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开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们
内容:当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后,如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行,购房者有权解除合同,除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下:没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的,违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按房价款的总额计算,消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况,可以按照逾期交付的时间进行计算,或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下:每延期一天,违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。
赵金保律师
2023.12.18513人收看
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内容:离婚后孩子归女方抚养,还有权继承父亲遗产吗?在中国法律中,子女具有平等的继承权,包括父母的财产和遗产。离婚后,孩子的抚养权通常由母亲获得,但孩子仍有权继承父亲的遗产。
冯清琴律师
2023.05.2942人收看
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李维律师
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擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷
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内容:在道路上学习驾驶,应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车,在教练员随车指导下进行,与教学无关的人员不得乘坐教练车。学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的,由教练员承担责任。
郭铭芝律师
2022.05.055769人收看
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杨一凡律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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内容:单位是否有权收回员工集资房有权收回员工集资房。《经济适用住房管理办法》第三十九条已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员,不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义,变相实施住房实物分配或商品房开发。第四十条单位集资合作建房原则上不收取管理费用,不得有利润。第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。(二)擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的,由价格主管部门依法进行处罚。
翁玉素律师
2022.03.24714人收看
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任冰峰律师
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擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容:用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。有的开发商或房屋所有人急功近利,甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人,这样做一是违反国家法规,二是对承租方的安全造成威胁。
赵金保律师
2022.05.061274人收看
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崔玉君律师
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擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答教练没有权利不让你考试,考试的档案是在档案室,一般档案室都是车管所的,不归驾校 。《机动车驾驶证申领和使用规定》 第四十条 初次申请机动车驾驶证或者申请增加准驾车型的,申请人预约考试科目二,应当符合下列规定:1、报考小型汽车、小型自动挡汽车、低速载货汽车、三轮汽车、残疾人专用小型自动挡载客汽车、轮式自行机械车、无轨电车、有轨电车准驾车型的,在取得学习驾驶证明满十日后预约考试;2、报考大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车准驾车型的,在取得学习驾驶证明满二十日后预约考试。
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内容:而农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。农村宅基地建房谁出资,谁所有的说法是没有法律依据的,宅基地发生纠纷时,宅基地使用权人应该到当地土地管理部门,领取农村宅基地使用申请登记表,然后到镇上开具土地来源证明,之后国土部门会根据村民的申请对宅基地进行实际调查,然后发布公告,公告期满后没有异议的,会签发农村宅基地使用权证。
李楠楠律师
2022.04.06198人收看
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劳动法规定怀孕期间 调岗降薪_用人单位对孕妇有权调岗降薪吗
内容:用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。怀孕女职工在劳动时间内进行产前检查,所需时间计入劳动时间。用人单位有权擅自对员工调岗降薪吗用人单位无权擅自对员工调岗降薪。调岗降薪属于变更劳动者的工作内容,要遵循平等自愿、协商一致的原则,在双方无异议的情况下,才可进行变更,并采用书面形式。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。劳动合同依法订立即具有法律约束力,当事人必须履行劳动合同规定的义务。
邢颖律师
2022.05.087335人收看
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王学瑞律师
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擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容:当事人约定当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,担保物权人有权将担保财产自行拍卖、变卖并就所得的价款优先受偿的,该约定有效。担保人有过错的,承担缔约过失的责任,而非担保责任。若主债权部分消灭,因担保物权具有不可分性,担保物权并不消灭。
于海明律师
2022.04.184031人收看
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元甲交通律师律师
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擅长:交通事故
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答没有权利。当事人在参与驾校组织的学车培训前,当事人与驾校之间交费或是签订合同,双方已经形成了法律意义上的买卖关系。而在当事人未发生任何不符合驾校与其签订的合同的行为时,驾校教练让学员退学,是属于违约。根据我国相关的法律条款规定,合同一方不履行合同义务的,应当承担违约责任。驾校教练无正当理由让当事人退学的,并造成当事人损失的,受损方可以要求违约方赔偿经济损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖所有权什么时候转移_在买卖交易中所有权什么时候转移
内容:换言之,登记不是房屋买卖合同生效的要件,而是房屋所有权转移的生效要件。在买卖交易中,所有权什么时候转移一、在买卖交易中,所有权什么时候转移买卖合同的标的物除法律另有规定或当事人另有约定外自交付时起发生所有权转移。在买卖合同中对于债务不履行或不协助履行标的物的风险通常由有过失的一方负担。根据合同法规定出卖人未按照约定交付有关标的物的单证和资料的不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
林艳英律师
2022.05.075477人收看
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内容:夫妻共有的房产处理是离婚财产分割的一个重要问题,离婚时,夫妻共有的房产往往会引起所有权波动,影响财产的分配,案例:小刘与小韩离婚,双方共有一套位于重庆市的房产,分割协议是指夫妻协商,按照一定比例分割共有房产,案例:小刚与小杨离婚,双方共有一套位于广州市的房产,五、拍卖拍卖是指将共有房产通过拍卖形式进行变现,然后按比例分配所得款项。
陈明月律师
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段建国律师
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擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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内容:房屋所有权证也是可以办理过户手续的,但是在办理相关手续之前,我们需要将一些资料准备齐全,否则还是非常耽误我们个人的时间。要知道的就是在办理房屋所有产权过户的时候,还是需要缴纳一些费用的,包括税费以及手续费。
杨一凡律师
2023.08.18573人收看
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吴梦云律师
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擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容:如小区土地使用权为业主享有,开发商就不能再享有该小区的土地使用权,因此,也不能享有土地地表和地下建筑的所有权和支配权。这类的停车位主要是由小区的业主委员会委托物业进行租赁,由有需求的业主前往签租赁合同。
任冰峰律师
2022.04.02543人收看
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黄东洁律师
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擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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债权转让后原债权人还能起诉债务人吗,转让后的债权人是否有权向债务人追索债务
内容:在此案件中,如果乙公司将享有的债权部分转让给丁公司,那么原债权人乙公司还能起诉债务人甲公司和保证人丙公司吗,转让后的债权人是否有权向债务人追索债务一、了解债权转让的概念和法律规定首先,我们需要了解什么是债权转让,如果在债权转让协议中保留了原债权人向债务人追索债务的权利,那么原债权人仍然可以起诉债务人,三、探讨答案及法律依据根据上述分析,我们可以得出以下结论:在乙公司将享有的债权部分转让给丁公司后,乙公司仍然是债务人甲公司和保证人丙公司的债权人,同时丁公司也享有了对甲公司和丙公司的部分债权。
王熙律师
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张旭律师
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擅长:房产纠纷、建设工程
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王熙律师
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擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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答教练没有权力注销学员的驾驶证。但核发驾驶证时,车管所会审核申请人或代理人(驾校)提交的学习档案和资料,符合条件后归档制证。确认不符合申请机动车驾驶证规定的(例如:异地报考驾照,未能在规定期限内提供有效的暂住证或居住证),询问申请人或者代理人并制作询问笔录。属于在受理时发现的,不予受理申请;属于在驾驶证核发时发现的,不予核发机动车驾驶证;属于驾驶证核发后发现的,依法撤销或者注销机动车驾驶证。《机动车驾驶证申领和使用规定》 第十八条 申领机动车驾驶证的人,按照下列规定向车辆管理所提出申请:1、在户籍所在地居住的,应当在户籍所在地提出申请;2、在户籍所在地以外居住的,可以在居住地提出申请;3、现役军人(含武警),应当在居住地提出申请;4、境外人员,应当在居留地或者居住地提出申请;5、申请增加准驾车型的,应当在所持机动车驾驶证核发地提出申请;6、接受全日制驾驶职业教育,申请增加大型客车、牵引车准驾车型的,应当在接受教育地提出申请。