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房屋内发生过正常死亡，出租时是否有义务告知承租人
2024.06.14 23:05:44
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.06.14 23:05:44
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房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持
内容：近日，市第二中级法院对本案作出终审判决，没有支持王某的诉求。司法鉴定查明真相 原审审理中，应王某申请，法院委托司法鉴定机构对签名字迹是否王某所写作出鉴定。法院在向复核鉴定机构出具鉴定委托书要求王某予以配合鉴定时，王某表示因无力支付鉴定费，加之现有证据可以证明空房接管单系伪造，不再申请复核鉴定。综上，法院认定并无证据证明闸北动拆迁公司实施了损害王某财产的侵权行为，据此判决驳回王某的全部诉讼请求。市二中院认为，闸北动拆迁公司与王某签署空房接管单后拆除了系争房屋，因王某认为该房屋内电脑配件等财物遭损坏，据此上诉要求闸北动拆迁公司承担赔偿责任。那么房屋拆除后主张未曾搬离,房屋接管单被鉴定为真,赔偿未获支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30554人收看 -
刘晓红律师
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租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？
内容：案例租客电死于转租房浴室 “大小”房东共担责任 张先生将一套公房出租给黄先生，黄先生又将该公房转租给他人。租客蔡先生在卫生间洗澡时身亡，其家属遂将两位房东告上法庭，要求赔偿各项费用70余万元。日前，松江区法院作出判决，黄先生承担50%的事故责任，赔偿各项费用37万余元；房东张先生承担10%的事故责任，赔偿各项费用7万余元；死者承担40%责任。黄先生将房屋改造并转租给别人一事自己毫不知情，故不愿承担相关的赔偿责任。那么租客在租赁房屋内遭受人身伤害死亡，责任如何承担？房东是否担责？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.27476人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则
崔玉君律师
北京天用律师事务所
公房动迁拆迁款如何分配,公房动迁补偿款分割原则
内容：更为重要的是，王女士出资购买的该公房承租权，该房屋性质上类似于私房，其动迁利益一般归出资人所有,动迁房屋在册户籍4人，分别是王女士和她的两个子女蔡先生和蔡女士，以及蔡女士的儿子高先生,公房动迁补偿款分割原则通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有,动迁时，蔡女士和儿子高先生户籍虽在系争房屋中，但自户口迁入后，均未在系争房屋内实际居住,综上，本院判决：系争房屋的动迁利益应归王女士一人所有,法院经审理认为，系争房屋为王女士出资购买取得,且承租人一直登记于王女士名下。
崔玉君律师2023.07.26641人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋抵押贷款抵押物财产共有人身份识别及承担的责任
许瑞林律师
房屋抵押贷款抵押物财产共有人身份识别及承担的责任
内容：在个人住房抵押贷款业务中，向银行申请抵押贷款的借款人一般为该抵押房屋的所有权人，所以借款人即为抵押人;但抵押人未必是借款人，银行在选择借款人人选时，除了满足其为抵押房屋的所有权人之外，还考虑借款人的年龄、收入、财产及资信等情况。因此，在抵押房屋内的所有权人即共有人同为抵押人。抵押物财产共有人是指不上产证的具有法定或约定共有关系的第三人，一般情况下为房屋权利人的配偶。那么房屋抵押贷款抵押物财产共有人身份识别及承担的责任。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01275人收看 -
李孟阳律师
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房屋租赁合同提前解除 屋内装潢如何处理
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同提前解除 屋内装潢如何处理
内容：析法上海市青浦区人民法院经审理后认为，本案中导致租赁合同提前解除的直接原因是徐强未能按约定及时支付房屋租金。所以，造成租赁关系提前解除的过错责任在于徐强，李斌不需对屋内装潢承担赔偿责任。但考虑到徐强在装潢前征得了李斌的同意，且装潢的价值较大，对李斌的居住用房确实还有再利用的价值，所以法院委托中介机构对现有装潢进行价格评估后，判决解除双方租赁合同，出租人李斌对承租人徐强装潢费用作酌情补偿。提示房屋租赁市场中，双方协议或因一方过错而致合同提前解除的现象屡见不鲜，如未对双方权利义务作过明确约定，往往容易引发诉讼。那么房屋租赁合同提前解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.25811人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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通常有那些房屋拆迁需要进行证据保全公证？
张旭律师
北京市元甲律师事务所
通常有那些房屋拆迁需要进行证据保全公证？
内容：一、房屋主管部门代管的房屋；二、拆除产权不明确的房屋；三、拆除有产权纠纷的房屋，在规定期限内纠纷未解决的四、拆除设有抵押权的房屋实行产权调换，抵押权人和抵押人在规定的期限内达不成抵押协议的；五、依法行政强制拆迁时，应由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全公证；六、其他需进行证据保全公证的。那么通常有那些房屋拆迁需要进行证据保全公证？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28532人收看 -
周春花律师
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教你十招规避二手房屋买卖纠纷
周春花律师
北京市元甲律师事务所
教你十招规避二手房屋买卖纠纷
内容：本文提供二手房屋买卖纠纷应对方法，不仅有买房需要注意的五个方面更有卖房者需要注意的五个环节。全面应对房屋买卖纠纷。在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。再次，到房屋所在派出所查明该房屋内户口情况。比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。房款支付后，应由卖方出具收据。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前，尽量避免装修房屋，以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。那么教你十招规避二手房屋买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29212人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房屋被强拆损坏怎么维权？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋被强拆损坏怎么维权？
内容：房屋里的房屋补非法强拆的，被拆迁人可以通过向公安机关报案，向人民法院申请行政复议，申请国家赔偿等的方式维护自己的权益。强拆房屋造成财产损失的，依据强拆时房屋的价值和房屋内物品价值进行赔偿，就赔偿产生争议的，可以向法院起诉解决。强拆的损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。那么房屋被强拆损坏怎么维权？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29431人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚协议房屋赠与儿子女方有居住权，男方提出不得带他人入住能支持吗？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
离婚协议房屋赠与儿子女方有居住权，男方提出不得带他人入住能支持吗？
内容：根据离婚协议约定，儿子小甲由甲女抚养；涉案房屋自离婚生效之日起赠与儿子，供甲女和儿子居住使用，房屋所有权待儿子年满18周岁后过户至儿子名下，乙男无任何理由撤销赠与。双方离婚后，甲女及母亲、儿子均居住在涉案房屋内，期间，甲女拆除了涉案房屋内的两只空调及房门处监控。因双方在协议中对甲女的居住权未约定限制条件及期限，且乙男并未在一年内行使法定的撤销权，故其提出的撤销甲女居住权于法有悖，不予支持。那么离婚协议房屋赠与儿子女方有居住权，男方提出不得带他人入住能支持吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.07275人收看 -
王熙律师
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房屋租赁合同的范本
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁合同的范本
内容：甲方（出租方）： 身份证号：住址：联系电话：乙方（承租方）： 身份证号：住址：联系电话：经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：第一条 房屋基本情况。甲方出租房屋位于 __ ___，房屋内附着设施及物品清单见附件一。那么房屋租赁合同的范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.04280人收看 -
张嘉娱律师
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房屋拆迁安置补偿合同范本
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁安置补偿合同范本
内容：第四条 安置房屋的标准(一)甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准;(二)建造质量应当符合________________;(三)房屋内应当有以下设施：1.____________________2.____________________3.____________________第五条 拆迁安置房屋产权(一)乙方被安置房屋的产权属于乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。第七条 被拆迁房屋补偿甲方对被拆除房屋的产权人按以下方式进行补偿：1.作价补偿。被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆除房屋产权注销手续。那么房屋拆迁安置补偿合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02143人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，如果没有法定或者约定的解除合同情形的。
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商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿
李维律师
北京市元甲律师事务所
商业用房拆迁补偿标准，商业用房拆迁怎么补偿
内容：商住房拆迁赔偿标准，商住房拆迁按照房屋权属、区位、用途、建筑面积赔偿，依法支付土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。商业门面拆迁补偿每平方米三百元到一千元之间。拆迁补偿标准如下：若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。
李维律师2023.08.15776人收看 -
黄东洁律师
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答你好，具体看出租方怎么给你收取费用
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房屋租赁合同范本2022
刘晓红律师
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房屋租赁合同范本2022
内容：如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。第八条：违约责任1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。1)擅自将房屋转租、转让、转借的;2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3)拖欠租金__月。那么房屋租赁合同范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.03527人收看 -
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最新房屋出租合同范本
王熙律师
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最新房屋出租合同范本
内容：乙方有意继续承租的，应提前_____日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。(三)租赁期满，如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_____日书面通知对方。(三)乙方应于本合同所规定之起租日前缴纳首期租金共计人民币____________元，并以甲方出具的票据为交款凭证。乙方逾期不搬迁，甲方有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。那么最新房屋出租合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.04927人收看 -
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房屋转租第三人出现事故是否可以要求赔偿？
龙珊律师
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房屋转租第三人出现事故是否可以要求赔偿？
内容：2003年8月25日李某将房屋出租给张某，并于当日与张某签订了为期两年的房屋出租合同。孙某租住期间由于用电不当，导致短路，引起火灾，将房屋内的电器损毁。李某要求张某赔偿损失，张某以电器损坏不是自己造成的为由，拒不赔偿，李某便到法院起诉张某，要求其赔偿损失。而李某认为，自己虽然同意张某将房屋转租给孙某，但是自己当初是与张某签的合同，当然应该找张某赔偿损失了。其实本案的争论焦点就是张某将房屋转租孙某后，张某和李某之间的租赁合同是否继续有效。张某在赔偿李某后，有权利再要求孙某赔偿损失。那么房屋转租第三人出现事故是否可以要求赔偿？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.27136人收看 -
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 346评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
财产分割律师 55评论 -
朱先生为了精心照顾父亲，特地买房住在父亲楼下，直至父亲去世，姐妹们都很认可，三方曾达成口头协议，父亲的房屋由朱先生多占有份额。父亲去世后，姐妹反悔，还将朱先生诉至法院，元甲律师庭前帮助朱先生准备了充分的证据，庭审中据理力争并说服法官，法官认可朱先生尽到了主要赡养义务，最终对方同意调解，多给朱先生几十万元的折价款。
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房产纠纷之二审上诉案件，在元甲律所婚姻家事专家老师的助力下，多方化干戈为玉帛，和解结案，帮助两位当事人分别获得北京房产一套、房屋折价款25万元。财产分割律师 364评论 -
法律维护每个追求幸福的人的权利，帮助70岁的阿姨起诉成功离婚，获得房屋折价款54万元，要回婚前借款25万元，银行存款以及家具家电等其他财产两方平分。愿我们都能勇敢面对生活中的每一次变迁，用智慧与爱，书写各自美好的人生下半场。
起诉离婚流程和费用 606评论 -
结婚时需要两人双向奔赴，离婚时需要个人谨慎对待！元甲律师对各类夫妻财产进行详细整理，帮助当事人在离婚纠纷中获得房屋折价款、财物等最大权益。北京法律咨询 931评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
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