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老人不经过儿女同意可以把房子转给一个儿子吗自己立的遗嘱有法律效应吗
2023.07.28 21:08:13
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2023.07.28 21:08:13
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没经债权人同意将债务转给他人有效吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
没经债权人同意将债务转给他人有效吗
内容：没经债权人同意将债务转给他人有效吗没经过债权人同意将债务转给他人的行为无效。民法典第五百五十一条债务转移债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意债权人未作表示的视为不同意。第五百五十三条债务转移时新债务人抗辩权债务人转移债务的新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩原债务人对债权人享有债权的新债务人不得向债权人主张抵销。那么没经债权人同意将债务转给他人有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.25423人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办
李维律师
北京市元甲律师事务所
房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办
内容：不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。办理抵押贷款注意1、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。那么房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.091001人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办
内容：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。关于夫妻离婚房子一方不同意卖怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.1188人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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继承房子离婚后可以合同转给对方吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
继承房子离婚后可以合同转给对方吗
内容：继承房子离婚后可以协议转给对方吗依据我国婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间继承取得的房屋是属于夫妻共同的财产，夫妻离婚时可以通过协议的方式处理继承的房屋。《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。《民法典》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。那么继承房子离婚后可以合同转给对方吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.31505人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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未征得同意将权利义务转给第三人违约吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
未征得同意将权利义务转给第三人违约吗
内容：签约当日，明爱公司另向明斌公司的法定代表人印某某出具了授权书一份。明斌公司不同意解除协议，要求明爱公司继续履约。明斌公司上诉称，原审法院认定事实不清，未能全面、客观地反映案件事实真相。原审法院确定合同解除缺乏法律依据。而后原审法院以明斌公司未提起反诉为由不予处理，该行为存在程序不当的问题。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。一审被告印某某、陆某某表示同意上诉人意见。一审第三人树贵公司表示请求二审法院依法撤销原审判决。无论明爱公司是否知晓，但没有证据证明明爱公司同意明斌公司与树贵公司的签约行为。那么未征得同意将权利义务转给第三人违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.22402人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前购买的房子婚后可以加名吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚前购买的房子婚后可以加名吗
内容：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。婚前购买的房子婚后可以加名字，只要另一方同意，就可以去房产局直接加名字。
黄东洁律师2022.04.182769人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
郭铭芝律师2024.01.12626人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女
张旭律师
北京市元甲律师事务所
父母房子怎么过户到子女名下_父母名下的房子怎么过户给子女
内容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。子女名下房产过户给父母子女名下房产过户给父母：签订转让、赠与或继承合同，子女签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；子女与父母双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
张旭律师2022.05.076786人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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离婚时对方想房子归个人所有,否则不同意离婚怎么办
杨一凡律师
北京天用律师事务所
离婚时对方想房子归个人所有,否则不同意离婚怎么办
内容：离婚后子女无论由父或母直接抚养仍是父母双方的子女,有下列情形之一调解无效的应准予离婚(一)重婚或有配偶者与他人同居的(二)实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的(三)有赌博吸毒等恶习屡教不改的(四)因感情不和分居满二年的(五)其他导致夫妻感情破裂的情形,人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚,离婚后父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务,关于离婚时对方想房子归个人所有,否则不同意离婚怎么办的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家,第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
杨一凡律师2022.01.13162人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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抵工程款的房子是什么意思
许瑞林律师
抵工程款的房子是什么意思
内容：为了双方共同的利益，在双方同意的基础上，房产开发商将部分房屋作价交给施工方替代工程款，这些房子就叫工程抵款房。工程抵款房，价格便宜。工程抵款房是和开发商签合同，若工程抵款房没有被查封、设定抵押权、也没有其他买受人主张权利，而且可以正常办理购房合同，能网签，应该没什么问题，购房者可以放心购买。（七）预算专员将结算款《工程款支付申请表》及相关的审核上交财务部审核。向人民法院申请民事权利保护的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
许瑞林律师2022.03.21275人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
崔玉君律师2023.12.12374人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房子转租是否需要经过房东同意
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
李楠楠律师2022.03.24931人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
吴梦云律师
北京天用律师事务所
夫妻离婚财产怎么分配 房子房名是男方名，不动产证怎么写两个人名字
内容：实际上这只是办理二手交易时需要谁到场，而真正的归属，并不是写谁的名字就归谁，大家也不要因为写放弃房屋的东西而烦恼，法律规定在夫妻关系期间，所购买的房产属于共同财产，与是谁的名字无关,，不动产登记人员说这房子写谁名字默认就是谁的，这是他们办理二手房交易手续时才这样，写一个人卖房子一个人办理手续就可以，写两个人卖房子就必须双方同时到场,前几天在帮客户办理预告抵押登记的时候，出现了这样的一个问题，办理预告抵押登记的时候和办理房产证有个共同的手续，叫做询问记录,好多客户因为不动产登记的询问记录贰发生了争执，还闹的不愉快,询问记录上会体现房屋是归一方所有还是夫妻双方,本人自愿放弃该房屋，并同意该不动产归***单独所有&rdquo。
吴梦云律师2023.01.1394人收看 -
黄东洁律师
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已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理
冯清琴律师
北京天用律师事务所
已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理
内容：已经网签的房子卖方不同意卖怎么处理二手房已经网签卖方突然违约不想卖属于卖方违约。民法典第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。民法典第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
冯清琴律师2022.02.22903人收看 -
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租房子签了合同房东违约怎么办
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.04.271144人收看 -
元甲交通律师律师
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这个继承纠纷中对方不同意调解，还出假证据，我们为阿姨争取的继承财产远远超过谈判时的权益。让人感叹的是，对方一直较劲，最终吃了大亏。元甲婚姻家事 243评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 219评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 572评论 -
🚩（二）婚后才发现，三观不合，分歧越来越严重，婚姻中总需要一方迁就另一方，怎么办？ 在具体的行为选择上，不要陷入「二选一」的思维定势。纠结时提醒自己：为什么不可以两个都要？「两个都要」可以解决掉70%的纠纷。 遇到确实只能二选一的情况，要跟对方讨论一个公认的「决策机制」。无论是掷硬币还是划拳，还是各自划分领域，还是轮流做主，还是谁洗碗就听谁的……都行。你们不一定要同意对方的决策，只要同意这种决策机制。 在决策机制方面，我想特别推荐一种方法，来自经济学家史蒂文•兰兹伯格：由意愿更强的那一方来做选择——意愿用金钱来衡量。方法很公平：夫妻各自在纸上写下愿意为自己的选择支付的费用，出价高的那个人可以做决定，同时必须向输掉的一方做出全价补偿。仔细想想这个方法，真是太聪明了。 任何时候，如果你和对方因为「不同」而产生了不愉快，请不要把这一切归因为「不同」带来的。请相信，只要我们在意彼此，求同存异，所有的「不同」最终都可以导向「合作」，不要用一句「三观不合」就草草定论。
林艳英 830评论 -
男方外债不断，严重影响了夫妻感情及正常生活。在元甲律师的帮助下，女方与男方达成调解，孩子、房子、车子归女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下债务归各自偿还，减少女方后顾之忧。
北京市元甲律师事务所 205评论 -
对方说不给钱就不同意离婚，最终我们团队介入后顺利调解离婚，节约时间，减少因离婚带来的伤害。姚平 513评论 -
【元甲案例】丈夫婚内给网恋女友转账200万，是借款还是赠与?妻子有权要回吗? 2008年，汪女士与薛先生在相爱相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相爱容易相处难，十几年的婚姻生活磨灭了曾经浓烈的爱，他们的感情也逐渐变得疏远起来。近几年，薛先生在工作之余逐渐迷恋网络游戏。2021年，薛先生在机缘巧合之下在网上认识了一位开朗活泼、温柔体贴、年轻貌美的90后丹丹(上述人物均为化名)。两人志趣相投、相谈甚欢，有一种一见如故的感觉，后二人迅速发展成恋人关系。在恋爱期间，薛先生陆续给丹丹转账合计100万元。在交往了2个月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹没有拒绝，且表示自愿与薛先生继续交往，并再次向薛先生索要款项。因为之前薛先生已经向丹丹转账100万元，眼下手里没有款项，丹丹就介绍贷款公司给薛先生，薛先生贷出款项再次转给丹丹使用。对丹丹持续索要款项的行为，薛先生感觉就像跌入了无底洞，他心生不喜并拒绝了丹丹的无理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挟，薛先生担心东窗事发，无奈又再次转款，转款同时并附言让丹丹还款。面对丹丹的不断逼迫，薛先生前前后后合计向其转账合计200万元。 无底洞 • 陷入困境 但高额的贷款让薛先生无力承担、苦不堪言，加之妻子汪女士对自己不断怀疑与追问。纸终究是包不住火的，薛先生不得不主动向汪女士坦白出轨及转款的事情。汪女士听到后如同晴天霹雳，情绪反应很大，一顿情绪发泄之后，理性的汪女士很快冷静下来，面对丈夫的忏悔与道歉，她选择了宽容与原谅。现在最重要的问题是如何将转给第三者的200万元款项要回来!汪女士多次与丹丹联系，要求丹丹出具借条并尽快还款。丹丹不但没有对汪女士的身份忌惮和不安，反而非常嚣张，表示“是薛先生隐瞒已婚事实，欺骗了自己，对200万元的借款数额不认可，其中有一部分款项是两个人共同生活的花销”，拒绝还款。 财产保全 • 要回200万 面对丹丹无理辩三分的态度，汪女士决定委托北京市元甲律所帮助自己维权，但就转款性质是借款还是赠与有争议。根据案情核实，元甲律师通过证据资料核实确认薛先生与丹丹之间没有借贷合意，转款属于赠与，且违反公序良俗。元甲律师积极推进案件，对此进行了诉前财产保全，申请法院将丹丹名下的存款均予以查封冻结，后案件很快开庭。庭审中，丹丹辨称薛先生1万元以上转账是借款，1万元以下款项在恋爱期间已花完，不同意偿还。元甲律师对此观点进行有力驳回，并阐述我方的证据事实与法律依据。案件历经4次开庭，期间，元甲律师为维护当事人权益不懈努力!最终法院认可了款项属于赠与的主张，判决丹丹向汪女士还款200万元，汪女士全部诉求得到支持!
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