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房产如何公证以及如何协商离婚协议
2024.11.05 17:39:15
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2024.11.05 17:39:15
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答您好，您的问题我们大概可以理解。需要您说的更详细才好为您分析。可以添加微信13810481205详细沟通
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买卖房产公证合同永久有效吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买卖房产公证合同永久有效吗
内容：第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的公证机构应当撤销该公证书并予以公告该公证书自始无效公证书有其他错误的公证机构应当予以更正。委托人不在本地的其委托书应经当地公证处公证。三房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。四房屋买卖合同草稿。六如果是单位买房或卖房就应提供有关主管部门批准文件。那么买卖房产公证合同永久有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.03.02125人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答您好。亲人之间最主要的还是感情，不能为了财产而闹到法院。其实你们最好的解决方式，是找姑姑协商一下，看看怎么解决比较好。你们协商达成一个和解协议是最好的，这样亲情还在。
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没有房产证做债务抵押怎么公证呢
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
没有房产证做债务抵押怎么公证呢
内容：抵押人可以将前款所列财产一并抵押。二、房屋抵押贷款公证的流程是什么1、房产公证当事人应该准备以下材料：房产公证当事人的身份证明，如房产公证当事人的身份证、房产公证当事人的户口簿等；与房产公证约定内容有关的其他财产权证明，如房产公证当事人的房产证、未拿到房屋产权证的购房合同以及房屋付款等；双方已经草拟好的协议书。
陈明月律师2022.04.182920人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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婚前房产公证协议书范本
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产公证协议书范本
内容：但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套，家具、日常生活用品一套，银行存款30 万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。甲乙双方无其他财产争议。那么婚前房产公证协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.18398人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房产继承公证需要什么手续办理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产继承公证需要什么手续办理
内容：6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证；在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。如果是房产的赠与，还需要缴纳一笔契税。
龙珊律师2022.12.1386人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京房产继承公证费用
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
北京房产继承公证费用
内容：北京房产继承公证费用：一般情况要按照60元/平方米收取继承公证费，根据我国的法律体系， 房屋遗产继承 必须进行公证才能在房管部门更名过户。
张嘉娱律师2023.05.1299人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房产公证有没有法律效力
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房产公证有没有法律效力
内容：按照我国《公证法》的规定，公证是一种证明事实、保全法律权益的法律行为，而《不动产登记暂行条例》也明确规定：对于房屋登记申请人提供的不动产权属证明材料，不动产登记机构应当予以公证,因此，对于房屋买卖、过户等相关交易，建议当事人在进行交易前，首先进行房产公证，以证明房产的真实所有权和权属情况，预防法律纠纷，保护自己的合法权益,综上所述，房产公证具有法律效力，并且具有多重作用，能够起到保护不动产权利人合法权益的作用,房产公证，是指公证机关在符合法律规定的条件下，对房地产的相关事实和法律关系进行证明和保全,登记申请人申请登记时提供的不动产权属证明材料，应当是与不动产的权属情况、特定情形或者合同约定相关的真实、合法、有效的材料，不动产登记机构应当予以公证,李先生为了保护自己的权益，最后决定向公证机关申请执行房产公证。
林艳英律师2023.06.261003人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答会，你们的协议约束你们双方，但房子属于你们夫妻二人共同财产，存在被拍卖抵押债务的可能
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民法典协议离婚的房产如何公证
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
民法典协议离婚的房产如何公证
内容：一民法典协议离婚的房产如何公证去公证处公证公证机关根据当事人的申请依法证明与房产有关的法律行为有法律意义的事实和文书的真实性合法性的活动。中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养财产以及债务处理等事项协商一致的意见。3公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后公证员就财产协议的内容审查财产的权利证明查问当事人的订约是否受到欺骗或误导当事人配合公证员做完公证谈话笔录后在笔录上签字确认。那么民法典协议离婚的房产如何公证。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.01379人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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后妈和两个女儿争房产,后妈和两个女儿争房产怎么办
陈宗琼律师
后妈和两个女儿争房产,后妈和两个女儿争房产怎么办
内容：子女争房产可以先行自由协商，房产设有遗嘱或者遗赠协议的应当按照遗嘱继承或者遗赠办理，没有遗嘱或者遗赠协议的通过法定继承办理，协商不成的可以向法院起诉，法院先行调解，调解不成的进行审理做出判 ...,2、防止后妈夺房产有两种办法：(1)让你父亲写遗嘱，而且最好还是去公证处做的遗嘱公证，点名写出这房子是给你的财产，父亲去世后按照遗嘱继承来办理,如果有，母亲的权益按财产继承法第一顺序继承人继承,还有看看他们有没有赡养你父亲，如果有他们也是第一继承人，如果你想不让他们获得，并且你满18周岁，你可以让你爸爸做财产转让，全部继承在你的名下，有公证，或者你爸爸有遗嘱，他们就不会获得财产。
陈宗琼律师2023.12.26790人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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答房地产公证继承，需要以下程序：首先是提出公证申请，直到公证机构受理，将审查相关材料，如符合有关法律规定，公证机构一般在15个工作日内出具公证书，当事人可以凭公证书等材料到房地产登记中心办理转让手续。
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父母离婚房产公证给孩子有保证吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
父母离婚房产公证给孩子有保证吗
内容：8一方与他人通奸、非法同居，经教育仍无悔改表现，无过错一方起诉离婚，或者过错方起诉离婚，对方不同意离婚，经批评教育，处分，或在人民法院判决不准离婚后，过错方又起诉离婚，确无和好可能的,根据我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产给女儿的，这个时候，夫妻可以办理一个赠与的公证文书，然后去房管局办理过户即可,二、离婚后房产给子女不过户公证有用吗我国房产实行的是登记制，也就是说只有办理了过户登记房产才属于孩子，否则不发生所有权转移的效力。
刘晓红律师2021.12.01900人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房产没公证签的买卖合同有效吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房产没公证签的买卖合同有效吗
内容：如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权买方可以提出这种买卖合同无效。故只要房屋没有正式办理登记过户手续即使卖方已收取了房价款并将房屋交付买方使用当事人仍可提出合同无效的主张。部分共有人未取得其他共有人同意擅自出卖共有房屋的其买卖行为也无效。那么房产没公证签的买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.03.02196人收看 -
赵金保律师
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公证遗嘱继承房产如何过户
于海明律师
北京市元甲律师事务所
公证遗嘱继承房产如何过户
内容：在遗产继承中，房产通常是最重要的遗产之一。如果你作为继承人继承到了房产，那么你需要将房产过户到自己的名下。本文将对公证遗嘱继承房产如何过户进行详细的分析。
于海明律师2023.06.21200人收看 -
张芸律师
主任律师
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房产公证需要离婚证吗_房产公证书在离婚时有什么作用
周春花律师
北京市元甲律师事务所
房产公证需要离婚证吗_房产公证书在离婚时有什么作用
内容：)(3)对财产和其他事务的具体处理意见(4)有遗嘱执行人的应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等(5)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名遗嘱公证处分房产的遗嘱未经公证在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续三、赠与房产公证房产赠与应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“公证书”赠与公证应提交的材料,1、申请人的身份证、户口簿2、所赠与财产的所有权证明3、赠与财产属于共有的应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见4、赠与或赠与书原件5、公证员认为其他应当提供的材料。
周春花律师2022.05.269302人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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办完房产赠予公证后悔了如何办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
办完房产赠予公证后悔了如何办
内容：办完房产赠予公证后悔了，一般是无法撤销赠与的。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
黄东洁律师2022.03.22471人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离婚房产如何给未成年子女
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
离婚房产如何给未成年子女
内容：8、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场,带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记应当提交下列材料,登记申请书申请人身份证明房屋所有权证书或者房地产权证书证明房屋所有权发生转移的材料其他必要材料,二、办理房产过户应注意什么1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)受托人身份证原件及复印件2、若非住宅转移还需提交土地使用权证书3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公证书受委托人需出具身份证原件及复印件4、房屋若已出租且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书6、若经法院判决的需出具法院判决和协助执行通知书,一、离婚房产给未成年子女我国法律规定公民有处理自己财产的权利夫妻双方离婚时只要双方协商一致是可以把房产过户给未成年孩子的这个时候夫妻只需要去房管局办理过户即可,离婚纠纷解决三个问题解除婚姻关系、未成年孩子的抚养、共同财产分割共同财产原则上平分双方可协议财产的归属离婚时可以将自己的份额给未成年子女夫妻双方同意离婚双方达成协议也可将整个房子给未成年子女,收养查找不到生父母的未成年人的，办理登记的民政部门应当在登记前予以公告,收养应当向县级以上人民政府民政部门登记。
郭铭芝律师2022.05.275306人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚前房产和婚后房产如何界定
邢颖律师
北京天用律师事务所
婚前房产和婚后房产如何界定
内容：婚前买房相关注意事项一、婚前买房房产证署应进行充分协商二、各方出资赞助买房钱款约定清楚三、婚前财产公证或协议十分必要四、贷款买房后还贷月供务最好签协议女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚,假如离婚房子应归属男方除非把房子做个公证证明是夫妻共同财产而在结婚后买房如果还是男方出钱的话在办房产证的时候根据新规定若夫妻双方都在场且女方要在场签字那么应是夫妻双方共用财产,2、财产归属不同，婚前房产一般为个人财产，婚后房产一般为夫妻共同财产。
邢颖律师2022.06.092974人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。林艳英 624评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 913评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 972评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。周春花 741评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
姚平 532评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艳英 118评论 -
客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 311评论
