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二手房出现质量问题，可以找原房主吗
2024.11.16 09:43:30
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2024.11.16 09:43:30
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二手房质量问题怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房质量问题怎么办
内容：二手房质量纠纷处理流程如下：1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。那么二手房质量问题怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05508人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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西安二手房买卖交易需要注意些什么
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
西安二手房买卖交易需要注意些什么
内容：首先要和中介谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。还有付完款之后记得要发票。首先要看如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等；然后就是房子周围的环境，如交通是否便利，周围是否安全等等。那么西安二手房买卖交易需要注意些什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05344人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房质量纠纷起诉流程
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房质量纠纷起诉流程
内容：如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。一般操作是将上诉状在上述期限内递交一审主办法官即可。那么二手房质量纠纷起诉流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29876人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答解决二手房质量问题的方法是：如果在房屋买卖过程中，卖房人提前有告知房屋的质量情况，买房人要自己承担责任。如果卖房人有隐瞒欺骗的行为，卖房人属于违约，要承担违约责任。法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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买二手房流程是怎样的
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
买二手房流程是怎样的
内容：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。那么买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.05403人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务 应当承担违约责任
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务 应当承担违约责任
内容：鉴于整改通知发出时，原告李某明已取得系争房屋权利凭证，成为房屋所有人，故应由原告李某明自行承担恢复墙体责任。原审法院以原告李某明在购房过程中和房屋交付时未对房屋的状况提出异议就判决被告范某清不承担恢复房屋承重墙的责任，依据不足。北京市第一中级人民法院经审理认为，原告李某明与被告范某清签订的《北京市二手房买卖合同》合法有效，双方均应洛守。那么二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29506人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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答您好！看看合同约定，有没有明确出现质量问题怎么解决。没有约定的，因为房子已经交付，付款也全部完成，所以房子出现问题，自己就尽快找装修队处理一下。
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买二手房发现有质量问题怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买二手房发现有质量问题怎么办
内容：买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字，因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。
吴梦云律师2022.03.31135人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）
内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。６、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。８、房地产买卖后的土地使用权居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。那么上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.07521人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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乐安二手房质量问题该走什么流程
崔玉君律师
北京天用律师事务所
乐安二手房质量问题该走什么流程
内容：二手房入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，卖方应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。若该隐蔽质量问题卖方在装璜、使用过程中所产生，由卖方承担责任；若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签订相关合同时，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生的问题，损害购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。但如果房屋质量问题严重影响居住，建议还是协商解除合同。那么乐安二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.29584人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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大兴二手房买卖要注意什么
许瑞林律师
大兴二手房买卖要注意什么
内容：首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。那么大兴二手房买卖要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.05545人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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上海市房地产买卖合同（2000）（二手房）
杨一凡律师
北京天用律师事务所
上海市房地产买卖合同（2000）（二手房）
内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。那么上海市房地产买卖合同（2000）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.07196人收看 -
元甲交通律师律师
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答1.若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。2.若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》 第一百七十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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梧州二手房质量问题该走什么流程
姚平律师
北京市元甲律师事务所
梧州二手房质量问题该走什么流程
内容：二手房质量纠纷处理流程如下：1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。那么梧州二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05137人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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问已购买了半年有轻微磨损的羽毛球拍，对方说球拍被偷了一开始我要求低价赔偿，他不愿意，要在二手市场购买一样的球拍，我因无法确保球拍的质量问题拒绝了，要求赔偿，他仍然不愿意，后续在警察局我可以要求原价赔偿答律师回复中...
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二手房质量纠纷怎么解决
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
二手房质量纠纷怎么解决
内容：二手房质量纠纷不断。自从2003年他买进这套小两房以后，与楼上住户的纠纷就没有断过，但由于房屋本身的质量问题较多，几次维修都难以从根本上解决问题。记者了解到，在美国、法国、澳洲等一些发达国家和地区，二手房屋买卖时，必须由验房师对所出售房屋进行质量检验并出具报告后，才可以进入市场交易。如在法国，验房师被称为“房屋公证员”。增加二手房交易前的验房环节，提高二手房质量的透明度，维护消费者的合法权益，是大量减少房屋买卖纠纷、建立和谐社会的基础，也是规范房地产市场必不可少的一种手段。那么二手房质量纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29478人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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二手房质量纠纷如何处理
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
二手房质量纠纷如何处理
内容：购买二手房时，由于质量问题产生的二手房纠纷的处理方式如下：一、发生二手房纠纷的时候可以与卖家协商解决二手房纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当二手房纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。那么二手房质量纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29679人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病
任冰峰律师
北京天用律师事务所
80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病
内容：而所有矛盾的根源，80%以来自于二手房的房屋质量问题。监理老王向记者表示，专业的人一进房屋就能发现这里的问题，而对于完全不懂的朱女士，再加上是晚上来看房，自然就难以发现。为卖出问题房只允许晚上看房 不久前，市民张先生将自己位于北石道街的一处80平方米二手房卖掉了。谈到该房子，张先生表示自己买时就是二手房，住进去后发现问题百出，忍无可忍，只好将房子再出手卖掉。没找行家验房匆忙就交定金 老王向记者表示，购买二手房引发的矛盾，80%以上都是由于房屋质量问题引起的，所以建议市民在购买二手房时，一定要找专业人士先验房，不能看了几眼之后就匆忙交定金，买下房子。那么80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.29272人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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2022合肥二手房交易流程是什么
冯清琴律师
北京天用律师事务所
2022合肥二手房交易流程是什么
内容：为什么很多人热衷于买卖二手房呢，想必二手房的房屋质量更有保障的，经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，考察好二手房的质量情况，再看看地段优势，和行情发展购买到好的二手房产也并不是难事，下面我们就来看看2022合肥二手房交易流程是什么。那么2022合肥二手房交易流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.18414人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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你的工程款被拖欠多久了？中途退场、拖延结算、质量问题等纠纷都解决了吗？工程款拖得越久，要回的概率就越低！一场讲座、多种方案，天用律所十多年的经验总结成干货，分享给各位工程老板，让各位工程老板真正带着解决方案回去！拖欠工程款怎么起诉 470评论 -
胜诉要回70万工程款，获得客户口碑！2016年的工程款迟迟没有要回来，对方提出诉讼时效问题以及工程质量问题，都被天用律师有力证据一一驳回，法院判决对方支付70万工程款，并支持了逾期利息！
张嘉娱 233评论 -
胜诉要回70万工程款，获得客户口碑！2016年的工程款迟迟没有要回来，对方提出诉讼时效问题以及工程质量问题，都被天用律师有力证据一一驳回，法院判决对方支付70万工程款，并支持了逾期利息！
郭铭芝 794评论 -
工程中途退场、质量问题、甲方拒绝支付工程款，如何解决纠纷、快速要回欠款？专家顾问分享会帮你解决各类建设工程纠纷，运用谈判和解、以诉促调、谈诉结合等多种策略，帮你快速要回工程款，让账款变利润！张嘉娱 275评论 -
工程款找各种借口，拖着不给怎么办？#附近#靠谱律师#北京靠谱律师#法律#法律咨询#法律服务#债权债务#打官司#财产线索#律师#拖欠工程款#工程款纠纷#以物抵债#工程纠纷#资质挂靠#诉讼时效#工程款#欠款#总包#分包#实际施工人#合同纠纷#工程人#建设工程律师#北京建设工程律师#工程签证单#工程质量#工程利息#工程进度款#工程结算#工程审计#工程造价#工程量#工程量纠纷#停工#窝工#承包#工程纠纷律师#违法分包#违约金#利息#资质#起诉费
北京天用律师事务所 144评论 -
我要跟他打官司，然后我说你打去呗，反正到时候牵扯工程鉴定也是拖到年后，那对方也挺总的说，对呀，你先在急需钱呗，那肯定我希望就是年前能把钱给拿回来，所以你不能一激动就告诉他打官司，因为现在打官司并不能威胁到对方，因为这个现在太长了，特别是说呃，你做工程，然后工程如果说对方提。
质量有问题，如果一旦提身请鉴定，那这个周期将拉到无限长，单独鉴定就有可能几个月甚至一到2年的时间正常啊对，所以就是说咱们有的时候要工程款，一要激动了，一说哎，等等，我告诉你可能其他的纠纷说这句话对方还有点担心，但是你要想咱们要在占用资金的成本很高啊，而且这马上就过年了，你说你告诉他的再去做鉴定，那明年过年能不能拿到钱都不好说啊，所以这事的话，呃，不要直接起诉啊，还是要先通过谈判的方式来解决，现在无非是说咱们要找到问题的点在哪啊，因为你这个工程他已经正常使用了，其实对方再说工程不合格，他其实说不过去了，如果工程真的不合格，他能使用吗？他如果使用他的过错其实就很大的，他就是不想给我钱嘛，对他说不想给钱的话，咱们要看是什么原因，是没钱还是其他的原因，还是托辞啊，那如果托辞的话，那咱们说是托辞是吧？啊大部分公司也都这样。
那如果说他名下有钱不愿还，那咱们其实要看这家公司有没有其他的问题啊，那这样的话，通过这些点来去给对方谈款，这样的话才有可能早点拿到钱啊，争取你过年之前能把钱拿到好吧，不要动不动打官司啊，你怎么唱的公司这些都是我们来去处理啊。
天用建筑工程律师-王熙 934评论 -
说我要跟他打官司，然后我说你打去呗，反正到时候牵扯工程鉴定，这不就也是拖到年后，那对方也挺总的不对呀，你先急需钱呗，那肯定我希望就是年前能把钱给拿回来，所以你不能一激动就告诉他打官司，因为现在打官司并不能威胁到对方，因为这个路线在太长了，特别是说呃，你做工程，然后工程如果说对方提。
质量有问题，如果一旦提身请鉴定，那这个周期将拉到无限长，单独鉴定就有可能几个月甚至1~2年的时间正常啊对，所以就是说咱们有的时候要工程款要激动了一说，哎，都那我告你，可能其他的纠纷说这句话对方还有点担心，但是你要想咱们要占用资金的成本很高啊，而且这马上就过年了，你说你告诉他的再去做鉴定，那明年过年能不能拿到钱都不好说啊，所以这事儿的话，呃，不要直接起诉啊，还是要先通过谈判的方式来解决，现在无非是说咱们要找到问题的点在哪啊，因为你这个工程他已经正常使用了，其实对方再说工程不合格，他其实说不过去了，如果工程真的不合格，他能使用吗？他如果使用，他的过错其实有很大的。
他就不想给我钱嘛，对他说不想给钱的话，咱们要看是什么原因，是没钱还是其他的原因，对还是是托词啊，那如果托的话，那咱们说是托辞是吧？啊大部分公司也都这样，那如果说他名下有钱不愿还，那咱们其实要看这家公司有没有其他的问题啊，那这样的话，通过这些点来去给他方谈判，这样的话才有可能早点拿到钱啊，争取你过年之前能把钱拿到。
好吧，不要动动动打官司啊，那怎么唱歌公司有没有别的问题，这些都是我们来去处理啊。
天用建筑工程律师-王熙 538评论
