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社会上的人通过物管透漏的信息找到我家的门实行堵门我没有交物管费对于物管这种行为我该怎么维权
2022.08.18 18:29:51
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
擅长领域：交通事故
你好，你可以收集对方泄露你个人隐私的相关证据，起诉物管侵犯个人信息。
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2022.08.18 18:29:51
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律师介绍
大律云律师团
交通事故
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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物管合同不交保证金有效吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
物管合同不交保证金有效吗
内容：物管合同不交保证金有效吗物业管理合同的生效的要件并不包括交纳保证金，如果物业管理合同符合法律规定的，不约定保证金也是生效的，受法律保护。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。若主体不合格，合同不能产生法律效力。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。那么物管合同不交保证金有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.08120人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答你好，你可以收集对方泄露你个人隐私的相关证据，起诉物管侵犯个人信息。
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单方增加物管费无效
段建国律师
北京天用律师事务所
单方增加物管费无效
内容：近日，贵州省黔西南州法庭内外争执了半年多的物业公司状告业主拒交物业管理费一案，已由黔西南州中院做出终审判决：黔西南州施达物业管理有限责任公司强行收取业主袁某每月每平方米0.25元的物业管理费没有法律依据，不受法律保护。兴义市法院通过审理做出一审判决，驳回原告的诉讼请求。物业公司不服，上诉到黔西南州中级人民法院，请求撤销原判，依法改判。同样的事情发生在南京，某物业公司因增加治安护卫员，进行24小时巡逻，便贴出告示，告知全体业主(住户)，将每户的物业管理费提高。毫无疑问，物业管理公司未征求业主委员会同意，单方面提高服务收费标准，此做法欠妥。那么单方增加物管费无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.30790人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，民法典用益物权的相关规定
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新业主是否要补交原业主拖欠的物管费
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
新业主是否要补交原业主拖欠的物管费
内容：对于原业主拖欠的物管费，新业主有没有义务偿还？由于原业主所拖欠的物业费是基于原业主与物业公司之间的服务合同产生的，而在该法律关系中，并没有涉及到后来的买房人，所以他们没有义务支付该部分物业费。为了避免这类纠纷的发生，建议购房者在购买二手房时，在确保房屋质量的同时，一定要先查清原业主是否拖欠费用。如有欠费情况，应要求原业主结清，要求业主提供有关的收据或者在合同上写清楚。那么新业主是否要补交原业主拖欠的物管费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.3184人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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物管服务不到位催交物业费怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
物管服务不到位催交物业费怎么办
内容：业主与物业管理公司是一种物业管理服务合同关系，物业公司为业主提供了物业服务，业主是需要缴纳物业管理费的。有的物业公司可能服务不是很好，那么，在这种情况下，物管服务不到位催交物管费怎么办呢?通常，物管服务不到位直接跟对方反反映，对方能够及时改善的话就可以解决问题了，所以提醒业主们千万不要采取直接拒绝交钱的错误做法。那么物管服务不到位催交物业费怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09434人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答可以的，但是最好要多找一些其他证据
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物管公司收费标准与什么有关？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
物管公司收费标准与什么有关？
内容：对此专业人士表示：住宅等级和物业管理企业资质等级是不同的概念，物业管理收费与物业管理企业资质等级也并无必然联系，收费标准与提供服务的等级标准有关。黄女士表示，购买时签署的缴费协议书中，物业管理费为1.5元/m2。对这个收费标准黄女士表示不能接受，她说，“小区的物业管理公司为三级物业管理公司，但其收费为什么却是一级收费标准呢?但相反，珠江新城的一些贵价楼盘，其物管往往都是不知名的小型物业管理公司，还有一些别墅楼盘，情况也是如此，但其物业收费却非常昂贵。收费标准与提供服务的等级标准有关广州市物业管理专家谢凯表示，物业管理收费与其提供的服务直接相关。那么物管公司收费标准与什么有关？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.30966人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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物业公司收物管费难 业主：应理性看待物业
周春花律师
北京市元甲律师事务所
物业公司收物管费难 业主：应理性看待物业
内容：昨日，记者在采访中获悉，在盐城市区一些小区里，或多或少都存在着物业管理费难收现象，业主们总是以各种理由拒绝付费，久而久之导致物业公司服务跟不上。家住国飞尚城的陈老伯说，“物业管理费理当要交的毕竟每天的垃圾都要人清理，但几个月才清理一次就难让人理解。”陈老伯认为应该理性看待物业管理费要缴如果有问题也可以直接反映。亭湖区黄海街道一邵姓工作人员认为，市民应该正确对待物业收费，如果有问题可以找物业公司，也可以通过社区协调予以解决。同时，物业公司也要提高服务质量，针对业主的意见要认真处理，能解决的尽快解决，不能解决的应做好解释工作。那么物业公司收物管费难。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30500人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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答物业主张 合理
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空置房物管费标准应适当降低
任冰峰律师
北京天用律师事务所
空置房物管费标准应适当降低
内容：2010年10月，南昌凯美怡和小区的业主雷女士，针对物管企业根据南昌市物价局的文件，从交房第二年开始，收取100%空置房物管费的问题，她找出了江西省相关部门出台的50%空置房物管费收费标准。随后，省政府法制办执法监督处以省政府法制办的名义向南昌市政府发函，要求对南昌市物价局出台的《通知》中有关空置房收费标准的合法性进行审查。争议空置房物管费全额交纳是否合理?但关于空置房物业收费标准的纠纷并非个案。日前，南昌市京东小区的一名万姓业主在与沟通无果后，干脆就不交物业管理费。那么空置房物管费标准应适当降低。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.31822人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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物管有权利锁车吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
物管有权利锁车吗
内容：从法律角度来讲，无论从《民法典》还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。《民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。那么物管有权利锁车吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28273人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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新房未交何来物管费?律师:不必为开发商埋单
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
新房未交何来物管费?律师:不必为开发商埋单
内容：但令袁小姐没有想到的是，不久后她就收到物业公司的通知，让她从11月1日起开始交纳物管费。但是，在这起纠纷中，袁小姐并未与物业公司签订物管合同，因此，双方之间就不存在物业管理方面的权利和义务。物业公司与开发商之间签订的《前期物业管理合同》对袁小姐没有约束力。法律有明文规定，在物业没有交付之前，物管费应由开发商承担，袁小姐没有必要为开发商埋单。那么新房未交何来物管费?律师:不必为开发商埋单。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.30364人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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成都物管条例规定 小区车位对外只能租不能卖
姚平律师
北京市元甲律师事务所
成都物管条例规定 小区车位对外只能租不能卖
内容：王女士的问题涉及小区车位归属，也是市民咨询最多的问题之一。市人大法制委相关负责人明确表示，对于非业主，小区车位只能短期租而不能买卖。条例规定，小区车位在优先满足业主停车需要的前提下有空余的，可以临时出租给建筑区划外的单位、个人。对此，条例的规定是，利用物业共有部分设置机动车停放位的，如果业主大会决定收取停车费，可以委托物业服务企业或其他管理人收取，并支付一定比例的报酬；业主对机动车辆有保管要求的，可与物业服务企业或其他管理人另行约定。市人大法制委负责人解释说，在谈赔偿问题前，应该先分清停车业主与物管方之间是否达成了保管合同。那么成都物管条例规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.30253人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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民法典中堵门讨债是否违法
杨一凡律师
北京天用律师事务所
民法典中堵门讨债是否违法
内容：司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。债务人是公司的要保留搜集其经营证照复印件、银行帐户、公司法人或负责人及股东的个人信息等。《中华人民共和国民法典》规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为3年，法律另有规定的除外。就债务问题而言，就是从债务到期而对方拒绝归还时起算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。那么民法典中堵门讨债是否违法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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物管费是何时交纳? 空置房按什么标准收取物管费?
许瑞林律师
物管费是何时交纳? 空置房按什么标准收取物管费?
内容：罗先生表示，他也不清楚物管费的收取时间是否合理，小区内很多业主也有这个疑惑。但小区物管公司依然要他交纳从购房起至今的物管费。自2008年购买房屋后，王先生全家就外出打工，很少居住在家，但仍与其他长期居住在此的业主一样交纳物管费。银城不少购房户在物管费的收取问题上也抱有罗先生与王先生同样的困惑。物管费的收取大都从购房之日起的次月1号开始，未入住或长期未住的业主须交纳除生活垃圾清运费以外的其他物管费。那么物管费是何时交纳?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09548人收看 -
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物管条例修订物业基金可国债投资
崔玉君律师
北京天用律师事务所
物管条例修订物业基金可国债投资
内容：2003年9月1日起，国务院《物业管理条例》施行。最近，在答复省政协委员李靖国时，省建设厅透露，广东已全面启动《广东省物业管理条例》修订工作。省建设厅还附上了该厅完成的《广东省物业管理条例》全文。——对于物业专项维修基金的缴纳和使用，《草案》第53—61条创新性地提出：批准预售两年内未售出的物业由建筑单位将首期专项维修资金存入指定银行专户，建筑单位在售出物业时向购房人收回垫交的首期专项维修资金。在保证专项维修资金正常使用的前提下，经业主大会同意，专项维修资金可以用于购买一级市场国债。那么物管条例修订物业基金可国债投资。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.301015人收看 -
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收取物管费必须维护与业主的关系
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
收取物管费必须维护与业主的关系
内容：从合约上来说，物业公司和业主是对等的契约关系。业主根据合约，承担产品费用。催天下作为一家物业费收缴综合服务商，在催缴物业费过程中架起一座物业公司与业主之间的桥梁，通过法，理，情化解物业公司与业主之间的矛盾误解，通过大数据分析，为物业管理机构进行满意度调查分析、提出改善物业服务建议等，为物业企业提升管理能力，为业主提供更亲民、接地气的服务，提升业主满意度。那么收取物管费必须维护与业主的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09311人收看 -
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业主委员会无奈物管多收380余万
吴梦云律师
北京天用律师事务所
业主委员会无奈物管多收380余万
内容：物业管理移交之际，业主委员会发现原物业管理公司多收取业主380余万元冤枉钱。根据以上情况，新中心首届业主委员会将投资公司、开发公司及原物业管理公司告上法庭，向东莞市中院提起诉讼，要求三被告退还物业管理费、大厦管理基金、管理费按金、水电周转金、电话工程款，以及要求被告一、被告二补交物业管理费，共计380余万元。该案经法院审判委员会讨论决定，依法驳回业主委员会的起诉。那么业主委员会无奈物管多收380余万。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30929人收看 -
龙珊律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 130评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 535评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 72评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 655评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 561评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 310评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天
李维 502评论
