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你好租户签租一年3月签合同这个月提前搬走合约没有备注协议可以转租然后她搬走当天说想转租我说你和你之前的中介沟通交接就好你临时转租我们合同没有这条然后我这边其他中介公司帮我租出去租客就来要押金这个责任是哪方
2023.07.14 18:24:18
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2023.07.14 18:24:18
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房屋到期租户不搬走怎么办
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：（一）承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。（四）承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.28300人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋转租口头协议是否有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋转租口头协议是否有效
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
黄东洁律师2022.03.241075人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情，可能是要赔付一部分违约金，因为按照合同约定并未到期，如果合同到期可以选择不租，押金对方是必须要退还的。
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承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
承租人非法转租，对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租，次承租人乙损坏房屋，您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同，同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效，承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
郭铭芝律师2022.04.186345人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租赁合同解除转租规定是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同解除转租规定是什么
内容：因为《民法典》第716条第二款只规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，并没有规定转租合同无效；3、是出租人对转租行为提出异议，并解除与承租人的房屋租赁合同，转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。
张旭律师2022.04.168874人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋转租应满足的条件有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房屋转租应满足的条件有哪些
内容：3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
杨一凡律师2022.03.24306人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
内容：法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
王熙律师2022.05.067401人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
邢颖律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
邢颖律师2023.07.21483人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房子转租是否需要经过房东同意
李维律师
北京市元甲律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容：在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，房东可以依法解除。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
李维律师2022.03.24931人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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怎样才能做到合法转租
于海明律师
北京市元甲律师事务所
怎样才能做到合法转租
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。３、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。５、私房转租的租金，由转租当事人自行协商确定。
于海明律师2022.03.24340人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房子签了一年合同想转租怎么办
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租房子签了一年合同想转租怎么办
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致，则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。
冯清琴律师2022.04.01750人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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未经房东同意进行转租是否有效
任冰峰律师
北京天用律师事务所
未经房东同意进行转租是否有效
内容：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
任冰峰律师2022.04.02594人收看 -
龙珊律师
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2023年房屋转租三方协议合同
张芸律师
北京市元甲律师事务所
2023年房屋转租三方协议合同
内容：2023年房屋转租三方协议合同
张芸律师2023.04.1437人收看 -
姚平律师
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以案说法：面对二手转租应该怎么办？
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
以案说法：面对二手转租应该怎么办？
内容：2009年8月，听说丈夫终于同意带着孩子到自己处从业的郭某，心里别提有多高兴。郭某狠下决心，不顾单位威胁扣去其双倍工资，执意请假两天去找房屋。可郭某刚花去2000余元装修、整理，将东西搬入居住的当天突然来了一位自称房东的人，要求郭某搬走。郭某此刻才知道与自己签合同的并非房东，而是房东的租客，再高价转租给她。因郭某不愿放弃，双方成讼。法院最终判决郭某腾房。”本案的转租未经房东同意，故郭某不得不最终腾房。本案提醒承租人，在签订租赁合同前，应当查清房东身份、房屋权属、出租权限，如属转租，应当得到房东认可。那么以案说法：面对二手转租应该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28586人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合法转租有哪些
张旭律师
北京市元甲律师事务所
合法转租有哪些
内容：出租人同意转租的，转租行为才有效。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
张旭律师2022.03.24600人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容：承租人将房屋转租的，要事先经过出租人的同意，未经同意进行转租的，出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
赵金保律师2022.05.064784人收看 -
李楠楠律师
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李维 65评论
