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您好，我是租客，和房主没有签订任何书面合同，因个人原因不想租住他的房子了，已经提前五天通知了房主，但是还有一个半月的房租还有押金，这个是可以全部退给我的吗？
2023.08.01 13:14:16
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2023.08.01 13:14:16
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租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢
内容：受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。侵占他人财产的，应当返还，不能返还的，应当折价赔偿。房客拖欠房东房租的，法院认为房东无权留置房客财物，也不应损坏房客的财物；房东可以通过合法途径如向法院起诉等方式维护自身合法权益。那么租客拖欠房租房主能否强行清退房屋呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09910人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房主最怕承租人不按照时纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。租客拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人之间是租赁合同，所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09104人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租房期间房主卖房子怎么维权
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容：承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间，也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚，并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09118人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
内容：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.06523人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
花光积蓄购置二手房 遇上假房主 合同无效咋办
内容：网友咨询：我父母在2004年花光所有积蓄，买了一套二手房。当时卖方的房产证还没有办好，我们只能跟对方签订购房协议书。协议书中约定：房主必须在房产证办下来之后15天之内，辅助我父母办理过户手续，否则应赔付3倍的房款。今年，卖家终于拿到房产证了，但房产证上写的却是卖家兄弟五人的名字。我们带着财产公证书咨询房管局，回答是：“这房子是卖家父母的，因为其父母过世，房产直接由兄弟五人继承，所以房产证上是五个人的名字。也就是说，对方根本没有权利签订房屋买卖合同。“无效的合同自始无效”，也就是说 ，你们当年签订的协议书根本就不存在。那么花光积蓄购置二手房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.0572人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房主过世继承期限是多久
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房主过世继承期限是多久
内容：房主过世继承期限是多久自继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。继承本身是没有任何期限约定的，只要是行为产生了，那么就会一直有效，这个继承关系中出现了纠纷问题的话，那么就会涉及到诉讼时间的规定。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母；(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。那么房主过世继承期限是多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.31471人收看 -
孔孟廷律师
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房主死亡没还清房贷可否做继承公证
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房主死亡没还清房贷可否做继承公证
内容：相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。那么房主死亡没还清房贷可否做继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11143人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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拍卖房产现“新房主”
陈宗琼律师
拍卖房产现“新房主”
内容：■ 了解房产拍卖程序 避免风险■ 起诉中的房产被卖 法院判决无效■ 房产拍卖过程中的陷阱■ 拍卖被执行人房产的注意事项那么拍卖房产现“新房主”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.31760人收看 -
任冰峰律师
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原房主拖欠物业费应该如何解决呢
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
原房主拖欠物业费应该如何解决呢
内容：买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签合同的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。那么原房主拖欠物业费应该如何解决呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09354人收看 -
元甲交通律师律师
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房主婚前房子去世后是孩子继承吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房主婚前房子去世后是孩子继承吗
内容：房主婚前房子去世后是孩子继承吗不是只有孩子继承的，还有父母配偶。排在第一顺序的人，包括配偶、子女、父母，是针对第二顺序继承人而言。其主要包括两方面的内容：1、一般情况下同一顺序继承人继承遗产的份额应均等根据法定继承中遗产分配的一般原则：同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。所谓“均等分配遗产”是指同一顺序的各个法定继承人所取得的被继承人遗产数额比例相同，没有明显差别。那么房主婚前房子去世后是孩子继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.31673人收看 -
赵金保律师
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买房签订合同后房主违约怎么处理
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
买房签订合同后房主违约怎么处理
内容：买房签订合同后房主违约怎么处理我国合同法第三十二条规定当事人采用合同书形式订立合同的自双方当事人签字或者盖章时合同成立。继续履行合同是违约方必须承担的法律义务也是非违约方享有的法定权利。合同对方违约的购房人可按照合同约定要求房主支付违约金。购房合同签订后购房人往往要支付一部分的定金合同对方违约购房人可按照合同约定及中华人民共和国合同法第一百一十五条之规定当事人可以依照中华人民共和国担保法约定一方向对方给付定金作为债权的担保。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定给购房人造成损失的购房人有权提出索赔具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
黄东洁律师2022.02.22582人收看 -
林艳英律师
主任律师
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.05870人收看 -
黄东洁律师
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房主未收取定金，就有权拒绝卖房吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房主未收取定金，就有权拒绝卖房吗
内容：定金合同是一种实践性合同，必须实际交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情况下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的约束，所以房主有权不出售房屋。那么房主未收取定金，就有权拒绝卖房吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.01777人收看 -
王熙律师
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非房主签的居间合同有效吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
非房主签的居间合同有效吗
内容：非房主签的居间合同有效吗1、居间合同是由委托人和居间人签订的如果房东是委托人没有房东授权签订的居间合同属于无代理权合同房东不追认的不具有法律效力。被代理人未作表示的视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。第百条中介合同定义中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务委托人支付报酬的合同。那么非房主签的居间合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10256人收看 -
杨一凡律师
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房主去世的房产如何办理继承公证
王熙律师
北京天用律师事务所
房主去世的房产如何办理继承公证
内容：房主去世的房产如何办理继承公证继承人需要县对房产进行公证说明自己对这套房子有处理权。如果在没有办理继承手续时着急签约可以让所有的继承人都到场一同签合同且配偶同意但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续所有的继承人到场在任意一家公证处都可办理继承公证办完后继承人拿着公证书可以去建委办理换本手续只有产权人变更以后才能办理建委的过户手续即下一次的买卖手续。房主去世的房产如何办理继承公证一、向户籍所在地或主要遗产所在地的公证处提出申请应提供的材料1.继承人的身份证明。如果继承人已死亡也应出具继承人的死亡证明。那么房主去世的房产如何办理继承公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10599人收看 -
崔玉君律师
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 200评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 6评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 441评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 72评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 856评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。
元甲婚姻家事 220评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天
李维 325评论
