律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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转让债权是否要征求债务人同意
冯清琴律师
北京天用律师事务所
转让债权是否要征求债务人同意
内容:转让债权是否要征求债务人同意转让债权不需要征求债务人同意。未经通知该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销但是经受让人同意的除外。且该约定不得对抗善意第三人如果债权人违反双方禁止转让的约定将债权转让给善意第三人善意第三人可取得该债权。在我国禁止转让债权多以行政规章形式出现如下列资产不得对外公开转让债务人或担保人为国家机关的不良债权经国务院批准列入全国企业政策性关闭破产计划的国有企业债权国防、军工等涉及国家安全和敏感信息的债权以及其他限制转让的债权。那么转让债权是否要征求债务人同意。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.25659人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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反家暴法征求见意稿三大亮点
段建国律师
北京天用律师事务所
反家暴法征求见意稿三大亮点
内容:北京源众性别发展中心李莹主任介绍,目前家暴中性暴力的比例是13.8%,为有效处置家庭中的性暴力问题,应将性暴力纳入反家暴法的定义。另外,李明舜教授强调,在目前的反家暴法征求意见稿里,最为不合理的一条是人身安全保护裁定一定要依附于其它诉讼,无法作为独立案由。此外针对家暴举证难的问题,在《反家庭暴力法》民间修改意见案中,提出了举证责任转移、增加未成年子女证言可信度等建议。《反家庭暴力法》强调了各部门的的职责,但是忽略了共同合作的途径。那么反家暴法征求见意稿三大亮点。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.21616人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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变更抚养权征求孩子意见吗,离婚后谁享有探望权
李维律师
北京市元甲律师事务所
变更抚养权征求孩子意见吗,离婚后谁享有探望权
内容:我国规定,父母与子女的关系,不因父母离婚而消除。根据法律规定,父母双方对10周岁以上未成年子女的抚养发生争执时,应考虑子女的意见。婚姻法第三十八条规定,离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。并且,探望权之行使不以承担抚养费和未再婚为前提。那么变更抚养权征求孩子意见吗,离婚后谁享有探望权。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李维律师2022.02.16815人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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加装电梯阻挠施工上诉要多久(加装电梯施工流程)
邢颖律师
北京天用律师事务所
加装电梯阻挠施工上诉要多久(加装电梯施工流程)
内容:2.2由提议加建电梯的业主或小区物业牵头收集并填写《旧住宅加建电梯所在楼梯号各层住户签字意见表》,被要求时公司可安排人员进行配合,4.增设电梯图纸设计4.1业主代表根据所有业主意见,与公司进行沟通,确定增设电梯初步方案:电梯品牌及尺寸、结构布局、井道外形及外饰等,多层装电梯政策要多久法律分析:加装电梯一般要40天左右,一般加装电梯先期要业主表决同意按照,接着是费用分配方案,然后提交审批,审批阶段是比较耗费时间的,前期工作完成后,就可以制造、施工、安装、使用了,具体到安装时间,通常两个星期就可以了。
邢颖律师2024.01.16240人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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9岁孩子的抚养权归谁,需要征求孩子的意见吗
许瑞林律师
9岁孩子的抚养权归谁,需要征求孩子的意见吗
内容:离婚需要征求孩子的意见吗我国婚姻法及其司法解释有明确规定,对于子女抚养权的问题,如果子女已满十周岁,应该征求孩子本人的意见,变更抚养权征求孩子意见吗变更10岁以上子女抚养权须征求孩子意见。因此,在处理抚养权纠纷时,对家长或同住家庭成员有坏习惯的,要坚持予以变更;对家庭生活习惯良好的,即使其经济条件略差,在确定子女抚养权归属时,仍应优先考虑;再次,要注意考察抚养方是否有抚育子女的强烈愿望。在充分考虑双方经济条件和生活习惯的同时,还要注意考虑即将获得子女抚养权的一方是否真正具有养育子女健康成长的强烈愿望。那么9岁孩子的抚养权归谁,需要征求孩子的意见吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.15518人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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答《民法典》第二百七十八条规定:“下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。”
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社会抚养费征收管理条例征求意见
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
社会抚养费征收管理条例征求意见
内容:2014新社会抚养费征收条例出台,二胎罚款调整《条例》较2002年施行的《社会抚养费征收管理办法》有多方改变,其中首次明确提出,不符合规定生育第二个子女的,按户籍地人年均可支配收入,对双方当事人分别征收计征标准3倍以下的社会抚养费。已生育两个以上子女,加重征收社会抚养费。而新《条例》则规定,流动人口的社会抚养费征收,由其户籍所在地县级人民政府计划生育行政部门按照户籍所在地的征收标准作出征收决定。明确社会抚养费的征收,由县级人民政府计划生育行政部门作出书面征收决定。征收机关可以委托乡(镇)人民政府或者街道办事处开展社会抚养费征收的调查取证工作。那么社会抚养费征收管理条例征求意见。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.12787人收看 -
周春花律师
主任律师
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抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同
张旭律师
北京市元甲律师事务所
抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同
内容:抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人的担保物。《担保法》第49条第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第十七条 民用航空器抵押权设定后,未经抵押权人同意,抵押人不得将被抵押民用航空器转让他人。那么抵押期间,抵押物转让是否要征求抵押权人的同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.10345人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
内容:签订电梯改造合同后,如果合同一方当事人擅自变更合同的,变更后的合同无效,原合同才具有法律效力,按原合同履行。只有双方协商一致变更合同的,合同变更才有效。依此规定,如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下,未遵循这些法定方式的,即便达成了变更合同的协议,也是无效的。
郭铭芝律师2022.03.25581人收看 -
于海明律师
主任律师
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离婚时,子女由谁抚养,法庭是否需要征求子女本人意见
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
离婚时,子女由谁抚养,法庭是否需要征求子女本人意见
内容:子女年满十周岁的,法庭需要征求子女本人意见。那么离婚时,子女由谁抚养,法庭是否需要征求子女本人意见。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.12703人收看 -
冯清琴律师
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孩子九岁离婚应该不应该征求孩子的意见
王学瑞律师
北京天用律师事务所
孩子九岁离婚应该不应该征求孩子的意见
内容:离婚孩子9岁可以征求意见跟谁吗母方有下列情形之一的可随父方生活,(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病子女不宜与其共同生活的(2)有抚养条件不尽抚养义务而父方要求子女随其生活的第二对两周岁以上未成年的子女父方和母方均要求随其生活一方有下列情形之一的可予优先考虑,(1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的(2)子女随其生活时间较长改变生活环境对于女健康成长明显不利的(3)无其他子女而另一方有其他子女的(4)子女随其生活对子女成长有利而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病或者有其他不利于子女身心健康的情形不宜与子女共同生活的。
王学瑞律师2022.06.131830人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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孩子抚养权诉讼需要征求孩子意见是否合理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
孩子抚养权诉讼需要征求孩子意见是否合理
内容:根据我国《民法典》第一千零八十四条释义中规定,确定子女抚养总的原则:有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,是贯穿于本法的基本原则,也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。对离婚后的子女抚养问题要考虑以下几个方面情况:1.应考虑父母双方的个人素质、对子女的责任感、家庭环境、父母与子女的感情等因素。那么孩子抚养权诉讼需要征求孩子意见是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.13203人收看 -
刘晓红律师
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擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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离婚孩子归谁用征求孩子的意见吗
陈宗琼律师
离婚孩子归谁用征求孩子的意见吗
内容:离婚孩子归谁用征求孩子的意见吗在离婚案件中如果孩子年龄达到8周岁以上的应该征求孩子的意见这时候孩子有一定的判断能力。已满两周岁的子女父母双方对抚养问题协议不成的由人民法院根据双方的具体情况按照最有利于未成年子女的原则判决。为了防止父母双方损害子女利益的发生婚姻登记机关或人民法院应当认真根据双方的经济状况能力子女的需要当地的生活教育水平等进行审查如果协议不利于子女的就不应准许。双方协议不成或者其协议不予准许时应由人民法院从保护子女合法权益有利于子女健康成长出发根据子女的实际需要父母双方的负担能力和当地的实际生活水平依法做了判决。那么离婚孩子归谁用征求孩子的意见吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.02360人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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物业管理费包括电梯费吗?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
物业管理费包括电梯费吗?
内容:但是只是作为使用者的我们大多并不知道物业电梯费是否在物业管理费内所包含,下面为大家详细介绍:物业费包含电梯费吗?《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。在物业费构成中,有一项公共区域能源费,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。现实中关于物业费,以及电梯费引发的争论不少,电梯的到来使大家的工作与生活更加的便捷。那么物业管理费包括电梯费吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09586人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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孩子抚养权诉讼要征求孩子意见吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
孩子抚养权诉讼要征求孩子意见吗
内容:孩子抚养权诉讼要征求孩子意见吗离婚时,双方对孩子抚养权有争议的,如果孩子年满8周岁,法院会征求孩子本人的意见。8周岁以下的孩子因为判断能力尚不健全,所以法院一般是不会征求孩子本人意见的,会综合考虑有利于孩子成长的各方面因素作出最后判决。确定子女抚养总的原则有利于子女身心健康,保障子女的合法权益,是基本原则,也是处理离婚后子女抚养归属问题的出发点,只有在此前提下,再结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。那么孩子抚养权诉讼要征求孩子意见吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.14419人收看 -
翁玉素律师
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元甲普法:空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是:要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前,湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月,杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年,杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后,由于杨某一直未交纳物业费,物业公司多次致电和书面催交,但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月,物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院,要求杨某支付物业费,并承担近千元的违约金。 杨某辩称,其房屋在交付后一直处于闲置状态,既未对房屋进行装修,也未居住或使用,根本未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称,虽然杨某的房屋处于闲置状态,但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务,故杨某理应交纳物业费,并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为,杨某作为业主,物业公司依据双方签订的合同,为杨某提供物业服务,因此,当事人之间系物业服务合同纠纷,杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住,未享受过物业公司提供的任何服务,所以不应支付物业费和违约金的主张,不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条,判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委:地方立法空置房物业费打折,与上位法不一致,应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定: 经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性,它的价值在于在满足公共性服务的同时,达到对整个居住环境品质的提升,最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等,大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用,并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置,但小区卫生仍需天天清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
北京市元甲律师事务所 713评论 -
代驾司机驾车撞人,谁来担责? 2020年11月的一天晚上,马某赴宴饮酒后欲回家,因是开车来的,其便登陆某科技公司运营的出行小程序中的“代驾”板块发出订单,过了不久由某人力公司管理的代驾员赵某接单并赶来,按照订单路线送马某回家。 不料,车辆刚行驶到通州区某路段时,正遇胡某和朋友共三人横过道路,赵某刹车不及将胡某和朋友撞倒,造成车辆损坏,胡某等三人均受伤。 事故经交管部门认定,赵某为全部责任,胡某等三人均为无责任。胡某伤情经过鉴定为轻度智能障碍,日常生活有关的活动能力极重度受限符合七级伤残;右上肢肌力IV级符合八级伤残;开颅术后符合十级伤残(综合赔偿指数50%)。 事发后胡某找到车辆使用人马某、代驾员赵某、出行小程序的运营方某科技公司、代驾平台的服务提供方亦即赵某的雇佣单位某人力公司、车辆三者险的保险公司协商赔偿问题,但未达成一致意见,后胡某向法院提起诉讼,要求某科技公司、某人力公司、赵某、马某、某保险公司共同赔偿各项损失1187976.1元。 庭审中,某科技公司辩称自己仅是代驾交易平台的经营者,为用户和服务方提供信息服务,劳务公司为代驾服务提供方,根据相关规定对网络商品交易及有关服务的经营者和第三方交易平台经营者作出了明确的区分和规定。因此,某人力公司是网络商品交易及有关服务的经营者,答辩人仅为第三方交易平台经营者,并非适格被告,亦非侵权人,不承担责任。 某保险公司辩称愿意在保险限额内赔偿,但是本次事故伤者较多,共用保险限额。某人力公司辩称先由保险公司理赔,司机赵某系职务行为,针对超出保险范围外,应由司机赵某承担的赔偿责任答辩人愿意承担。赵某、马某表示由法院依法处理。 法院审理 本案审理过程中,双方对由保险公司在机动车强制险和商业三者险限额内赔偿金额并无异议,但是对于谁是超出保险理赔限额之外的赔偿责任主体、作为第三方交易平台的经营者某科技公司是否应当承担赔偿责任存在争议。 本案中某人力公司一方面作为平台内代驾服务的提供方应当承担服务提供者的民事责任,另一方面作为代驾司机赵某的雇佣单位,亦应当承担雇主责任。而关于某科技公司的责任认定,其作为某出行交易平台中为用户和服务方提供代驾信息服务的主体,主要起到交易撮合、信息发布等服务,具有对平台内经营者资质进行审核的义务,在知道或者应当知道提供的代驾服务不符合保障人身、财产安全要求的情况下需要与某人力公司承担连带责任。 但是在本案中,代驾司机赵某所持驾驶证合法有效,且未有法律强制性规定的不宜驾驶情况,代驾司机于事故发生之前亦处于平稳驾驶环境,故无证据证明某科技公司未尽到审核义务,某科技公司也无法预知事故的发生,故某科技公司在本案中不承担法律责任。 综上,原告因本次事故造成的合理损失,应由赵某的用人单位也即平台内代驾服务提供方被告某人力公司赔偿。故某人力公司及肇事车辆保险公司应当对原告的合理损失承担赔偿责任。 最终,通州法院判决原告保险限额之外的合理损失费用由某人力公司承担,驳回原告的其他诉讼请求。判决做出后,原被告双方均未提起上诉。本案现已生效。
元甲交通律师 804评论 -
一楼业主要交电梯费吗? 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分,为全体业主共有。这也就意味着,全体业主都有维护电梯的义务,即使住在一楼,也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中,电梯费的分摊一般有两种:一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用;一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定,按约定收取。
郭铭芝 196评论 -
遇到法律纠纷怎么办? 大律网汇集债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷、建筑工程等。 专业执照律师一站式为用户提供法律服务,解决纠纷难题。
王熙 120评论 -
遇到法律纠纷怎么办? 大律网汇集债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、刑事辩护、房产纠纷、建筑工程等。 专业执照律师一站式为用户提供法律服务,解决纠纷难题。大律云律师团 505评论
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给我朋友借了一笔钱,当时我也是担心他给我还不上,我就让他找了个担保人,还写了个借条,嗯,现在呢,这个债权到期有大半年了,然后我去找那个担保人让他还钱,他居然说他不付,没有这个担保责任,说过期了,是有这样的规定吗?那你把借条给我看一下,在这里啊,确实还约定了,嗯,50万,嗯,啊,然后你你这个很明确啊,双方约定的这个担保的形式是一般保证啊,那如果一般保证的话,那有很明确的一个法律规定啊,如果你债权到期了,半年之内没有向担保人主张这个权利,你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了,明白吗?那所以这个时候你怎么办呢?如果现在担保人不能给你钱了,你再不抓紧启动程序,很可能带来的问题是啥啊,要不回来了,对这个钱就很难主张回来了,所以现在的话,我给你的建议就是抓紧启动程序,然后走保全的流程,好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产,该保全的保全啊,然后用诉。
用的方式来促进调解,争取用最快的速度帮你去解决这个问题,好不好,好的好的行,欠债就必须要还,关注张律师,帮你要回每一笔欠款。
北京天用律师事务所 170评论 -
有很多老板跟我说啊,张女士,为啥这两年做工程这么难啊,因为做事儿的是你,垫资的是你,要不到钱的是你,两头受气的还是你。一个项目层层转包下来,已经没多少利润了,为了挣点辛苦钱,陪吃陪玩儿陪爽,把合同签下来了,都不晓得是下浮了几轮的价格,那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱,结果甲方啊,就是给你拖延结算,拖延不说还不按时付款,一到年底,下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱,你没有办法,只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊,都是在保障农民工,甲方也晓得工人工资拖不得,所以都把工人工资结清了,别人回家过年了,甲方都不理你了,那你垫付的材料款、管理费,还有你的利润都遥遥无期了,他跟你拖,给你耗,一审做完了。
走二审,最后还要省检一大堆,拖个三五年,仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了,这就是两头受气的实际施工人的现状,这说的是不是你?欢迎评论区吐槽。
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