2022-03-20 15:00:35
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律师介绍
北京市元甲律师事务所
内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。６、买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。８、房地产买卖后的土地使用权居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移。那么上海市房地产买卖合同（2003）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房质量纠纷处理流程如下：1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。那么梧州二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：首先要和中介谈好中介费的付款时间，一般来说是签完合同付一部分，过户后付一部分，省的太早付完钱，中介就不管事了。还有付完款之后记得要发票。首先要看如房屋户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、配送的家具等；然后就是房子周围的环境，如交通是否便利，周围是否安全等等。那么西安二手房买卖交易需要注意些什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京天用律师事务所
内容：房地产权利登记分为独有和共有，共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产，买卖房地产签订合同时，房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章。房地产权证内的权利人将房地产出售前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由权利人承担法律责任。质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能。那么上海市房地产买卖合同（2000）（二手房）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：二手房入住后出现较为明显的房屋外在质量问题，卖方应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析。若该隐蔽质量问题卖方在装璜、使用过程中所产生，由卖方承担责任；若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的自然损耗老化的，若房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签订相关合同时，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生的问题，损害购房者利益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。但如果房屋质量问题严重影响居住，建议还是协商解除合同。那么乐安二手房质量问题该走什么流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：鉴于整改通知发出时，原告李某明已取得系争房屋权利凭证，成为房屋所有人，故应由原告李某明自行承担恢复墙体责任。原审法院以原告李某明在购房过程中和房屋交付时未对房屋的状况提出异议就判决被告范某清不承担恢复房屋承重墙的责任，依据不足。北京市第一中级人民法院经审理认为，原告李某明与被告范某清签订的《北京市二手房买卖合同》合法有效，双方均应洛守。那么二手房出卖方未尽房屋质量瑕疵担保义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。一般操作是将上诉状在上述期限内递交一审主办法官即可。那么二手房质量纠纷起诉流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：而所有矛盾的根源，80%以来自于二手房的房屋质量问题。监理老王向记者表示，专业的人一进房屋就能发现这里的问题，而对于完全不懂的朱女士，再加上是晚上来看房，自然就难以发现。为卖出问题房只允许晚上看房 不久前，市民张先生将自己位于北石道街的一处80平方米二手房卖掉了。谈到该房子，张先生表示自己买时就是二手房，住进去后发现问题百出，忍无可忍，只好将房子再出手卖掉。没找行家验房匆忙就交定金 老王向记者表示，购买二手房引发的矛盾，80%以上都是由于房屋质量问题引起的，所以建议市民在购买二手房时，一定要找专业人士先验房，不能看了几眼之后就匆忙交定金，买下房子。那么80%矛盾由房屋质量问题引起，警惕二手房毛病。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。煤气的更名手续不可不办，除了缴费因素之外，包括煤气的保险和出现意外事故的受益人都取决于煤气账单上的名字，因此新业主在验收购买的二手房屋时切记要去煤气公司办理更名手续。办理更名手续时前业主有无煤气欠费也一目了然。
王熙律师擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：为什么很多人热衷于买卖二手房呢，想必二手房的房屋质量更有保障的，经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，考察好二手房的质量情况，再看看地段优势，和行情发展购买到好的二手房产也并不是难事，下面我们就来看看2022合肥二手房交易流程是什么。那么2022合肥二手房交易流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房质量纠纷处理流程如下：1、与卖家协商解决；2、向消费者协会投诉；3、向有关行政部门投诉；4、向仲裁机构申请仲裁；5、向有关人民法院起诉。那么二手房质量问题怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：购买二手房时，由于质量问题产生的二手房纠纷的处理方式如下：一、发生二手房纠纷的时候可以与卖家协商解决二手房纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当二手房纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事实依据，并提出和解的要求。如果能够协商一致，那就将会是圆满的解决办法。那么二手房质量纠纷如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。那么买二手房流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：二手房质量纠纷不断。自从2003年他买进这套小两房以后，与楼上住户的纠纷就没有断过，但由于房屋本身的质量问题较多，几次维修都难以从根本上解决问题。记者了解到，在美国、法国、澳洲等一些发达国家和地区，二手房屋买卖时，必须由验房师对所出售房屋进行质量检验并出具报告后，才可以进入市场交易。如在法国，验房师被称为“房屋公证员”。增加二手房交易前的验房环节，提高二手房质量的透明度，维护消费者的合法权益，是大量减少房屋买卖纠纷、建立和谐社会的基础，也是规范房地产市场必不可少的一种手段。那么二手房质量纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：首先自己想买什么样的房子要有清晰的想法，比如地段、学区、楼层、面积、物业管理、停车位，价格等方面有什么要求。其次在签订正式合同前，一定要对看中的房子进行详细的核实，以下几个问题要特别注意：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。那么大兴二手房买卖要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：交通事故
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受害人在用水泵给稻田抽水灌溉过程中，因水泵漏电导致受害人触电死亡；被告认为生产的水泵经检验产品质量合格并提供检验报告作为依据，不应当承担受害人死亡的赔偿责任，认为受害人属于意外死亡。最终法院判决被告赔偿57万余元🙏🙏🙏
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
工程偷工减料如何处罚？ 1、建筑施工企业在施工中偷工减料的，使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有其他不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的行为的，责令改正，处以罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的，依法追究刑事责任； 2、处工程合同价款2%以上4%以下的罚款； 3、并赔偿因此造成的损失； 4、情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书。
元甲办案精英集训营5月来袭！3天2夜沉浸式学习，专业办案新思路、口碑服务新理念，快速提升办案效率和质量，助你成为办案精英！
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