2022-03-23 01:05:32
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
翁玉素律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：房东违约可以通过依法向人民法院提出起诉来解决纠纷，但是要在房东住所地的法院起诉，原告人要带起诉状、关于房东违约的相关证据，然后把这些资料交到法院立案庭。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：房子租期没到房东可以卖房吗
孔孟廷律师擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：当然，遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
姚平律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在房屋租赁市场活动中，囿于市场资源分布不均以及信息不对称等客观因素，很多经营者并没有机会与房屋产权人直接订立租赁合同，而是通过从承租人处转租（即通常所称的“二房东”）的方式获得经营。
元甲交通律师律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
张嘉娱律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
张芸律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房东单方面毁约是要赔偿的，签订房屋租赁合同后，如果房东单方面终止租赁合同，这属于合同违约，要承担违约责任，这时承租人可以向出租人提出承担违约责任，如要继续履行合同，支付违约金等。实践中，承租人可以先与房东协商赔偿事宜，协商不满意可以准备好相关证据向法院提起诉讼。
冯清琴律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
段建国律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：康某骗来房主钥匙后，冒充房主到中介公司登记出租房屋，从而骗取房费、取暖费等费用。5月12日，桥东区人民法院依法判决，被告人康某犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，罚金人民币一万元。此后康某以类似手法在中介机构骗取受害人房租和押金共计18020元，案发后部分赃款被追回。那么假房东在中介处连骗房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
邢颖律师擅长：交通事故
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内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
许瑞林律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
杨一凡律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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判决书无法解决的问题，一份调解书大到房产、公司股权、车辆、小到车位和仓藏间，以及如何配合变更过户，私人物品，甚至连钥匙都给大家分好了，就这样还是担心履行难的问题，如果不支付折价款，利息也提前约定了，可谓是一份完整的调解书，真正的帮助委托人解决问题👍。我们始终坚持调解/和解优先，以诉促调为首选，诉讼是最后一步的原则。
这么一份调解书，不但解决了探望权，还解决了孩子大病医疗的费用，甚至门钥匙和车钥匙都写进了调解书[强]。可以说是双方失去了基本的信任，律师能调解成真是不容易[玫瑰]。
要的东西和婚姻的细节永远只有自已最清楚，解决问题的钥匙最终是握在自已手中。
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
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