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房产公司破产买的房迟迟不交房现在还要每个月还贷款我该怎么维护自己的权益
2022.07.31 14:21:54
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2022.07.31 14:21:54
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相关法规
如果房屋已经建成，属于现房状态，破产的开发商对于购房者有履约的可能，简单来说就是业主有可能能拿到房产。如果在还没有办理产权证的情况下，购房者有权可以要求破产管理人代开发商来为购房者办理产权证的业务。像房屋已经建成，并且已经可以交付使用了的，开发商的破产对于购房者来说算是问题不大。
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民间借贷公司破产债权的规定有什么呢
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
民间借贷公司破产债权的规定有什么呢
内容：企业破产了,民间借贷还不上,法人坐牢后出来还要还吗1、如果是法人自己以个人名义借的，那么无论是否坐牢，债务始终是不能被豁免的，坐牢出来之后，借别人的款还得继续履行还款责任和义务,民间借贷公司破产债权怎么办法律主观：公司破产后债权的处理方式：应当公司终止后，由公司自行或债权人申请成立清算组，清算组清理债权、债务同时处理公司清偿债务后的剩余财产,6、法律主观：民法典对民间借贷的规定包括禁止高利贷，当事人约定的利率不得超过法律规定的范围，超过部分不受法律保护，对于借贷合同，应当是双方当事人的真实意思表示，约定的条款也不得违反法律及违背公序良俗。
陈明月律师2023.11.08916人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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公司破产债权得不到偿还怎么办？
张芸律师
北京市元甲律师事务所
公司破产债权得不到偿还怎么办？
内容：公司破产做完破产清算并办理了注销登记注销登记后，就算还有债权没有清偿，也无法在主张债权了。公司倒闭的，应当依法进入清算程序，公司资不抵债的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司实施的行为触犯单位犯罪的，对法人判处罚金。公司因不能清偿到期债务，无力继续经营，由法院宣告停止营业，进行债权债务清理的状态。公司破产后债权是为自动到期，公司的法人具有民事权利能力和民事行为能力，依法单独享有民事权利，承担民事义务，因此公司破产之后，法人不需要坐牢。公司资不抵债，需要进入破产清算环节，由有关机构及专业人员组成清算组。
张芸律师2022.04.196653人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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问我几年前到昆明旅游时购买了昆明领袖知识城的房子，后来因为疫情一直没去，房产公司工作人员说可以代办房产证，费用都交掉了，但是现在工作人员联系不上，房产证没有任何消息，不知道怎么办，现在身边有购房合同在答律师回复中...
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有限公司破产后债务谁承担,有限公司破产后债务谁承担赔付
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
有限公司破产后债务谁承担,有限公司破产后债务谁承担赔付
内容：需要注意的是，如果有限公司的股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任,在破产程序中，破产管理人对该公司的财产进行了清算，并按照法定程序清偿了破产费用、共益债务、优先债权等,有限公司破产后债务谁承担赔付有限公司破产后，公司的债务主要由公司的破产财产来偿付,公司法人人格否认制度是指，在特定情况下，法律否认公司的法人人格，并要求股东对公司的债务承担无限连带责任。
李楠楠律师2023.10.11446人收看 -
陈明月律师
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答中介公司可以依法宣告破产。破产是指当债务人的全部资产无法清偿到期债务时，债权人通过一定法律程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务，是一种宣告债务人无力偿付债务及其后的一连锁还款予债权人过程的法律程序。法律依据：《公司法》第一百八十七条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务的，应当依法向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。 第一百九十条 公司被依法宣告破产的，依照有关企业破产的法律实施破产清算。
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房产抵押在担保公司有哪些风险
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产抵押在担保公司有哪些风险
内容：借款人将房产抵押给多个出借人后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。(三)登记期限的风险办理房产抵押贷款时，如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致，一旦贷款到期无法收回，抵押登记也将到期，担保公司将无法处置抵押房产。当担保公司拍卖抵押房产时，按照我国目前的法律规定，承租人具有优先购买权，将可能采取措施故意压低房产的拍卖价格。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地，根据我国法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，担保公司将无法处置抵押房产。那么房产抵押在担保公司有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10305人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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公司破产无力偿还债务怎么办？
段建国律师
北京天用律师事务所
公司破产无力偿还债务怎么办？
内容：在此程序中，企业作为破产债务人需要全力配合清盘管理人，共同完成资产清算，最大限度地保障债权人的权益,此时，债权人将被通知进行破产清算程序，并且将同时保留公司财产和资产以供清算,管理小组被任命负责清算公司资产，并按照《破产法》的相关规定对债权人进行赔偿,针对公司因债务问题处于破产状态的情况，企业可以通过向法院提出清盘申请，进入破产清算程序,如何进行破产清算当一个公司确保自己的债务远大于资产时，可以通过自愿申请破产来解决其债务问题,在此程序中，一般会根据企业的情况设立一个管理小组来负责处理企业资产清算。
段建国律师2023.06.26294人收看 -
赵金保律师
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公司破产无力偿还债务怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
公司破产无力偿还债务怎么办
内容：以上方案可以帮助公司减轻债务负担，保护债务人的资产和利益，避免破产程序,5. 考虑申请个人破产如果公司无法偿还债务，债务人可以考虑申请个人破产，以保护个人的资产和利益,这种方案可以减轻债务负担，同时保护债务人的资产和利益,以下是一些应对措施：1. 申请破产重组破产重组是指债权人与债务人在破产程序中达成协议，通过债务重组来解决债务问题,这种方案可以减轻债务负担并为债务人提供更多的时间来解决债务问题,这种方案可以避免破产程序，并在一定程度上减轻债务负担。
杨一凡律师2023.06.19182人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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问2013年在烟台买的房子一直没有通过竣工验收所以没有收房几年前房地产公司破产清算近期能够办理房产证了在公示期间有债权人提出异议阻止办理房产证由于没有收房房子依然属于房地产公司的资产这种情况应该如何处理答你好，你可以和对方解除合同，也可以以债权人身份参与分配，还需要了解具体情况，你可以详细叙述一下，也可以打电话咨询我们。
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之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办
内容：之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办一般情况下，若企业倒闭，工伤的伤补偿金和生活费是可以拿到的，比如说之前工伤鉴定十级现在公司破产怎么办？根据国家《劳动合同法》和《工伤保险条例》的相关规定：企业破产的，在破产清算时依法拨付应当由单位支付的工伤保险待遇费用。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
张旭律师2022.03.28233人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
建筑公司破产了拖欠工程款怎么办
内容：如果建筑公司进入破产清算程序，承包商应及时行使建设工程优先权，以保障自己的合法权益,二、工程款优先权的行使在破产清算程序中，工程款优先权是指建设工程的承包人就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,三、工程款优先权与抵押权、质权的竞合在建筑公司破产清算程序中，可能存在工程款优先权与抵押权、质权的竞合,在建筑公司破产清算程序中，可能存在抵押权、质权等担保物权的情况,由于丙银行的抵押权已经登记，根据《民法典》的规定，丙银行的抵押权优先于乙公司的建设工程优先权受偿。
郭铭芝律师2023.10.26326人收看 -
元甲交通律师律师
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破产清算后债务不够偿还怎么办(公司破产清算后债务不够偿还怎么办)
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
破产清算后债务不够偿还怎么办(公司破产清算后债务不够偿还怎么办)
内容：公司破产之后要以清算之后的公司财产来清偿债务，债权人也要积极主动地对自己的债务进行主张,破产的公司会按照债权人的主张来偿还所欠的债务,当自然人不能清偿到期债务时，由债权人或债务人向法院提出申请破产，由法院宣告其破产，将其全部财产全部公平分配给债权人，并对该自然人的身份采取某种限制措施的法定程序称为个人破产,总而言之，公司破产清算后债务根据顺序进行依法清偿,《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。
赵金保律师2024.01.10474人收看 -
张芸律师
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债权人可以申请债务人公司破产吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
债权人可以申请债务人公司破产吗
内容：破产申请一旦被法院受理，债务人公司的财产将被清算和分配，用于偿还债权人的债务,破产申请一旦被法院受理，债务人公司的财产将被清算和分配，用于偿还债权人的债务,那么，债权人可以申请债务人公司破产吗,当债务人无法按时偿还债务时，债权人可以采取多种方式追偿债务，其中申请债务人公司破产是一种较为有效的方式,具体来说，当债务人不能清偿到期债务时，债权人可以向法院申请宣告债务人破产,一、什么是破产申请破产申请是指当债务人不能清偿到期债务时，债权人或债务人向法院申请宣告债务人破产，并由法院对债务人的财产进行清算和分配的制度。
李孟阳律师2023.10.26152人收看 -
王熙律师
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公司宣布破产所欠债务怎么办
周春花律师
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公司宣布破产所欠债务怎么办
内容：义务在公司宣布破产后，债权人也有一定的义务：a. 配合清算或重整程序：债权人应当配合法院指定的清算管理人或重整计划执行人，确保债务清偿工作的顺利进行,具体来说：债权人在公司宣布破产后的权利a. 申报债权：债权人应当及时向法院申报债权，以便在后续的清算或重整程序中维护自己的权益,二、公司宣布破产后的债务处理方式当公司宣布破产时，其债务处理主要有以下两种方式：1、破产清算破产清算是指法院指定的破产管理人接管公司，对公司的资产进行变卖、拍卖，以偿还债务。
周春花律师2023.10.11764人收看 -
崔玉君律师
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子公司的债务承担，子公司破产后债务谁承担
于海明律师
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子公司的债务承担，子公司破产后债务谁承担
内容：3、法律主观： 母公司债务 一般无需子公司承担清偿责任,3、法律主观：全资子公司破产后，母公司是要承担债务的,2、法律主观：全资子公司破产后，母公司是要承担债务的,全资子公司的债务,需要母公司承担吗1、法律主观：母公司债务一般无需子公司承担清偿责任,2、法律主观：母公司破产后，子公司不需要承担债务,但如果母公司作为子公司的控股股东，滥用股东权利，逃避债务规避义务，则可以否认子公司的独立法人人格，要求母公司承担连带清偿责任。
于海明律师2023.11.15397人收看 -
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公司宣布破产那债务怎么办
王学瑞律师
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公司宣布破产那债务怎么办
内容：这种处理方式的好处在于，它可以让债权人获得债务偿还，同时保留公司的一部分业务,总的来说，当一家公司宣布破产时，它需要考虑多种债务处理方式,对于债权人和员工，这可能是一个艰难的时期，但是通过透明的沟通和合理的处理方式，公司有机会重组或清算以实现可持续的发展计划,除了这些主要的处理方式，当公司面临债务困难时，还有一些其他的解决方案,通常，这种计划需要公司削减员工并减少其部分业务，以达到更加可持续的债务偿还计划,在这种情况下，公司与其债权人协商，以达成一些债务赔偿计划。
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开发商申请破产,还没有交房怎么办
刘晓红律师
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开发商申请破产,还没有交房怎么办
内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。
刘晓红律师2023.10.25419人收看 -
孔孟廷律师
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甲方公司破产乙方工程款如何处理
王熙律师
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甲方公司破产乙方工程款如何处理
内容：破产案件中，建设工程款仅对该工程拍卖价款或者工程折价款优先受偿，如果工程拍卖款不足以支付工程款的余额，按照普通债权依照《企业破产法》第一百一十三条规定进行清偿,法律分析：企业进入破产程序，债权人可以向清算组申报债权，到时根据破产企业的财产及其所欠下的债务来决定债权的偿还金额,公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策,2、公司倒闭工程款从甲方转出：发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。
王熙律师2023.12.19188人收看 -
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四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！北京法律咨询 85评论 -
判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
北京法律咨询 120评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 490评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 127评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 729评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
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如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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