.png)
我想请问一下，我今年买的房子，今天去交24供暖费然后查到23年前房主欠一年供暖费用，这个钱该由谁承担？
2024.09.13 20:19:05
1人收看
于海明
擅长领域：婚姻家庭
11 人赞同
380 人不赞同
2024.09.13 20:19:05
1人收看
-
答律师回复中...
-
小区空调供暖系统出现物业纠纷
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
小区空调供暖系统出现物业纠纷
内容：近日，面对业主们针对物业执行供暖收费新规的质疑，原崇文区供暖办回应称，这个小区属于特例，他们已将情况上报，正在等待批示。据小区业委会筹备组统计，目前至少有近200户居民还未交纳供暖费。很多业主因不满物业执行“98号文”，便将此事上报到原崇文区供暖办。物业回应小区实为集中供暖符合规定面对居民的质疑，物业表示中央空调运行成本大，按以往的计量方法，每天损失过万元，小区虽然是分户供暖，但整个小区用一个炉子烧燃气，所以符合“98号文”的规定。同时，物业人员表示，为了维护小区美观，不允许业主私安空调。那么小区空调供暖系统出现物业纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28594人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答你好，你可以请求赔偿，具体需要看当地的规定，具体钱数可以平均算一下，诉讼费用是有多种方式的
-
供暖中心的供用电、水、气、热力合同纠纷
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
供暖中心的供用电、水、气、热力合同纠纷
内容：原告供暖中心起诉称：xx总公司违反约定，以种种理由拖欠供暖费。要求xx总公司给付供暖费139 323元并支付滞纳金6966元，并负担诉讼费用。首先，被告xx总公司与原告供暖中心于1994年11月5日订立的供暖协议，系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规，因此合法有效。可见，原告供暖中心在被告方职工变动住房的情况下未与其重新订立供暖协议的做法没有违反合同约定，因此，不存在过错。被告亦无证据证明其职工办理了“供暖费签证单”，合同约定应向原告供暖中心交纳供暖费。那么供暖中心的供用电、水、气、热力合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.22974人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
拖欠物业管理费的法律问题
李维律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业管理费的法律问题
内容：诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中，业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分，也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。那么拖欠物业管理费的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.30662人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
拖欠物业管理费的法律问题有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
拖欠物业管理费的法律问题有哪些
内容：诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费,物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损,业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。其中,业主拖欠物业费、供暖费的案件占据了大部分,也基本成为每个物业公司面临的不可避免的难题。(一)物业公司与开发商之间的法律关系在《物业管理条例》颁布以前,存在开发商对小区物业管理的情况,但由于开发商作为建筑单位,专业技能缺乏,不利纠纷的解决。在前一种情况下,小区的物业管理部门作为开发商的一个部门,与开发商是从属关系,不能独立承担责任,对外的所有活动均需以开发商的名义进行。那么拖欠物业管理费的法律问题有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09274人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答具体看一下房屋买卖合同是怎么约定的，详细请加15201539836
-
一般欠取暖费的诉讼期是多少年
段建国律师
北京天用律师事务所
一般欠取暖费的诉讼期是多少年
内容：北京市高级人民法院办公室关于发布审理供热费案件的若干意见的通知二、诉讼时效 供热单位属社会公用企业，履行供热义务不仅是基于合同的约定，而且是基于有关行政规章和国家政策的规定，政府每年冬季也均要求并检查供热方是否保证正常供热,鉴于以上情况，在诉讼时效问题上应适用以下原则： 审理追索供热费案件，一般应遵守《民法通则》关于诉讼时效的规定,就业主疑惑问题，让元甲律所的律师给业主进行解释，元甲律师耐心地从法律层面讲解北京市发改委发布的关于供暖费用的文件，又从事实上将同一小区已经生效的类似判决书提供给业主看，并进行讲解、进行了类比，若判决，很有可能会支持我方诉求，业主承担败诉的风险。
段建国律师2023.06.12381人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
-
物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！
内容：诉讼争议包括了业主物业费拖欠、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！按照最高人民法院的有关司法解释，可参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期利息的标准计量逾期付款违约金。同时，根据最高人民法院对民间信贷最高利息的规定，消费者违约金的所有赔偿不得超过年息24%的上限。上述物业费由5万变成55万，显然不符合规定。取得业主大会和业主委员会的同意，在管理规约和业主大会议事规则中规定业主不得拖欠物业费，如有拖欠应交纳滞纳金，并限制其参加业主委员会的权利。那么物业费拖欠被起诉滞纳金该怎么判决！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.09235人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
防止卖房人签约后反悔 买二手房可"预订"房产证
于海明律师
北京市元甲律师事务所
防止卖房人签约后反悔 买二手房可"预订"房产证
内容：今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。如果买房人担心开发商一房两卖，或者二手房卖房人反悔，可以通过预告登记提前把房产证“锁定”。如果是二手房，买卖双方除了身份证、房产证、网上签约的购房合同原件，还要带上双方关于预告登记约定的原件，如果是央产房，要提交上市出售确认表和物业费、供暖费交清的证明。那么防止卖房人签约后反悔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29725人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
如何收取物业管理费
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如何收取物业管理费
内容：本文为你解答，根据物业管理条例可以得出，房子不住，也是需要缴纳物业管理费的。诉讼争议包括了业主拖欠物业费、供暖费，物业公司不履行职责致使业主人身、财产受损，业主委员会与物业公司争夺物业管理权等多方面。根据文件精神，物业管理费的收取和支出，是按照以上服务项目和费用构成并制定收费标准的。那么如何收取物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30389人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
物业交割的注意事项以及交割流程
任冰峰律师
北京天用律师事务所
物业交割的注意事项以及交割流程
内容：下面为大家详细介绍：物业交割的注意事项以及交割流程物业交割注意事项：首先，概括来看，物业交割涉及到8项内容，即水费、电费、煤气账单、有线电视、电话和宽带费用、维修资金、物业费用、供暖费用及户口迁移。上家持开户卡，双方至到电信部门办理过户手续，，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。那么物业交割的注意事项以及交割流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09689人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
不缴纳供暖费会怎样,不交供暖费会被起诉吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
不缴纳供暖费会怎样,不交供暖费会被起诉吗
内容：就成了大家关心的话题，今天我们就来聊一聊元甲律师参与的一起庭审纪实：金秋十月，元甲律师如约来到了北京大美延庆，在延庆法院某法庭，元甲律所物业部的律师参加了某供暖公司起诉某业主供暖费案件的庭审,在司法实践中，灵活地运用法律法规，办理过千余起物业纠纷各类案件，积累了丰富的实战经验，并参与编著了《物业轻松管理》等专业著作，举办&ldquo,个人荣誉参与编著《物业轻松管理》等专业著作多次被评为&ldquo,经过律师的深入讲解，业主终于理解了供暖费用收取的标准与身份无关，也非供暖公司乱收费。
赵金保律师2024.03.05184人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消
许瑞林律师
房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消
内容：胡女士不能直接向物业管理公司主张抵消，需要通过和开发商沟通。房屋漏水引起纠纷胡女士看中了某处商品房的顶层，在一次性付清全部房款后顺利入住，同时向物业管理公司交纳了当年的物业管理费。胡女士认为自己购买房屋就为了居住，现在因为漏雨无法居住，并且自己进行的装修也遭到破坏，她认为这是开发商造成的，所以准备不再交纳第二年的物业管理费和供暖费。本案中，首先要弄清开发商、胡女士、物业公司三者的债权、债务关系。那么房屋漏水，开发商、物业管理公司和业主的债务抵消。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28559人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
房地产税费的标准
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房地产税费的标准
内容：交易过程中需交费用1、印花税：房价款的万分之五申办产权证过程中需交费用1、登记费：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权证工本费：4元/本3、印花税：5元/件4、契税：普通住宅缴纳房价款的1.5%；5、住宅公用部分共有设备维修基金：购房款的2%入住过程中需交费用1、物业管理费及供暖费：供暖费18-30元/平米/供暖季办理按揭须缴纳的费用1、律师费：贷款额的0.3%。办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。那么房地产税费的标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.06526人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
小区物业拒供电 千余业主恐挨冻
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
小区物业拒供电 千余业主恐挨冻
内容：然而，海淀区乐府江南[最新消息 价格 户型 点评]小区的业主们却收到了供热公司“今冬如期供热不能保证”的通知，这个消息让小区1600余户业主的心情降至冰点。”近日，“供暖”成为小区业主论坛上的热点话题，不少业主表达着自己的不满。据了解，乐府江南小区由两个物业公司分别管理。而长城物业则负责居民住宅区的物业管理。据了解，该小区2010至2011年度的供暖费已经开始收取，部分业主已将费用缴纳。”长城物业的许经理对断电行为表示不满。小区业委会发言人表示，目前，为解决小区供暖问题，业委会联合了长城物业，与海开物业和开发商反复进行协商，同时，也已向相关政府部门反映。那么小区物业拒供电。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28511人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
分户供暖改造有户型之分
陈宗琼律师
分户供暖改造有户型之分
内容：分户供暖改造有户型之分45平方米以上算“大户型”应采用“1寸管”，阴面房每平方米应安1片暖气片道里区建国南三道街一居民楼里安装分户供暖管线时,邻居家都已正常安装,张先生家却被搁置下来。有关部门说，因为分户供暖管线安装有户型之分。据该公司有关负责人介绍，张先生的要求没错，按分户供暖的相应施工细则规定，使用面积在45平方米以上的算“大户型”，应当采用“1寸管”;另外，底层住户应该采用“1寸管”，顶层带冷山、使用面积在45平方米以上的，应安装“1寸管”;其他使用面积在45平方米以下的住宅，都采用“6分管”。那么分户供暖改造有户型之分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28444人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
一手房产交易税费的计算
崔玉君律师
北京天用律师事务所
一手房产交易税费的计算
内容：审查是市民购房前不可忽视的重要一步。其次,审查房地产开发企业的经营范围。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;登记。受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;领证。据区房地产交易中心介绍,在买房流程中,购房者需要缴纳的税费主要包括以下几个方面:印花税、登记费、房屋所有权证工本费、契税、住宅公用部分共有设备维修基金、物业管理费及供暖费、评估费、保险费等。那么一手房产交易税费的计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.06860人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
北京法律咨询 214评论 -
供暖费迟迟收不上来，物业公司头疼不已......元甲律所物业专业团队以和解与诉讼多种解决策略相结合，成功帮助物业公司收回供暖费，获得物业公司的好评与口碑！
李维 112评论 -
我们元甲的催收不仅仅限于小区居民物业费和供暖费 还有其他商业物业和个人及企业的债务纠纷都可以帮您处理的明明白白。 维护合法权益，元甲永远做你坚强的后盾！🤝
宋官骐｜元甲律所 860评论 -
无论是物业费还是供暖费的拖欠，事实证明，欠费年限越久，打折的可能性越大。 统计图如下👇🏻 元甲物业团队，随时帮您解决快速回款问题！☺北京市元甲律师事务所 5评论 -
无论是物业费还是供暖费的拖欠，事实证明，欠费年限越久，打折的可能性越大。 统计图如下👇🏻 元甲物业团队，随时帮您解决快速回款问题！☺
北京市元甲律师事务所 605评论 -
无论是个人还是企业的欠款，又或者是拖欠的物业费或供暖费，一张律师函帮你解决各种欠款问题，这也是最有效率的处理方案！✌郭铭芝 545评论 -
小区物业撤出项目也不用怕！👇🏻👇🏻👇🏻 无论物业费还是供暖费，催收这块我们是专业的！只要你需要，元甲随时帮你排忧解难！✌🏻
李维 942评论
