2021.12.07 10:20:58
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租房合同中不能有违反法律法规，公序良俗的规定，例如租房是为了从事违法犯罪行为等，如果有，那么合同条款无效，不受法律保护。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。那么租房纠纷案层出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：建设工程违法分包的法律责任一、违法违约责任根据《中华人民共和国合同法》第四章第四十六条的规定，建设工程违法分包属于违约行为，履约方有权要求违约方赔偿违约金，并承担其他相应责任,二、行政处罚责任根据《建设工程法》第七十六条的规定，对于违法分包行为，相关行政主管部门有权处以罚款、责令停工或停业等行政处罚,违法分包不仅违反了建设工程法律法规，也违背了社会公共利益，因此，行政主管部门有权对违法分包行为进行严厉处罚，以维护建设工程的合法性和公正性,综上所述，建设工程违法分包行为将会承担相应的法律责任,例如，对于严重破坏国家安全或社会稳定的建设工程违法分包行为，可能构成犯罪，犯罪嫌疑人将会面临刑事处罚的风险,三、刑事责任对于涉及重大违法分包行为，根据《中华人民共和国刑法》相关条款的规定，犯罪嫌疑人将会受到刑事追究的责任。
林艳英律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：借款协议中的无效条款都有哪些民间借款合同的规范采取意思自治的原则，所以在实践中会出现借款合同的效力瑕疵，即由于当事人在合同中约定条款的违法性，而导致借款合同的部分条款无效或全部无效。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。那么借款协议中的无效条款都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：当时小李与单位签订了一份书面协议，协议中约定了小李的工作时间、劳动报酬数额及支付方式等内容，但此份协议中明确约定了单位不给劳动者缴纳任何社会保险。后小李找到单位协商，要求单位按照工伤待遇补偿自己的损失，并为自己补缴社会保险。区仲裁委员会受理后做出裁决：单位与小李签订“劳动合同”中“不给劳动者缴纳社会保险”的条款属违法，该条款应认定无效。单位应为小李补缴从入职之日起至离职之日止的社会保险。同时告知小李，工伤认定应去工伤保险部门进行申请。本案争议焦点问题是，用人单位与劳动者约定不参加社会保险、不缴纳社会保险费的条款是否有效。那么协议约定不给职工缴社险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《个人贷款管理暂行办法》第二十五条贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示。个人贷款申请条件是什么1、银行贷款需要的条件：年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;有稳定合法收入，有还款付息能力;贷款银行要求的其他条件。放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。那么借款合同采用格式条款要公示吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：进行房屋租赁时，要签订房屋租赁合同的，而房屋租赁合同是证明租赁关系成立的重要证据。签订租赁合同，最好以书面形式进行签订，那么房东无权租房签了合同是不是属于违法?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
陈明月律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：2009年底，谢某将房屋出租给陈某，租金每月1800元，当时因已交付过了取暖费，谢某在租赁合同中对取暖费问题没有提及。而谢某认为陈某理应支付，两人为此起了争执。续签租赁合同时，由于谢某的疏忽，未对取暖费做出明确说明，使得租赁人陈某认为在所涨的 租金中已经包含了取暖费的支出，同时谢某向陈某透露其退休单位可以承担部分的取暖补贴，使得陈某确信谢某支付集体供暖的费用，由此陈某签订了租赁合同。那么承租房条款不明取暖费到底该谁出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。也就是说，房东和租房者经过协商来提前终止合同，双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。解除租房合同要以法律规定的程序办理。
孔孟廷律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
崔玉君律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：只要当事人的租房合同是依法订立的，该合同具有法律效力，出租人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的效力。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。以协商方式解除的，双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的，必须向对方发出解除通知，并保留相关的证据。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：违法分包后拖欠工程款找政府部门举报。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”本条款有效地遏制某些发包人以拖延决算为手段达到拖延工程款之目的，为了更好的保护承包人的利益，承包人应当在施工合同中明确约定答复期限和逾期答复的法律后果——过期视作认可。凭借签证，可以要求发包人增加工程款和延长工期，故承包人必须高度重视。
杨一凡律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：公司让签空白合同是违法的因为这侵犯了劳动者的权利。签订空白劳动合同并且给到公司也就意味着你签订了这个空白劳动合同那么对于里面的岗位、工作地点、工资等公司在劳动合同法的范围内拥有填写的无限权力。用人单位有可能会在空白处填上对劳动者不利而对单位本身有利的内容由于劳动合同经签字盖章后生效。劳动合同除前款规定的必备条款外用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。第三百七十六条地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。
张旭律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：租房付多少押金才合法1、按道理说保证金不等于押金是两个不同的收费项目在法律上租房合同并没有强制性规定个保证金的条款。但实际中租房付了押金之后还可以要求保证金那是可以的因为这属于双方自由协商的内容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保证金且在租赁关系正常解除后亦可要回押金。其实这种把保证金视为违约金是错误的。就要收取保证金般是个月的租金。防止乙方有违法违纪以及不利于房主的定额资金。违约金约束双方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
黄东洁律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：谢绝自带酒水进入，系限制消费者权利行为出入KTV等娱乐场所，商家要求消费者不得自带酒水食物，相信很多人都遇到过，这种行为实际上也涉及&ldquo,开瓶费&rdquo,该规定指出，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定，不得利用格式条款并借助技术手段强制交易,所以顾客如果自带酒水，那就相当于断了老板的财路，试问谁会愿意答应呢,执法机构认为，这一格式条款变相强制消费者购买其提供的商品或者服务，违反了《消费者权益保护法》第二十六条第二款的规定，构成了限制消费者权利的违法行为,1、影响饭店收入除非是大饭店，饭菜可以卖的贵一点，像路边的小馆子，如果想要收入提高，卖酒水可是大头儿。
任冰峰律师擅长：交通事故
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女方为了快速离婚，在离婚诉讼中给男方4万补偿款并且未分割男方名下的存款，但没让法官写双方各自名下财产各归各有，无其他争议。男方以此为由进行离婚诉讼要求分割女方大额支出，案件经历一审、二审，女方胜诉。 结果是圆满的，过程很让女方煎熬，离婚诉讼中把条款写全，可以避免这样的麻烦。
一早就收到胜诉判决，离婚后对方以假离婚为由起诉撤销离婚协议中财产分割和债权债务条款无效，最后不但没撤销，还得配合我方进行房产过户，一审胜诉后坐等对方上诉心里踏实了很多😄。
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发包人故意拖延结算，怎么快速要回工程款？背靠背条款什么时候能突破？维权需要哪些证据？《北京建工行业大数据报告发布会》，40年审判经验的建工领域专家顾问大咖坐镇，策划专属解决方案，帮您快速要回工程款！
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
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