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你好，我年前通过中介买了个二手房，定金已经交了，对方也接收了。中介那有个购房协议对方签字了，我这没签字。现在是房主那边的手续不全不能办理过户给我，我能主张对方违约吗
2024.02.27 10:07:08
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李维高级合伙人
擅长领域：物业费纠纷供暖费用纠纷
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2024.02.27 10:07:08
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法人签字不盖章有法律效力吗,法人不签字盖公章有效吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
法人签字不盖章有法律效力吗,法人不签字盖公章有效吗
内容：法律分析：有法人签名没盖章有效，公司法定代表人在公司的经营范围内，在职权范围内签署的合同即使没有加盖公章也是有效的，除非当事人对此另有约定,法律主观：法人不签字，只盖了公章的合同，一般是没有成立的合同，也不具备法律效力,2、只有法定代表人签字没有盖章，如果合同是依法制定的是有效的，对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力,2、只有法定代表人签字没有盖章，如果合同是依法制定的是有效的，对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力。
冯清琴律师2023.12.14524人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房合同中介只签字没盖章有效吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房合同中介只签字没盖章有效吗
内容：有效，一般情况下，只签字不盖章的合同应认定有效。盖章只是一形式，对方认可或者实际履行或者法定代表人签字等均表明合同有效。那么二手房合同中介只签字没盖章有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05692人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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如何追究冒名签字的法律责任
张芸律师
北京市元甲律师事务所
如何追究冒名签字的法律责任
内容：案例分析：假冒他人作为保证人签字的责任小王因手头紧欲向老罗借款42.5万元,若是行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿,事实上，小王知道姐夫不愿意作为保证人，故找到其另一债权人老张，表示老张如同意帮其在借款合同保证人一栏签&ldquo,行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
张芸律师2024.03.151103人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子
内容：买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是，虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的，但房子的产权仍属于开发商，因此购买“顶账房”，购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋，没有过户手续，也就是说产权仍然属于开发商，因此，购房者必须与开发商签订购房合同，以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋，因此购房者需要关注开发商的资质和信誉，包括是否具备“五证”等合法资质和证书。
张嘉娱律师2023.12.22628人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答之前有签合同约定具体利息吗
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居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字
姚平律师
北京市元甲律师事务所
居间合同必须三方签字吗,居间合同需要几方签字
内容：具体签署方式如下：居间人应当向委托人提供居间服务的详细内容、服务标准、收费标准等信息，并就相关事项与委托人进行协商,总之，居间合同需要居间商、委托人和交易对方三方签字，各方通过签署合同来确认各自的权益和义务，并确保交易过程的合法性和合规性,三、居间合同是否必须三方签字根据《中华人民共和国合同法》的规定，居间合同是由居间人和委托人双方签署的合同，并不需要第三方签字,如果甲、乙双方对丙方的服务不满或者认为其收费不合理，可以拒绝签署居间合同并选择其他中介机构进行交易。
姚平律师2023.10.121243人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产
内容：昨日，成都中院审结一起房屋买卖纠纷案，成都中院认为，以夫妻名义买房，一方签字确认，也应当认定为夫妻共同买房行为，未签字一方也应认定为夫妻共同购买行为，据此，法院进一步认定，夫妻一方签字退房的行为也合法有效。签订合同时，黄女士在场，但并未在合同上签字。秦先生与卖房夫妇及中介公司三方签署了《解除房屋买卖合同的协议书》，并赔付违约金。其妻黄女士认为，丈夫秦先生未与她商量，私自签订的退房协议无效，并起诉至法院，请求法院确认退房协议无效。黄女士不服一审判决，向成都中院提出上诉。成都中院审理认为，在夫妻共同买房中，只有一方签字，也应当视为共同买房行为。那么夫妻买房但只有一方签字是否属于共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11415人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好，目前这个职工还在公司就职吗。
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事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
事故责任认定书签了赔偿问题,事故责任认定书签字后怎么赔偿
内容：因交通事故认定书只是处理交通事故的证据，在人民法院审理交通事故损害赔偿诉讼中，要对其进行当庭质证，对其不服的当事人可以向法庭说明自己的理由，人民法院有权决定是否采纳，并有权决定事故的赔偿责任比例,在交通事故认定书上签字之后后悔的一般表现是不履行交通事故认定书上的内容，那就说明当事人对交通事故责任认定书不服，具体有以下两种办法处理：1、向上级公安机关投诉或者反应，上级公安机关如果认为确实存在错误，可以撤销，并责令重新做出。
刘晓红律师2024.03.06767人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答您好，所在的企业是在您辞职时退还的。
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往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
往来对账单没有签字有效吗(手写的对账单没签字有效吗)
内容：对方没有签字，那么该账单就不能作为证据使用，具体的您可以把对账单，以及手头上其他证据材料，拿给律师看看,根据查询会计网得知，没有盖财务章没有盖公章没有签字的公司销售对账单没有法律效力，对账单要加盖财务章才具备法律效力,法律分析：对账单只有签字没有盖章可以起诉，账单上有签字具有法律效力，符合起诉条件即可起诉,公司销售对账单没有盖财务章没有盖公章没有签字有法律效力吗没有法律效力,5、首先应该自查本身，对于原告的主张货款是否属实，不属实情况下，一需要证明货款对账单的公章系对方伙同本公司工作人员私自加盖，属于受欺诈，其次找证据证明本身企业没有订购如对账单的货品，原告也未送货的事实来反驳对账单。
孔孟廷律师2024.01.171233人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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代替公司签字被起诉怎么办,代替他人签名的责任
吴梦云律师
北京天用律师事务所
代替公司签字被起诉怎么办,代替他人签名的责任
内容：帮别人代签合同需要承担一定的法律责任，具体如下：如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的,在本人不知情的情况下别人冒充本人签字的，如果本人不追认的，则不承担法律责任，由代签人承担责任,在本人不知情的情况下别人冒充本人签字的，如果本人不追认的，则不承担法律责任，由代签人承担责任,法律分析： 帮别人代签合同需要承担一定的法律责任,法律分析：帮别人代签合同需要承担一定的法律责任,如果在没有授权的情况下代签合同，是要负一定的法律责任的。
吴梦云律师2023.12.14332人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
翁玉素律师2022.05.063919人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，建议两个人均和房东签订合同，如果只有一个人签字了，另一个人在跟签合同的人签一份同租协议，每个月拿出另一半房租费就可以了。
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8年前工程没证据，居然可以靠对方漏洞胜诉、多拿22万工程款？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
8年前工程没证据，居然可以靠对方漏洞胜诉、多拿22万工程款？
内容：8年前工程，没有证据资料2023年1月，王先生找到北京天用律所，希望能通过律师要回剩余工程款，根据王先生自己的计算，他的心理预期是&ldquo,天用律师仔细分析被告的答辩状，内容简述为：1、称2016年2月双方已解除合同解除，指出我方主张工程款存在诉讼时效问题,对于被告答辩状中第3点，可以看出对方已承认案涉工程总造价，这对于证据匮乏、又无法进行工程鉴定的我方来说，真是&ldquo,在此后，王先生也向甲方要过几次尚未支付的工程款，但双方因金额纠纷不欢而散，工程尾款问题迟迟没有解决。
李孟阳律师2024.04.30674人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同当事人单方签字是否生效
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
合同当事人单方签字是否生效
内容：秦先生也不催付，15天过去后，秦先生委托律师向吴女士发出律师函，通知解除合同并追究违约和赔偿责任。吴女士申辩自己确实在合同中签了字，但当时秦先生尚未在合同中签字，至于秦先生何时签字则不得而知。吴女士作为一个有完全民事行为能力的自然人，其在合同上签字认可的行为已表明其对合同内容全部了解，并愿意受到合同内容的约束。吴女士违反合同是事实。合同成立后，能否发生法律效力，能否产生当事人所预期的法律效果，非当事人的意志所能决定。因为在吴女士签字时，对方当事人并未在场，而且中介公司也没有获得秦先生全权委托代理的授权，因此合同是否生效存在一定的疑问。那么合同当事人单方签字是否生效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27280人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
郭铭芝律师2024.03.151033人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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单方出具的结算单的效力,结算单一方签字算吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
单方出具的结算单的效力,结算单一方签字算吗
内容：为了更好的约束双方当事人，使建设部的这条规定具有可操作性，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条明确规定：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按约定处理,工程结算单的作用是施工双方当事人在工程结算单上签字的，在法律上属于双方对工程结算的确认，委托方应该按照工程结算单上所列的结算结果和工程施工合同的约定支付工程款,【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十条 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。
邢颖律师2024.01.09969人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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签合同甲方没签字有效吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签合同甲方没签字有效吗
内容：双方盖章合同甲方未签名有效吗1、合同书没有签字盖章原则上不生效力，但《民法典》第490条也规定了例外情形，即：采用合同书包括确认书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，并且对方也接受的，该合同成立,如果该合同是书面合同，只有乙方的签字，而没有甲方的签名、盖章或者按指印，该合同是无效的,合同甲方没签字,乙方签字了生效吗如果该合同是书面合同，只有乙方的签字，而没有甲方的签字和盖章，该合同是无效的。
杨一凡律师2023.12.19291人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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北京三中院的胜诉判决 2014年10年前的合作事项，现在却以借贷被起诉，经历了一审二审法院最终核实事实，避免了百万以上的损失🙏🙏🙏
北京天用律师事务所 207评论 -
经典案例分享，没有工程确认单，没有对方签字，到底能否拿到满意的判决，所有的细节都在这个突破点上
北京天用律师事务所 725评论 -
一上午谈了两场和解，签字的空隙赶紧联系一下其他执行法官，这时间把控的死死的！
许瑞林 231评论 -
美好的一天从收到当事人锦旗开始！又一个成功和解案件，北京朝阳区交通事故，对方全责。元甲律所专案组在年前帮助当事人快速拿到赔偿款30万元，让当事人一家早日解决烦恼、安心过年！
元甲交通律师 450评论 -
10年前的合同纠纷，现在被对方以债务纠纷进行起诉，我方作为被告应诉，结果很圆满。论诉讼策略的重要性😇
王熙 522评论 -
当事人收到了部分百万回款，8年前遥遥无期的钱今天终于收到了🥳🥳🥳🥳
王熙 822评论 -
当事人收到了部分百万回款，8年前遥遥无期的钱今天终于收到了🥳🥳🥳🥳
交通事故在线咨询 592评论
