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朋友那我闲鱼号去租 导致我的闲鱼产生交易纠纷 我需要自己承担赔偿吗
2024.02.28 15:54:15
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2024.02.28 15:54:15
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广州买二手房交易流程
崔玉君律师
北京天用律师事务所
广州买二手房交易流程
内容：签合同前需注意，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。交房环节一般会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。那么广州买二手房交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.05619人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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股权交易的方式有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
股权交易的方式有哪些
内容：股权交易的方式有哪些股权转让的形式：1、普通转让与特殊转让这是根据股权转让在《公司法》上有无规定而作的划分。特殊转让指《公司法》没规定的转让，如股权的出质和因离婚、继承和执行等而导致的股权转让。部分转让指股东对股权的一部分所作的转让，也包括股权分别对二个以上的主体所作的转让。约定转让是基于当事人合意而发生的转让，如股份的出让等。那么股权交易的方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.07109人收看 -
李楠楠律师
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上海将收紧房产交易税
于海明律师
北京市元甲律师事务所
上海将收紧房产交易税
内容：“低于5%，是按照差额收所得税核算;超过5%，差额收取所得税的税费要远远高于按照总额的1%收取。而以近两年上海楼市的涨幅来看，基本没有低于5%的房子。”该分析师预计，新的税收政策可能会导致上海楼市交易量有30%-50%的萎缩，房价也会有5%-10%左右的下调。这已经是上海楼市成交量持续第10周上升，同时也创下了近49周以来的成交量新高，达到去年房价暴涨时的高峰水平。节前的9月18-30日共有47个楼盘推出了120万平方米新房源，这些房源在中秋和国庆两个假期期间的销售反映到网上房地产，是推动10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。那么上海将收紧房产交易税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.06973人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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车祸诱发疾病导致死亡交强险是否全赔
冯清琴律师
北京天用律师事务所
车祸诱发疾病导致死亡交强险是否全赔
内容：受受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况。害人因道路交通事故造成伤残或死亡的损害结果虽有其自身疾病的因素，但交强险责任是一种法定赔偿责任，相关的法律、法规并未规定在确定交强险责任时应考虑损伤参与度，保客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。险公司法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。仍应在交强险限额内作出全额赔偿。那么车祸诱发疾病导致死亡交强险是否全赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.16600人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
内容：近日，卖房人周先生就因为签了阴阳合同，遭对方“赖账”，无奈之下起诉到法院。刘某取得讼争房产产权证后，拒不付清房款。法官说法签阴阳合同得不偿失“阴阳合同”在二手房交易中，已经属于 “公开的秘密”。另外，根据合同法的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以，为避税签阴阳合同，很可能得不偿失，还是要如实申报价格比较妥当。那么二手房交易房东为逃税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.04581人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房交易需要注意哪些问题
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易需要注意哪些问题
内容：２、必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。那么二手房交易需要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.05306人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房交易：赠与“瑕疵面积”导致纠纷
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房交易：赠与“瑕疵面积”导致纠纷
内容：案件焦点在市一中院审理过程中，案件焦点很快浮出水面：房屋买卖中赠与“瑕疵面积”，如违章建筑、露天平台等，是否会影响到整个二手房房屋买卖合同的有效性。据了解，“买顶楼，送露台”、“买别墅，送地下室”等情况在本市新建商品房销售中时有出现。因此，赠与“瑕疵面积”显然会因违法而成为无效行为。因此，在下家不能享用“瑕疵面积”时，买卖合同应予解除。民事诉讼法专家沈宗汉则认为，在房屋买卖中，上家是否有权赠送“瑕疵面积”是个值得探讨的问题，但无论如何，这种赠送行为只是普通的瑕疵纠纷，构不成合同法定解除理由之一的根本违约。那么二手房交易：赠与“瑕疵面积”导致纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29311人收看 -
许瑞林律师
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交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意
姚平律师
北京市元甲律师事务所
交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意
内容：1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况而导致违约行为。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。那么交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05120人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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二手房交易税该由谁承担
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易税该由谁承担
内容：二手房交易税由买方承担，已成为一种惯例。而近年来，随着国家调控政策的深入，二手房交易税种类有所增加，由于市场景气度不高，二手房买卖也从原先的卖方市场，逐渐向买方市场转变。在此情况下，二手房交易税费由哪方承担，已经成为交易中存在的一大问题。另外值得一提的是，赠与、继承等类型房产，再上市交易时需缴纳一笔税费，而这些潜在税费应由谁承担，如果没有沟通好，也很容易导致买卖“变黄”。据了解，根据国家相关规定，在二手房交易的税费中，各项税费由哪一方承担都有相应的规定。那么二手房交易税该由谁承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.041031人收看 -
元甲交通律师律师
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答你好，有可能会被作为被告被起诉，你父亲的债务会先从遗产中偿还。
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二手房交易流程及费用是怎样的
许瑞林律师
二手房交易流程及费用是怎样的
内容：交易流程：1、买卖前的产权审核在深圳买二手房交易的第一步就是进行买卖前的产权审核，这一点买房者是要非常注注意的。对于赎楼的期限，尽量不要限定赎出房产证的期眼，怕因为担保公司、银行等原因导致赎楼时间相对较长，如果限定了较短的赎出房产证的期限，可能最终违约。签订买卖合同时，买方要注意税费的承担和划分问题。那么二手房交易流程及费用是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.05622人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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期货误导致保证金亏损赔偿纠纷案的解析
崔玉君律师
北京天用律师事务所
期货误导致保证金亏损赔偿纠纷案的解析
内容：张某从1993年3月3日起开始日-盘红豆期货交易，至1993年6月7日，帐上存入的保证金共计2772076日元全部亏损。法院认为，期货交易中的误导行为是指期货经纪公司制造、散布虚假的或容易使人误解的信息。原告张某诉讼请求认为被告金*富误导而造成其经济损失的证据不足，遂判决驳回原告的诉讼请求。[办案要点]本案是一起客户状告期货公司负责人对经纪人所作的期货价格走势分析误导致其保证金亏损赔偿纠纷案。这是因为，误导行为与客户的损失之间没有必然的因果关系，换言之，只有金*富的误导行为与客户张某的投资损失间有必然的因果关系，金*富才应承担民事赔偿责任。那么期货误导致保证金亏损赔偿纠纷案的解析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.07886人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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待拆迁二手房交易的风险有哪些
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
待拆迁二手房交易的风险有哪些
内容：一般安置房的交易时间会比较长，所以其买卖过程中不可预见风险就会越多。如上文提到的第一类安置房卖方要在五年后才能交易过户，这中间出现不可预见因素和纠纷的可能性也大，如卖方因房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险出现，这些风险都会给买方带来一些难以解决的麻烦。很多安置房的买卖合同中没有约定税费承担主体及方式，或者因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费，从而可能导致买卖双方因税费争议而产生纠纷。另外，安置房在过户时可能需要补交土地收益等相关价款，双方也应对此进行明确约定，防止日后出现不必要的纠纷。那么待拆迁二手房交易的风险有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29271人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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什么是债权交易？债权可以买卖吗？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
什么是债权交易？债权可以买卖吗？
内容：债权交易又称债权转让或债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过与第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。债务人拖延不还款，导致债权人债权无法实现，有些债权人决定向法院起诉太麻烦，因此想把债权卖给第三人。这种转卖的行为被称之为债权转让行为。债权人将债权出卖给他人，无需债务人同意，只需尽到通知义务即可。债权人未通知债务人，该行为对债务人不发生效力。但是债务人转让债务时，需要取得债权人的同意，未经债权人同意不发生法律效力。债权的有效存在是债权转让的根本前提。以无效的债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，就是转让的标的不能。那么什么是债权交易？债权可以买卖吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.09627人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷
内容：《合同法》第45条规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。甚至还有的房屋已经交易了若干年，卖方仍然希望找到漏洞推翻房屋买卖合同，从而导致纠纷发生。律师观点：按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，属于违约行为，买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权，要求卖方继续履行该合同。那么律师教你如何处理三种常见二手房交易纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29525人收看 -
林艳英律师
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二手房交易莫签“阴阳合同”
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易莫签“阴阳合同”
内容：首先,对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的嫌疑。由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款。其次,对于购房人来说,二手房交易中不如实申报成交价,将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。另外,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷,导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。据悉,对于二手房交易中不如实申报成交价,恶意偷、逃税费的行为,南京市地税部门将与房产部门密切配合,制定严谨的制约措施,从源头上杜绝二手房交易价格的不实申报。那么二手房交易莫签“阴阳合同”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.0578人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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在主题公园作业时，不幸受伤导致手骨折，找到雇主进行赔偿被拒绝，雇主认为是员工自己的责任。伤者找到元甲律所，元甲律师助力谈判和解，双方签署和解协议拿到15万元赔偿款，同时让雇主承担了伤者因看病而发生的交通费、住宿费、生活费等，维护了伤者最大权益！北京市元甲律师事务所 331评论 -
史女士于2022年1月7号发生交通事故，事故为单方事故。司机因为避让前方车辆猛打方向盘导致史女士右肩撞到车门处，后经医院诊断伤者伤情为锁骨骨折。因为司机没有买车上人员座位险，三者险也报销不了。导致双方谈判赔偿款陷入僵局。史女士无奈之下委托了我们准备走诉讼。但是漫长的诉讼时间成本另史女士也很懊恼，我们最终选择诉讼谈和解同时进行。最终经过我们跟案律师的专业和耐心的司机谈判，成功说服了司机并且令伤者拿到了满意的赔偿款。交通事故在线咨询 152评论 -
网络不是法外之地 客户为希腊某律所股东，在网络上遭受了严重的网络侵权，导致律所流失了大量客户，天用律师团队帮助其维权成功，造谣者进行删帖-道歉-赔偿👏👏
北京天用律师事务所 215评论 -
当事人在北京某街道骑自行车时与轿车相撞导致受伤，伤者承担主要责任，以为自己得不到赔偿，元甲律师帮助双方快速和解，伤者拿到赔偿款19万元！
元甲交通律师 451评论 -
北京通州区交通事故，当事人骑电动车被轿车撞伤，导致12根肋骨骨折，轿车车主全责。元甲律所专案组进行和解谈判，帮助伤者快速拿到48万元赔偿款！快速解决纠纷，才能案结事了，安心过春节！
元甲交通律师 453评论 -
一场交通事故，导致两位至亲去世。当事人希望这一生和律师没有任何交集，却世事难平🙏🙏🙏希望在时间的流逝中，可以稍稍抚平心中的痛🙏🙏🙏🙏🕯🕯🕯
许瑞林 428评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 911评论
