2021.12.22 15:34:02
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业委员会公章一般由业委会主任保管，但是这个公章并不能由业委会主任随意使用，同时这个公章使用必须符合法定条件，否则即使加盖公章的决定也可以向法院请求撤销。
《业主大会和业主委员会指导规则》
第四十一条 业主委员会应当建立印章管理规定，并指定专人保管印章。
使用业主大会印章，应当根据业主大会议事规则的规定或者业主大会会议的决定；使用业主委员会印章，应当根据业主委员会会议的决定。
第四十八条 业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：强化物业服务监管长沙市各区县设立物业矛盾纠纷调处中心，与12345市民服务热线电话互联互通，将物业服务有效投诉纳入行业诚信系统，年度投诉受理基本办结率达到95%以上。加强诚信建设和行业自律开展物业服务企业信用等级评定并定期向社会公布，将评定结果与物业项目评优、资质管理和招投标等结合，加大企业失信惩戒力度。制定业主委员会评价考核标准，建立业主委员会成员诚信档案，由社区牵头加大对业主委员会履职的指导和监督。2016年，长沙市物业管理协会发布实施了《长沙物业管理行业自律公约》，开展会员单位自觉报送企业信息等工作，以实现企业信息的收集。那么党建引领，制度保障，加强行业诚信自律。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：按照新办法成立业主委员会社团法人机构的，提交：社团法人执照原件。业主委员会主任名章、法人公章及财务章。老业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。那么业主委员会什么帐户。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2、另外，合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配盖印章，如企业的法定代表人签字，但未加盖企业公章，原则上说也是有效的,2、另外，合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配盖印章，如企业的法定代表人签字，但未加盖企业公章，原则上说也是有效的,合同的印章怎样才有效另外，合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字一定要配盖印章，如企业的法定代表人签字，但未加盖企业公章，原则上说也是有效的。
孔孟廷律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2000年1月11日郑某以村委会名义与章某签订《地基转让协议书》，协议书盖有村委会公章。原审认为，郑某作为村委会副主任，持有乐成镇人民政府同意转让地基的证明手续，通过乐清市兴隆房屋介绍所，以村委会名义与章某订立《地基转让协议书》，章某按照协议约定已支付转让款200万元，郑某确认收到并在收款收据上盖有村委会财务专用章。村委会应承担返还转让款200万元的义务。郑某虽以涉嫌诈骗被乐清市人民检察院批准逮捕，但不影响村委会应承担的民事责任。一审案件受理费26260元，由村委会、章某各半负担。二审庭审中，章某辩称村委会的上诉理由不能成立，请求驳回上诉。那么乐清市乐成镇马车河村村民委员会与章贤芬土地使用权转让纠纷上诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律分析：有法人签名没盖章有效，公司法定代表人在公司的经营范围内，在职权范围内签署的合同即使没有加盖公章也是有效的，除非当事人对此另有约定,法律主观：法人不签字，只盖了公章的合同，一般是没有成立的合同，也不具备法律效力,2、只有法定代表人签字没有盖章，如果合同是依法制定的是有效的，对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力,2、只有法定代表人签字没有盖章，如果合同是依法制定的是有效的，对于仅有法定代表人签字的合同，不能以未加盖公司公章为由否定合同的效力。
张芸律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：2. 起诉解决：如果建筑企业与拖欠工程款的甲方无法达成一致意见，可以向法院提起诉讼，请求法院判决拖欠工程款的甲方支付工程款及利息,结语：企业拖欠工程款是建筑行业中常见的问题，建筑企业可以通过协商、起诉、仲裁、申请支付令等方式解决拖欠工程款问题,甲方拖欠乙方工程款的解决方式1. 协商解决：建筑企业可以与拖欠工程款的甲方进行协商，就工程款的支付方式、支付期限等进行协商，达成一致意见后签订书面协议,3. 申请仲裁：如果建筑企业与拖欠工程款的甲方在合同中约定了仲裁条款，可以向仲裁委员会提起仲裁，请求仲裁委员会裁决拖欠工程款的甲方支付工程款及利息。
李维律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：偷盖公章的，一般不构成犯罪，伪造公章的构成犯罪，伪造公章的立案标准为只要行为人实施了伪造、变造或者买卖国家机关公文、证件、印章的行为，原则上就构成犯罪，应当立案追究。如果使用公文印章，骗取钱财，一般构成诈骗罪。
张旭律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第三条本委委托鉴定工作，应当严格遵守仲裁法和本委仲裁规则的规定，遵循公平、公开、公正的原则进行。第六条 仲裁员、本委工作人员及受托鉴定机构工作人员在办理委托鉴定中，必须坚持公正原则，严禁谋取私利或有其他违法违纪行为。接受委托的鉴定机构，应当遵守法律、法规、规章和本办法的规定，依法办理委托事项，自觉接受本委的监督和管理。申报的基本条件由本委根据鉴定机构行业的发展状况、行业管理部门的规定及本委委托鉴定的需求确定。本委办公室编制鉴定机构名册，经主任办公会议决定后公布。那么广州仲裁委员会委托鉴定工作管理办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2、美容院发生纠纷时可以通过双方协商，申请人民调解，行政调解或者向当地卫生主管部门或工商管理部门进行投诉,4、当发生医疗美容纠纷时，受害者可以向消费者委员会或当地卫生主管部门进行投诉调解，也可通过司法途径解决,美容院与顾客的纠纷怎么处理1、可以私下协商，协商不成的可以去法院起诉,美容店涉嫌欺诈怎么起诉如果你认为美容店涉嫌欺诈，你可以采取以下步骤来起诉：1. 收集证据：首先，你需要收集所有相关的证据，包括与美容店的合同、收据、广告宣传材料、之前的通信记录(例如电子邮件、短信或录音)、证人证词等。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：一、物业项目项目基本情况专有部分交付的建筑面积达到建筑物总面积50%以上或者首次交付专有部分之日起满两年且入住的建筑面积达到建筑物总面积20％以上的证明材料；二、成立筹备组1、组建业主大会筹备组的通知、筹备组人员产生的方案公告、业主代表产生后的相关证明材料（单位业主代表产生后的相关委托证明材料，产权属国有的应当提供国资管理部门出具的委托材料）；2、筹备组人员名单、简历、业主身分确认公告（加盖街道办事处、社区居民委员会公章）；3、物业项目的物业构成明细（可参照《业主大会成立动作指南》表1制作，加盖开发建设单位公章（骑缝章），筹备组成员签字，物业公那么业主委员会备案所需资料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：如果别人欠你钱，你都想到走司法程序了，那你也是没有办法了，估计人也找了，话也谈了，礼也送了，就是不给你结款，今天开会，明天少个公章，就是一拖再拖,打官司最稳：通过司法途径解决问题，双方都在一个起跑线上，到法院举证例证，找个关系强一些的律师，从立案到执行都会非常稳的进行,5、法院起诉如果协商沟通谈判等方式都不行，那就可以走诉讼了，等待法院判决之后，申请法院强制执行,怎么礼貌的要工程款1、可以先协商如果双方能够通过友好协商达成一致更好，双方沟通一致也可以先接受部分还款，但是对于怎么还，什么时候还什么方式还，也可以单独写一份书面协议，最好也有相应的担保人,4、可以委托他人出面如果自己不知道怎么去处理，或者不知道怎么和对方去谈的时候，也可以委托律师处理，通过法律途径来讨要工程款,打官司最准：打官司还可以保护你的合法权益，现在整个建筑行业萧条，都欠很多钱，你不起诉别人起诉了，冻结了财产，钱就是别人的了。
段建国律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：第三条物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持,第二条符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：(一)物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同,第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：实践当中，下列情形中，即使印章系伪造，假公章签订的合同仍然有效：（1）构成表见代理；（2）使用假印章得到公司授权；（3）公司事前认可过假印章的效力；（4）公司事后追认假印章的效力。伪造公章签订的合同有效，但要求伪造公章签订合同的行为构成表见代理。如果不构成表见代理的，用假公章签订的合同因为违反法律的强制性规定而不具有法律效力
王学瑞律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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擅长：交通事故
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
酒驾最新标准 2024年3月起实施! 有什么变化?一起来看看 01新检验标准以血液中乙醇的含量检验为例：饮酒驾驶为0.20mg/mL，驾驶员血液中乙醇含量大于或等于0.80mg/mL属于醉驾。检验线性范围为0.1mg/mL~3mg/mL。 02 新检验标准将血液和尿液中乙醇的检测方法分为两种，分别是气相色谱法和电化学传感器法。旧国标只规定了气相色谱法作为实验室检测方法，而没有规定现场检测方法。 03 新检验标准将血液中乙醇含量与呼吸中乙醇含量之间的换算系数从2100调整为2300。这是基于最新的科学研究和统计数据，更符合中国人的体质和代谢特点。新检验标准明年3月起实施 公共安全行业标准《生物样品血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、乙醛、丙酮、异丙醇和正丁醇的顶空—气相色谱检验方法》等标准发布实施以来，为机动车驾驶人血液酒精含量检测提供了技术依据。 全国刑事技术标准化技术委员会在进一步丰富优化该项行业标准检测分析方法、细化完善有关技术要求的基础上，组织制定了《血液、尿液中乙醇、甲醇、正丙醇、丙酮、异丙醇和正丁醇检验》(GB/T 42430-2023)国家标准。 将进一步支撑法律和强制性国家标准落地实施，为各类鉴定机构开展血液中酒精含量检验技术工作提供标准方法。 同时，该国家标准可适用于五种醇类物质及丙酮的中毒、死亡检验、医疗急救检验、科学研究等其他更为广泛的场景。 该标准将于2024年3月1日起实施。
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