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房屋转租口头协议是否有效
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房屋转租口头协议是否有效
内容:承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
张芸律师2022.03.241048人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房屋转租应满足的条件有哪些
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋转租应满足的条件有哪些
内容:3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
任冰峰律师2022.03.24294人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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房子转租是否需要经过房东同意
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房子转租是否需要经过房东同意
内容:在签订的合同中房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,转租合同具有法律效力,不得随意解除;在签订的合同中房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,转租合同不具有法律效力,房东可以依法解除。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
冯清琴律师2022.03.24904人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
吴梦云律师
北京天用律师事务所
转租是违法的吗_合法转租的情形有哪些
内容:法律依据《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
吴梦云律师2022.05.067389人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
未经出租人同意的房屋转租合同是否有效_转租未经出租人同意转租合同有没有效
内容:承租人将房屋转租的,要事先经过出租人的同意,未经同意进行转租的,出租人可以请求解除合同。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
李楠楠律师2022.05.064760人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容:如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况,房东应该采取适当的法律行动,并委托律师维权,总之,对于租房的房东和租户来说,签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变,房东和租户也应该保持沟通和理解,共同维护良好的租赁关系,同时,租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定,以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离,房东可以采取法律行动起诉租户,房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后,租户不搬走,您可以要求其支付额外的租金。
崔玉君律师2023.07.21474人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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答你好,可以从搬走之日和中介协商转租退租的事情,可能是要赔付一部分违约金,因为按照合同约定并未到期,如果合同到期可以选择不租,押金对方是必须要退还的。
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以案说法:面对二手转租应该怎么办?
段建国律师
北京天用律师事务所
以案说法:面对二手转租应该怎么办?
内容:2009年8月,听说丈夫终于同意带着孩子到自己处从业的郭某,心里别提有多高兴。郭某狠下决心,不顾单位威胁扣去其双倍工资,执意请假两天去找房屋。可郭某刚花去2000余元装修、整理,将东西搬入居住的当天突然来了一位自称房东的人,要求郭某搬走。郭某此刻才知道与自己签合同的并非房东,而是房东的租客,再高价转租给她。因郭某不愿放弃,双方成讼。法院最终判决郭某腾房。”本案的转租未经房东同意,故郭某不得不最终腾房。本案提醒承租人,在签订租赁合同前,应当查清房东身份、房屋权属、出租权限,如属转租,应当得到房东认可。那么以案说法:面对二手转租应该怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.28578人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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承租人非法转租,对租赁物造成损失应由谁赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
承租人非法转租,对租赁物造成损失应由谁赔偿
内容:承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。由于甲非法转租,次承租人乙损坏房屋,您有权请求乙承担损害赔偿责任。根据有关规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。次承租人的租赁权不能对抗出租人。
杨一凡律师2022.04.186321人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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租赁合同解除转租规定是什么
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同解除转租规定是什么
内容:因为《民法典》第716条第二款只规定承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定转租合同无效;3、是出租人对转租行为提出异议,并解除与承租人的房屋租赁合同,转租合同则因出租人解除租赁合同而导致无效。
张旭律师2022.04.168851人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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合法转租有哪些
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合法转租有哪些
内容:出租人同意转租的,转租行为才有效。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。
郭铭芝律师2022.03.24587人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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房屋到期租户不搬走怎么办
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房屋到期租户不搬走怎么办
内容:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。那么房屋到期租户不搬走怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.28288人收看 -
龙珊律师
主任律师
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怎样才能做到合法转租
王学瑞律师
北京天用律师事务所
怎样才能做到合法转租
内容:承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。3、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。5、私房转租的租金,由转租当事人自行协商确定。
王学瑞律师2022.03.24328人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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未经房东同意进行转租是否有效
周春花律师
北京市元甲律师事务所
未经房东同意进行转租是否有效
内容:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
周春花律师2022.04.02567人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务
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2023年房屋转租三方协议合同
陈宗琼律师
2023年房屋转租三方协议合同
内容:2023年房屋转租三方协议合同
陈宗琼律师2023.04.1430人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房子签了一年合同想转租怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房子签了一年合同想转租怎么办
内容:《中华人民共和国民法典》第七百一十七条,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。经双方达成一致,则按约定的执行。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。
孔孟廷律师2022.04.01708人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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妈妈再婚后一边催要抚养费,一边恶意切断孩子和爸爸的联系,无奈之下提起探望权纠纷
元甲婚姻家事 404评论 -
孔女士,不够成伤残等级,难道只有那几个赔偿项目吗?能争取的,不论多少,咱们尽力争取,精损争取2000,不放弃委托人的一丝一毫利益👍
元甲交通律师 53评论 -
【专业团队的力量】个人、支付能力弱、执行遥遥无期,面对这样的被执行人,大多数执行律师的选择是执行立案,然后被动等待执行法官出终本裁定,并在最后告诉委托人说自己尽力了。而真正把委托人利益放在首位,把解决问题放在首位的律师们,是会尽全力去争取,先是了解一切可能的执行线索,然后是多次和执行法官沟通调查取证事宜,最后赶赴现场持令调取相关证据,这样客户拿到的胜诉判决才有可能真正变现🌸
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北京三中院的胜诉判决 2014年10年前的合作事项,现在却以借贷被起诉,经历了一审二审法院最终核实事实,避免了百万以上的损失🙏🙏🙏
北京天用律师事务所 737评论 -
76岁老人交通事故抢救无效伤亡,次要责任,家属第一时间找到元甲律所介入,在40天内获赔80万元和解拿到高额赔偿。这不仅仅是律师的责任,更是家属的希望
元甲交通律师 208评论 -
这个继承纠纷中对方不同意调解,还出假证据,我们为阿姨争取的继承财产远远超过谈判时的权益。让人感叹的是,对方一直较劲,最终吃了大亏。元甲婚姻家事 453评论
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夫妻双方结婚9年无子女,因感情不合、三观不合,女方想离婚咨询元甲律师。为了帮助女方快速离婚、争取最大权益,以诉促调,法院出具调解书:双方离婚,各自财产归各自所有。使女方的权益得到有力保障,开启一段全新旅程。
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