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你好出租屋可以打隔断吗
2021.09.17 16:26:04
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
根据北京市房屋租赁管理相关规定，不可以打隔断的，如被发现则可能面临行政处罚限期拆除
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2021.09.17 16:26:04
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答举报违规隔断房的法律后果是：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
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妨碍父亲看电视3岁女被捂死
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
妨碍父亲看电视3岁女被捂死
内容：出租屋内3岁女儿突然死亡这位制造人伦惨案的男子刘某今年26岁，湖北阳新人。据知情者介绍，3月4日上午，何女士出去买菜，让刘某照看3岁的女儿。当日上午10时许，何女士买菜回来，发现女儿躺在床上一动不动，没有任何意识，而丈夫刘某不知去向。警方接到报警后，立即赶到现场，将小女孩紧急送往附近一家医院，小女孩经抢救无效死亡。经过调查，小女孩的父亲刘某有重大嫌疑。民警将其控制住，检查其身份证，证实此人正是刘某，此时离案发时间不足36小时。经审讯，刘某初步交代，案发时，因为女儿在床上玩弄小塑料凳子发出声响，妨碍其看电视，一时心情烦躁而将女儿捂死，随后逃跑。那么妨碍父亲看电视3岁女被捂死。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.21300人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答根据北京市房屋租赁管理相关规定，不可以打隔断的，如被发现则可能面临行政处罚限期拆除
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出租屋可以隔断出租吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
出租屋可以隔断出租吗
内容：近日，住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》，这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政，将于2011年2月1日起施行。《办法》规定，各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在新规中，对于分割出租行为也有明确规定：出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《办法》还规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方随意提高租金。《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。那么出租屋可以隔断出租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.24678人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗
内容：警方随即赶到现场，将该男子控制。经警方初步调查，犯罪嫌疑人陈某是一名装修工，离婚后又谈了一个女朋友。由于打工期间未攒下多少积蓄，为尽快和女友结婚，陈某想起家里是拆迁户，父母应该有一笔拆迁补偿款，于是想将其作为筹办婚礼的费用。1月9日晚11时许，陈某来到父母租住在安康市高新区花园沟村的出租屋内，在向父母索要婚礼费用无果后，陈某与父亲陈某华发生争吵。见父亲瘫倒在地，陈某赶紧将父亲背起送往医院。不幸的是，因伤口处于心脏部位，陈某华经抢救无效后不幸死亡。目前陈某已被警方依法刑拘，案件正在进一步办理中。除上述3种情形以外，父母对成年子女就没有抚养义务了。那么要钱结婚未果弑父,子女成年后父母还有抚养义务吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.12685人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答以强奸罪未遂报警，起诉对方
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出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?
内容：根据《广东省城镇房屋租赁条例》及《广州市房屋租赁管理办法》的规定，出租房屋应办理房屋租赁登记备案手续，这是租赁当事人双方保障自身生命财产安全及维护自我合法权利的有效措施。租赁当事人应自租赁合同签订、变更、解除、终止之日起10内办理登记备案、变更、解除、终止手续。具体办理程序如下：（一）办理机构：涉外、宾馆酒店的房屋租赁登记备案直接到市房地产租赁管理所办理；其他房屋的租赁登记备案到各区房地产租赁管理所或其委托的街镇出租屋管理服务中心办理。那么出租房屋如何办理房屋租赁登记备案?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.03820人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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20租客群租一间房 被索赔
冯清琴律师
北京天用律师事务所
20租客群租一间房 被索赔
内容：一套160多平方米的三居室，被隔成十几个“鸽子窝”对外群租，20来位租客共用卫生间，结果造成卫生间超负荷使用，管道多次被堵，最终管堵脱落致楼下住户被淹。据悉，该案是北京首例“群租房”案。”许女士称，王女士擅自改变房屋建筑结构，隔断房乱拉电线、通道狭窄造成严重的消防安全隐患，也造成了建筑物安全隐患。许女士曾和房东签署协议，对方自愿赔偿，但此后却没了下文。故许女士诉至法院，要求房主王女士、承租者张先生支付经济损失24万余元，并立即停止群租经营行为。虽然王女士以重大误解为由提起诉讼，要求撤销该协议，但经法院终审判决，驳回了王女士的诉讼请求。那么20租客群租一间房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27280人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，具体需要看合同是怎么约定的
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激情杀人毁灭证据后投案自首如何量刑
吴梦云律师
北京天用律师事务所
激情杀人毁灭证据后投案自首如何量刑
内容：杀人是指故意非法剥夺他人生命的行为。从警方处证实杀害蔡某和女儿的嫌疑人正是蔡某丈夫李某。办案民警说6日晚8时李某在出租屋内与妻子发生冲突便持刀将妻女杀害。作案后李某乘车回到勉县老家于7日下午向警方投案自首。据33岁的嫌疑人李某交代他长期在外打工从今年4月开始妻子蔡某向他提出离婚要求。刑法第67条规定,犯罪以后自动投案如实供述自己的罪行的是自首。对于自首的犯罪分子可以从轻或者减轻处罚。犯故意杀人罪后自首的使用上述规定。
吴梦云律师2022.03.03327人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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广州九种房屋不得出租 出租人违规最高罚款50万
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
广州九种房屋不得出租 出租人违规最高罚款50万
内容：《广州市房屋租赁管理规定》下月开始实施，《规定》不仅明确了九种不能出租的房屋，还对因房屋租赁而引发的治安、消防、计生、规划、税务等问题作出前所未有的明确的规定，一旦违规出事，出租人最高要被罚款50万元。容留卖淫嫖宿暗娼者可拘留鉴于出租屋往往成为藏污纳垢、违法犯罪的地方，《规定》特别列举了出租屋内可能出现的违法犯罪行为，并作出了对出租人的处罚规定。[page]承租人：犯罪要追究刑事责任《规定》指出，承租人也应遵守相关的规定。那么广州九种房屋不得出租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.03214人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答请详细描述您遇到的问题，这样能更好的帮助到您详细可以加微信沟通13811917169
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房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房东未请擅入 侵犯租房客隐私权
内容：房东不请自入房客差点拨打110在地质行业工作的杨某今年25岁，刚研究生毕业。”杨某说，房东的态度泰然自若，她问她为何不经过同意就进屋，房东不理会，杨某一气之下拿起电话，准备拨打110。房东见状立刻发起脾气，称这是自己的家有权利自由进出。房东带朋友看电视房客感觉没了隐私“想到当天的情况，心里就觉得憋屈。”杨某说，房东进出房子还不只一两次。5月底，杨某出差，高中同学范某租住在这里。范某证实了杨某的说法。”杨某说，虽然是出租屋，但也是私人空间。”杨某还称，房东私自进屋不只她遇到，身边不少租房住的朋友都有同样遭遇，房东的借口都是：这是自己的房屋，可以随便进出。那么房东未请擅入。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27318人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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遇到隔断被强拆怎么办？
许瑞林律师
遇到隔断被强拆怎么办？
内容：当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。非法强拆的行为，属于不作为。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决第二百四十七条租赁物的保管、使用、维修定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉第八十六条从债的转移又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人第一百八十条中断供电的通知义务民法院强制执行，费用由违法者承担。那么遇到隔断被强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29195人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、要具体看你们的协议，怎么约定的2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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承租人是否需要缴纳物业管理费
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
承租人是否需要缴纳物业管理费
内容：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。”次日，张先生到自己的出租屋去查看，通过租客留下的单据发现，三个月来至少有1000多元物业管理费和水费没交。当天管理处找到张先生，要他交纳这些费用。张先生认为租客拖欠费用，管理处并没去催缴，责任不在自己;特别是租客“走佬”后，管理处竟不知情，更没及时通知业主。那么承租人是否需要缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.30441人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答您好，首先应搞清楚死亡原因，再来确定是否承当责任由谁承当责任。下班后再出租死亡，不一定能认定为工亡。如果是工作岗位上或者因为工作过度劳累猝死的，是工伤，由用人单位承担责任。不属于工作期间、非工作原因导致猝死的，用人单位不承担责任。
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租赁登记、纳税有序可循
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁登记、纳税有序可循
内容：有专家提醒市民，有个人出租房屋的业主最好还是按照政府要求办理租赁登记，依法缴纳房屋租赁税费。按照规定，目前住宅房屋租赁税费的征收标准是：月租金低于1000元的住宅，税率为6.7%；1000元租金以上的税率是10%。据了解，目前各街道居委会的协管员可以代收房屋租赁税，业主只要第一个月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋租赁税。办好租赁登记后，业主就可以到物业所辖的街道出租屋管理服务中心缴纳房屋租赁税，非住宅的租赁税率是14%，非住宅的租赁税同样可以由居委会协管员代收。另外，房屋租赁税可以选择逐月交也可预交，但不能迟交或不交。那么租赁登记、纳税有序可循。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.01.03543人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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答投诉举报隔断房的法律后果有：实施房屋隔断的行为人由住房城乡建设行政主管部门责令限期改正，超过设计使用荷载使用房屋建筑拒不改正的，可处以5千元以上3万元以下罚款。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第二十二条 违反本办法第八条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。
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二房东不退押金该如何处理 ？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
周春花律师2023.06.071047人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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旋转门事故
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
旋转门事故
内容：办完出来时在银都大厦大门处被旋转门撞倒当时腿部剧疼不能站立。据查银都大厦旋转门系手动旋转门由4扇固定在中轴上的玻璃门组成将整个旋转门分割为4个独立隔断。朱女士认为物业公司是银都大厦的管理者其旋转门存在安全隐患未在旋转门附近贴有警示标志也没有保安人员值班故起诉至法院要求物业公司赔偿其各项经济损失及精神赔偿6万余元。事发后物业公司曾到医院看望朱女士同意给予人道补偿但不同意朱女士的诉讼请求。那么旋转门事故。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.27522人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么
任冰峰律师
北京天用律师事务所
男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么
内容：男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么中华人民共和国道路交通安全法实施条例第七十二条的规定驾驶自行车、三轮车必须年满12周岁。12岁以下儿童严禁骑共享单车。事故中涉及的责任主体是复杂的、多方的既包括单车的所有者也包括提供单车的提供人、未成年人的监管者以及交通事故的肇事方、路口的施工单位等。从交通事故的肇事方来看依据道交条例在交通环境复杂的路口机动车当然应该礼让非机动车先行。特别是该路口处于施工状态多处隔板隔断不便于驾驶者观察路况的情况下机动车的驾驶员更应当审慎对待该处路口的驾驶而驾驶司机并未尽到应尽的义务对事故损害结果应具有最直接的责任。那么男孩骑ofo被撞亡单车公司有责任么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.30149人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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以案说法：房租居然缴纳“两次”
冯清琴律师
北京天用律师事务所
以案说法：房租居然缴纳“两次”
内容：2009年6月3日下午，蒋某刚刚下班回到自己不足8平方米、但属于自己小天地的出租屋，突然听到一阵敲门声，开门一看，见一位自称是房屋出租公司工作人员的小姐，手持一本印有“xx房屋出租公司房租专用收据”字样的票据，要蒋某付清6月至9月的1800元房租。谁知，三天后，公司却“又”派人上门收费，蒋某以收据作出抗辩，但公司提出那人纯属冒充，所产生的后果与公司无关。双方成讼后法院判决蒋某败诉。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条也指出:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。那么以案说法：房租居然缴纳“两次”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28361人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 607评论 -
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
北京天用律师事务所 915评论 -
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 601评论 -
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
北京天用律师事务所 12评论 -
我说这300块算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，结果现在我找他要不给了，在你刚刚描述的过程中，其实你们双方之间有可能存在两种关系，一种关系呢，就是你用你的这个300万作为一个股权，然后入股，那这个过程中其实就是要风险订单的，这个就叫这个合伙这样的一个一个纠纷嘛，另外一个这个过程中还涉及到一个纠纷，就是借贷，最后你们其实形成的是借款的这样的一个合意，首先确定诶你们到底是哪种关系，如果他到期了没有还你钱的话，你让他把钱还给咱们就OK了，那我现在就怕他别拿出那个股东协议，他说对他说他说我是入股，那要是按照入股退股的那来说，那我可。
亏了，对，我个人认为还是快速的让律师介入，帮您去和解，用和解的方式去解决问题。另外呢，可能我们要同步进行的是查询一下对方的资产情况，来确认一下他的还款能力到底是什么样的，然后用诉讼的方式来进行调解。
北京天用律师事务所 954评论 -
我跟他和解书已经签了，嗯，是不是咱们马上就可以强制执行他财产，哦，那肯定不是的啊，我告诉你什么样的情况下，你签了和解协议可以进入强制执行，需要法院出具一个调解书，法院的调解书最终生效之后是具有强制执行力的，我们什么样的情况下，建议大家说我们双方之间达成一个合议，比如说你欠我钱，或者欠我工程款，咱们之间签了个还款协议，或者是和解协议，说写清了到底多少期，多少期，你分多少期还我，每一期给我多少钱，嗯，好，咱们双方都认可了，其实签完这个协议之后，如果你到期了没还怎么办？其实这个协议里面其实有很多的一个小技巧，比如说约定加速到期条款，比如说约定到期不支付的违约金，或者是一些违约责任的承担，比如说产生违约了，我主张权利而产生的律师费呀，什么差旅费呀，保全费啊，诉讼费呀等等一系列的费用由违约方来承担。你这些都是可以在和解协议。
或者是混合协议书中增加的一些小技巧。
北京天用律师事务所 21评论 -
如果说想要快速去解决，不建议走诉讼啊，虽然我是律师，但是我不建议走诉讼程序，是为什么？因为诉讼程序它涉及到一些排期，因为很多案件到了法院他就不受我们控制了，对吧？什么时间开庭，法官什么时候给你组庭，什么时候去给你啊写判决，包括出了判决之后，还涉及到了判决之后双方是否认可，要不要，要不要走二审走等等一系列的程序，如果这个过程中还涉及到管辖权异议的问题，还要经历管辖权异义的一审二审，没个一两年，你解决不了问题，你媳妇儿那怎么办？所以虽然我是律师，但我不建议通过诉讼来解决，那我就要最快周期太长啊，最快速度解决问题，和解啊，我们曾经和解的案子有上午结案，下午就和解的，这就是最快速度的和解，所以我们的团队里面是有这个从法院一线退退下来的法官老师，他们在法院其实就是做调解工作的，那还有就是我们调解法院的诉调对接中心的主任夏。
出来也在我们团队里面主推的就是通过和解的方式快速去解决问题。
北京天用律师事务所 491评论
