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您15:47房屋买卖合同，其中有一条儿约定：“甲方承诺房屋内电视机，电视柜留下其他物品拿走。整体厨房卫生间不动。”这个厨房和卫生间里的电器就能不能拿走
2024.08.22 15:50:52
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.08.22 15:50:52
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广州房屋买卖协议书
任冰峰律师
北京天用律师事务所
广州房屋买卖协议书
内容：甲方：乙方：为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于市号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中：住宅建筑面积为153．18平方米，车库杂物房建筑面积平方米。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。那么广州房屋买卖协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.06482人收看 -
张芸律师
主任律师
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甲方预付工程款（甲方预付工程款时乙方需要提供发票吗）
张芸律师
北京市元甲律师事务所
甲方预付工程款（甲方预付工程款时乙方需要提供发票吗）
内容：二、在合同签订后，工程开工前，符合条件，施工单位可以申请建设单位（业主、甲方、发包人）支付工程预付款：1、工程预付款的比例为签约合同价的15%（一般为10%）2、预付款担保需采用银行保函（预付款担保也可以是：担保公司保证担保和抵押）3.发包人向承包人支付预付款的时间：合同签订后，工程开工前,如果承包人中途毁约，中止工程，使发包人不能在规定期限内从应付工程款中扣除全部预付款，则发包人作为保函的受益人有权凭预付款担保向银行索赔该保函的担保金额作为补偿。
张芸律师2023.04.21147人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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2015年江西省道路交通事故人身损害赔偿标准及计算方式
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
2015年江西省道路交通事故人身损害赔偿标准及计算方式
内容：2015年江西省道路交通事故人身损害赔偿标准及计算方式陈敏律师整理一、人身损害赔偿标准1、城镇居民人均可支配收入24309元/年2、农村居民人均纯收入10117元/年3、城镇居民年消费性支出15142元/年4、农村居民年生活消费支出7548元/年Q5、在岗职工平均工资43582元/年3631.83元/月119.40元/天6、死亡赔偿金城镇2430920486180元农村1011720202340元7、丧葬费43582元/年126个月21791元二、赔偿项目及计算方式1、医疗费医疗费诊疗费医药费住院费其他医用费用2、住院伙食补助费住院伙食补助费50元/天住院天数3、营养费营养费营养期参照医疗机构意见确定或鉴定机构意见20元50元/天。那么2015年江西省道路交通事故人身损害赔偿标准及计算方式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.27752人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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204条房屋买卖合同（五）
姚平律师
北京市元甲律师事务所
204条房屋买卖合同（五）
内容：第147条、撤销权：鉴于买受人的弱势地位及房屋质量瑕疵显示的长期性，及买受人在取得房屋所有权过程中，可能将遭受来自各方的胁迫，因此双方均认为构成买受人行使撤销权的事由可能在本合同签字或房屋所有权证取得3年后出现，买受人有权在取得相关机构提供的评估、评价或监测报告后1年内，就合同条款依法行使撤销请求权，买受人承诺不以时效作为责任免除的理由。第152条、土地抵押：出卖人保证在买受人取得《房屋所有权证》前不得以任何形式抵押土地使用权。那么204条房屋买卖合同（五）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06995人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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2015年江西省交通事故赔偿标准2015年江西省人身损害赔偿标准
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
2015年江西省交通事故赔偿标准2015年江西省人身损害赔偿标准
内容：根据2015年4月30日江西省统计局网站公布的江西省2014年国民经济和社会发展统计公报1、城镇住户人均可支配收入24309元/年2、农民人均纯可支配收入10117元/年3、城镇居民年消费性支出15142元/年4、农民年生活消费支出7548元/年5、在岗职工平均工资43582元/年3631.08元/月121.06元/天6、60周岁以下的死亡赔偿金城镇2430920486180元农村202340元丧葬费43582元/年126个月21791元江西省统计局网站附去年的标准江西省2014年道路交通事故及人身损害赔偿标准江西2014年道路交通事故、医疗纠纷、伤害纠纷赔偿标准江西省吉安市2014年道路交通事故等人身损害赔偿标准☆☆江西吉安市李海军律师收集整理。南昌市为江西省会。那么2015年江西省交通事故赔偿标准2015年江西省人身损害赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.27162人收看 -
王学瑞律师
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答可以，协商解决即可。但您当初是否有关于延期装修的违约金相关约定存在风险
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服务合同纠纷案（服务合同纠纷案难处理吗）
许瑞林律师
服务合同纠纷案（服务合同纠纷案难处理吗）
内容：服务合同纠纷案由法律主观：1、 缔约过失责任 纠纷 2、确认合同效力纠纷 3、确认合同有效纠纷 4、确认 合同无效 纠纷 5、 债权人代位权 纠纷 6、 债权人撤销权 纠纷 7、 债权转让 合同纠纷 8、 债务转移 合同纠纷 9、 债权债务 概括转移合同纠纷 10、悬赏广告纠纷 11、买卖合同纠纷 12、分期付款买卖合同纠纷 13、凭样品买卖合同纠纷 14、试用买卖合同纠纷 15、互易纠纷 16、国际货物买卖合同纠纷 17、网络购物合同纠纷 18、电视购物合同纠纷 19、招标 投标 买卖合同纠纷 20、拍卖合同纠纷 21、建设用地使用权合同纠纷 22、建设用地使用权出让合同纠纷 23、建设用地使用权 转让合同 纠纷 24、 临时用地 合同纠纷 25、探矿权转让合同纠纷 26、采矿权转让合同纠纷 27、房地产开发 经营合同 纠纷 28、委托代建合同纠纷 29、合资、合作开发房地产合同纠纷 30、项目转让合同纠纷 31、 房屋买卖合同纠纷 32、 商品房 预约合同纠纷 33、 商品房预售合同 纠纷 34、商品房 销售合同 纠纷 35、商品房委托 代理 销售合同纠纷 36、 经济适用房 转让合同纠纷 37、 农村房屋买卖合同 纠纷 38、房屋 拆迁 安置补偿合同纠纷 39、供用电合同纠纷 40、供用水合同纠纷 41、供用气合同纠纷 42、供用热力合同纠纷 43、 赠与合同 纠纷 44、公益事业捐赠合同纠纷 45、附义务赠与合同纠纷 46、 借款合同 纠纷 47、金融借款合同纠纷 48、同业拆借纠纷 49、企业借贷纠纷 50、 民间借贷纠纷 51、小额借款合同纠纷 52、金融不良债权转让合同纠纷 53、金融不良债权追偿纠纷 54、 保证合同 纠纷 55、 抵押合同 纠纷 56、 质押 合同纠纷 57、 定金合同 纠纷 58、进出口押汇纠纷 59、储蓄存款合同纠纷 60、银行卡纠纷 61、借记卡纠纷 62、信用卡纠纷 63、 租赁合同 纠纷 64、 土地租赁合同 纠纷 65、 房屋租赁合同纠纷 66、 车辆租赁合同 纠纷 67、建筑 设备租赁合同 纠纷 68、 融资租赁合同 纠纷 69、 承揽合同 纠纷 70、 加工合同 纠纷 71、定作合同纠纷 72、修理合同纠纷 73、复制合同纠纷 74、测试合同纠纷 75、检验合同纠纷 76、铁路机车、车辆建造合同纠纷 77、 建设工程合同 纠纷 78、建设 工程勘察合同 纠纷 79、建设 工程设计合同 纠纷 80、 建设工程施工合同纠纷 81、建设工程价款优先受偿权纠纷 82、建设 工程分包合同 纠纷 83、建设 工程监理合同 纠纷 84、装饰装修合同纠纷 85、铁路修建合同纠纷 86、农村建房施工合同纠纷 87、 运输合同 纠纷 88、公路旅客运输合同纠纷 89、公路 货物运输合同 纠纷 90、水路旅客运输合同纠纷 91、水路货物运输合同纠纷 92、航空旅客运输合同纠纷 93、航空货物运输合同纠纷 94、出租汽车运输合同纠纷 95、管道运输合同纠纷 96、城市公交运输合同纠纷 97、联合运输合同纠纷 98、多式联运合同纠纷 99、铁路货物运输合同纠纷 100、铁路旅客运输合同纠纷 101、铁路行李运输合同纠纷 102、铁路包裹运输合同纠纷 103、国际铁路联运合同纠纷 104、 保管合同 纠纷 105、 仓储合同 纠纷 106、 委托合同 纠纷 107、进 出口代理合同 纠纷 108、 货运代理合同 纠纷 109、民用航空运输 销售代理合同 纠纷 110、 诉讼 、仲裁、 人民调解 代理合同 纠纷 111、委托 理财合同 纠纷 112、金融委托理财合同纠纷 113、民间委托理财合同纠纷 114、 行纪合同 纠纷 115、 居间合同 纠纷 116、补偿贸易纠纷 117、借用合同纠纷 118、典当纠纷 119、 合伙协议 纠纷 120、种植、养殖回收合同纠纷 121、彩票、奖券纠纷 122、中外合作勘探开发自然资源合同纠纷 123、农业 承包合同纠纷 124、林业承包合同纠纷 125、渔业承包合同纠纷 126、牧业承包合同纠纷 127、 农村土地承包合同 纠纷 128、 土地承包经营权 转包合同纠纷 129、土地 ...。
许瑞林律师2023.02.25804人收看 -
周春花律师
主任律师
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继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
崔玉君律师
北京天用律师事务所
继承房屋买卖纠纷(遗产房产纠纷解决的最佳方法)
内容：三、房产买卖看到把房子卖给子女这个办法，大多数人的第一反应都是&ldquo,房屋买卖赠与继承哪个费用更低法律主观：当父母想把自己的房屋让儿女继承时，有房屋买卖，继承，赠与这三种方法来进行，然而关于继承房产，这不只是一个法律问题，更是一个理财问题,房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程,2、继承取得的房产，需要办理过户手续，才能最终确定房屋所有权。
崔玉君律师2024.01.31190人收看 -
陈宗琼律师
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重庆市2015 16年度道路交通事故损害工伤医疗赔偿标准
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
重庆市2015 16年度道路交通事故损害工伤医疗赔偿标准
内容：和华*盛(重庆)律师事务所交通损害资深律师程*平根据重庆市统计局、国家统计局重庆调查总队2015年5月29日公布的统计公报,将重庆市2015年5月1日零时至2016年4月30日24时处理的道路交通事故损害赔偿标准的相关数据公布如下： 一、城镇(农村)居民人均收入 1、城镇居民人均可支配收入：25147元。那么重庆市2015。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.03347人收看 -
于海明律师
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2015年陕西省交通事故人身损害赔偿标准及计算方法
吴梦云律师
北京天用律师事务所
2015年陕西省交通事故人身损害赔偿标准及计算方法
内容：计算被抚养人生活费参考数据2014年陕西省城镇居民人均生活消费支出17546元2014年陕西省农村居民人均生活消费支出7252元。误工费赔偿金额受害人固定收入误工时间如无法证明收入则可依52119元365误工天数5、护理费护理费赔偿金额根据陪护人员误工费陪护时间陪护人数护理人员没有收入或者雇佣护工的参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算陪护人数陪护时间6、交通费交通费赔偿金额根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。那么2015年陕西省交通事故人身损害赔偿标准及计算方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.27298人收看 -
赵金保律师
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2022年定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
2022年定金合同怎么写才有效,在签订定金合同时需要注意什么
内容：第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金,此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_____万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款,甲方：____________乙方：____________甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同,乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金,甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金,第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金。
翁玉素律师2022.02.221026人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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2015年安徽省交通事故赔偿标准
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
2015年安徽省交通事故赔偿标准
内容：赔偿项目赔偿数额2014年度城镇居民人均可支配收入24839元/年2014年度城镇居民消费性支出16107元/年2014年度农村居民人均纯收入9916元/年2014年度农村居民人均年生活消费支出7981元/年职工平均工资47806元/年死亡赔偿金60周岁以下496780元61—75周岁24839元/年年限75周岁以上124195元死亡赔偿金60周岁以下198320元61—75周岁9916元/年年限75周岁以上49580元丧葬费25447元伤残赔偿金城镇居民24839元/年年限伤残等级农村居民9916元/年年限伤残等级被抚养人生活费城镇居民16107元/年年限份额农村居民7981元/年年限份额住院伙食补助费30元/天营养费30元/天精神抚慰金不高于8万元那么2015年安徽省交通事故赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.27571人收看 -
李楠楠律师
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2015年大同市交通事故人身损害赔偿标准
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
2015年大同市交通事故人身损害赔偿标准
内容：2015年大同市交通事故人身损害赔偿标准山西省统计局2015年2月27日公布山西省2014年国民经济和社会发展统计公报有关人身损害赔偿的数据摘要如下1、城镇居民人均可支配收入24069元2、城镇居民人均消费支出14637元3、农村居民人均可支配收入8809元4、农村居民人均消费支出6992元三、丧葬费46407元12个月6个月23203.5元四、残疾赔偿金1、城镇居民一级伤残24069元20年481380元二级伤残481380元90433242元三级伤残481380元80385104元四级伤残481380元70336966元五级伤残481380元60288828元六级伤残481380元50240690元七级伤残481380元40192552元八级伤残481380元30144414元九级伤残481380元2096276元十级伤残481380元1048138元。那么2015年大同市交通事故人身损害赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.27187人收看 -
张旭律师
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甲方拖欠工程款及不进行结算的处理（工程完工甲方不结算不付工程款找谁投诉）
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
甲方拖欠工程款及不进行结算的处理（工程完工甲方不结算不付工程款找谁投诉）
内容：如果拖欠剩余工程款的违约金是从甲方认可竣工结算文件之日起算，你就首先要做好竣工结算文件，报送给甲方,工程已完工半年，可是甲方一直不肯结算工程款，我该怎么办,甲方拖欠工程款怎么解决,12家大中型建筑企业被拖欠工程款97.91亿元，其中政府工程拖欠工程款占47.78%,甲方不按期结算工程款怎么办,甲方拖欠工程款的解决方式：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。
郭铭芝律师2023.04.21915人收看 -
李孟阳律师
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2015年上海交通事故死亡赔偿标准
邢颖律师
北京天用律师事务所
2015年上海交通事故死亡赔偿标准
内容：2015年上海市交通事故死亡赔偿的项目如下：一、死亡赔偿金1、死者为60周岁及其以下城镇居民：954200农村居民：4238402、死者为61—75周岁城镇居民：47710年限农村居民：21192年限其中死者从61岁开始起算，每增加一岁减少一年。那么2015年上海交通事故死亡赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.03926人收看 -
黄东洁律师
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2015年山西省交通事故人身损害赔偿标准
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
2015年山西省交通事故人身损害赔偿标准
内容：2015年山西省交通事故人身损害赔偿标准山西省统计局2015年2月27日公布山西省2014年国民经济和社会发展统计公报有关人身损害赔偿的数据摘要如下1、城镇居民人均可支配收入24069元2、城镇居民人均消费支出14637元3、农村居民人均可支配收入8809元4、农村居民人均消费支出6992元三、丧葬费46407元12个月6个月23203.5元四、残疾赔偿金1、城镇居民一级伤残24069元20年481380元二级伤残481380元90433242元三级伤残481380元80385104元四级伤残481380元70336966元五级伤残481380元60288828元六级伤残481380元50240690元七级伤残481380元40192552元八级伤残481380元30144414元九级伤残481380元2096276元十级伤残481380元1048138元。那么2015年山西省交通事故人身损害赔偿标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.27340人收看 -
吴梦云律师
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在主题公园作业时，不幸受伤导致手骨折，找到雇主进行赔偿被拒绝，雇主认为是员工自己的责任。伤者找到元甲律所，元甲律师助力谈判和解，双方签署和解协议拿到15万元赔偿款，同时让雇主承担了伤者因看病而发生的交通费、住宿费、生活费等，维护了伤者最大权益！
北京市元甲律师事务所 540评论 -
三人合伙做道路施工项目，随后两人退股，完工后甲方一直未支付当事人工程尾款。通过天用律师申请仲裁，裁决对方支付当事人工程款869万元，同时对方承担了我方的保全费、律师费、80%仲裁费，帮助当事人获得了最大权益。
北京天用律师事务所 220评论 -
专注交通事故赔偿18年， 只为受害人代言！ 三大阶段，15步流程 抽丝剥茧，步步为营 元甲律所，为您保驾护航！元甲交通律师 249评论 -
念念不忘，必有回响。当委托人都放弃的时候没想到元甲的执行还在持续跟进，14年的事故，15年的判决，16年的执行，2017年的破产，2019年的重组，2020年的执行，2022年的回款，日复一日，年复一年，我们的坚持不懈，当事人的苦苦等待，终于等来了法官通知领款的喜报！这一刻是值得纪念的！
北京市元甲律师事务所 153评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 387评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日婚内财产协议 772评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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