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上一家公司是军工企业，24年6月离职时签了保密承诺书，脱密期一年内不得去外商独资企业，目前入职的公司属于港澳台外商独资企业，上一家公司hr回访我，建议我两周内离职，不然上报处理，我该如何处理
2024.11.07 15:27:27
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杨一凡
擅长领域：债权债务合同纠纷建设工程
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2024.11.07 15:27:27
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深圳收帐公司哪家队伍比较强大？专业性比较强
王熙律师
北京天用律师事务所
深圳收帐公司哪家队伍比较强大？专业性比较强
内容：深圳收帐公司一、深圳催债公司。公司讨债人员主要来自公安院校毕业生、部队退伍人员、法律工作者等。公司每月都会对每一位人员进行思想教育，严格遵守公司保密制度，严格遵守公司规章制度。公司每月都会进行总结，保证调查善始善终。深圳催债公司拥有华南最大最专业的收债团队，与全国成员单位都保持良好合作关系，全国联盟追款。全国风险代理，不成功不收任何费用，本公司自成立以来已为企业及各人挽回损失数亿元。深圳收帐公司三、使命介绍。以上的资料介绍就是关于深圳收帐公司的内容，深圳收账公司是一家实力雄厚，服务有保障的收账公司，其成功为众多企业服务过，市场反馈意见良好。那么深圳收帐公司哪家队伍比较强大？专业性比较强。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10429人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎么查看了解一家公司的债权债务
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
怎么查看了解一家公司的债权债务
内容：即在清理财产的过程中，清算组应当对企业的债权进行收回，对企业的债务进行登记。根据《公司法》第一百八十六条的规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。那么怎么查看了解一家公司的债权债务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.09113人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，建议您尽快通过诉讼解决你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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对方公司欠款如何起诉,企业欠钱不还怎么起诉
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
对方公司欠款如何起诉,企业欠钱不还怎么起诉
内容：公司欠款起诉流程怎么走1、法律主观：公司欠款起诉流程是：当事人先搜集证明借款关系的证据写好起诉书，向有管辖权的法院提交起诉书，如果符合起诉条件的人民法院将在七日内立案,企业欠钱不还怎么起诉1、法律主观：公司欠钱不还最有效的方法就是直接向法院申请支付令来索要欠款，这是最便捷的方式,3、法律主观：当事人要起诉欠钱不还的公司的，可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，如果起诉符合法定条件，则人民法院会在七日内立案并且通知当事人。
孔孟廷律师2023.12.20356人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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验证一家公司债权债务的方法
陈宗琼律师
验证一家公司债权债务的方法
内容：验证一家公司的债权债务可以通过查阅账本的方式进行。确定企业的财产范围。理清企业的债权债务关系。清算组应当通过查账的方式对企业的债权进行确认;公司的债务一般包括银行借款、应付购货、应付工资、未缴纳税金、专项应付款、其他应付款和合同义务等。根据《公司法》第一百八十六条的规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。那么验证一家公司债权债务的方法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09479人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公司股权律师咨询，企业股权纠纷律师费多少?
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
公司股权律师咨询，企业股权纠纷律师费多少?
内容：以下是你可能需要咨询的一些问题：公司设立：股权律师可以帮助你理解公司设立的法律要求，包括公司类型的选择、股东协议的制定、公司章程的编写等,股权律师事务所通常拥有专业的律师团队，他们具备丰富的经验和专业知识，能够为客户提供全方位的法律服务,在选择股权律师事务所时，你需要考虑他们的专业能力、服务质量、费用等因素,企业股权纠纷的律师费用因地区、案件复杂程度、律师的经验和声誉等因素而异,股权纠纷：如果出现股权纠纷，股权律师可以帮助你进行法律分析，提供解决纠纷的策略，如果需要，还可以代表你进行诉讼。
翁玉素律师2023.10.081055人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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企业公司怎样处理对账过程中的异议？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
企业公司怎样处理对账过程中的异议？
内容：在对账过程中发现了异议应该主动与对方进行协商，对于对方提出的异议要积极处理，最好的办法就是将此异议交给专业的法律顾问或者债务专家协助处理。特别是在对账的过程中，客户方对货物的数量和质量，价款......等等都没有异议，就是拒绝对其对账签字盖章，这种情况意气用事或者干着急也是没用的，就是交给律师最稳妥。深圳清债公司的专家还建议公司或者企业在与拖欠货款客户进行对账单确认的时候，客户如果不能配合在其对账单上签字，那么需要借助外力的条件进行证据的保存。那么企业公司怎样处理对账过程中的异议？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.10242人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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钱追不回来找清债公司好不好？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
钱追不回来找清债公司好不好？
内容：提到清债公司各种舆论就会铺天盖地，各种片面的个人了解和印象更是如出一辙。清债公司就是替人收债的。清债公司诠释的还有防患于未然的意义。清债公司对个人更对企业。清债公司就是一家小门市，流动小公司。清债公司所谓专业就是能将各地的债务联网清收，不受到地域的限制。这是一个清债公司的业务基本保障，清债分支机构都没有的清债公司少之甚少。现在很多专业的大型清债公司更是能跨国追债。清债公司就是那么几招收债的方法，吓唬人的。智慧是清债公司的法宝，法律知识，经济知识才是他们的盔甲。这是人格魅力贯穿的清债公司。那么钱追不回来找清债公司好不好？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10202人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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企业公司偷税漏税怎么举报
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
企业公司偷税漏税怎么举报
内容：鼓励举报人尽可能提供被举报人的姓名、单位、住址和税务违法事实证据。纳税人不办理税务登记的，由税务机关责令限期改正；逾期不改正的，经税务机关提请，由工商行政管理机关吊销其营业执照。任何单位和个人都有权检举税漏税行为。收到检举的机关和负责查处的机关应当为检举人保密。税务机关应当按照规定对检举人给予奖励。第十四条本法所称税务机关是指各级税务局、税务分局、税务所和按照国务院规定设立的并向社会公告的税务机构。那么企业公司偷税漏税怎么举报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.04.262467人收看 -
赵金保律师
主任律师
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企业员工被公司开除有工资吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
企业员工被公司开除有工资吗
内容：一、企业员工被公司开除有工资吗1、企业员工被公司开除仍然具有享有劳动报酬的权利，可以获得工资；2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；(六)被依法追究刑事责任的。
张旭律师2022.04.171052人收看 -
周春花律师
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答你好，建议协商处理
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如何识别一家公司是否有债权债务纠纷？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
如何识别一家公司是否有债权债务纠纷？
内容：验证一家公司的债权债务可以通过查阅账本的方式进行。确定企业的财产范围。理清企业的债权债务关系。清算组应当通过查账的方式对企业的债权进行确认;公司的债务一般包括银行借款、应付购货、应付工资、未缴纳税金、专项应付款、其他应付款和合同义务等。根据《公司法》第一百八十六条的规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。那么如何识别一家公司是否有债权债务纠纷？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.09809人收看 -
冯清琴律师
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专业债务追讨公司哪家的服务宗旨比较好？
王熙律师
北京天用律师事务所
专业债务追讨公司哪家的服务宗旨比较好？
内容：专业债务追讨公司一、深圳催债公司。深圳催债公司是经深圳工商部门正规注册的一家实力雄厚，手续完善，设备先进，遵纪守法的高效清债公司，自公司成立以来，业务已涵盖中国各主要城市，拥有讨债专业团队和人才，为客户提供多方位、高 质量的法律服务，涵盖和贯穿于经济活动的各个层次，是专业为企业、商会及个人寻找失踪逃逸债务人，委托办理企业及个人之间的货物欠款、合同欠款、现金借款、法院判决执行不到的应收账款催收和诈骗类案件的专业服务机构。以上的资料介绍就是关于专业债务追讨公司的内容，好在现在有专业的收债公司，不然面对哪些无理的老赖你都不知道要怎么处理，烦恼的很。那么专业债务追讨公司哪家的服务宗旨比较好？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.10958人收看 -
孔孟廷律师
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做一家好的追债公司需要各方面的资源配合
崔玉君律师
北京天用律师事务所
做一家好的追债公司需要各方面的资源配合
内容：追债公司的出现，就是为了帮助企业解决这个方面的难题。在深圳有多大几十家的追债公司，甚至还有一些个人从事这项业务。那么，什么是决定一家追债公司实力的最重要因素呢？个人认为，要做好一家追债公司，需要能调动各方面的资源。追债这项业务与其他的活动的区别就在于，它需要各个方面的协助才能较顺利的完成任务。早起的追债公司大多不规范，追债的时候采取的都是简单粗暴的威胁等方式。采用这种方法是追债公司不正规、无能力的体现。正规的追债公司，一般都是以谈判为主，以心理战为主。追债公司需要对他进行全面的调查才能找到他的弱点和把柄，从而找到心理战中的突破口。那么做一家好的追债公司需要各方面的资源配合。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10603人收看 -
李楠楠律师
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答你好，建议你与家长商量
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要债公司会不会通过暴力途径要债，会对委托方
李维律师
北京市元甲律师事务所
要债公司会不会通过暴力途径要债，会对委托方
内容：上面所说的这些问题，一旦欠债的企业无法及时归还债款，就会造成债权方自身企业流动资金不足，严重者甚至会造成破产倒闭，而及时要回自己的债款是事关企业自身发展的关键。事实上，很多企业在追讨债款时都试过各种各样的方法，请欠债企业的负责人吃饭，送礼应酬，各种各样的途径都去尝试，但往往效果并不理想，对方往往以资金没有到位或是种种原因推脱，见死不救。这时候，找一家信得过的要债公司是很多企业的想法，但是很多人对要债公司并不是十分了解，对它们的要债方法和要债方式了解的不多，这就造成很多企业对要债公司产生了一些不好的印象，认为它是黑社会要债，或是非法暴力要债等。那么要债公司会不会通过暴力途径要债，会对委托方。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.10584人收看 -
王熙律师
主任律师
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个人独资企业变更有限公司需要什么手续
段建国律师
北京天用律师事务所
个人独资企业变更有限公司需要什么手续
内容：个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。那么个人独资企业变更有限公司需要什么手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.274275人收看 -
张旭律师
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在同一家公司多次发生工伤应该怎么赔偿？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
在同一家公司多次发生工伤应该怎么赔偿？
内容：但是如果有员工在同一家公司先后遭受两次以上工伤，对于这种情况，员工该如何享受工伤保险待遇？可以享受两次以上的工伤保险待遇吗？
冯清琴律师2023.04.14441人收看 -
陈宗琼律师
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元甲律所优势---书籍📚 我们是唯一一家有自己著作权的图书《物业轻松管理》，其他律所都是教您打官司，只有我们想教您如何通过和解快速回款，目前在已经合作528家物业公司，累计回款2个亿，元甲律所随时准备帮您解决问题！😊
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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2022年7月23日，在北京市昌平区某小区院内，50多岁的赵女士和儿子、儿媳、孙子一家人晚饭后悠闲散步。 赵女士在踩到一个看起来外观完好的井盖时，不料井盖竟然发生了180度翻转，致使赵女士坠入7米深的污水井中。 赵女士家人立即向消防队求助，将赵女士从深井中解救出来并送往医院抢救。经诊断，坠落深井造成赵女士胸椎骨折、腰椎骨折、胫骨平台骨折、踝关节骨折等全身多处损伤。 出院之后，赵女士及家属多次找物业公司沟通赔偿款的事情，但是物业公司认为“赵女士要的赔偿款过高，而且物业公司已经垫付了医疗费28万元”，不同意对赵女士进行合理赔偿。 委托专业人员才能安心休养 赵女士的家人对于物业公司拒绝赔偿的态度非常气愤，但是也无计可施。一家人为了赔偿的事情急得焦头烂额，导致赵女士无法安心养伤，子女也无法安心工作。 经过一家人商量后，一致决定委托律师来办理，这样既能更快速地要回赔偿款，伤者及家人也能节约时间，各自安好。 经过充分的咨询沟通，在2022年9月2日，赵女士正式委托北京市元甲律所帮助自己拿到应得的赔偿。 元甲律所专案组研究案情，积极指导赵女士准备录音、现场照片、医疗费用票据等各类证据材料，将物业公司诉至法院主张合理赔偿。 03物业公司担责 获得满意赔偿 为了避免物业公司对赵女士伤残情况不认可，元甲律师为赵女士申请了诉中伤残鉴定和三期鉴定。 经鉴定赵女士的伤情构成一处九级伤残，一处十级伤残，伤残赔偿指数25%;建议误工期为210日、护理期为120日、营养期为120日。 庭审过程中，物业公司为了逃避自身责任，辩称“赵女士作为具有完全民事行为能力的成年人，应当对损害后果承担部分责任”。 因此，本案最大的争议焦点为责任的承担问题。 针对责任问题，元甲律师专业解析，并具体分析事故发生过程： 事故发生时，虽然未天黑，但涉案井盖位于小区居民日常通行的道路上，外观完好，看不出任何异样，也没有放置任何的警示标识，任何人经过井盖都无法知悉井盖损害的情况，无法对此作出判断并采取措施，故赵女士作为小区居民不应当承担责任。 而物业公司作为小区的管理者，未进行安全排查，在明知井盖位于主干道常年被货车碾压损坏的情况下不作为，导致赵女士受到如此严重的伤害，理当承担全部责任。 法官十分认可元甲律师的庭审意见，一审法院判决物业公司承担全部责任，赵女士不承担责任，由物业公司除已垫付的医疗费28万元，另外赔偿赵女士52万余元。 赵女士以及家人对赔偿金额表示非常满意!历经一年的时间，元甲专案组温暖陪伴当事人及家人度过了每一个艰难的时刻，常常帮助、总是安慰，终于圆满解决了他们的难题! 律师点评 只有委托专业律师，对案件进行专业的分析，才能制定对当事人最有利的策略，最大限度为当事人争取利益。
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很多建工企业老板问我们：对方是政府的案件你们处理过吗？对方有关系你怎么办？从诉讼费承担的金额回答大家的问题，专业的事情交给专业的人来处理就对了！几乎全部支持我方的诉讼请求，大获全胜，很开心又帮助一家企业解决工程欠款问题🎉
王熙 341评论
