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你好，就是我一开始租房，中介说到时候不想租了可以转租，然后今天我问中介能不能转租，然后中介让我去问问我这个社区的管家，然后我打电话了 ，管家带说这个是廉租房，不能转租，所以到底能不能转租阿
2024.07.17 12:57:29
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2024.07.17 12:57:29
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中介公司骗租纠纷案
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
中介公司骗租纠纷案
内容：中介公司骗租房屋一案代理词代理词尊敬的审判员：我是北京xxx律师事务所于律师，现接受本案原告李淑琴(化名)的委托，发表以下代理意见，望法官采纳：第一，北京市房屋租赁合同可以证明袁建衡(化名)作为丁冬冬(化名)的保证人与丁冬冬(化名)一起欺骗了原告李淑琴(化名)。也就是说丁冬冬(化名)根本就不是在转租房屋，而是在和袁建衡(化名)联合起来为中昌鼎盛(化名)骗得一套房源，让中昌鼎盛(化名)从中赚取房屋租金差价谋利。那么中介公司骗租纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.22291人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答你们的租房合同是否约定转租问题的规定，协商解决，不合理但是也不违法
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二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房中介卖房流程及注意事项有哪些
内容：对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
张嘉娱律师2022.04.184394人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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二手房买卖没有成交中介费会退吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖没有成交中介费会退吗
内容：对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，《中华人民共和国民法典》第五百一十条，的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
姚平律师2022.05.064217人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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做临时工中介不给工资报警有用吗?_做临时工中介不给工资怎么处理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
做临时工中介不给工资报警有用吗?_做临时工中介不给工资怎么处理
内容：做临时工中介不给工资怎么办做临时工中介不给工资的，当事人可以向劳动局监察大队进行投诉。之后劳动局监察大队确认情况后，会由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬，限期不支付的，会作出相应的处理。
孔孟廷律师2022.05.087290人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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答你好，你可以直接转租给他人，等房屋到期之后提前告知不再续签，续约的合同由租房人签约。
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中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
陈宗琼律师
中介方擅自转租 造成第三人损失需赔偿
内容：张先生起诉称，被告房屋中介公司的员工赵某以个人名义与房主签订租赁合同，租了一套房子，中介拿来转租给张先生。张先生也一直如约交付房租。张先生认为，合同期内，他并未违反合同规定且合同期未满，中介应退还其剩余房租、租房押金、卫生费等。张先生要求中介公司赔偿1万元。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。那么中介方擅自转租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28453人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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2023年房屋转租三方协议合同
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
2023年房屋转租三方协议合同
内容：2023年房屋转租三方协议合同
翁玉素律师2023.04.1437人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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和中介签了合同是否有效
王学瑞律师
北京天用律师事务所
和中介签了合同是否有效
内容：和中介签了合同是否有效中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可就可以和中介签订租房合同这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议然后中介再将房屋转租出去中介公司相当于二房东。如果中介公司没有获得房东的许可那么签订的合同就无效。被代理人未作表示的视为拒绝追认。撤销应当以通知的方式作出。中介房屋租赁合同注意事项1、租赁房屋需要验明房屋的产权证房主本人身份证确认是否有权利租赁房屋。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在中介房屋租赁合同内约定出来。
王学瑞律师2022.02.22209人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
黄东洁律师2022.04.186345人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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跟中介签合同需要注意什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
跟中介签合同需要注意什么
内容：中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可，就可以和中介签订租房合同，这种形式其实就是中介先和房东签订租房协议，然后中介再将房屋转租出去，中介公司相当于二房东,如果是正规的中介公司没有关系，小的代理公司就要小心了，需要看他们和房主签的合同还有多长时间,租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用,1、详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，分为活动的种类、范围和达到的要求等,代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为,一定要选择在工商局注册并领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司。
陈明月律师2021.12.061129人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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黑中介拖欠工资怎么办_中介拖欠工资怎么解决
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
黑中介拖欠工资怎么办_中介拖欠工资怎么解决
内容：中介拖欠工资报警有用吗中介拖欠工资报警，警察会调解，但建议采用以下方法讨要工资：与中介协商；向劳动行政部门投诉；向调解组织申请调解；向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；直接向人民法院请求支付令；对劳动仲裁裁决不服，向人民法院提起诉讼；其他。
李孟阳律师2022.05.081636人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答你好，协商不成，可以起诉。
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中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
中介是否也应该在合同上签字_中介合同是否需要经纪人签字
内容：中介合同是否需要经纪人签字中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。
龙珊律师2022.05.063919人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
王熙律师
北京天用律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
王熙律师2022.05.064784人收看 -
刘晓红律师
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中介合同纠纷裁判规则
邢颖律师
北京天用律师事务所
中介合同纠纷裁判规则
内容：中介合同纠纷裁判规则：在建设工程领域，许多项目是通过第三方介绍等使得建筑企业（承包人）与建设方（发包人）相识，最后签订了《建设工程施工合同》，第三方要收取一定比例的“介绍费”。建设公司与介绍人之间会因介绍费形成纠纷，此类纠纷属于中介合同纠纷。
邢颖律师2023.06.0150人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
内容：法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
李维律师2022.05.067401人收看 -
于海明律师
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中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
段建国律师
北京天用律师事务所
中介与买家恶意串通,骗取卖家定金
内容：三、对策建议1. 收集证据对于张先生而言，当意识到可能存在欺诈行为时，首先应该做的是收集所有相关的证据，包括合同文件、付款凭证、沟通记录以及任何能够证明中介与买家恶意串通的信息,中介勾结骗取买家定金怎么处罚如果中介勾结骗取买家定金，属于涉嫌违法行为，买家可以通过以下方式对此进行处罚：1.报案：如果您被中介公司骗取了定金或遭遇了其他涉嫌违法的情况，您应该及时报案，将其交由公安机关依法处理,买家李女士表现出浓厚兴趣，并在中介的推荐下支付了定金，与张先生签订了房屋买卖合同。
段建国律师2024.03.151033人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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一审驳回当事人全部诉讼请求，二审天用律师为当事人据理力争，争取回21万的中介费！
北京法律咨询 195评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
元甲交通律师 114评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
张嘉娱 570评论 -
刘女士去年九月入职北京某房地产中介公司，入职十多天便发生交通事故，单位还未与她签订劳动合同也未缴纳社保，在处理交通事故案件过程中，需要单位出具劳动合同、误工证明等材料，单位拒不配合，多次沟通无果后，单位将其从所有群聊中请出。审理过程中单位坚称刘女士为“临时工”，双方只是劳务关系，因入职时间并不长，元甲律师靠不算充分的证据帮其成功确认上了劳动关系。
李楠楠 439评论 -
孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 428评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 72评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。许瑞林 235评论
