2021.11.15 16:10:43
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如果是租赁物自身原因损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏，则由承租人自身承担维修责任；如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏，则由第三人承担赔偿责任。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的标准仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：根据我国相关法律法规的规定，生前债务一般是由债务人的遗产来偿还的,同时，如果债务人在生前并未遗留足够的财产来偿还债务，那么遗产将无法全部偿还，债权人只能按照遗产的比例进行清偿,因此，当债务人没有足够的遗产可供债务清偿时，债权人将无法获得应有的补偿,债权人可以申请对债务人的遗产进行查封、扣押和拍卖等方式来实现债务的清偿,同时，我们也希望相关的法律和规定能够不断完善，为解决生前债务与亡后赔偿问题提供更好的保障,生前的债务死后谁来负责生前的债务，如果借款人去世了，其家人作为继承人继承了遗产，那么以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
张嘉娱律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：玻璃单独破碎险有必要吗玻璃单独破碎险车险附加险种。指对车辆的风档玻璃和车窗玻璃发生单独破碎保险公司负责赔偿。不过如果车辆只出现玻璃破碎是不能指望车损险理赔的。准备购买玻璃单独破碎险的车主在投保时一定要看清条款。那么玻璃单独破碎险有必要吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：分包拖欠要总包负责吗1、法律主观：分包拖欠工资总包责任是：（一）依法分包的，总包方应在未支付工程款限额内承担劳动者的工资垫付责任,分包拖欠工资总包责任法律主观：分包拖欠工资总包责任是：（一）依法分包的，总包方应在未支付工程款限额内承担劳动者的工资垫付责任,建设工程中分包单位挪用资金造成拖欠工程队工程款，总包单位（发包人）不需要承担责任,建设工程中分包单位挪用资金造成拖欠工程队工程款，总包单位(发包人)不需要承担责任。
李孟阳律师擅长：交通事故
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内容：国产玻璃单独破碎险投保范围本保险是车辆损失险的附加险已投保车辆损失险的车辆方可投保本附加险。玻璃单独破碎险中不负责赔偿。汽车玻璃破碎更换后贴膜也必须相应更换无法重复使用但是由于玻璃单独破碎险承保的是玻璃本身保险公司对贴膜损失是不承担赔偿责任的。但是补办这些标识会产生一些时间成本和费用损失这部分损失也是不在玻璃单独破碎险赔偿范围内的。由于属于新增设备因此也不在玻璃单独破碎险赔偿范围内。玻璃单独破碎险条款明确规定安装、修理机动车过程中造成的玻璃单独破碎属于除外责任。那么国产玻璃单独破碎险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：郭女士回老家过年期间，在京租住的房子因污水管堵塞导致粪水从马桶涌出，将房间内的家具和一些衣物浸泡。郭女士为此起诉负责管理小区的北京蓝龙物业管理中心索赔。郭女士称，去年9月，她在阁外山水小区租了一套房。两天后，郭女士的朋友进入出租房，看到房间内到处是粪便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且粪便污水还不断从马桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物业管理的室外污水管堵塞所致，便起诉物业索赔12万余元。法院审理认定，蓝龙物业应保障楼宇的排水管道畅通，因蓝龙物业未及时发现并处理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其财物受损，应予赔偿。那么粪水淹出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：保费计算玻璃单独破碎险保险费新车购置价费率理赔本附加险条款与机动车辆保险条款相抵触之处以本附加险条款为准未尽之处以机动车辆保险条款为准。保费车辆损失险保险价值费率车辆在使用过程中发生本车玻璃单独破碎由保险公司负责赔偿。赔偿限额为车损险保险金额。保费赔偿限额费率玻璃单独破碎险玻璃单独破碎险车险附加险种。玻璃单独破碎是指被保车辆只有挡风玻璃和车窗玻璃出现破损的情况。第二条保险责任在保险期间内保险车辆在使用过程中发生本车风挡玻璃或车窗玻璃的单独破碎保险人按实际损失赔偿。那么玻璃单独破碎险费率。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：在上述案件中，虽然教练员没有在车上指导，但小张作为学员也应当对自己的安全负责,某市一驾校学员小张在练车过程中，因为教练员没有在车上指导，导致其撞上了路边的树木，车辆严重受损,教练员的责任教练员是驾校的重要组成部分，其职责是指导学员掌握驾驶技能、保障学员的安全,在上述案件中，驾校和教练员应当承担相应的责任,明确责任划分在处理驾校学员练车事故的过程中，应当明确责任划分,这些事故不仅给学员带来了一定的风险和损失，也给驾校和教练员带来了一定的责任。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：玻璃单独破碎险赔偿范围玻璃单独破碎险即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中发生本车玻璃单独破碎的损失的一种商业保险。在玻璃单独破碎险中不负责赔偿。玻璃单独破碎险中的玻璃是指风档玻璃和车窗玻璃不包括车灯、车镜玻璃如果车灯、车镜玻璃破碎及车辆维修过程中造成的破碎保险公司是不承担赔偿责任的。因为玻璃单独碎险只是保挡风玻璃和驾驶座旁的车窗的并不包括汽车天窗。玻璃单独碎险生效条件四非附加设备损失很多车主喜欢在玻璃上添加一些电子产品以显高档和实用但在玻璃单独碎险生效条件中是不包含赔偿这些设备的损失的。那么玻璃单独破碎险赔偿范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：小孩在幼儿园摔伤老师责任吗1、法律主观：对于 无民事行为能力人 在幼儿园或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担责任，但能够证明尽到教育、管理职责的， 不承担责任,2、小孩在幼儿园摔伤老师不负责任，是幼儿园的责任幼儿受伤，如果幼儿园证明自己已经尽了教育、管理职责的，老师不需要赔偿,幼儿园孩子受伤责任由谁负责如果孩子本身并无过错，作为负有安全保障义务的幼儿园如存在管理上疏漏，应该承担全部的赔偿责任。
吴梦云律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：玻璃单独破碎险玻璃单独破碎险车险附加险种。第二条保险责任在保险期间内保险车辆在使用过程中发生本车风挡玻璃或车窗玻璃的单独破碎保险人按实际损失赔偿。常见问题答在玻璃单独破碎险中不负责赔偿。汽车玻璃破碎更换后贴膜也必须相应更换无法重复使用但是由于玻璃单独破碎险承保的是玻璃本身保险公司对贴膜损失是不承担赔偿责任的。但是补办这些标识会产生一些时间成本和费用损失这部分损失也是不在玻璃单独破碎险赔偿范围内的。由于属于新增设备因此也不在玻璃单独破碎险赔偿范围内。玻璃单独破碎险条款明确规定安装、修理机动车过程中造成的玻璃单独破碎属于除外责任。那么玻璃单独破碎险条款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：因此，工程承包人对工程质量和工期向发包人负责，以确保项目的顺利进行和最终的成功交付,总之，工程承包人对工程质量和工期向发包人负责，是确保项目顺利交付的关键因素之一,无论是从工程质量的角度，还是从工程工期的角度，工程承包人都会以发包人的利益和期望为出发点，以确保工程的成功实施和顺利交付,工程承包人对工程质量和工期向发包人负责没错,只有确保工程质量和工期符合要求，才能增强发包人的信任和满意度，也能为工程承包人带来更好的口碑和业务机会。
于海明律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：玻璃单独破碎险保费玻璃单独破碎险保费车辆损失险保险价值费率。保费车辆损失险保险价值费率车辆在使用过程中发生本车玻璃单独破碎由保险公司负责赔偿。虽然玻璃单独破碎险作为附加险种保费不贵但是车主投保后出险理赔服务也关系到车主或者消费者的利益。玻璃单独破碎险是日常生活中车主的车辆出险后的一种保障措施车主还要养车爱车的习惯如在路况不好的路面行驶时特别是施工附近最好减速行驶不要紧跟前面的大货车防止周边的飞石砸到玻璃。那么玻璃单独破碎险保费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：婚姻家庭
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内容：天窗从原则来讲它算车身的一部分，单独破损也是走车损险，有30%的绝对免赔，因为天窗的破碎多为个人原因导致、且很多属于无主肇事。对于在安装、修理汽车过程中造成的玻璃破碎损失，保险公司也不负责赔偿。不同的赔付金额，不同性质汽车，不同使用年限车，需要的交付的保险费用不同。一般汽车都是购买50万或者100万的第三者责任险。汽车玻璃单独破碎险国内和进口汽车的费率也不同。相差较大，进口汽车的零配件成本高也是主要原因。
陈宗琼律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：车险玻璃单独破碎险不赔偿的情形1.玻璃贴膜损失。汽车玻璃破碎更换后贴膜也必须相应更换无法重复使用但是由于玻璃单独破碎险承保的是玻璃本身保险公司对贴膜损失是不承担赔偿责任的。如果本身是进口玻璃而按照国产玻璃投保出险后保险公司会依据国产玻璃价格赔偿对于与进口玻璃之间产生的差价损失不负责赔偿。汽车玻璃遭受严重撞击损坏时这些设备往往也会相应受损。由于属于新增设备因此也不在玻璃单独破碎险赔偿范围内。玻璃单独破碎险条款明确规定安装、修理机动车过程中造成的玻璃单独破碎属于除外责任。报案一般保险公司要求在事发48小时内报案。那么车险玻璃单独破碎险不赔偿的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京天用律师事务所
内容：玻璃单独破碎险的生效要件玻璃单独碎险生效条件一非维修造成的伤害如果你的汽车玻璃是因为在送去检修、维修的情况下致使玻璃损坏的是不能让玻璃单独碎险生效的喔。玻璃单独碎险生效条件三非玻璃贴膜损失不少车主喜欢在车窗旁贴上玻璃贴膜但是玻璃单独碎险指出的只是汽车车窗玻璃并不包括贴膜在内因此玻璃单独碎险生效是不包括贴膜损失在内的。玻璃单独碎险生效条件四非附加设备损失很多车主喜欢在玻璃上添加一些电子产品以显高档和实用但在玻璃单独碎险生效条件中是不包含赔偿这些设备的损失的。指对车辆的风档玻璃和车窗玻璃发生单独破碎保险公司负责赔偿。那么玻璃单独破碎险的生效要件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师
擅长：交通事故
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香槟酒醉人，美酒助兴来，香槟美酒举杯同庆！ 大律云私董会上主营业务负责人、全国合伙人、专家顾问齐亮相！ 集体围坐面对面相互介绍，与大律家人欢乐地围坐，深度谈心、敞开交流，共进家宴，把酒尽欢。
【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职，还能要回钱吗？要账路漫漫、时间不等人，陆先生已将近70岁的年纪，折腾了将近快10年了，依然没有解决这个要账难题!2023年3月，陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组，帮助陆先生收集有力证据，因为工程距今时间久远，需要迅速启动立案程序。 庭审中，被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可，认为工程是自己的项目部员工完成的。对此，天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要，证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料，法院让建筑工程公司核对账目，但其也没对出来，因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求，全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案，六月底一审胜诉!历时仅3个月，将十年之久的工程款成功收回!
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
借钱不还报警了警察会怎么处理？ 1、欠钱不还的报警警察会一般情况下是不会受理的，毕竟这是属于民事方面的纠纷，并不会属于刑事犯罪。只是说如果已经获得生效判决，在申请执行阶段存在着拒不履行判决的，可以按照拒不履行判决裁定罪处理。 2、欠钱不还属于民事纠纷，而公安机关主要负责刑事案件和治安管理。所以，欠钱不还不属于公安机关的管辖范围，警方不会立案处理。当事人可以通过协商、诉讼、仲裁、调解来解决。 3、 欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的人是否能构成欺诈罪还不一定。 4、当事人报警的，警察一般只会做调解处理。如果调解不成功，当事人可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或者是向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
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