵金保律师2022.03.29119人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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物业服务不到位 物业费也得交
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业服务不到位 物业费也得交
内容：李某住进该小区后，认为安乡某物业公司未提供楼道保洁服务，物业服务不到位，便自2012年1月至2014年12月未交纳物业费。业主被判交物业费法院审理认为，在该物业公司为李某所在住宅小区提供了物业服务的情况下，李某理应按约交纳物业费。因此，法院对安乡某物业公司要求李某支付拖欠的物业费的诉讼请求予以支持。那么物业服务不到位。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.31428人收看 -
李楠楠律师
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签了退房协议开发商不退款怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签了退房协议开发商不退款怎么办
内容：房子的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂。购房合同不会因为双方同意退房就失效，但是可以起诉至法院要求对方退回房款，需要保留好开发商同意退房申请的证据。
周春花律师2022.07.12563人收看 -
冯清琴律师
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开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
于海明律师
北京市元甲律师事务所
开发商延期交房可以退房吗？要承担哪些责任
内容：以上就是关于开发商延期交房可以退房吗，以及开发商需要承担哪些违约责任的相关内容，如果购房者不小心遭遇了开发商延期交房的情况，那么可以按照以上方式来进行处理，不管是开发商还是购房者，都不希望出现延期交房的情况，所以在发生延期交房的情况之后，开发商也只能尽快处理，而购房者却可以追究开发商的责任，可以要求赔偿,4、提起诉讼在以上方法都不能达到效果的时候，购房者就只能拿起法律武器来自身合法权益了，此时购房者可以向当地的法院提出诉讼，明确要求开发商支付延期交房的违约金，或者根据相关规定解除房屋买卖合同，但是提起诉讼的时候需要一定的证据，购房者一定要注意收集开发商延期交房的证据，比如采取录像文字记录等形式保留。
于海明律师2023.07.04814人收看 -
郭铭芝律师
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分配方案未经两次债权人会议法院能否径行裁定
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
分配方案未经两次债权人会议法院能否径行裁定
内容：依照《最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定》第四十四条“清算组财产分配方案经债权人会议两次讨论未获通过的，由人民法院依法裁定”的规定，只要没有经过两次债权人会议，法院就不能直接裁定破产财产分配方案，即使是债权人缺席不参会，法院也要做到形式完备、程序到位。第二种意见认为，不再召开第二次债权人会议。也就是说，在第一次债权人会议上，尽管清算组提交的破产财产分配方案未获通过，但债权人会议已经形成新的决议，即不再召开第二次债权人会议。（二）对破产财产分配方案的表决最多只能召开两次债权人会议。那么分配方案未经两次债权人会议法院能否径行裁定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07879人收看 -
刘晓红律师
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北京三中院的胜诉判决 2014年10年前的合作事项，现在却以借贷被起诉，经历了一审二审法院最终核实事实，避免了百万以上的损失🙏🙏🙏
北京天用律师事务所 510评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 725评论 -
抚养费法院判决是孩子年满18周岁，但是通过专业人介入调解，让对方支付到孩子年满23周岁，可以说是超预期达到委托人的诉求。姚平 440评论 -
继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
北京法律咨询 783评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
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双方均为中国国籍，但结婚证是在国外领取，感情破裂后如何离婚？这种情况下可以通过法院诉讼离婚，若双方达成一致意见的，也可以申请法院调解离婚
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胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 43评论
