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由于开发商开发小区没有做好排水下雨时候雨水过大漫灌到放满家居的地下室门店造成严重损失怎么维权

2022.08.19 20:00:34
42人收看
崔玉君精英律师
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擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
1328 人赞同
154 人不赞同
  • 问房子烂尾了，我不想交房贷了，合同期内起诉能确保打赢官司吗？让开发商退房退款
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  • 开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    内容：法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池，房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约，视为合同内容,此外，开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者，本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请，不构成买卖合同的组成部分，样板房的设计与施工做法不作为交楼标准，具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

    邢颖律师
    2024.01.031169人收看

  • 刘晓红律师

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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问您好。我与开发商签订的车位合同是2022年5月底交付不小于19平米的车位。但开发商时间，面积都违约。我2023年提起诉讼，要求退还车位款。在开发商躺平的背景下，法官说不会支持退车位。2023年8月，开发商调整了车位面积，我无奈撤诉了。2023年9月我接收车位时，物业要求我缴纳2022年8月开始的车位费（每月120元），我与物业和开发商再三沟通，但没有效果。我再次提起诉讼，法庭判决，只支持开发商赔付2022年8月至2023年8月的车位费。我还有什么办法能弥补我的损失。
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  • 开发商申请破产,还没有交房怎么办

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    开发商申请破产,还没有交房怎么办

    内容：3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,3、房地产商未交房破产，可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失,2、法律分析：可以申报债权，作为债权人参与破产清算，要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失。

    杨一凡律师
    2023.10.25472人收看

  • 孔孟廷律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问买的房子在自己不知情的情况下，被房地产开发商抵押出去
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  • 跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    内容：起诉开发商一般会胜诉吗起诉开发商的官司并不是一般不会赢，具体是否能够赢应当是根据实际情况来作出判断的，比如说如果购房者掌握到相关的证据，开发商是有可能会面临着败诉的风险的，这主要就是根据人民法院判决为主,3、向法院起诉在大家与开发商那边进行协商之后，如果协商的结果不能让大家接受，那么为了维护好自己的合法权益，大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商，并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金,开发商怕业主打官司吗1、只要自己做的正规，不怕打官司的，如果合同约定明确，延期交房又是明显违约，胜诉应该没什么问题。

    王熙律师
    2023.12.15313人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问1. 开发商可以以疫情为由延期交付吗？ 2. 如果我要退房的话能不能拿到退款？ 3.退款包含哪些费用？
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  • 申请总包公司起诉开发商

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    申请总包公司起诉开发商

    内容：起诉状是总包公司向法院提出诉讼请求的重要文件，应当包括以下内容：原告：总包公司的名称、住所、法定代表人或负责人姓名等基本信息,在总包公司起诉开发商的案件中，证据主要包括以下几个方面：合同及附件：总包公司与开发商之间签订的施工合同、承包合同等文件及相关的附件、补充协议等,在总包公司与开发商的纠纷中，总包公司通常是被拖欠工程款的一方，因此可以作为原告起诉开发商,这时，总包公司需要充分了解案情，尽可能寻找更多证据来支持自己的诉讼请求。

    崔玉君律师
    2023.10.19899人收看

  • 冯清琴律师

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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问我这边是一个租门店的商户，开发商把这些门店卖出去了，然后代替管理五年这些门店，替业主收租。今年最后一年，然后就要到期了，这时开发商朝商户收取15个月房租合理吗？
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  • 开发商延期交房怎么打官司

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    开发商延期交房怎么打官司

    内容：需要提醒的是，无论是通过起诉开发商、向消费者权益保护组织求助，还是寻求律师的帮助，购房者都需要充分收集相关证据，并注意保存好购房合同、付款证明以及其他相关协议文件等，以便在案件审理过程中充分有利于自己的辩护,在维权过程中，购房者需要了解相关法律法规，收集证据，制定合适的维权策略，并在必要的情况下向专业人士寻求帮助，以确保自己的权益得到有效维护和保护,总之，对于开发商延期交房的问题，购房者有多种途径来维护自己的合法权益，需要根据具体情况选择适当的维权方式,开发商延期交房怎么打官司在中国房地产市场中，房屋买卖是一个非常普遍的现象，而在这个过程中，房屋开发商和购房者之间的纠纷问题也时常浮现,中国有很多消费者权益保护组织，如消费者协会等等，这些组织都会根据相关法律法规和实际情况协助购房者维护自己的合法权益,购房者可以选择向这些组织咨询相关问题，并在需要时向它们寻求帮助。

    李维律师
    2023.07.12708人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问您好，在中介服务机构工作，辞职后公司不给结佣金，每次问都说开发商没有给公司结，事情已经等了2年多了，我想问问律师我这种情况怎么处理，佣金大概有15000左右
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  • 烂尾楼的开发商为什么不判刑

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    烂尾楼的开发商为什么不判刑

    内容：法律分析：开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，购房者首先应该收集相关的证据材料,3、烂尾楼开发商被追究刑事责任的情况很少，所以一般不能立案,烂尾楼开发商要坐牢吗1、开发商烂尾楼在法律上的处理是开发商属于违约行为，应承担相应的违约赔偿责任,迟迟不交房烂尾楼公安局能立案吗公安局1、报警没有用，属于民事案件，公安局没有法律依据来受理，可以依法向人民法院提起诉讼，由法院来裁决执行,断供会影响征信从法律层面来说，购房者在买房时和银行签订的是借款合同，双方只存在借贷关系，与买房是否赔钱或者烂尾没有任何关系。

    于海明律师
    2023.12.041609人收看

  • 周春花律师

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  • 问天花板被楼上的业主打破了，今天一回来突然发现有东西掉下来地板，结果抬头一看，有几个相离不远的天花被楼上打破了几个孔，部分混泥土掉下来了，有拍照片为证，要求业主修复并赔偿，开发商有没责任
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  • 开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    内容：当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后，如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行，购房者有权解除合同，除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况，可以按照逾期交付的时间进行计算，或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下：每延期一天，违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。

    冯清琴律师
    2023.12.18515人收看

  • 李楠楠律师

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  • 问借钱给了个房地产开发商，现在他资产被银行扣押，他不还钱了怎么办，借的钱就这样打水漂了嘛
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  • 如何起诉开发商违约,如何起诉开发商违约行为

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    如何起诉开发商违约,如何起诉开发商违约行为

    内容：二、收集证据一旦确认开发商违约，购房者需要收集相关证据，以便在起诉时证明自己的主张,一、确认违约行为在决定起诉开发商之前，购房者需要先确认开发商是否存在违约行为,四、撰写起诉书一旦决定起诉开发商，购房者需要撰写一份起诉书,起诉书是购房者向法院提起诉讼的法律文件，需要明确诉讼请求、事实和理由等内容,购房者需要向法院提交起诉书、证据目录等法律文件,三、咨询律师在起诉开发商之前，购房者应该咨询一位专业律师。

    任冰峰律师
    2023.08.22782人收看

  • 姚平律师

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  • 退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    退房开发商最怕什么,什么情况下退房开发商会有补偿

    内容：在跟开发商购房之后，还没有等到开发商交房有些购房者由于各种原因就想要退房了。购房者已经购买了房屋之后又要跟开发商退房的话，对于开发商来说肯定是不太好的，甚至有些开发商担心承担法律责任。那么退房开发商最怕什么呢？

    张嘉娱律师
    2023.07.26403人收看

  • 翁玉素律师

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  • 问新房交付半年，出现裂缝问题，开发商承认是墙体问题，但是只维修，不赔偿
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  • 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。

    姚平律师
    2023.12.18413人收看

  • 陈明月律师

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  • 问请问一下，我买房，都已经收房了，但是现在才知道楼下有公租房，我如果提前知道这个消息肯定是不会买的，开发商不利因素告知书也没有提到，请问开发商是否违法
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  • 开发商擅自改变小区规划，怎么维权

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    开发商擅自改变小区规划，怎么维权

    内容：法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,法律分析：开发商擅自改变小区的规划，首先是看签订的商品房预售合同里面是否有约定，如果有约定，就按照这个合同里面约定的违约情况进行处理，要求开发商承担违约责任,开发商擅自改变房屋规划怎么处理1、法律主观：开发商的行为构成 合同违约 ， 购房 方可以要求开发商支付 违约金 ，承担 违约责任。

    姚平律师
    2023.10.11671人收看

  • 吴梦云律师

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  • 问买了个房子不是正规开发商，没有正规合同。房子不盖钱也不退。老板耍赖皮要钱没有，
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  • 起诉开发商违约金起诉费是多少

    许瑞林律师

    许瑞林

    起诉开发商违约金起诉费是多少

    内容：起诉开发商违约诉讼费怎么算法律分析：依照规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,4、起诉房屋过户诉讼费因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。

    许瑞林律师
    2023.12.05454人收看

  • 张旭律师

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  • 问房子因为开发商土地原因被查封了
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  • 房子开发商违约延期交房怎么办

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    房子开发商违约延期交房怎么办

    内容：开发商违约延期交房怎么办？如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并且保留要求开发商支付违约金的权利。超过三个月还未交房，购房者可以请求解除合同。与开发商协商解决是最快捷、最经济的解决方法。

    崔玉君律师
    2023.08.15913人收看

  • 段建国律师

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  • 问开发商承诺购房后两年能拿到车位 到现在三年了还没休 这个问题能解决吗 而且当时车位还是强制性购买的
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  • 起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    内容：二、起诉开发商的律师费用收取标准1、按件收费：根据案件的具体情况，律师会按照案件的数量、复杂程度和所需工作量收取一定的费用,了解起诉开发商的律师费用构成和收取标准有助于当事人更好地选择合适的律师和处理方式,同时，通过降低不必要的成本和选择合适的解决方式可以降低起诉开发商的律师费用,一、了解起诉开发商的律师费用构成1、基础收费：起诉开发商的律师基础收费包括案件受理、调查取证、文书撰写、法庭辩护等费用,这样可以降低起诉开发商的律师费用。

    孔孟廷律师
    2023.12.111125人收看

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  • 问房地产中介公司不给结卖房佣金每次追问都说是开发商没有结事情已经过去2年多了佣金15万左右请问有办法能够追回吗
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  • 顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。

    吴梦云律师
    2023.12.22628人收看

  • 赵金保律师

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