2021.12.11 11:48:46
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1、买卖不破租赁原则。2、抵押权与租赁权的关系原则。3、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：在司法实践中，对《婚姻法解释二》第十条规定的适用，笔者建议应注意以下方面：1、首先要把握处理彩礼纠纷的基本原则，即《婚姻法解释二》在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判断依据的，给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。那么彩礼纠纷诉讼解决的一般原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：遗产继承纠纷有哪些处理原则遗产继承纠纷通常是因为遗产分割产生争议所致，纠纷往往发生在与被继承人有着血亲关系和婚姻关系的家庭成员之间，并往往涉及当事人以及当事人与死者的亲情纠葛。因此，妥善解决遗产分割纠纷，对维护家庭和谐、社会安定尤为重要。遗产继承纠纷的调解处理遵循四个原则：一是男女享有平等继承权；二是养老育幼，保护弱者；三是权利义务相一致；四是充分发挥遗产效用。那么遗产继承纠纷有哪些解决原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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内容：事实婚姻关系具有婚姻的效力，双方当事人的关系适用婚姻中有关夫妻权利义务的规定。经调解和好或撤诉的，确认婚姻关系有效，发给调解书或裁定书;经调解不能和好的，应判决准予离婚。非法同居关系处理原则如下：经查确属非法同居关系的，应一律判决解除。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，一般按共有财产处理。男女双方在同居期间双方均符合结婚的实质条件但不办理结婚登记的，应被认定为非法同居关系，在此同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产的，在符合继承法第20条规定时，可根据相互扶养的具体情况，作为法定继承人以外的人分得适当的遗产。那么事实婚姻关系与非法同居关系的解决原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：你好，律师，我正在和老婆协议离婚，想咨询一下协议离婚中的债务处理原则是什么?在没有约定的情况下，适用法定财产制，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。按照权利与义务相一致的原则，我国《婚姻法》第41条明确规定：“离婚时，原为夫妻共同生活的所负的的债务，应当共同偿还”。因此，夫妻双方在离婚协议上对债务的分割只能在夫妻双方之间产生法律效力，而不能以此来对抗债权人，不具有对外法律效力。那么合同离婚中的债务解决原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：处理夫妻共同债务的原则应与处理夫妻共同财产的原则相适应，严格按照我国新《婚姻法》第41条规定处理，是掌握夫妻双方共同债务的根本原则。这是我国婚姻法的基本原则，体现在共同债务的承担上，则是指夫妻双方共同债务有平等的清偿义务。在审判实践中，为了防止上述情况的发生，不给逃避债务的当事人以可乘之机，在处理夫妻共同债务的分担时，把夫妻共同财产与共同债务视为一个整体，不可分割，将二者联系起来进行考虑，如果财产判归一方，那么债务也就应由一方负担，即使其无财产清偿，至少这一方分得的共同财产可折抵偿还共同债务。那么夫妇共有债务3大解决原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：因此法院在审理案件时应当注重维护社会稳定原则的贯彻积极引导当事人通过协商调解等方式解决纠纷避免因诉讼等方式而产生不良影响维护社会的和谐与稳定.在本案中，法院在审理过程中，积极引导双方当事人进行协商和调解,在本案中双方当事人因工程价款产生了争议后未能通过协商等合理途径解决纠纷而通过诉讼方式解决最终导致了一方当事人的损失和不良影响不利于社会的稳定和发展,当出现工程造价纠纷时，当事人应当按照合同约定进行协商和解决。
元甲交通律师律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：同居生活期间一方死亡，另一方要求继承死者遗产，如果认定为事实婚姻关系的，可以配偶身份按继承法的有关规定处理;如果在同居期间双方均符合结婚的实质条件，另一方补办登记后，可以配偶身份主张享有继承权。同居关系处理原则如下1、对于单纯的解除同居关系纠纷，人民法院按规定一律不予受理。这种同居关系，与一般未婚同居关系的性质不同，当事人请求解除此类同居关系时，人民法院必须受理，并依法解除。那么对事实婚姻关系及同居关系的解决原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：一离婚时的住房问题是一项非常复杂的问题应严格按现行民事法律政策执行。3夫妻取得“部分产权”的房屋的处理对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋分得房屋“部分产权”的一方一般应按所得房屋产权的比例依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价给予对方一半价值的补偿。二解决离婚后的住房问题应遵守的原则1保障妇女儿童的合法权益根据我国妇女权益保障法第四十四条的规定国家保护离婚妇女的房屋所有权。为减少矛盾促进住房问题的圆满解决人民法院应立足于调解使双方当事人对离婚后的住房问题尽可能达成协议。那么解决离婚后的住房问题应遵守的原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：同居关系破裂财产分割子女抚养纠纷处理原则是什么1、财产问题法院在处理因同居关系而产生涉及财产分割问题的案件时，一般会按照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。哺乳期内的子女，原则上应由母方抚养，如父方条件好，母方同意，也可由父方抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人抚养，须征得另一方的同意。那么同居关系决裂财产划分子女抚养纠纷解决原则是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在司法实践中，对《婚姻法解释二》第十条规定的适用，笔者建议应注意以下方面：1、首先要把握处理彩礼纠纷的基本原则，即《婚姻法解释二》在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判断依据的，给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。那么结婚彩礼的纠纷错误解决原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：我国《民法典》规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。非婚生子女与婚生子女的法律地位是完全相同的，《民法典》中有关父母子女之间权利和义务的规定，如抚养教育、管教保护、赡养扶助和遗产继承等，同样适用于父母与非婚生子女。另外《民法典》规定，“非婚生子女的生父或生母，应负担子女必要的生活费和教育费的一部和全部，直至子女能独立生活为止”。那么同居纠纷协调解决的原则有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：清算组织依法清理企业财产，可以对外起诉主张债权并直接受偿，可以应诉并以清理所得的财产偿还债务。作为被告、被上诉人、被申诉人、被执行人的企业法人终止而不依法清算时，这一怠于清算的行为不应影响法院和对方当事人的诉讼活动，不应因此而增加法院和对方当事人的诉累，亦即怠于清算的责任后果应归于终止企业自身，而不能成为诉讼程序上的抗辩理由。那么解决企业停止债权债务的基本原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：继承纠纷调解处理的原则继承纠纷通常是因为遗产分割产生争议所致，纠纷往往发生在与被继承人有着血亲关系和婚姻关系的家庭成员之间，并往往涉及当事人以及当事人与死者的亲情纠葛。因此，妥善解决遗产分割纠纷，对维护家庭和谐、社会安定尤为重要。因此，应当在继承过程中强调男女平等的法治观念，除非当事人自愿放弃，男女在继承权上一律平等。而法定继承的具体方案，实际是推定该方案最能体现被继承人的意志，体现普遍的社会评价。其中，对被继承人尽义务较多的，应当多分得遗产。那么继承纠纷的协调解决的原则具体是什么呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：在司法实践中，对《婚姻法解释二》第十条规定的适用，笔者建议应注意以下方面：1、首先要把握处理彩礼纠纷的基本原则，即《婚姻法解释二》在决定彩礼是否返还时，是以当事人是否已经缔结婚姻关系为主要判断依据的，给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上收受彩礼一方应当返还彩礼。那么彩礼纠纷解决的一般原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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内容：遗产继承的处理原则(一)保护私有财产继承权原则。我国《民法典》根据宪法中“法律保护公民的私有财产继承权”的原则，一方面规定了继承权的主体、客体、内容等事项，起到确权的作用;另一方面规定了继承权受到侵害时的法律保护措施，起到护权的作用，充分体现了保护公民私有财产继承权的原则。《民法典》第1126条明确规定：继承权男女平等。我国《民法典》中明确规定：如果被继承人没有订立遗嘱，也没有订立遗赠抚养协议，其遗产按照法定继承处理。其中，对被继承人尽义务较多的，应当多分得遗产。上述条文内容均显示出权利义务相一致原则。(五)互谅互让、协商处理、充分发挥遗产效用原则。那么2021遗产继承纠纷的解决原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期，面对这样的被执行人，大多数执行律师的选择是执行立案，然后被动等待执行法官出终本裁定，并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位，把解决问题放在首位的律师们，是会尽全力去争取，先是了解一切可能的执行线索，然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜，最后赶赴现场持令调取相关证据，这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
从事货车工作的司机J先生，在运输货物途中发生交通事故不幸身亡，家属为赔偿款惆怅不已，于是找到元甲律所希望快速解决。元甲律师与涉事公司、保险公司等谈判和解，最终达成和解协议，帮助家属获得赔偿款合计160万元。
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
执行案件怎么解决更好呢？
交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。
🚩当事人能够起诉要求解决同居期间的财产分割和子女抚养问题吗？ 在分割财产时，应当按照下列原则： 🌹首先是意思自治原则。即双方按照自己的意愿达成分割财产的协议，根据协议来处理财产。 🌹其次是区分共同所有和个人所有原则。如果双方协议未成，那么对于双方同居期间的财产，要区分财产的性质，是共同所有还是个人所有，如果财产是属于共同所有的性质，则应该平均分割，如果是个人所有的性质，则谁的财产归谁所有。 🌹再次是一般共有原则。即如果财产性质不明时，无法认定财产是属于双方共同所有还是个人所有，则一般认定为双方共同所有，进行平均分割。 🌹最后是照顾妇女、儿童权益和照顾无过错方原则。即在财产分割过程中，适当照顾女方和抚养儿童一方的权益；在一方有过错的情况下，分割财产适当照顾无过错方的权益。 司法实践中，以上4个原则有适用的先后顺序，应依次进行处理，不能片面适用。 🍀单纯要求解除同居关系的，法院不予受理。对于因为同居，女方主张青春损失费或者女方以同居期间多次怀孕人流等原因影响身体健康为理由要求男方赔偿，以上情形属于同居造成的后果，无合法婚姻为前提，故无法律依据，人民法院不予支持。
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