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无抵押贷款已签署合同后要求符合资质条件的第三方收款人但是我找不到符合条件的收款人
2022.07.17 07:18:49
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张芸精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2022.07.17 07:18:49
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法律规定离婚合同书签署后是否可以反悔
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
法律规定离婚合同书签署后是否可以反悔
内容：根据法理，离婚协议书和一般性的民事合同有不同之处，引起其系人身关系的契约，除了一般性的财产约定还有包括双方身份关系的约定以及子女人身关系的约定。因此，因此司法实践中在处理一般民事合同中所规定的可撤销或变更情形相对较难适用在离婚协议书中。这就表明在处理离婚协议书反悔问题上，法院不会轻易将协议中一方放弃主要或大部分财产的约定认定为“显失公平”或“重大误解”的法院原则。此外，一方胁迫另一方签署离婚协议书的问题，这一点是需要主张放进行明确能举证证明的。那么法律规定离婚合同书签署后是否可以反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.30576人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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个人与个人签署的承揽合同有效吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
个人与个人签署的承揽合同有效吗
内容：民法典第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作交付工作成果定作人支付报酬的合同。中华人民共和国民法典第五百零二条合同生效时间依法成立的合同自成立时生效但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的适用前款规定。那么个人与个人签署的承揽合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.03.021063人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如何签署房屋抵押反担保合同？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
如何签署房屋抵押反担保合同？
内容：正是因为如此，担保人为了维护自身权益，通常会要求债务人与之签署一份反担保合同。房屋抵押反担保是非常重要的一种反担保形式，那么如何签署房屋抵押反担保合同？丙方愿意以其所有的房地产就 (编号)《保证合同》向甲方提供抵押反担保。丙方就保证合同金额中的(合计数)万元向甲方提供抵押反担保。第六条、违约责任6.1丙方违反本合同第五条第四款约定的，其行为无效，应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，且应赔偿甲方因此受到的全部损失。那么如何签署房屋抵押反担保合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.10827人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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签署商场租赁合同的注意事项有什么
张芸律师
北京市元甲律师事务所
签署商场租赁合同的注意事项有什么
内容：在签署商场租赁合同时，双方应当充分了解法律法规和相关政策，认真审查合同条款，确保合同内容合法、合规、合理,违约责任和争议解决6、商场交付和验收商场租赁合同应当明确约定商场交付和验收时间、标准和程序等细节,9、合同解除条件和程序商场租赁合同应当约定合同解除条件和程序,8、续租和退租程序商场租赁合同应当约定续租和退租程序,双方应当在合同中清晰约定租赁物的交付状态和维修责任，以避免后续出现纠纷,3、租期与租金的合理约定商场租赁合同的租期和租金是双方关注的重点。
张芸律师2023.10.13894人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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怎么规范签署借款合同
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
怎么规范签署借款合同
内容：怎么规范签署借款合同1、借款合同的条款一般借款合同包括下列条款：借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。在贷款合同中规定违约责任，是借款方和贷款方严格按照合同规定履行各自义务的必要保证，必须明确规定保证条件。借款合同当事人双方发生合同争议时，若双方在合同中约定了仲裁条款或事后达成书面仲裁协议，可向各级工商行政管理部门经济合同仲裁委员会申请仲裁;当事人没有在合同中订立种裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。那么怎么规范签署借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07688人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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自然人之间签署的借款合同是诺成性合同
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
自然人之间签署的借款合同是诺成性合同
内容：民法典中借款合同主要调整金融机构与自然人、法人和其他组织的借款关系，同时也对自然人之间的借款合同作出了规定。自然人之间的借款合同何时生效自然人之间的借款合同是实践合同，仅有双方当事人的合意合同不能成立，必须要有实际的交付行为，即合同是在贷款人提供借款时生效。这样规定的目的是考虑到金融机构为主体的借款合同一般标的数额较大，订立合同的手续复杂、严格，需要遵守有关法律、行政法规及规章的规定。自然人之间的借款合同还应当考虑到当事人的真实的意思表示，以免给贷款人增加过重的责任。那么自然人之间签署的借款合同是诺成性合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07593人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房中介的合同有法律保障吗
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房中介的合同有法律保障吗
内容：房产中介，也叫房地产经纪机构，依法应当经过备案。房地产中介机构在房产交易中一般只提供房地产居间介绍业务，提供代办贷款、代办登记等直接关系到买卖双方利益的关键事项时，应当明确说明，征得委托人的同意，并签订合同。虽然房产交易法律法规允许买卖双方委托他人代理办理，但为了保障买卖双方当事人的合法权利，必须严格审查，明确代理的权限。无论是卖方还是买方，通过中介机构办理房地产交易时提前注意该中介机构是否具有合法的备案资质，注意与中介机构签署的中介服务合同中服务项目和代理权限。
段建国律师2022.03.24581人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民法典无资质承揽合同是否有效
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
民法典无资质承揽合同是否有效
内容：总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意可以将自己承包的部分工作交由第人完成。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。关于民法典无资质承揽合同是否有效的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.10701人收看 -
姚平律师
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签署商品房买卖合同的注意事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签署商品房买卖合同的注意事项
内容：现在的项目开发商都有先请房管局认定资质的测量队作面积预算，在这个预算表的顶部有该项目的初步土地及总建筑面积的计算数。注意跟总平图、工程规划许可证上的建筑批建总面积对比，看预算面积是否有超出批建面积，如有还要看开发商补超容积率的手续，注意核对批建层数和用途。大家要重点注意，超容积率在补办手续后还是可以办产权证的，但如果是超层和改变用途将导致整个项目都不能办理产权。那么签署商品房买卖合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.25392人收看 -
元甲交通律师律师
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签订承包合同需要注意哪些问题
许瑞林律师
签订承包合同需要注意哪些问题
内容：签订承包合同需要注意哪些问题一、仔细阅读使用的合同文本掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。签约前首先注意要签约的合同是否存在可能被认定为无效的情形。首先需认真审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照取得相应的经营资质和等级证书审查建设单位签约代表人的资格对于代订合同的经办人应要求其出具委托人的授权委托书并核查其是否处于委托书的委托权限和期限内。无论采用何种说法均应在合同中予以明确并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件。因此合同中应特别注重拨款和结算的程度约定。
许瑞林律师2022.02.22104人收看 -
李楠楠律师
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无资质的个人签订的装饰装修合同是否有效
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
无资质的个人签订的装饰装修合同是否有效
内容：《中华人民共和国建筑法》第二十六条承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。如果装修合同有相关约定，那么可按照约定要求装修公司赔偿。关于这一点，一般会在合同中做明确的，一旦出现双方协商不成的情况，建议就是可以收集相关资料至法院提起诉讼，要求装修公司赔偿延期违约金。
赵金保律师2022.03.25706人收看 -
张旭律师
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居间合同解除协议需方签署吗
张旭律师
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居间合同解除协议需方签署吗
内容：居间合同解除协议需方签署吗依据我国相关法律的规定方签订的居间合同在方协商致的情形下是可以解除居间合同的或者出现不可抗力因素等情形的可以解除合同。中华人民共和国民法典第百条合同约定解除当事人协商致可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。那么居间合同解除协议需方签署吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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黄东洁律师
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和无建筑资质包工头签合同是否有效
周春花律师
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和无建筑资质包工头签合同是否有效
内容：和无建筑资质包工头签合同是否有效依据我国相关司法解释的规定和没有建筑资质的包工头签订工程承包合同的合同是无效的无效的合同是不受法律保护的。因建设工程不合格造成的损失发包人有过错的也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效人民法院可以收缴相关一方已经取得的非法所得。
周春花律师2022.02.22260人收看 -
孔孟廷律师
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中小企业CIO签署ERP合同时要注意哪些问题
于海明律师
北京市元甲律师事务所
中小企业CIO签署ERP合同时要注意哪些问题
内容：而现阶段的ERP合同种类比较多，它按照不同的功能、不同的模块进行划分，因此，要求CIO在签署ERP合同前要充分了解企业的业务状况，对于合同要有一个整体的规划，这些规划包括如何制定长期的的规划和短期的规划。对于CIO来讲了解合同的规划非常重要，一个CIO如果不了解信息化合同的详细情况，不懂得ERP合同的签署原则，那么必然会吃信息化合同的亏。另一方面，二次演示也有利于CIO更加了解ERP的产品，以便于以后更好地实施。
于海明律师2022.02.22408人收看 -
张嘉娱律师
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民法典中保证金质押需要签署质押合同吗
王学瑞律师
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民法典中保证金质押需要签署质押合同吗
内容：《中华人民共和国民法典》第四百二十七条设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。普通债权出质的应当通知第三债务人，否则债权出质对第三债务人不发生法律效力，第三债务人可以拒绝履行。由此可见，质权人对第三债务人享有直接的请求权，第三债务人因向质权人交付标的物而免除其对质押人的清偿责任。那么民法典中保证金质押需要签署质押合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.08439人收看 -
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 484评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 230评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 506评论 -
因拖欠工程款打官司，律师费谁承担? 在建工案件中发包人欠付工程款，承包人起诉后，在合同未约定律师费、保全费的情况下，能否主张律师费和保全费? 最高人民法院在一起建工案件的再审审查中给出回应。 法院经审理查明—— 2015年，万某挂靠在华宇公司名下承包工程，宏星房地产对此明知，仍与之签订《工程承包意向书》，将旧城改造工程发包给没有施工资质的万某。 2016年，宏星房地产与华宇公司签订《建设工程施工合同》，其后华宇公司与万某签订《内部承包协议书》，将旧城改造项目转包给万某。 但截至2019年11月，万某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未结清工程款，也未办理竣工验收。 万某向法院起诉，要求华宇和宏星承担连带责任，支付工程进度款686万，律师费20万，保全费用2.7万及逾期利息1657万。 一审法院判决—— 支持386万的工程款及相应利息请求;就律师费和保全费，因律师费、诉讼保全担保费均为万某在诉讼过程中自行支出的诉讼成本，该费用双方未有明确约定，且非因诉讼必须产生的费用，故其主张不予支持。 二审法院认为—— 关于一审判决华宇公司、宏星公司向万学才支付工程款是否正确的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，宏星公司、华宇公司应向万某支付工程款。一审判决华宇公司、宏星公司向万某支付工程款386万正确，本院予以维持。 关于一审判决对律师费200000元及保全担保费27746.71元的认定是否正确的问题。本院认为，关于万某主张的律师费200000元的问题。 尽管万某与华宇公司、宏星公司对律师费的承担并无约定，但华宇公司、宏星公司在工程已经被擅自使用的情况下，仍以各种理由抗辩，拖延承担支付工程款义务，属不诚信的诉讼行为，造成了司法资源的额外消耗和万学才的额外支出。 且万某因此次诉讼发生的律师费，既是其为对抗华宇公司、宏星公司拖延支付工程款行为的额外支出，也是其为维护自身合法权益所支出的合理费用。故万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 关于万某主张的保全担保费27746.71元的问题。本案诉讼系因华宇公司、宏星公司欠付万学才工程款引起，万某为实现其债权，申请财产保全，并以保险公司提供保全保险的方式进行财产担保，系万某为实现其债权所支出的合理、必要费用，属于万某的损失。万某的此项上诉理由成立，本院予以支持。 判决，宏星房地产和华宇公司支付万某律师费200000元及保全担保费27746.71元。其它项予以维持。 华宇公司和宏星房地产不服，向最高人民法院申请再审。 最高人民法院审查后认为—— 宏星公司、华宇公司是否应承担律师费的问题。万某因诉讼所发生的律师费和保全费属于确定发生的支出，原审法院认为案涉工程已经实际交付使用，宏星公司、华宇公司拒不支付相应的工程款以致引发本案诉讼，宏星公司、华宇公司应向万学才支付万某为维护其合法权益所支出的费用并无不当。 故对宏星公司、华宇公司主张不应承担律师费的再审请求，本院不予支持。
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 532评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 147评论 -
讨要工程款最快的办法。 首先，您需要检查您所签订的合同中是否有明确的支付条款。如果合同中规定了具体的支付时间、金额和方式，则您可以根据这些条款来要求对方支付工程款。 如果合同没有明确规定支付时间和金额，您可以尝试与对方协商解决。如果协商不成功，您可以考虑采取以下措施： 提交书面催款通知。在通知中说明合同条款、工程已完成情况、对方未支付的款项数额等，要求对方在一定时间内支付款项。如果对方同意支付，则应要求其写下承诺并签署确认。 向法院提起诉讼。如果对方拒绝支付工程款，您可以向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供合同和相关证据，以证明对方有支付工程款的的责任和义务。 采取其他法律手段。除了诉讼外，您还可以考虑采取其他法律手段，如申请财产保全、申请强制执行等。 需要注意的是，在采取任何措施前，您需要充分了解相关法律条文和程序，以避免因不恰当的行动而造成不必要的损失。 总之，讨要工程款的最快方法是根据合同条款、协商、法律手段等多种方式综合运用，以尽快收回工程款。
张嘉娱 449评论
