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租房房东不让退，还要追加下一年40%的房租作为补偿。
2024.08.31 14:51:30
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周春花精英律师
擅长领域：婚姻家庭
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2024.08.31 14:51:30
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拖欠房租房东直接不让住是否合理
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东直接不让住是否合理
内容：生活中在租赁房屋的时候，租赁双方一般会签订租赁合同，而承租人最大的义务就是交纳房租，而有些承租人会拖欠房租或者直接不交纳房租，对于这种情况有些房东直接让住了应该如何处理呢？所以在未交房租时，房东直接不让住是不合理，至少是经过催告并在合理期限内要求支付。③缴费法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。④等待开庭通知在开庭时积极出庭应诉。那么拖欠房租房东直接不让住是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09658人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
许瑞林律师
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
许瑞林律师2023.07.12983人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房租拖欠一年不给应该怎么催收
邢颖律师
北京天用律师事务所
房租拖欠一年不给应该怎么催收
内容：一些大城市中租房子是非常常见的，在租房子的时候和房东会签订租房协议，但是有的租房者拖欠一年多都不给钱的，那么房东一般会进行起诉，而且房东还可以要求违约金。对于这种情况房贷应该如何对租房者催要欠款呢？起诉承租人，要求他按照合同约定支付所欠租金、按日支付违约金并解除合同。其解决机制有自力救济、社会救济。仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决。仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不给应该怎么催收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09348人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：一般是不需要的。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房屋租赁纠纷 租客锁房东门
李维律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷 租客锁房东门
内容：推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。”今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。”张律师说，即使协议是今年3月29日追加的，视作追加协议，房东仍有义务履行。但是一码归一码，因为4月12日租房协议已经到期，所以陆先生没有权利继续使用这间房，将房门锁上，许大爷有权利要求索要额外的房租。那么房屋租赁纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.27701人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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答当事人未采用书面形式无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。建议看是否签署合同，签署合同以合同内容为准，并查看违约条款如何约定。
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中介租房需要注意什么手续
段建国律师
北京天用律师事务所
中介租房需要注意什么手续
内容：2、签合同的时候，要注意一些细节问题，例如物业管理费、等费用问题，以及他提供的设备的详细内容和维修责任等，以及水、电、煤气的问题（要注意电路是否老化，这个很重要，关系到安全问题）还要讨论好押金问题以及房租的付款时间和方式等等,中介租房需要注意什么手续，中介租房需要注意的事项是：1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，真查证其是否具备相应的资质,比较保障的是，了解房东的背景，好是北京本地人（一定要验证身份证），有稳定的工作，了解工作单位的电话、宅电、手机号码,法律法规一、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案,一、中介租房需要注意什么,4、中介公司租房需如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”。
段建国律师2021.12.08999人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下合同约定，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例
内容：房东转卖出租房 优先购买权纠纷案例 在承租人要求行使房屋优先购买权的情况下，房东同意适当补偿损失。8月27日，江西省吉安市吉州区人民法院成功调解一起买卖合同纠纷案件，由作为被告的房东刘某补偿原告即承租人陈某1万元。从2002年10月起，原告一直承租被告所有的门面，合同至2007年9月30日到期。原告认为被告的行为侵犯了其优先购买权，在协商未果的情况下诉至法院，要求判令被告与第三人签订的店面转让合同无效，由原告在同等条件下优先购买。为此，被告提供了银行借款及抵押合同。经法院主持调解，被告同意对原告作出适当补偿，双方最终达成上述协议。那么房东转卖出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.27144人收看 -
龙珊律师
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拆迁都有哪些补偿项目,拆迁有哪些方面的补偿
任冰峰律师
北京天用律师事务所
拆迁都有哪些补偿项目,拆迁有哪些方面的补偿
内容：如何计算拆迁补偿国有土地上房屋拆迁补偿计算房屋补偿 = 被拆迁房屋实际价值 + 搬迁费 +安置费 +装修费 +停产停业房屋差价费 = 被拆迁房屋实际价值 + 装修费 - 产权调换房屋的价值农村房屋拆迁补偿计算补偿 = （拆迁房屋重置成新价 + 该区域商品住房每平米建筑基价 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积,补偿 = （拆迁房屋重置成新 + 相关补贴） * 被拆迁房屋的面积当然农村房屋相对比较复杂，计算方法和过程有所不同，还要以实际的情况为准，拆迁户们可以参考上述的计算公式，简单的计算出自己的拆迁补偿都有哪些内容，大概拿到多少补偿,拆迁补偿中都包含什么1、房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格,3、安置费用房屋拆迁后，安置房屋会在几年后交付给拆迁户，在这期间拆迁户需要自己租房住，那么安置费用补偿的就是这一部分，一般是按照被安置人口的数量计算，如果拆迁方已经提供周转房屋的，则没有安置费用,2、搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价,5、奖励补助为了鼓励拆迁户们积极配合拆迁，一般的拆迁项目中都会有奖励政策，这里需要拆迁户注意的是，拆迁奖励是在合理补偿的基础上。
任冰峰律师2023.07.21913人收看 -
陈明月律师
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答你好，建议协商处理，或按合同约定处理
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与二房东签约一年却被原房东告知到期
张芸律师
北京市元甲律师事务所
与二房东签约一年却被原房东告知到期
内容：可如今徐某珊却被原房东告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房产证纠纷怎么处理与二手房东签约却被原房东告知到期“9月份我才从原房东那得知，他没有和二房东签三年合同，而且他说房子到现在已经到期，要我搬出去。“房子是三室两厅两卫的，看到价格确实挺合适，就和二房东签了一年的合同，房租为2万元，还交了3000元押金。记者发现，二房东与原房东的合同是复印件，租赁时间为2009年9月8日到2013年9月8日，并标明二房东在合同期内有转租权。”“现在二房东联系不到了，原房东又要求腾房子，我两万块钱的租金估计要打水漂了。”徐某珊表示，准备起诉二房东和中介，以挽回损失。那么与二房东签约一年却被原房东告知到期。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.27234人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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问租房合同 我签了一年 我住了一个月了 提前给房东说过不租了 我搬走的时候没给房东说 钥匙电卡都放在房子里面了 我人已经在外地了房东非叫我回去结算清楚 但是我回不去 她说钥匙一天不到手房租一样的算起走答您好，按照你们的合同约定走，这个一般可以沟通解决。
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工作不满一年被辞退怎么算补偿
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
工作不满一年被辞退怎么算补偿
内容：公司辞退员工，除非员工有重大过失，不然公司需要支付经济补偿金给员工,补充：1、在劳动合同法中，补偿与赔偿不同，劳动者无过错被辞退才存在补偿问题，这个也好理解，如果存在过错再给补偿就不符合常理了，这也是理解《劳动合同法》第四十六条的法学理论,工作不满一年被辞退劳动者可以得到一个月工资的经济补偿,4.谈补偿方案收集完证据，并拿到被公司辞退的证明后，我们就要谈补偿方案了,2.收集相关证据这一步收集的不是公司辞退我们的证据，而是关于赔偿的相关证据，如工作年限（劳动合同）、月收入证明（工资条、银行流水）、加班证明（加班申请）、考勤记录、工作能力证明等等相关资料,注意这里要主张，经济补偿并与公司解除劳动关系。
张嘉娱律师2023.07.10895人收看 -
赵金保律师
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答你好，非租户原因，房租需要退的。
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提前退房房东不退房租没有合同
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28313人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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未交房租房东直接不让住合理吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
未交房租房东直接不让住合理吗
内容：未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.10178人收看 -
陈宗琼律师
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房东提前终止租房合同违法吗?
许瑞林律师
房东提前终止租房合同违法吗?
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
许瑞林律师2023.05.09352人收看 -
姚平律师
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
姚平律师
北京市元甲律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.091181人收看 -
李孟阳律师
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租房维修要看租房合同
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
租房维修要看租房合同
内容：刘先生在亚运村租了一套一居室，签订了租房合同，一次付清了一年的租金，同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金，因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电。因为还要住很长的时间，刘先生遂与房东协商。刘先生认为，出了问题主要是因为该楼的年久失修造成，维修房屋的受益者将来只能是房东，于是拒绝交纳维修费用，而房东则认为这些问题虽然已经存在，但是在刘先生租赁期间发生的，当然刘先生要付一定的责任。但对于出租房屋在租赁期间发生的自然损坏引起的维修费用，如果租赁合同中没有规定的，一般由出租人承担费用。那么租房维修要看租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.24611人收看 -
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲婚姻家事 852评论 -
当事人在离婚时一审、二审都未争取到合理的财产分割，于是找到元甲律所婚姻家事部处理离婚后财产纠纷，元甲律师收集证据、大力争取，帮助当事人成功获得经济补偿近17万元。
元甲婚姻家事 421评论 -
本案中，被告与被继承人属于再婚夫妻，继承案件中，被告提出追加其再婚前所生育的女儿作为本案继承人参与分割遗产。经查，其女儿在被告再婚时已成年，并未与被继承人形成有抚养关系的继父母子女关系，法院予以驳回被告该项请求。判断继父母子女之间是否享有继承权，以是否形成抚养关系为标准。
周春花 20评论 -
女方为了快速离婚，在离婚诉讼中给男方4万补偿款并且未分割男方名下的存款，但没让法官写双方各自名下财产各归各有，无其他争议。男方以此为由进行离婚诉讼要求分割女方大额支出，案件经历一审、二审，女方胜诉。 结果是圆满的，过程很让女方煎熬，离婚诉讼中把条款写全，可以避免这样的麻烦。
起诉离婚流程和费用 482评论 -
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
姚平 71评论 -
北京法院 二审 民事案件 近一年 改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
王熙 619评论 -
北京法院二审民事案件近一年改判率7.71%，本案女方父母出资给子女购房，一审出资性质没有被认定为借款，二审成功撤销一审判决认定购房出资为借款实属不易✊ 除结合各方存在亲属关系且男女双方尚在离婚诉讼的背景外，还要结合各方对于借款或赠与过程、动机的陈述性意见，看能否得出出资系赠与大额财产的推断。 从价值导向角度看，成年子女购房不是父母的义务，特别是在当前高房价背景下，因子女经济条件有限父母在其购房时给予资助属于常态，除明确表示赠与的以外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
黄东洁 919评论
