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问下如果租客房租拖了4个月了还没有付要怎么办
2023.01.14 17:33:13
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2023.01.14 17:33:13
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房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房主最怕承租人不按照时纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。租客拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人之间是租赁合同，所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09104人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢
内容：租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么如果出现租客不交租金拖欠房租的情况房东是否可以报警处理呢?租客不交租金拖欠房租是可以报警的。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么租客不交租金拖欠房租是否可以报警呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09741人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
内容：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09914人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
内容：受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。侵占他人财产的，应当返还，不能返还的，应当折价赔偿。房客拖欠房东房租的，法院认为房东无权留置房客财物，也不应损坏房客的财物；房东可以通过合法途径如向法院起诉等方式维护自身合法权益。那么租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09910人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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提前退房房东不退房租没有合同
张旭律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28313人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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租客拖欠房租多久合同可以自动解除
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租多久合同可以自动解除
内容：如果超过合理时间对方拒绝给付租金，那么出租方可以依法行使解除合同的权利。是否可以解除合同首先看合同中的条款是否有约定什么情况下可以解除合同，如果有明确约定适用合同约定。《中华人民共和国合同法》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。租赁合同被解除后，租赁期间尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。三是因承租人本身发生一些意外事件致使其暂时无力支付租金。那么租客拖欠房租多久合同可以自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09146人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
许瑞林律师
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09301人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答承租人不交房租，出租人可以采用法律手段维权。根据相关法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。这里的合理期限需要根据具体情况而定，双方可以协商。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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租客拖欠房租跑了会有哪些后果
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租跑了会有哪些后果
内容：拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。那么租客拖欠房租跑了会有哪些后果。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09438人收看 -
段建国律师
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怎样面对拖欠房租而不交的租客
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
怎样面对拖欠房租而不交的租客
内容：不少房东会遇到这样的难题，明明房租到期了，通知租客，但租客拖欠房租却不肯搬走。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到法律的保护，易于产生纠纷。如果因出租人提前收回出租房屋而给承租人造成损失的，应当给承租人以经济赔偿。那么怎样面对拖欠房租而不交的租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.091077人收看 -
张嘉娱律师
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擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09649人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理
内容：签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。
翁玉素律师2022.02.22630人收看 -
李楠楠律师
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拖欠房租联系不上租客可以报警处理吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租联系不上租客可以报警处理吗
内容：有的朋友就会疑惑，拖欠房租联系不上租客可以报警处理吗?承租人还可以可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。那么拖欠房租联系不上租客可以报警处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09590人收看 -
王熙律师
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租客拖欠房租多少会被起诉
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租多少会被起诉
内容：以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴，具体情况下面催天下小编为大家解答。出租者可以向法院起诉，要求终止合同，并要求支付租赁者拖欠的租金。即使通过诉讼，法院判决对方付租金，但执行起来也可能因困难重重而不了了之；3、出租人在出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保，这是减少因付不起房租而发生租赁纠纷的为有效的办法之一。法律依据《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。那么租客拖欠房租多少会被起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09667人收看 -
龙珊律师
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租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
租客不交房租户主可以进行换锁处理吗
内容：一旦遇到租客不肯缴纳房租了，房东就会比较烦躁，希望能够尽快的解决。如何碰到了租客不交房租的话户主可以换锁吗?如果租客拖欠房租不交硬要住，可以报警请他出去。但不可自行扣押其财产和强行赶出,此类措施只能由法院依法进行。建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。那么租客不交房租户主可以进行换锁处理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09181人收看 -
元甲交通律师律师
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经典案例分享，没有工程确认单，没有对方签字，到底能否拿到满意的判决，所有的细节都在这个突破点上
北京天用律师事务所 741评论 -
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
北京法律咨询 34评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 311评论 -
有了遗嘱后，我想什么时候办理继承都可以吗？答：不一定。如果遗嘱受益人为非法定继承人的，则该遗嘱属于遗赠，受遗赠人应在知道受遗赠后两个月内作出接受或放弃受遗赠的意思表示，逾期没有表示的，视为放弃遗赠。
北京法律咨询 204评论 -
欠债没有欠条证据怎么办？ 欠债没有欠条证据的，债权人可以收集其他可证明欠款事实的证据起诉追讨债务。 没有借据，有其他证据材料能够证明借贷关系事实也行，比如说银行的交易流水、债务人承认借款事实的录音、录像等。对方欠钱不还，债权人没有欠条也是可以起诉的，但是需要一些间接证据来辅助，比如人证、聊天记录、转账凭证或电话录音等，证据越充足，案件赢的概率就越大，拿回借款的可能就越大。因此没欠条也并非就拿不回借款。收集证据起诉处理，准备以下材料： 1，起诉状，起诉状可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数准备起诉状份数; 2，准备证据，身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。如果没有证据能够证明，那么权利将很难得到保障。
欠钱不还怎么办最有效的方法 257评论 -
工程没有结算怎么起诉： 工程未结算是可以起诉的，只要满足以下条件就可以。原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。有明确的被告。是谁侵犯了你的合法权益，就应当以谁为被告。有具体的诉讼请求、事实与理由。打官司必须有具体明确的要求，法院才能进行审理判决。 需要向法院提的材料:首先要写一份合格的起诉状，诉状的内容包括原告、被告的基本情况、诉讼请求、事实与理由。其次，要提供主要证据的复印件以及原告身份证复印件。 另外需要注意的是，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
拖欠工程款怎么起诉 51评论 -
借钱没有写借条的处理办法具体如下: 1、让借钱的人补充打借条。 如果借钱的人承认有借钱的时候，而是现在没有钱还或者是有钱不想还，在这个时候，就要求对方补充打一份借条，把借钱的事情固定下来，这样以后要是打官司就有了证据。 2、通过聊天等社交工具，让对方承认借钱的事。 在遇到对方耍赖的时候，可以以退为进称愿意给对方宽限，通过手机通话录音或者保留聊天短信的形式，让对方承认又借钱的事情。 3、找知情人证实借钱的事。 借钱的时候有人在场，没有打借条相对要好办一些;借钱的时候没有人在场，可以通过对方使用借款的知情人来找证据，比如说对方使用借款时，向别人说从自己那里借过钱，这一块的证人还是比较难找的，因为基本都是借款人的利害关系人。 4、有证据可以到法院打官司。 对方借款没有借条又不还钱的最终合法的处理途径就是到法院去打官司，在有证据的情况下，要及时起诉到法院，要求对方还钱。 诸如借条、转账记录等都是可以证明债务关系确实存在的证据，现实生活之中，出借人可能仅有借条、或者是仅有转账记录，对于这些出借人只持有单一证据的情形，对维护自己的财产权益无疑是不利的，收集其他作证债务关系存在的证据是较为保险的办法。
欠钱不还怎么办最有效的方法 315评论
