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二手手机店买手机有问题不按原价退款
2024.02.16 00:30:16
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2024.02.16 00:30:16
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买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
段建国律师
北京天用律师事务所
买房付完定金后悔怎么退,买房付了定金如何退款
内容：买房定金退还的方式：可以和开发商协商，在经过协商之后，如果对方是同意解除合同的，那么此时自然是可以退房退款。之前如果缴纳的定金，那对方肯定也会退还这个定金的。退定金是有条件的，如果因为合同条款达不成一致意见可以退还，另外，一定要在认购书约定是时间内签合同，想退定金要证明这点。
段建国律师2023.08.14622人收看 -
黄东洁律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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贷款未审过能退款吗？
崔玉君律师
北京天用律师事务所
贷款未审过能退款吗？
内容：交了首付，贷款未审过能不能退款最主要的还是看自己的购房合同，因为每个地方的购房合同，每个楼盘的购房合同都有差异，但是从我目前看过的很多购房合同来看，购房合同上面很多都是如果贷款因为购房者的原因未审核通过，那么剩余的房款需要购房者现金方式补齐，也就是如果贷款未通过，必须要用全款来买这套房子，一般的人就是因为没钱才贷款，现在要求全款，很多人都是没办法的，所以只要钱交给了开发商，要想全部再拿回来是很困难的，除非是因为开发商的原因，或者是因为不可抗因素，也就是国家政策，银行贷款政策原因导致交易无法进行，这个钱是能退回来的，还有个原因是现在买房都是直接在房管局进行网签，所以当你签了购房合同后，房子就已经备案了，如果要撤销备案信息是很麻烦的，所以要想开发商将钱全部退给你，你得多花点功夫去和开发商交流，看能否将钱要回来。
崔玉君律师2023.07.06802人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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[原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
[原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力
内容：文/河北世纪联合律师事务所 王现辉 王某于2004年4月16日以28万元的价格将自己一套尚未办理产权证的单元房卖给周某，双方约定待将来发证产权证后，由王某协助周某办理房屋过户手续，过户费用由双方均担。2006年10月，王某将周某诉至法院，以签订合同的房屋没有产权证为由，要求确定房屋买卖合同无效，双方退房退款，恢复原状。物权法并没有规定未取得权属证书的不动产不得转让，而是规定转让不发生物权的效力。物权法所体现的进步法律思想应该在审判实践中加以运用，法院不应当依据城市房地产管理法的规定认定买卖合同无效。那么[原创]没有取得房产证的二手房买卖合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.05713人收看 -
于海明律师
主任律师
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二手车过户都需要哪些手续？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手车过户都需要哪些手续？
内容：3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
吴梦云律师2023.07.12939人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
冯清琴律师2023.12.12374人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
期房烂尾了业主怎么办,买到烂尾楼可以退款吗
内容：买期房，如果买到期房最烂尾了，这时作为业主的你，一定要冷静下来。按照最高法的三项原则，顺位关系改变。再遇到烂尾楼，买房人可以直接申请退款，并且还款优先级排在前面，可以大大提高清偿率，避免购房者出现钱房两空的情况。
任冰峰律师2023.07.27549人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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深圳二手房交易税费计算
张芸律师
北京市元甲律师事务所
深圳二手房交易税费计算
内容：本文提供深圳二手房交易税费计算和买房流程，仅供参考，具体税费税率参考当地数据。90平方以下1%，90平方以上1.5%;首次置业90平方以下1%，二次置业90平方以上及以下均1.5%.2、土地交易费。如果买方一性付款则免)7、按揭手续费1000元。以上是目前的费用。如有政策新出台另计。*5.2%另合同公证则是成交价的0.3%。同时也提醒各广大购房者，买房一定要求是按原价过户，否则税费会凭空多出很多。在签定三方协议合同时要求签一份按房产证原价过户协议。深圳二手房买卖流程：1、签定三方协议合同。那么深圳二手房交易税费计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.04559人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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二手房过户税票有用吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房过户税票有用吗
内容：增值税专用发票是由国家税务总局监制设计印制的，只限于增值税一般纳税人领购使用的，既作为纳税人反映经济活动中的重要会计凭证又是兼记销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明；是增值税计算和管理中重要的决定性的合法的专用发票。按规定从取得的全部价款和价外费用中扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价的，应当取得符合法律、行政法规和国家税务总局规定的合法有效凭证。个人通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房行为，也适用以上规定。那么二手房过户税票有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.04575人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
内容：近期，因房价上涨，二手房市场交易中毁约事件频频发生。为了显示诚意，卖方与张先生签署了45个工作日完成交易否则将双倍赔付张先生损失的协议书，并让张先生先期搬进了该套住房。此时，已经办好身份证的卖方却不着急过户了，他通过中介向张先生提出加价五六万元。当张先生表示原来50多万元的购房款已经是穷尽一身积蓄时，卖方提出了愿意赔偿4万元以换取合约中止。升值收益可由守约方享有？因拒绝原价出让位于红岭路的一套住房，张先生的同事被福田区人民法院裁决赔偿买家4万元违约金。因此在购房协议中加重违约金的赔偿额度，是目前唯一有助于保证合同如约履行的措施。那么二手房交易毁约频发生。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29690人收看 -
龙珊律师
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，1、需要讲详细情况、2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑
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揭秘二手房交易费用细节
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
揭秘二手房交易费用细节
内容：本文解密二手房交易税费，在二手房过户过程中我们肯定为各种二手房过户费用问题大伤脑经，买卖双方需要交什么税，都有哪些二手房过户费用。二手房过户费用有：印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。二手房过户还要交营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。那么揭秘二手房交易费用细节。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.04776人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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买二手房要交哪些税呢？
陈宗琼律师
买二手房要交哪些税呢？
内容：购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
陈宗琼律师2023.07.21198人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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二手房交易增值税是多少
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易增值税是多少
内容：二手房增值税在房管局交。增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额，采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。个人将购买的普通标准住宅再转让的，免征土地增值税。个人转让别墅、度假村、酒店式公寓，凡居住超过五年的（含五年）免征土地增值税；居住满三年不满五年的，减半征收土地增值税。那么二手房交易增值税是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.04623人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答你好，对方涉及欺骗，你可以以欺诈为由主张解除合约，民法典第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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乳山银滩二手房怎么买卖
王学瑞律师
北京天用律师事务所
乳山银滩二手房怎么买卖
内容：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银那么乳山银滩二手房怎么买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.051005人收看 -
崔玉君律师
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问我在拼多多买了一部二手苹果手机，但是商家说我私自操作不给退款，我只是删除了我的个人信息和退出了id。而且商家买的手机本身就不是正经手机，是有隐藏id的，现在手机锁住了，是因为原本的手机id锁没有退出。答律师回复中...
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二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同
吴梦云律师
北京天用律师事务所
二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同
内容：房产证还是购房合同？华邦地产专家答：对转让五年以上，且是家庭唯一自住房的免征个人所得税，五年以内按出售价扣除原价和合理费用后的20%缴个人所得税。五年的计算以交契税时间或房产证登记时间为准，哪个在先按哪个算，已付的贷款利息可计入合理费用。已购公房和经济适用房的土地是国家无偿划拨的，商品房的土地是国家有偿出让给开发商的。华邦地产专家答：房改房公摊面积的计算以国家规定的测绘政策为准，一般公摊系数不超过1.333。那么二手房在线答疑：五年免税是看房产证还是合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05232人收看 -
刘晓红律师
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怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
内容：2）注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务，但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1）注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时，需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询，在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出，查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况，避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
翁玉素律师2023.09.14808人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 633评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 903评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 698评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 133评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 256评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 210评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天李维 479评论
