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微信口头答应的租房定金合同有效吗
2022.08.28 22:20:20
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2022.08.28 22:20:20
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租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
陈宗琼律师
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.24207人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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签租房合同应该注意什么问题?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签租房合同应该注意什么问题?
内容：房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。那么签租房合同应该注意什么问题?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.24490人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
合同到期不续签口头通知是否有赔偿,合同到期口头答应续签有效吗
内容：合同到期不续签口头通知是否有赔偿首先，我们需要明确一点，根据《中华人民共和国合同法》，合同双方应当按照约定履行合同义务，并有诚信原则作为基础,而在合同到期后，双方是否需要进行口头通知，以及是否需要赔偿对方的问题也是广受关注的话题,但是，当一方希望终止合同并不再续签时，是否需要给对方口头通知并赔偿相关费用呢,例如，可以约定双方应在合同到期前书面通知对方是否继续合作，并明确口头通知是否有效,同时，合同中可以明确规定若一方未提前口头通知对方终止合同的情况下，所需赔偿的具体金额和方式,也就是说，根据合同的具体条款，如果一方在合同到期前未提前通知对方终止合同的情况下，对方因此遭受了经济上的损失，违约方应当承担相应的赔偿责任。
王学瑞律师2023.12.12285人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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遇到口头与合同不一样怎么处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
遇到口头与合同不一样怎么处理
内容：所以如果有一方否认口头协议你就得证明他答应过口头协议一般是取得录音。口头协议产生纠纷在协商解决阶段利益受损方的证据搜集是关键。相比口头协议书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载能够提示当事人适时地正确履行合同义务当发生合同纠纷时也便于分清责任正确、及时地解决纠纷。
黄东洁律师2022.02.22601人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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口头遗嘱的效力与认定是怎样的
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
口头遗嘱的效力与认定是怎样的
内容：3、口头遗嘱在紧急情况下有效，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，一般的无民事行为能力人和限制民事行为能力人、属于法定继承人或者受遗赠人是不能作为见证人的,口头遗嘱怎样才能生效1、口头遗嘱的生效要件为，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，一般的无民事行为能力人和限制民事行为能力人、属于法定继承人或者受遗赠人是不能作为见证人的,法律主观：口头遗嘱的效力的认定方式是应当有两个以上见证人在场见证才算有效,订立口头遗嘱是在危急情况下，有两个以上见证人在场见证。
郭铭芝律师2023.11.09149人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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口头约定利息借款人不承认，怎么办
张旭律师
北京市元甲律师事务所
口头约定利息借款人不承认，怎么办
内容：朋友之间的借款纠纷很常见，双方因为关系良好，受到感情约束，在借贷合意的表达方面，有时候表达的比较模糊，基于信任以及法律意识的淡薄，有些时候关于利息的约定就为口头约定，并未书写在纸面上。
张旭律师2024.04.18263人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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口头约定合同效力怎么证明
杨一凡律师
北京天用律师事务所
口头约定合同效力怎么证明
内容：证明口头合同的效力在实践中，是比较困难的，主要也体现在证据的搜集技巧方面。现B租房三个月后，房租分文未缴，清场走人。现A要求按照市场价格索要三个月的租金。律师分析：1、租赁事实证明依据：B开公司入驻，虽然没有书面合同，但是口头合同的约定也是有效的。对方可能提出的抗辩，证据分类，有利、不利；主要证据、次要证据；效力强、效力较弱；可能被法院支持的、牵强附会的。那么口头约定合同效力怎么证明。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.27465人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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租房最好签订书面协议
王熙律师
北京天用律师事务所
租房最好签订书面协议
内容：双方没签租赁协议，仅口头约定房租按季度支付，也没有约定租赁期限。法院一审判决认为，黄小姐与程女士之间建立了租赁关系，由于未签署书面协议，这种租赁关系属于不定期租赁。因此，黄小姐有权随时解除租赁关系，但是应该提前告知程女士。本案中法官就要求黄小姐承担了一个月房租的赔偿责任。张律师认为，由于本案没有书面协议，房东程女士方无法证明这3000元属于哪种担保方式，最终法院只能认定这是“预付款”。在承租人黄小姐只住了半个月、未满3个月的情况下，房东程女士必须退还其剩余部分。那么租房最好签订书面协议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.24124人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09491人收看 -
吴梦云律师
主任律师
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如何处理定金纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何处理定金纠纷
内容：4、租房没签合同定金不退解决方法如下：租房没签合同交了定金不给退承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,法律分析：购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理,3、交了租房定金没签合同当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还定金以及剩余钱款,购房定金合同纠纷如何处理确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。
李维律师2024.01.22319人收看 -
龙珊律师
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父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
段建国律师
北京天用律师事务所
父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
内容：若是没有遗嘱的，则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女，但需要遵守以下规定： 如果该房产是父母结婚前购买，那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说，你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权，但在去世之前，房屋该怎么处置属于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的问题，就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下，你也没有权利主张要回。
段建国律师2023.11.27744人收看 -
于海明律师
主任律师
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口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
冯清琴律师
北京天用律师事务所
口头合同纠纷管辖权,口头合同纠纷管辖权如何确定
内容：口头合同纠纷管辖权如何确定确定口头合同纠纷的管辖权通常依赖于以下几个因素：1. 合同条款：如果当事人在口头合同中明确约定了管辖法院或仲裁机构，那么这个约定通常会起到决定性作用,在这种情况下，国际私法和国际商事仲裁机构成为解决争议的重要途径，合同当事人应当依法选择合适的管辖机构，并遵守国际法律的相关规定,3. 常住地：如果合同没有明确约定管辖法院，并且纠纷涉及到当事人的常住地，法院可能会根据当事人的常住地来确定管辖权。
冯清琴律师2024.01.02734人收看 -
任冰峰律师
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合同可以口头订立吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
合同可以口头订立吗
内容：张三认为双方只是达成了口头协议，并未签订书面合同，因此不具有法律效力,律师分析：在本案例中，双方确实达成了口头协议，但该协议并未转化为具有法律效力的书面合同,因此，口头协议本身并不具备法律效力，只有将其转化为书面形式或其他有形形式，才能确保双方的权益得到有效保障,然而，由于缺乏书面证据来证明双方确实达成了口头协议，因此很难确定该协议的真实性和有效性,王五认为双方已经达成了口头协议，应当按照约定履行,而李四则认为双方已经达成了实质性的合同关系，应当按照口头协议的约定进行责任承担。
任冰峰律师2023.11.07927人收看 -
王学瑞律师
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口头租房定金能退吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
口头租房定金能退吗
内容：根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。那么口头租房定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.02854人收看 -
段建国律师
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答你好，你可以找对方索要自己的劳动报酬，也可以到当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动法规定，劳动报酬应当按月发放，无论是试用期还是正式用工。
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答应还款就真的还款了吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
答应还款就真的还款了吗
内容：假还钱是债务人答应还款，并且同债权人进行转账等手续，但由于各种情况最终未能还款的。追债人以为债务人答应并且采取一些还款措施就相信欠款马上就会追讨成功，从而暂时停止了追款行为，最终让债务人再次逃脱欠款。深圳追债人追债公司认为，债务人答应还款并不是追债工作的结束，只是追债进程达到一定程度的标识，表示债务人愿意或者口头愿意偿还债务。江门的一个债权人就是这样，听到债务人答应明日还款后就心满意足地离开了，而当他离开后债务人连夜出逃，消失到不知名的地方了，追债陷入了一种新的僵局。同样的案例还发生过很多次，都是以答应还款为幌子骗取债权人的信任。那么答应还款就真的还款了吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10829人收看 -
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朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 312评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
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交通事故“私了”后，还能反悔吗? 2021年2月28日，原告赵某驾驶的车辆与被告张甲驾驶的车辆发生碰撞，事故发生后，原告赵某委托其丈夫即原告刘某处理与被告的纠纷。 原、被告双方协商原告预付给被告50 000元，用于被告的车辆修理、入院检查，预付的款项多退少补。 事故当天，刘某通过银行账户将50 000元转入指定的张乙(张甲的妹妹)的银行账户。现刘某、赵某以张甲、张乙、孙某治疗伤情及修理交通事故中受损车辆仅花费12 000元、余款38 000元拒不返还构成不当得利为由提起诉讼，要求返还上述38 000元款。 张甲、张乙、孙某辩称：案发时，赵某存在酒驾嫌疑，当时刘某为了平息该交通事故，阻止张甲报警，并提出支付5万元款项后私了此事。 法院审理 法院经审理查明：2021年2月28日17时许，原告赵某驾驶宝马车辆与被告张甲驾驶的长城车辆发生碰撞，同日17时04分，张甲拨打122电话报警。此后，原告刘某、第三人孙某分别赶到现场协商处理，被告张甲入医院治疗。因刘某劝阻，张甲取消报警。经协商后，刘某于同日19时12分许将50 000元款项转至张乙银行账户。张乙收到上述款项后随即转给张甲。 此后，自2021年7月5日至2022年11月17日，刘某因支付50 000元款项，以张乙、孙某、张甲等构成不当得利为由先后四次向法院起诉，其中，两次以撤诉结案，两次以当事人不适格驳回起诉。 法院一审判决：驳回刘某、赵某的诉讼请求。宣判后，刘某、赵某提出上诉。二审过程中，刘某、赵某自愿撤回上诉，法院二审裁定：准许刘某、赵某撤回上诉。一审民事判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 法官说法 本案案件标的额较小，只有3万余元，但双方当事人对于案件事实争议较大，这也是所有不当得利纠纷案件的共同特点。原告一方认为，其支付给被告的5万元款项是处理交通事故的预付款，在交通事故处理完毕后多退少补;被告一方则认为，原告所支付的5万元款项是一次性处理交通事故的所有费用，不存在多退少补，且原告赵某当时系酒后违法驾驶车辆。 本案中关于款项的交付仅系口头协商，双方没有出具书面证据，双方当事人也不能提供现场目击证人出庭作证，因此，给案件审理和事实认定带来较大的难度。在该案件审理之初，主审法官曾考虑根据如下思路作出处理：以原告没有证据证实交付的5万元系预付款后期多退少补，径行驳回其诉讼请求。 此后，主审法官经过慎重考虑后认为，根据上述思路，固然可以对案件作出快速处理，处理结果也不违反法律规定，但由于没有对存在争议的事实作出认定，所以难以让当事人信服，社会效果也不好。因此，应当在根据双方当事人所举证据认定事实的同时，还应根据生活经验、人情世故、法律法规，在最大程度上对存在争议的事实进行还原和推定，据此结合相关法律规定，作出公正合法的判决，力争取得更好的法律效果和社会效果。 一、作为原告一方的当事人，在被告不认可其提出的诉求及事由的情况下，如果其所举证据不能证实其主张的事由，依法须承担对其不利的法律后果。 原告刘某、赵某主张，其支付的50 000元款项，是供张甲修理车辆及住院治疗伤情费用、剩余(不足)部分多退少补，张甲维修车辆及住院治疗花费12 000元左右，剩余的38 000元款项应作为不当得利予以返还。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条规定：“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。”第九百八十五条规定：“得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外： (一)为履行道德义务进行的给付; (二)债务到期之前的清偿; (三)明知无给付义务而进行的债务清偿。” 我国《民事诉讼法》第六十七条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，即：谁主张，谁举证。在本次庭审中，刘某、赵某所提交的主要证据是刘某通过张乙向张甲转账的银行交易明细一张，该证据仅能证明存在转账的事实，无法证实其曾与对方达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的事实，其所提交的先前起诉案件庭审笔录一页也仅能证实张甲在该案件庭审中曾自述购买车辆花费70 000元、维修车辆花费10 000余元、治疗伤情花费检查费用2 000余元且伤情尚未痊愈。综合原告所举以上证据，无法证实其曾与张甲达成50 000元款项用于维修车辆及住院治疗后余款多退少补的口头协议的事实。 依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”刘某、赵某作为对其所主张的被告构成不当得利的事实负有举证责任的原告一方，所举证据不能证实上述事实，故依法应当承担由此造成的对其不利的法律后果
元甲交通律师 625评论 -
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 305评论 -
一、可以申请支付令，需要符合下面条件： 1.债权债务关系明确、合法、有效。 2.债权人请求债务人履行的义务仅限于给付金钱、有价证券。 3.债权人与债务人没有其他债务纠纷。 4.支付令能够直接送达债务人。 5.支付令必须是有管辖权的基层人民法院作出。 支付令受理费参照财产案件受理费的1/3收费。若支付令失效转入诉讼程序，债权人只需补交案件受理费，不会出现二次收费的情形。 支付令案件由债务人住所地基层人民法院管辖。同时基层人民法院受理支付令案件，不受债权金额的限制。 二、诉讼方式 1.确定管辖法院 起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉。原告可以在被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都比较远，也可以由原告住所地人民法院管辖。 2.写起诉状 民事起诉状应当包含以下内容：① 原告、被告基本情况，原告明知被告下落不明的，应当在诉状中注明该情况，并尽可能提供被告的信息以及原户籍地；② 诉讼请求，内容应当具体明确，如系给付物的，应写明种类和数量；如系给付行为的，应写明为何行为或不为何行为；③ 事实和理由，是民事诉讼原告对其诉讼请求的佐证和支持；④ 署名和时间，由原告签名或盖章，并签署时间。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 3.整理证据 这一步需要我们当事人准备证据资料，制作证据清单。对于欠钱不还这类案件，我们一般要提供借条、转账记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。证据主要证明两点：一是借款合意，二是支付凭证。 4.立案、缴费 即到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据。法立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排。 5.等待法院依法判决 在判决履行期内就对方在法院判决的规定时间内还款。 6.申请强制执行 在判决生效后，判决书确定的履行期限届满，对方仍然没把钱全给的，就可以向法院申请强制执行。和立案一样去法院走流程。
欠钱不还怎么办最有效的方法 230评论 -
元甲姚平律师北京广播电视台《第三调解室》节目播出了～ 现场调解公租房纠纷，手足之争如何调解？打开电视机📺一起来看
姚平 853评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 720评论
