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朋友找我借款，我用房屋抵押向银行贷款，现在朋友无力偿还，银行准备起诉我用抵押房屋拍卖怎么办？
2022.11.22 17:35:01
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2022.11.22 17:35:01
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清偿房屋抵押债权要“先来后到”
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
清偿房屋抵押债权要“先来后到”
内容：清偿房屋抵押债权要“先来后到”王先生是外地人，几年前来到贵阳市做生意。王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。那么清偿房屋抵押债权要“先来后到”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.10599人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？
内容：很多人会使用房屋进行抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。首先，小编可以明确的告诉大家，房屋二次抵押贷款，她确实在银行当中是存在的。其次就是房屋二次抵押贷款期限必须是在2013年之前，因为我国从2013年开始已经取消了这种差额的抵押贷款。那么房屋二次抵押贷款期限的规定是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.10484人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了
内容：开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔,2、法律分析：这种买卖合同无效，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观：如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效。
黄东洁律师2023.12.18413人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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清偿房屋抵押债权如何处理?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
清偿房屋抵押债权如何处理?
内容：王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。依据《担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。故王先生的朋友将抵押房屋在10万元的剩余抵押价值范围内再次抵押符合法律的规定，合法有效。那么清偿房屋抵押债权如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.10688人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋抵押反担保协议是什么？
邢颖律师
北京天用律师事务所
房屋抵押反担保协议是什么？
内容：平江县律师 双流县律师 崇川区律师 平南县律师 广德县律师 涪陵区律师 江汉区律师 众所周知，我们在日常的生活中，常常会遭遇各种问题造成经济上的损失和急缺，有时不得不进行房屋的抵押，可房屋的抵押又有着许多不同的方法和法律依据，也各自有着不同的法律效力，今天我们就先告诉大家房屋抵押反担保协议是什么。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。这是其最直接的作用;第二，反担保有助于本担保关系的设立。那么房屋抵押反担保协议是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10571人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房屋抵押还款算是贷款担保吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋抵押还款算是贷款担保吗
内容：二、房屋抵押贷款的手续流程1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押还款算是贷款担保吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.10317人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答最好写一份以物抵债的协议说明情况来保证双方的权益。
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物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险
段建国律师
北京天用律师事务所
物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险
内容：有不少人认为有房产做抵押担保，钱借出去就等于上了保险。随着民法典的实施，财产抵押的新旧规定有点不同了。２００７年６月，个体户钱雾华因生意上资金周转需要，通过朋友找到原告徐老板，提出要借三四十万元钱，条件是以自家在姜堰市区的两处价值百万元的房产作抵押，并请朋友出面提供担保。还款期限届满，经营亏损的钱雾华与妻子去向不明，上门催款的债主们纷至踏来。在法官的主持调解下，双方达成协议，由担保人承担２０万元的还款保证责任。那么物权法实施后将债务人的房屋抵押未必就保险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.08780人收看 -
龙珊律师
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已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
崔玉君律师
北京天用律师事务所
已抵押的房屋能否买卖 购买抵押房有哪些风险
内容：超过债权数额的部分，归抵押人所有。第三十六条规定抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。(二)抵押房屋可买卖，但须符合一定条件由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。即由银行密切配合，保证收到相应数额房款后即解除抵押。那么已抵押的房屋能否买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10811人收看 -
赵金保律师
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房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？
内容：但在利益的驱使下，有的评估机构不惜出具虚假评估报告。一是抵押物难以处置。我国《担保法》规定：“财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。我国《担保法》规定抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后，可以优先受偿。那么房屋抵押借款规避风险举措包括哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10261人收看 -
张旭律师
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房屋抵押怎么贷款才可以
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋抵押怎么贷款才可以
内容：房屋抵押怎么贷款才可以一、办理房屋抵押手续1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。那么房屋抵押怎么贷款才可以。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.10516人收看 -
刘晓红律师
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答保护好自己的车辆，不要轻易签字。同时如果发现假材料及时报警
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清偿房屋抵押债权应有“先来后到”
冯清琴律师
北京天用律师事务所
清偿房屋抵押债权应有“先来后到”
内容：王先生知道后很气愤，明明抵押给他的房子怎能又抵押给别人呢?于是，王先生要求那位朋友必须用房款先归还他的10万元才同意协助办有关手续。故王先生的朋友将抵押房屋在10万元的剩余抵押价值范围内再次抵押符合法律的规定，合法有效。那么清偿房屋抵押债权应有“先来后到”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.10519人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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如何办理房屋抵押担保贷款？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
如何办理房屋抵押担保贷款？
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么如何办理房屋抵押担保贷款？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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丈夫以共有房屋做抵押是否有效
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
丈夫以共有房屋做抵押是否有效
内容：丈夫以共有房屋做抵押是否有《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)第八十九条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11620人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答应该追讨谁的钱由于您的身份证已被您男朋友利用，且又将65000元转给他朋友，您应该向公安机关进行举报，并要求公安机关进行处理。同时您也可以对您男朋友和他朋友采取法律手段，要求其退回65000元的钱。
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在我国房屋被抵押查封能买吗？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
在我国房屋被抵押查封能买吗？
内容：房产被抵押查封的这种情形，多半都是债权人申请了法院强制手段，即将要对这套被抵押的房屋以拍卖或者其他方式处置。可能对于房屋被抵押查封能买吗的这个最基本的问题都搞不清楚的人真的是不在少数的。合同约定的履行期限届满时针对出卖人的强制措施仍未解除,致使买受人不能办理房屋权转移登记的,可以参照房屋被设定抵押期权间买卖的原则处理。房产已经被查封的情形之下，实际上原来房屋的所有者根本就没有资格再对这套房子有任何的处置权利了。那么在我国房屋被抵押查封能买吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.10330人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。
北京法律咨询 703评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。宋官骐｜元甲律所 285评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。黄东洁 640评论
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。姚平 544评论
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担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。
王熙 531评论 -
担心对方诉讼中转移财产甚至抵押房屋，先申请财产保全措施。王熙 154评论
