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楼上卫生间漏水淹到我家目前有现场视频电话录音对方开始说他们负责维修后来抵赖请问证据是否充足
2022.07.26 08:02:45
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
您好，据您所说这样的视频电话录音是可以作为此次维权的证据的。
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2022.07.26 08:02:45
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相关法规
现场视频电话录音对方开始说他们负责维修后来抵赖请问证据是否充足
律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答安装好后，以及当时客户物业来后是否再次检查了水槽及水管的安装质量，如果您有部分过错，协商解决赔偿问题，以及安装是否签了合同了，根据合同条款约定
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楼上漏水，物业不管，我该找谁？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
楼上漏水，物业不管，我该找谁？
内容：漏水问题涉及相邻权及物权广东大公威德林叔权律师表示，像林先生这样的遭遇，很多人都会遇上，因这样的问题通过交涉协商未能解决而最终诉诸法院的也不少。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第三十六条规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。在林先生这个案例中，如果业主（出租人）无法拿出相关证据表明已经将维修责任委托给承租人时，楼上业主就必须为林先生家里的漏水问题负上应尽的责任，协助林先生维修或通过协商适当给予补偿。那么楼上漏水，物业不管，我该找谁？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.28598人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗
王熙律师
北京天用律师事务所
楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗
内容：若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。那么楼上漏水怎么起诉?找物业有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28211人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答和保险公司协商，保险是应当进行理赔的
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楼上地暖漏水责任谁负
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
楼上地暖漏水责任谁负
内容：看是什么原因导致的漏水，如果是楼上人为导致的，比如把管道拆坏了这种，那就直接找他们，协商解决，看怎么处理渗水的问题，包括墙面水浸的情况,找出地暖管漏水的原因，是认为造成的还是非人为的原因,如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔,人为原因的话找出肇事人人后进行理赔,法律法规一、《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系,地暖的保修期各地不尽相同，可以找出当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期。
龙珊律师2021.12.08499人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答如果您确实没有剐蹭就不用受制于对方，可以先让交警来判断责任然后根据责任再处理
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房屋维修基金是否可以退
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房屋维修基金是否可以退
内容：然后由业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额,房屋维修基金应该怎么使用1、没有成立业委会的小区在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
林艳英律师2023.07.04757人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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小区公共设施的维修保养费用由谁承担！
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
小区公共设施的维修保养费用由谁承担！
内容：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理行政主管部门接到有关申请后，应当即时核准并拨付专项维修资金。物业服务企业使用应急维修费用后应当向业主公示，若由业主大会自行管理物业专项维修资金的，按照前款规定执行。市房产管理中心有关人员表示，小区内电梯、视频监控、自来水供应设施、消防设施等公共设施的日常运行、维护是由物业公司提供服务，若需要更换则需要提取专项维修资金。那么小区公共设施的维修保养费用由谁承担！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09512人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你二叔构成强奸未遂，女士的行为如果索要钱财过大，也构成敲诈勒索，建议协商解决
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楼上地漏漏水该谁修
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
楼上地漏漏水该谁修
内容：发生楼上漏水，首先应明确状态。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。那么楼上地漏漏水该谁修。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.14174人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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车辆维修费高于车辆实际损失该怎么赔
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
车辆维修费高于车辆实际损失该怎么赔
内容：车辆维修费用高于车辆的实际损失（实际损失＝原物价值－残存价值），保险公司赔偿车辆维修费用还是车辆的实际损失？
李孟阳律师2023.05.2560人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
楼上漏水到楼下新房,该由谁来赔偿
内容：、如果楼上住户、物业公司、开发商都有过错的，由三方按责任比例共同承担赔偿责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。
翁玉素律师2022.03.24880人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，据您所说这样的视频电话录音是可以作为此次维权的证据的。
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房屋漏水谁负责维修赔偿
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋漏水谁负责维修赔偿
内容：有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？
吴梦云律师2024.04.18669人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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坐便给楼下漏水怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
坐便给楼下漏水怎么办
内容：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。那么坐便给楼下漏水怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01272人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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楼上漏水到楼下怎么赔偿
姚平律师
北京市元甲律师事务所
楼上漏水到楼下怎么赔偿
内容：索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任,楼上漏水楼下怎么赔偿索赔方法如下：找楼上业主：如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
姚平律师2023.10.08459人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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问前几天租了一架机车骑行过程中没有任何剐蹭还车时店主却告诉我我刮到了发动机机盖要求我赔付维修费500元以及折损费835可是租车时店主并没有拍视频告诉我车况还车时便要求我赔偿我在询问时还威胁我不还钱就动手答如果您确实没有剐蹭就不用受制于对方，可以先让交警来判断责任然后根据责任再处理
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楼上漏水不修怎么办能报警吗
许瑞林律师
楼上漏水不修怎么办能报警吗
内容：一个官司的胜败与否，证据起到至关重要的作用，当事人如果没有把握能收集到相关的证据，或者对于自身证据能否胜诉不确定的话，建议最好还是找个楼上漏水专业的律师咨询一下,物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续,业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业,因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意。
许瑞林律师2021.12.08257人收看 -
龙珊律师
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楼上泡水如何起诉
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
楼上泡水如何起诉
内容：起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明漏水的这个事实、具体情况。（二）首先有一件事情需要确定，楼主确定是因为楼上漏水才漏到家的吗，有足够的证据去说明这个问题的话，才有向他提起诉讼的理。（三）而且前提是楼上漏水的情况需要有一定的证据，换句话说最起码要有视频取证或者相应的文字取证，这样的话才可以算作有效，而且楼上漏水到楼下这是一种常见的事情，如果能够通过协商解决的问题，尽量不要走法律程序，因为可能会非常耽误时间，耽误精力。那么楼上泡水如何起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.01456人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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楼上淋浴楼下落小雨 楼上住户被判赔偿1.6万
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
楼上淋浴楼下落小雨 楼上住户被判赔偿1.6万
内容：近日，江苏省江阴市人民法院一审判决楼上住户孙平赔偿楼下住户郑晓装潢损失16695.2元。孙平和郑晓是某小区上下楼的邻居。郑晓请来专业人员维修，被告知是楼上孙平家的管道堵塞，才导致自家大面积渗漏。气愤的郑晓一纸诉状将孙平搞上法庭，要求孙平赔偿自己装潢损失费。法院审理后认为，郑晓使用的房屋因楼上住户孙平水渗漏原因造成其房屋的装潢受损，孙平应当依法赔偿郑晓由此造成的损失。孙平认为郑晓的财产损失与其之间没有直接的因果关系，但没有提供相关证据，且不合常理，故不予采信。那么楼上淋浴楼下落小雨。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28621人收看 -
吴梦云律师
主任律师
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我住楼上楼下水管漏水该谁维修
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
我住楼上楼下水管漏水该谁维修
内容：也就是说，尽管是楼上的管道，但在楼下露出的部分，楼下住户也有维修保养的责任，毕竟维护不好直接受害的是你自己。业主应当定期对物业进行维修养护，并按照规定检测和鉴定。（四）楼顶以上部位漏水应该由楼上住户负责。如果造成楼下住户损失的，还应适当进行赔偿。
张嘉娱律师2022.03.21585人收看 -
李孟阳律师
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只知道丈夫出轨，什么材料证据都没有，怎么才能离婚？很简单，只要向法院申请一份调查申请书，请认真看完视频，如果有婚姻家事问题，欢迎私信我。
林艳英 325评论 -
想知道您能否可以拿到离婚的赔偿，请认真看完我的视频，多学法律不吃亏，一定要学会运用法律的武器保护自身的合法权益。如果有婚姻家事问题，可以给我留言。
林艳英 437评论 -
当你发现小三，应该如何应对才能保护自己，请认真听完我的视频，如果你也有被同样的问题困扰，可以咨询我。
林艳英 722评论 -
交通事故“私了”后，还能反悔吗? 2021年2月28日，原告赵某驾驶的车辆与被告张甲驾驶的车辆发生碰撞，事故发生后，原告赵某委托其丈夫即原告刘某处理与被告的纠纷。 原、被告双方协商原告预付给被告50 000元，用于被告的车辆修理、入院检查，预付的款项多退少补。 事故当天，刘某通过银行账户将50 000元转入指定的张乙(张甲的妹妹)的银行账户。现刘某、赵某以张甲、张乙、孙某治疗伤情及修理交通事故中受损车辆仅花费12 000元、余款38 000元拒不返还构成不当得利为由提起诉讼，要求返还上述38 000元款。 张甲、张乙、孙某辩称：案发时，赵某存在酒驾嫌疑，当时刘某为了平息该交通事故，阻止张甲报警，并提出支付5万元款项后私了此事。 法院审理 法院经审理查明：2021年2月28日17时许，原告赵某驾驶宝马车辆与被告张甲驾驶的长城车辆发生碰撞，同日17时04分，张甲拨打122电话报警。此后，原告刘某、第三人孙某分别赶到现场协商处理，被告张甲入医院治疗。因刘某劝阻，张甲取消报警。经协商后，刘某于同日19时12分许将50 000元款项转至张乙银行账户。张乙收到上述款项后随即转给张甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，刘某因支付50 000元款项，以张乙、孙某、张甲等构成不当得利为由先后四次向法院起诉，其中，两次以撤诉结案，两次以当事人不适格驳回起诉。 法院一审判决：驳回刘某、赵某的诉讼请求。宣判后，刘某、赵某提出上诉。二审过程中，刘某、赵某自愿撤回上诉，法院二审裁定：准许刘某、赵某撤回上诉。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 法官说法 本案案件标的额较小，只有3万余元，但双方当事人对于案件事实争议较大，这也是所有不当得利纠纷案件的共同特点。原告一方认为，其支付给被告的5万元款项是处理交通事故的预付款，在交通事故处理完毕后多退少补;被告一方则认为，原告所支付的5万元款项是一次性处理交通事故的所有费用，不存在多退少补，且原告赵某当时系酒后违法驾驶车辆。 本案中关于款项的交付仅系口头协商，双方没有出具书面证据，双方当事人也不能提供现场目击证人出庭作证，因此，给案件审理和事实认定带来较大的难度。在该案件审理之初，主审法官曾考虑根据如下思路作出处理：以原告没有证据证实交付的5万元系预付款后期多退少补，径行驳回其诉讼请求。 此后，主审法官经过慎重考虑后认为，根据上述思路，固然可以对案件作出快速处理，处理结果也不违反法律规定，但由于没有对存在争议的事实作出认定，所以难以让当事人信服，社会效果也不好。因此，应当在根据双方当事人所举证据认定事实的同时，还应根据生活经验、人情世故、法律法规，在最大程度上对存在争议的事实进行还原和推定，据此结合相关法律规定，作出公正合法的判决，力争取得更好的法律效果和社会效果。 一、作为原告一方的当事人，在被告不认可其提出的诉求及事由的情况下，如果其所举证据不能证实其主张的事由，依法须承担对其不利的法律后果。 原告刘某、赵某主张，其支付的50 000元款项，是供张甲修理车辆及住院治疗伤情费用、剩余(不足)部分多退少补，张甲维修车辆及住院治疗花费12 000元左右，剩余的38 000元款项应作为不当得利予以返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”第九百八十五条规定：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)为履行道德义务进行的给付; (二)债务到期之前的清偿; (三)明知无给付义务而进行的债务清偿。” 我国《民事诉讼法》第六十七条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，即：谁主张，谁举证。在本次庭审中，刘某、赵某所提交的主要证据是刘某通过张乙向张甲转账的银行交易明细一张，该证据仅能证明存在转账的事实，无法证实其曾与对方达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的事实，其所提交的先前起诉案件庭审笔录一页也仅能证实张甲在该案件庭审中曾自述购买车辆花费70 000元、维修车辆花费10 000余元、治疗伤情花费检查费用2 000余元且伤情尚未痊愈。综合原告所举以上证据，无法证实其曾与张甲达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的口头协议的事实。 依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”刘某、赵某作为对其所主张的被告构成不当得利的事实负有举证责任的原告一方，所举证据不能证实上述事实，故依法应当承担由此造成的对其不利的法律后果
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车辆被撞，法院支持折旧费吗? 2023年3月，吴某驾驶一轻型栏板货车因操作不当碰撞到由张某驾驶的一轻型箱式货车，造成两车不同程度受损的道路交通事故。 经当地交通警察大队认定，吴某承担此次事故的全部责任。张某在其车辆维修完成后提起诉讼，以其车辆受损导致严重贬值，且今后在使用车辆过程中的保养和修车将产生重大损失等为由，要求赔偿其折旧费30000元等费用。 裁判结果 一审法院认为： 因车辆折旧费非道路交通事故造成的财产损失赔偿范围，对该诉讼请求一审法院不予支持。 二审法院认为： 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条：“因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持： (一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用; (二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用; (三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失; (四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。”之规定，本案中，张某诉请的车辆折旧费不属于法律规定的交通事故财产损失赔偿范围，且该车辆使用多年，张某亦未提交证据证实其主张的折旧费30000元系如何计算认定的。因该项请求无事实和法律依据，二审法院不予支持。 法官说法 根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》相关规定，车辆折旧费(即贬值损失)不属于交通事故财产损失赔偿范围;根据最高人民法院网“关于交通事故车辆贬值损失赔偿问题的建议”的答复，最高人民法院认为： (1)虽然理论上不少观点认为贬值损失具有可赔偿性，但仍存有较多争议，比如因维修导致零部件以旧换新是否存在溢价，从而产生损益相抵的问题等; (2)贬值损失的可赔偿性要兼顾一国的道路交通实际状况。在事故率比较高、人们道路交通安全意识尚需提高的我国，赔偿贬值损失会加重道路交通参与人的负担，不利于社会经济发展; (3)我国目前鉴定市场尚不规范，鉴定机构在逐利目的驱动下，对贬值损失的确定具有较大的任意性。由于贬值损失数额确定的不科学，导致可能出现案件实质上的不公正，加重侵权人的负担; (4)客观上讲，贬值损失几乎在每辆发生事故的机动车上都会存在，规定贬值损失可能导致本不会成诉的交通事故案件大量涌入法院，不利于减少纠纷。 因此，在司法实践中人民法院对车辆折旧费的认定持谨慎态度，原则上不予支持，仅在少数特殊、极端情形下，可以考虑予以适当赔偿，但必须慎重考量，严格把握，以实现真正意义上的公平公正。
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识别二维码 关注视频号，2月25日14:00 ，线上教你如何快速要账！多年实战经验，帮您快速解决要账难题！张嘉娱 961评论 -
刘女士与公交车发生交通事故导致小腿截肢，假肢及硅胶套安装为95000元。家属在委托前查询了大量的案例，最终选择了成功案例最多的元甲律所代理本案。最终在元甲专业团队的办理下，法院判决一次性支持20年的假肢更换维修年限！帮助当事人拿到了高额赔偿、减少了讼累，当事人对结果非常满意
北京市元甲律师事务所 262评论
