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雄安新区二手房交易没有放开，想买一套，怎么签协议有法律效力
2024.08.10 11:06:17
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.08.10 11:06:17
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买二手房要交哪些税呢？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
买二手房要交哪些税呢？
内容：购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
周春花律师2023.07.21198人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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避免二手房纠纷首先签好合同
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
避免二手房纠纷首先签好合同
内容：避免二手房纠纷首先签好合同二手房纠纷近年来大增，这是为什么呢，根据分析二手房纠纷之所有出现有很大部分原因是因为购房者没有签订好合同，没有明确合同双方的责任。成都高新区法院今年上半年受理了300多件二手房交易纠纷，是去年全年同类案件数量的3倍，是2009年的6倍。法官呼吁，规范二手房买卖合同，是规避风险、避免纠纷的当务之急。多次协商无果后，熊女士上诉到法院，冯女士也告到成都仲裁委，要求解除合同，并索要1年房租。随后，冯女士又以房子是夫妻共同财产，不能单独买卖为由，要求撤销合同。“在我们受理的二手房交易纠纷中，其中80%-90%都是卖方首先提起诉讼。那么避免二手房纠纷首先签好合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.291024人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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二手动迁房买卖纠纷--购买没有产权证的二手房，卖方不办产证怎么办？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手动迁房买卖纠纷--购买没有产权证的二手房，卖方不办产证怎么办？
内容：被告乙，女，1969年1月4日出生，汉族，现在日本国。原告甲与被告乙买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法追加丙、戊为第三人，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。同日，原告支付了合同约定的房款人民币177,000元。由于签合同时整个小区大产证尚未办妥，双方又在合同中约定，被告在小区大产证办妥后，必须帮助原告办理小产证。现小区大产证已经办妥，原告要求被告履行义务遭推诿，故提起诉讼要求被告依约办理浦东新区×××路410弄6号501室的房屋产权手续，然后将其办出的小产证过户至原告名下。那么二手动迁房买卖纠纷--购买没有产权证的二手房，卖方不办产证怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.291034人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房交易拒不迁出户口 可以构成买卖合同违约
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
二手房交易拒不迁出户口 可以构成买卖合同违约
内容：双方约定，买方王先生暂扣卖方李先生购房尾款1万元，在卖方李先生将户口迁出出售房屋后交付。后卖方李先生向买方王先生交付了房屋，双方并至浦东新区房地产交易中心办理了转让过户手续，买方王先生取得了房地产权证。双方合同补充条款第四条对被告迁出户口的时间及其违约责任作了明确约定，被告未按时迁出户口，理应按照约定承担违约责任。律师认为，关于卖方迁出户口的义务，应当约定较重违约责任，使之成为一个民法合同违约之诉，这样不但法院会受理案件，而且也会有效防止卖方违约。那么二手房交易拒不迁出户口 可以构成买卖合同违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29964人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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个人二手车买卖合同（范本）
邢颖律师
北京天用律师事务所
个人二手车买卖合同（范本）
内容：个人二手车买卖合同模板,个人二手车买卖合同范本
邢颖律师2023.04.1045人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
李维律师
北京市元甲律师事务所
怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录
内容：2）注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务，但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1）注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时，需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询，在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出，查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况，避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
李维律师2023.09.14808人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.76万元。水田平均每亩补偿 2.64万元。菜田平均每亩补偿 4.4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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二手房买卖纠纷十大问题
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房买卖纠纷十大问题
内容：据统计，去年杨浦法院共受理二手房买卖纠纷案件395件，宝山法院111件，浦东新区363件，而仅今年上半年，宝山法院就受理了94件，浦东新区法院受理了310件，都已经达到各法院去年的总数。各家法院在案件审结后，做了详细的分析和总结，昨天列出了目前二手房买卖存在的十大症结：一、对房屋产权审查不详细。二手房有售后公房、有共有房屋、有的房屋限制转让、房屋是否存在抵押、是否有共有产权等问题使得二手房产权形式多样。当事人如果在房屋买卖之前，没有弄清楚房子的底细，极易引发纠纷。二手房买卖，除了买卖双方收付房款、办理过户外，还有一些后续问题，如户口迁移、维修基金过户等。那么二手房买卖纠纷十大问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29608人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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问我在拼多多买了一部二手苹果手机，但是商家说我私自操作不给退款，我只是删除了我的个人信息和退出了id。而且商家买的手机本身就不是正经手机，是有隐藏id的，现在手机锁住了，是因为原本的手机id锁没有退出。答律师回复中...
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二手车过户都需要哪些手续？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手车过户都需要哪些手续？
内容：3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
冯清琴律师2023.07.12939人收看 -
陈宗琼律师
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交易二手房反悔，赔违约金100万
李楠楠律师
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交易二手房反悔，赔违约金100万
内容：协议中还明确，程先生先付20万元定金，若他不能支付房款，20万元的定金不予退还;如张庆违约房子不卖给程先生，则要赔偿100万元。协议签订后，程先生陆续支付了共计150万元的购房款，可是张庆却一直没有办理房屋过户手续。程先生多次找张庆协调，却都没有结果，只好起诉到法院，要求张庆要么履行合同把房子卖给他，要么就赔偿自己100万的违约金。卖房者不诚信 被判赔偿100万违约金庭审时，张庆承认，2009年做生意需要用钱，这套房子她已经抵押给银行了。郑州高新区法院最终判令张庆支付100万元的违约金。张庆不服，提起上诉，郑州市中级人民法院做出二审判决，依法驳回上诉，维持原判。那么交易二手房反悔，赔违约金100万。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.25181人收看 -
陈明月律师
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二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
二手房房产过户流程是什么_二手房过户手续及流程是什么
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
于海明律师2022.05.079643人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚的二手房买卖合同有效吗,二手房离婚的房子能买吗
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
周春花律师2023.12.12374人收看 -
刘晓红律师
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孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答雄安新区对保定最大的影响可能是带动了诸多保定话题的诞生吧。 比如之前在微博上，在知乎上，头条上和高楼迷上，保定的许多讨论基本上是不温不火的。 但是现在有一个很明显的变化就是，在各大网络平台上，保定的讨论越来越多了。 保定太需要带动了。 一条高铁能让保定的讨论多很多。 津保铁路，保定人讨论了很多年。 雄忻高铁，保定人又讨论了很多年。 保定，的确没有那么幸运。 保定在河北的范围里面，可能只能做困兽之斗，毕竟河北可能把所有的城市都发展一圈，投资一遍，也不可能给保定点什么。 但是好在雄安从天而降，直接改变了保定的许多建设。 雄忻高铁也好、京雄商高铁也罢，还是雄石城际，R1线，基本上，保定的行政范围内，能够跟随国家科技进步的县市越来越多了。 以前的保定，可能年年都有发个规划，说要修个什么基础设施《中华人民共和国民事诉讼法》第七十六条 当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。当事人申请鉴定的，由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的，由人民法院指定。 当事人未申请鉴定，人民法院对专门性问题认为需要鉴定的，应当委托具备资格的鉴定人进行鉴定。第七十七条 鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料，必要时可以询问当事人、证人。 鉴定人应当提出书面鉴定意见，在鉴定书上签名或者盖章。第七十八条 当事人对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据;支付鉴定费用的当事人可以要求返还鉴定费用。第七十九条 当事人可以申请人民法院通知有专门知识的人出庭，就鉴定人作出的鉴定意见或者专业问题提出意见。第八十条 勘验物证或者现场，勘验人必须出示人民法院的证件，并邀请当地基层组织或者当事人所在单位派人参加。当事人或者当事人的成年家属应当到场，拒不到场的，不影响勘验的进行。 有关单位和个人根据人民法院的通知，有义务保护现场，协助勘验工作。 勘验人应当将勘验情况和结果制作笔录，由勘验人、当事人和被邀参加人签名或者盖章
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邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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孩子抚养费法院判决是月付，调解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 30评论 -
继承案件，燕达金色年华健康养护中心+燕达医院调证。
姚平 464评论 -
专业才能高效，有一种欣慰叫做判如所请！北京延庆区交通事故，伤者评上十级伤残，在开庭中元甲律师对伤残赔偿金、护理费、误工费极力争取，得到法院支持，帮助伤者获得赔偿款合计40万元。
许瑞林 304评论 -
从金融机构借款再把款项借给他人，借贷行为无效，已还的利息可以冲抵本金。
王熙 320评论 -
在阿里，华为，滴滴，腾讯等互联网企业，员工有虚拟受限股，在不了解对方持有数额的情况下，可以给申请法院到单位调查，婚前、婚后持有情况都比较清晰！
北京婚姻律师-姚平 316评论 -
工伤案件快速和解，拿到伤者满意的赔偿款！由于自己操作不当发生工伤事件，在元甲团队的帮助下，单位支付了所有医疗费4万余元，双方达成和解协议，单位额外支付伤者13万元赔偿款。元甲婚姻家事 244评论 -
想知道如何有效应对业主不交费的各种理由吗？想知道如何顺利完成年终考核任务吗？ 《物业费高效收缴》讲座教你5大方法回应，专业和解团队+律师团队+催收系统，快速提高项目收缴率，助力完成年终考核！ 元甲物业部，已帮助500+物业/供暖公司成功收回欠费2.2亿元！ 秘诀就在第55期《物业轻松管理》讲座！ 讲座倒计时7天李维 275评论
