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我们小区公共消防通道被邻居私自打架子堆放杂物

2024.07.16 17:48:41
2人收看
黄东洁精英律师
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擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
3345 人赞同
990 人不赞同
  • 问小区消防通道变成停车场，我该去哪儿投诉？
    答小区消防通道应保持通畅，物业公司维护治安可以关闭消防通道，但不能将大门上锁，同时应严禁消防通道上有车辆停放。小区锁死北大门并对消防通道上的车辆不加管理是违反法律规定的，你可以向当地消防部门投诉。
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  • 物业管理处:希望业主为小区 公共问题出谋划策

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    物业管理处:希望业主为小区 公共问题出谋划策

    内容：据小区的管理处主任潘主任介绍，他也是近两年才来该小区的，小区的车库问题属于历史遗留问题，管理处只负责维护现有的物业，业主的责怪他们不好怎么说，但他们已在积极地找发展商，只是暂时找不到。关于网上争论的事情他也不好怎么表达，但管理处是拥护现在的业委会的，毕竟他们是在政府那边备了案的，政府如果没有出面，他们也安于现状，但还是希望小区早点安静下来，让大家都为小区的车库和公共问题出谋划策。据物业监管科的负责人介绍，业委会的选举是业主自身的行为，而且费力费钱费时间，当时该小区业委会的选举是与会者达到规定比例选举出来的，政府部门也到场监管，它就是有效的。那么物业管理处:希望业主为小区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.28419人收看

  • 龙珊律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问前物业公司已经退出小区由新物业公司入驻服务我们有证据证明前物业公司因缺乏维检管理导致小区消防系统瘫痪给我们的生活带来极大的隐患作为业主我是否可以起诉前物业公司索赔或者是否可以让其修复受损的消防系统
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  • 小区消防安装工程承包合同

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    小区消防安装工程承包合同

    内容：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。那么小区消防安装工程承包合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.27484人收看

  • 冯清琴律师

    主任律师
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    擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 问您好我是某小区16层业主想咨询一下关于小区公共空调冷凝管堵塞造成业主损失的赔偿问题18层的空调冷凝管反水物业让18层至15层业主协商解决物业不承担任何费用请问排查堵塞点所产生的费用以及18层漏水造成的损失与我16层有无关系
    答律师回复中...
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  • 小区公共设施出让给个人怎么办？

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    小区公共设施出让给个人怎么办？

    内容：公共设施的主人究竟是谁？某小区的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。有些小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一。〖解读〗这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定。那么小区公共设施出让给个人怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2021.12.30300人收看

  • 林艳英律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 问小区楼盘消防未验收提前交房违规吗
    答你好，感谢你的信任和咨询，针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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  • 小区公共设施被损坏，由谁承担维修！

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    小区公共设施被损坏，由谁承担维修！

    内容：在城市里，家家户户都基本是居住在小区里的，为了大家居住环境和方便，现在几乎每个小区都有完善的配套物业管理实施，这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的，这些公共设施虽然不属于个人，但是需要大家共同去维护，那么，小区公共设施被损坏，由谁承担维修！因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。由人为因素造成的公共设施损害不在公共维修基金的范围之内，应由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。那么小区公共设施被损坏，由谁承担维修！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
    2022.02.09412人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问您好，我想知道小区的入户大厅顶上的平台安装空调外机有没有违章。情况是这样的，我的房子买在小区的三楼，二楼有个入户大厅的平台，二楼的那一家把三台空调外机都放在平台上的，我也想把外机放一台到平台上去，但是二楼那家不同意我装；按道理说那个也属于公共部分，我也是出了公摊面积的钱了的，凭什么他装的我装不得，确实意难平！想问问有没有什么法律途径让他把自己的空调外机也装到自家屋里去。
    答律师回复中...
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  • 高层公共建筑如何做好消防安全工作

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    高层公共建筑如何做好消防安全工作

    内容：高层公共建筑如何做好消防安全工作,实时政策,社会保障,民生政策,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。

    于海明律师
    2021.11.09763人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问小区楼顶漏水，6层洋房是楼顶只是屋顶作用，没有什么公共作用，顶层业主要求防水维修费所有楼下居民分摊，合理吗
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  • 小区业主能在公共绿地种菜吗？

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小区业主能在公共绿地种菜吗？

    内容：对此，《民法典》中对小区绿地种菜有明确说法，建筑区域内的绿地属于业主共有，在未经允许的情况下小区业主不能擅自开荒种地,法条链接《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外,但部分业主对王某种菜的行为表示不满，认为房地产开发商在建造小区时留有公共绿地是为了给业主营造良好的生活环境,而王某种菜时喷洒的农药和化肥十分呛鼻，影响了小区整体的居住环境，侵犯了其他业主对公共绿地共有的权利,《民法典》第二百七十八条规定，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应该由业主共同决定,小区绿地属于公共区域，但有些业主竟然将小区绿地占为私有，开垦种菜。

    冯清琴律师
    2023.07.11465人收看

  • 任冰峰律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问车因小区改造停在了消防通道，被人在摄像头下恶意划车 报警要承担责任吗
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  • 小区公共设施的维修保养费用由谁承担！

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    小区公共设施的维修保养费用由谁承担！

    内容：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理行政主管部门接到有关申请后，应当即时核准并拨付专项维修资金。物业服务企业使用应急维修费用后应当向业主公示，若由业主大会自行管理物业专项维修资金的，按照前款规定执行。市房产管理中心有关人员表示，小区内电梯、视频监控、自来水供应设施、消防设施等公共设施的日常运行、维护是由物业公司提供服务，若需要更换则需要提取专项维修资金。那么小区公共设施的维修保养费用由谁承担！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.02.09595人收看

  • 王学瑞律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 问小区楼盘未消防检查就提前交房违规吗
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  • 小区公共财产的范围

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    小区公共财产的范围

    内容：小区公共财产的范围是计算管理小区公共财产所发生的费用的必要前提。所以，房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。除此之外，小区的公共财产还包括：购房人交纳的2%的房屋维修基金和小区公共财产的收益。北京市华远地产股份有限公司拟在其开发的商品房住宅小区采取与购房人约定的方法划定小区公共财产的范围。现实中，居律师看到的是：小区的所有公共财产被开发商或其“指定”的物业管理公司占有、使用、收益和处分。北京市华远地产股份有限公司的这一举措无疑将给其他开发商或物业管理公司既得的非法利益带来冲击，也将带来购房人觉悟上的提高。那么小区公共财产的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2021.12.30683人收看

  • 王熙律师

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    擅长：债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 问你好律师，请问由于我们不同意隔壁小区在我们小区门口墙壁开门，导致隔壁小区业主疯狂报复我们小区，堵塞我们小区门口道路甚至用车堵住我们小区消防通道，警察屡次制止他们还多次将已经封好的墙壁推倒，我们小区深感困扰，同时隔壁小区业主也多次躲在墙后辱骂我们小区业主，还时不时会有高空抛物行为，对此请问有什么好的解决方案？
    答律师回复中...
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  • 能否把车辆停在小区公共道路上

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    能否把车辆停在小区公共道路上

    内容：在传统道德观念看来，既然是公共道路，那么私自停车就是不合适的，但不顾现实情况的道德谴责，也并不可取。为了正视并解决现实中的这一问题，此次司法解释对在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地停车的行为，给予了回应。也就是说，在小区内的公共道路上停车，是有法律保障的。那么能否把车辆停在小区公共道路上。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2021.12.30131人收看

  • 郭铭芝律师

    主任律师
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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问如果一个人把他的鞋放在公共走廊的消防栓上被我们以为没人要丢掉了
    答律师回复中...
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  • 小区公共配套设施的权属归属分析

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小区公共配套设施的权属归属分析

    内容：而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一〖解读〗：这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。”[page]其次，公共配套设施是住宅总体的一部分没有住宅，也就谈不上公共配套设施，它与楼道等一样属不同所有人共有。那么小区公共配套设施的权属归属分析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.30234人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问你好北京市国家公共产权的小区出租房没有网签与中介机构签的书面合同有效吗
    答律师回复中...
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  • 能否把车辆停在小区公共道路

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    能否把车辆停在小区公共道路

    内容：能否把车辆停在小区公共道路对于小区车位不足的情况下是可以将车停放在小区的公共道路上，在法律上也有相关的保障。但是，停在公共道路上毕竟存在着安全隐患，这也是生活中经常发生的问题，希望大家要注意，尽可能的将车停放在车库。建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，属于全体业主共有。法律将这种规划用于停车之外的公共道路上或其他场所里的车位赋予全体业主共有，它就成了法律所承认的车库或车位，那些没有在规划停车区域内得到或租到车位的车主，可以让其爱车“车有所居”了。那么能否把车辆停在小区公共道路。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.02.04786人收看

  • 姚平律师

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  • 小区验收标准是怎样的

    许瑞林律师

    许瑞林

    小区验收标准是怎样的

    内容：住宅小区验收标准如下： 1）对住宅共用部位。共用设备、物业管理区域内公共设施及电梯、水泵等房屋设备的*维护、维修记录、使用记录和更新记录的管理。2）对小区内绿化情况、保洁服务安排和管理。3）对安全防范系统、消防系统及建筑设备监控系统的*进行采集，并对报*信号作出响应和处理。4）对财务的管理，宜包括对物业维修、更新费用的帐务管理；对收费标准的设置、需缴费用收取和查询管理；物业服务收支管理；物业维修基金帐户管理；物业维修基金分摊管理及物业管理人员的工资管理。那么小区验收标准是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.30523人收看

  • 翁玉素律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 阳台是否属于公共部位,如何判断?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    阳台是否属于公共部位,如何判断?

    内容：但几个月后，开发商却提出该工作阳台是小区的消防通道，应是全体业主的共用部分，要求我拆除装修并恢复原状。但是，如果该工作阳台为小区业主的共用部位，根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专用部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，即小区的共用部分属于全体业主共有，对此部分面积开发商无权擅自处分。开发商将属于全体业主共有的部位擅自转让，侵害了全体业主的利益，在法律上是无效的。那么阳台是否属于公共部位,如何判断?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2021.12.30292人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 住宅小区公共性服务收费的费用

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    住宅小区公共性服务收费的费用

    内容：住宅小区公共性服务收费项目以及收费标准介绍。住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费;3.绿化管理费;4.清洁卫生费;5.保安费;6.办公费;7.物业管理单位固定资产折旧费;8.法定税费。物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市政府物价主管部门根据本地区实际情况确定。那么住宅小区公共性服务收费的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.30489人收看

  • 张芸律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 小区停车费如何收取

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    小区停车费如何收取

    内容：物业提取不得超过30%小区车子日益增多，占用业主公共部位新划车位的现象十分普遍，小区的机动车停放服务费自然“水涨船高”。此次厦门市物业服务收费管理办法新规对小区的“机动车停放服务费”给予一一明确。前期物业服务企业可以依法提取不超过30%的机动车停放服务费收入作为经营管理费用，其余收入按照规定存入专项维修资金专户。第二十二条 对进入物业管理区域内执行公务的公安、消防、救护、市政抢险等车辆临时停放的，物业服务企业不得收取机动车停放服务费。第二十三条 物业管理区域内占用业主共有的道路或者其他场地施划的停车位的，其机动车停放服务费标准应当经多数业主书面同意。那么小区停车费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.31241人收看

  • 周春花律师

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