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租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办
内容:通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出。那么租户迟迟拖欠不交租金应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09651人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?
内容:在与房东讨论赔偿事宜时,房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素,因此拒不赔偿。10月20日,因为房子即将拆迁,房东通知周先生搬出房屋。周先生提出,房屋的装修费花去了35万元,房东能否作一定的赔偿时,遭到房东的拒绝,认为“拆迁方只是赔偿房子的钱,而不包括装修费”。对此,西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者,拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人,租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.27240人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答你好,你可以依照房屋租赁合同解除租赁关系
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搬迁费是归房东还是归租户所有
周春花律师
北京市元甲律师事务所
搬迁费是归房东还是归租户所有
内容:搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,但是租客如果因为搬迁而受损的,可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果拆迁人不予租客赔偿,需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法:1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。那么搬迁费是归房东还是归租户所有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.031035人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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房东不退房租和押金可以报警解决吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
房东不退房租和押金可以报警解决吗
内容:可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。那么房东不退房租和押金可以报警解决吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.28207人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长:交通事故
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租户拖欠房租有哪些方法可以处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租户拖欠房租有哪些方法可以处理
内容:生活中有不少房东都遇到过这样的情况,租户拖欠房租,有的之后还上了,有的可能就一直这样托着,给房东带来了很大的困扰。完成该程序后,房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。那么租户拖欠房租有哪些方法可以处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09422人收看 -
张嘉娱律师
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擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
许瑞林律师
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.02.09250人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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恶意拖欠房租不给如何处理
姚平律师
北京市元甲律师事务所
恶意拖欠房租不给如何处理
内容:我们在租房子过程中是需要按时给房东钱的,这个租金有的是一个月收一次,有的是三个月收一次,如果拖欠房租不给如何处理呢?关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。那么恶意拖欠房租不给如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.09219人收看 -
吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容:通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出。首先,房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次,根据合同法规定,出租方应该按照合同约定交付出租房屋,承租方要支付租金,对于承租方未支付租金的行为,已构成违约,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬离。再次,对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.091181人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿
段建国律师
北京天用律师事务所
没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿
内容:关于没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 怎么补偿的法律问题,大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.11.22534人收看 -
陈明月律师
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擅长:交通事故
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容:比如有些租客不按时交租,房东多次催缴,租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约,对方有权解除合同。房东有权要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;所以,如果承租人超过了六个月不交房租,房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
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林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
房东要提前解约一般赔偿多少,房东提前解约的赔偿标准
内容:房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时,应按照以下几个方面进行赔偿:1. 违约金:根据租赁合同的约定,房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失:租户因为房东的提前解约而遭受经济损失,如重新找房、租金差额等,房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定,律师为小张提出了以下赔偿要求:1. 违约金:根据合同约定,房东应支付租金的三个月作为违约金,即人民币10,000元,2. 搬迁费用:小张因房东的提前解约需要重新找房,房东应负责支付搬家费和装修费,共计人民币5,000元,当房东要提前解约时,租户有权获得相应的赔偿,结语:当房东提前解约时,租户有权获得相应的赔偿。
李楠楠律师2023.09.011160人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。
张芸律师2023.07.12983人收看 -
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合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合约到期房子伤痕累累 租期到为赔偿起纠纷
内容:房客把客厅当成了仓库去年9月18日,王老师突然接到几个女研究生打来的电话,因为突然被前一位房东解约,她们拖着行李,冒雨在街头找房子。王老师说,没想到当时的心软竟导致后来的纠纷。租期到为赔偿又起纠纷今年3月23日,房租合约到期。在房屋交接那天,王老师对房子进行了全面检查。“她们不承认破损是人为的,拒绝赔偿。”对赔偿一事各方有说法记者昨天联系上了其中一个研究生小赵。王小姐表示,自己是通过中介公司签订的租房合约,合约内容比较完善。浙江君安世纪律师事务所沈雄杰律师表示,按照相关法律,租房期间,房屋正常损耗,房客是不需要赔偿的。那么合约到期房子伤痕累累。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.2776人收看 -
许瑞林律师
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租房子签了合同房东违约怎么办
林艳英律师
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租房子签了合同房东违约怎么办
内容:如果在容房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。违约责任有三种基本形式,即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订,避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.04.271144人收看 -
黄东洁律师
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
北京市元甲律师事务所 596评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万!法院:属于重大过错,应赔偿妻子!原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋,后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股,结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院,请求分割售房款。 一、二审法院均认为,范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错,侵害了曹某的平等支配权,故支持了曹某的诉讼请求,判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示,曹某与范某于2004年2月10日登记结婚,2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋,房屋登记在范某名下。 2020年12月20日,范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》,将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下: 房屋首付款为46万元,其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元,其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日,刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日,刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日,刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后,刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后,范某声称给曹某房款共计33.29万元,其余用于偿还银行贷款、债务,炒股,支付女儿生活费及日常消费支出等,现房款已无剩余。其中,双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息,剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元,范某则未经曹某同意,于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元,而后再次转账55万元。 但是,经过他一番操作后,自2021年3月24日至2021年5月31日,范某从股票资金账号转出73万元,共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元,偿还多名亲属共计30万元,范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张,曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定:女方占房产三分之二,男方占房产三分之一。 值得一提的是,范某与曹某的微信聊天记录显示:范某长期不顾曹某反对炒股,且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资,系为改善家庭生活条件,并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理,一审、二审法院认为,范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权,故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,符合法律规定,法院予以支持。于是,判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为,双方经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确。 北京高院在裁判原文是: 本院经审查认为:夫妻双方对共同财产,有平等的处分权,但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间,一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中,范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋,获得房款228万元应属于夫妻共同财产,双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某,并未经曹某同意擅自处分该房款,且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资,将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元,属于严重损害夫妻共同财产利益的行为,侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求,判令范某给付曹某889020.58元,具有事实和法律依据。综上,一、二审判决认定事实清楚,适用法律正确,审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号:(2023)京民申1855号 裁判时间:2023年6月13日婚内财产协议 203评论
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兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷,经过在庭审中全力争取,我方胜诉,获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师,结果才会更有保障!
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真实案例,婚内男方在情人节给第三人转账520,5.2,1314,在其它时期买女性内裤,女士化妆品。我们主张男方出轨,男方否认,法院认定男方存在婚内过错,赔偿女方2万元精神损失费。如果你和你身边的朋友也遇见过相似的情况,可以咨询我,给到你专业的指导。林艳英 37评论
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想知道您能否可以拿到离婚的赔偿,请认真看完我的视频,多学法律不吃亏,一定要学会运用法律的武器保护自身的合法权益。如果有婚姻家事问题,可以给我留言。
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交通事故车上人员受伤的赔偿责任: 1、车辆驾驶员责任:如果交通事故是由车辆驾驶员的过错或违法行为导致,驾驶员应承担相应的赔偿责任。 2、车辆所有人责任:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条的规定,车辆所有人对交通事故造成的损害承担相应的赔偿责任,除非能够证明交通事故发生时车辆处于被盗、被抢、被骗等情况下。 3、第三者责任:如果交通事故是由第三者的过错或违法行为导致,第三者应承担相应的赔偿责任。
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交通事故拒不赔偿后果: 交通事故全责拒不赔偿的,可能会被起诉,起诉至法院后,法院会按照法定程序进行审理,经法院判决生效后,仍然拒不履行赔偿义务的,受害人一方可以申请强制执行,由法院执行肇事人的财产用以赔偿。 全责不赔钱首先需要承担民事赔偿的责任,对方向人民法院起诉后仍不还款,情节严重的,构成拒不执行判决裁定罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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