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咨询一下住宅楼打麻将物业不作为有责任么还有就是这个事儿物业有资格管么还是说让业主自己报警处理那我交的物业费有啥用人家说物业法规定他们没权利管这个事儿
2023.03.25 16:36:20
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2023.03.25 16:36:20
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用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法
于海明律师
北京市元甲律师事务所
用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法
内容：当我们业主对物业服务不满意时，只能用拒交物业费的方式表示抗议，但是被物业起诉后，自己问题不但没解决，物业费还被法院执行走了，钱虽然不多，但感觉心里不平衡，其实我们有些业主在处理日常的问题时，方法并不正确，有时并没有找对责任人，下面为大家详细介绍：一、房屋漏雨、反潮，谁的责任，如何维权？所以，当你财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。很多时间物业公司的监控坏了未及时修复，或者园区管理不严格，外来人员随意出入，那么物业公司就需要对此承担相应的赔偿责任。那么用拒交物业费来解决物业纠纷，不是合理的解决方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09906人收看 -
龙珊律师
主任律师
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答你好，建议你与对方先协商，是否可以移到别处，如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
物业服务不达标，业主能以此为由拒缴物业费吗？
内容：案涉《前期物业服务合同》《物业服务合同》合法有效，某物业公司已提供了物业管理等服务，王某、李某作为业主，应当按照协议约定履行交纳物业服务费等相关费用的义务,某物业公司分别于2016年、2021年与王某、李某签订《前期物业服务合同》《物业服务合同》，合同约定由某物业公司向王某、李某居住的小区提供物业管理服务，全体业主及物业使用人按约定支付物业管理服务费,案涉前期物业服务协议和物业服务合同对于物业服务收费标准进行了明确约定，王某、李某作为业主应当按照合同约定的收费标准交纳物业服务费。
李楠楠律师2024.04.29899人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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停水停电是假 冒充“物业”行窃是真
冯清琴律师
北京天用律师事务所
停水停电是假 冒充“物业”行窃是真
内容：彭女士在地矿所门前开了一个蛋糕店。5月26日上午11时许，一名男子走到店内，说是物业人员，马上要停水、停电了，请彭女士做好准备。男子走进里间，拿起桶就帮彭女士接水。彭女士非常感动，转身去拿其它器皿。男子走后，彭女士等了好半天，也没见停水、停电，跑去问左邻右舍，大家都说没接到通知。彭女士回到店里，打开自己的皮包，发现包里的2000元钱已不翼而飞。彭女士随后报警。据民警介绍，近段时间，冒充物业人员行窃的案件呈上升趋势，业主应提高警惕。那么停水停电是假。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28191人收看 -
李孟阳律师
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未尽安保义务 业主被盗物业也担责
吴梦云律师
北京天用律师事务所
未尽安保义务 业主被盗物业也担责
内容：由于公安部门一直未能破案，江先生遂向小区物业公司索赔。物业公司认为他们在发现原告家中被盗后立即报警并积极配合公安部门，且当天保安24小时在岗，不应承担赔偿责任。法院查明，直至失窃事件发生，被告也未对讼争物业进行封闭式管理，北面防盗铁丝网也没有采取补救措施，且没有对中通道设置安保人员。法院经审理认为，被告没有提供相应的安保措施，导致了犯罪分子进入原告家中进行盗窃，致使原告财产受损，存在过错，应对原告的损失承担20%的赔偿责任。物业公司违反了法定义务同时也违反了约定的义务。那么未尽安保义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.28304人收看 -
张芸律师
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答你好，都可以的
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常见的三大物业纠纷处理方法？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
常见的三大物业纠纷处理方法？
内容：在日常生活中，我们经常会看到小区业主与小区物业之间发生各类纠纷的消息，所以住在小区里的业主们了解关于物业的法律知识式很有必要的，这样才能更好的维护自己的合法权益，下面为大家详细介绍：常见的三大物业纠纷处理方法？所以，当你财物丢失时，应该尽快联系物业公司，调取监控录像，并及时报警。催天下是一家物业费收缴综合服务商，应用智能化大数据，通过系统平台的催缴物业费服务三部曲，有效提升物业管理费的缴费率。那么常见的三大物业纠纷处理方法？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09693人收看 -
段建国律师
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女子途中遭"陷井"受伤 物业公司判赔2万余元
邢颖律师
北京天用律师事务所
女子途中遭"陷井"受伤 物业公司判赔2万余元
内容：近日，北京市丰台区人民法院一审判决物业公司赔偿张女士医药费、误工费、护理费等费用共计二万余元。后张女士报警，并被送往医院治疗，至今伤未痊愈。张女士认为，该小区的物业管理公司具有保障管理区域内道路安全的义务，但物业公司怠于履行义务，导致自己人身受到伤害。因而张女士将物业公司告上法庭要求赔偿医药费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等共计4万余元。丰台法院经审理认为，公民的身体健康权受法律保护。那么女子途中遭"陷井"受伤。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28354人收看 -
许瑞林律师
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答你好，建议把停车费补上。如果不交，物业是有权利起诉的。
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有冒充物业诈骗的吗
许瑞林律师
有冒充物业诈骗的吗
内容：有，根据网友提供的案例可以预防这些情况，1、冒充物业强行推销网友1：有中年妇女到住户家里冒充物业人员，行骗推销门窗报警器。经核实，此行为非物业所为。提醒广大市民特别是家里老人带着小孩的住户，这是冒充骗钱的，不要上当。最后被业主识破，经物业工作人员核实是冒充的，并报了警。那么有冒充物业诈骗的吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28794人收看 -
毋磊颖律师
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业主家中被盗 物业公司是否赔偿
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
业主家中被盗 物业公司是否赔偿
内容：近日，某商品房小区一位业主家中被盗，派出所民警接到报警后及时赶到，但很遗憾没有当场抓住窃贼，业主自述丢失一块价值上万元的手表，此案目前正在侦破之中。一般来说，开发商交付房屋以后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订“业主公约”，属于合同的性质。这个公约就是业主和物业公司之间产生关系的基础，双方都要遵守。因为现行法律中关于物业公司是否赔偿失窃物品的规定暂时缺乏，所以要看“业主公约”中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。那么业主家中被盗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28905人收看 -
陈明月律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：违法的。警察如果在普通地方殴打公民，是犯法的，有可能会构成故意伤害罪。故意伤害罪，是指故意非法伤害他人身体并达成一定的严重程度、应受刑法处罚的犯罪行为。(1)犯故意伤害罪，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。(2)犯故意伤害罪，致人重伤的，处3年以上10年以下有期徒刑。(3)故意伤害他人身体，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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没有欠条欠钱不还可以报警吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
没有欠条欠钱不还可以报警吗
内容：欠钱属于经济纠纷、民事案件，报警并不能解决问题，债权人可以选择向人民法院提起诉讼解决问题，对于符合起诉条件的案件，人民法院应当立案受理,2、但是欠钱不还产生的纠纷属于债权债务纠纷，是一般的民事纠纷，不属于公安机关的管辖范畴，报警不会予以处理,报警警察也不会管你这个事儿，不属于人家的管辖范围，只会建议你起诉,借钱没欠条赖账不能报警，不属于公安受理范围之内,没有欠条欠钱能报警,欠钱不还找不到人可以报警吗没有借条。
李孟阳律师2023.04.18217人收看 -
任冰峰律师
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怎么起诉物业最有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
怎么起诉物业最有效
内容：如何起诉物业公司一、识别诉讼条件：明确起诉资格在考虑起诉物业之前，业主首先需要了解自身是否具有起诉资格,这样张某某不仅有证据，而且其诉讼请求只是涉及本人，而不是要求物业取消针对全体业主的停车收费行为,因此，若物业的行为影响了业主的合法利益，业主即具备起诉资格,业主起诉物业怎么才能胜诉,案例分析：2018年7月，北京朝阳区某小区的物业，引进了新的道闸系统，识别车辆牌照，控制小区车辆进入，向业主收取小区内公共道路周边的停车费用。
周春花律师2024.03.20629人收看 -
李广荣律师
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物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理
内容：如发生被盗，作为业主，应当对如下事项承担举证责任：将车停放在车位或车库的事实;尽到了该尽的防范义务，如车门锁、报警装置的完好性等;车辆的价值。作为物业公司应承担的举证责任是，证明自己已尽到了一个善良服务人的注意义务。总体情况良好，可以证明物业公司在履行安保义务上是没有过错的。防范程度应当与业主支付的服务费对等。那么物业管理服务合同纠纷中的举证责任及处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09671人收看 -
杨一凡律师
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答您好，要求支付工资是劳动者的法定权利，但是私自拆空调的做法确实不合适，您把两个空调还给工地项目部，至于拖欠工资这种情况，建议您首先报警，然后也可以直接去法院投诉，也可以去劳动局举报。
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物业管邻居扰民吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
物业管邻居扰民吗
内容：关于邻居扰民的问题，是在物业管理范围内的，物业有义务去劝导，如果劝导无效，居民可以报警处理。在生活中，如果居民在小区内感觉受到了噪音污染的干扰，首先可以向物业公司反映，让物业公司出面协调解决，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行拨12369向环保部门进行投诉或报警处理。那么物业管邻居扰民吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31941人收看 -
王熙律师
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交通事故私了哪些事儿
刘晓红律师
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交通事故私了哪些事儿
内容：发生交通事故后有些朋友因为嫌走正规程序麻烦和担心交警部门扣分、罚款而选择私了。中华人民共和国道路交通安全法和其他相关法律规定了以下几种情况当事人应当保护现场并立即报警不能随意私了机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的司机无有效驾驶证的司机饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品的当事人对事故事实或者成因有争议的车辆不能自行移动的碰撞建筑、公共设施或者其他设施的车辆单方发生交通事故的。根据中华人民共和国道路交通安全法第七十条之规定发生交通事故后当事人可以选择私了但是有7种情形不能私了。那么交通事故私了哪些事儿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.25182人收看 -
荣静月律师
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答你好，根据你的叙述，主要责任在你，你是需要赔偿的，可以维修，或者更换，或者赔偿。如果还需要进一步咨询，您可以详细描述一下事情的整个经过，您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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物业怎么催缴物业费
毋磊颖律师
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物业怎么催缴物业费
内容：业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持,法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
毋磊颖律师2024.03.05508人收看 -
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问居民楼楼下制冷机噪音很大楼上与物业协调无果后怒拔楼下电线楼下报警居民楼楼下制冷机噪音很大楼上与物业协调无果后怒拔楼下电线楼下报警楼上与楼下没有肢体冲突楼上被拘留是否合理可以采取什么方式向楼下、物业讨责答律师回复中...
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业主被物业打了怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
业主被物业打了怎么办
内容：第一时间报警，争取目击证人，以及出警记录和相关笔录，并进行伤情鉴定。该物业工作人员行为涉嫌触犯《治安管理法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处5日以上10日以下拘留，并处200元以上500元以下罚款；情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款。那么业主被物业打了怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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物业公司于2020年11月委托元甲律所物业催收团队处理业主拖欠物业费事宜，先后提交了4批欠费业主，目前已帮助物业公司回款504.54万，户数缴费率63%，促进了小区业主以后物业费的如期缴纳。元甲物业和解团队，您值得信赖！
北京市元甲律师事务所 375评论 -
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
北京法律咨询 447评论 -
物业公司被诉，元甲律所凭借专业能力与丰富经验，业主的再审申请被法院驳回，我方胜诉！挽回了物业公司的损失，获得口碑与锦旗！北京市元甲律师事务所 190评论 -
元甲律所优势---书籍📚 我们是唯一一家有自己著作权的图书《物业轻松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我们想教您如何通过和解快速回款，目前在已经合作528家物业公司，累计回款2个亿，元甲律所随时准备帮您解决问题！😊
北京市元甲律师事务所 606评论 -
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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借钱不还报警了警察会怎么处理？ 1、欠钱不还的报警警察会一般情况下是不会受理的，毕竟这是属于民事方面的纠纷，并不会属于刑事犯罪。只是说如果已经获得生效判决，在申请执行阶段存在着拒不履行判决的，可以按照拒不履行判决裁定罪处理。 2、欠钱不还属于民事纠纷，而公安机关主要负责刑事案件和治安管理。所以，欠钱不还不属于公安机关的管辖范围，警方不会立案处理。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 3、 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 4、当事人报警的，警察一般只会做调解处理。如果调解不成功，当事人可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或者是向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
欠钱不还怎么办最有效的方法 134评论
