开发小产权房可能构成什么犯罪?

2022.01.10 19:51:32
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

如果有许可和资质的,不构成犯罪。但是没有许可以及资质进行开发的,涉嫌非法经营罪。小产权房不是违法建筑。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房。

《中华人民共和国刑法》 第二百二十五条 违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:

1、未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

3、未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;

4、其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

《中华人民共和国土地管理法》

第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 成立单位犯罪需要满足哪些条件,成立单位犯罪的条件

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    成立单位犯罪需要满足哪些条件,成立单位犯罪的条件

    内容:单位犯罪成立条件包括哪些内容1、法律主观:单位犯罪四个构成要件是: 犯罪主体:公司、企业、事业单位、机关、团体,单位犯罪必须具备怎样的条件法律主观:单位犯罪的构成条件如下:犯罪的主体是公司、企业、事业单位、机关、团体,4、法律主观:单位犯罪的构成条件如下:犯罪的主体是公司、企业、事业单位、机关、团体,2、法律主观:单位犯罪的构成条件如下:犯罪的主体是公司、企业、事业单位、机关、团体,法律主观:单位犯罪成立的条件有:主体要件:要求单位具备 刑事责任能力。

    元甲交通律师律师
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  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    姚平律师

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    姚平

    开发商虚假宣传退房成功案例(退房退款成功的最好方法)

    内容:法院判决购房者胜诉:开发商的有配套游泳池,房产可装修成LOFT户型的宣传构成了要约,视为合同内容,此外,开发商已经在《风险提示》及《深圳市房地产买卖合同(预售)》中明确提示了购房者,本项目有关的楼书、广告、宣传资料、模型和样板房等所载内容、数据仅为要约邀请,不构成买卖合同的组成部分,样板房的设计与施工做法不作为交楼标准,具体交楼标准以合同约定为准,我们再看下司法解释:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作出的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。

    姚平律师
    2024.01.031130人收看
  • 张嘉娱律师

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  • 未满十四周岁犯罪怎么处理

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    张嘉娱

    未满十四周岁犯罪怎么处理

    内容:已满12周岁不满14周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任&rdquo,已满14周岁、不满16周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪8种严重犯罪,应当负刑事责任,已满12周岁、不满14周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。

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  • 李孟阳律师

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  • 资金挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。根据细则要求,在商品房项目竣工验收交付使用前,预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项,不得挪作他用。开发商是不能随意使用预付款的,支付的预付款也是需要存入监管账户的,开发企业不得避开监管,自行直接收存购房人支付的商品房预售款,有质量问题的房子更不能用这个钱。根据《刑法》第二百七十二条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
  • 跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    张芸律师

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    张芸

    跟开发商打官司能胜诉吗,跟开发商打官司能胜诉吗

    内容:起诉开发商一般会胜诉吗起诉开发商的官司并不是一般不会赢,具体是否能够赢应当是根据实际情况来作出判断的,比如说如果购房者掌握到相关的证据,开发商是有可能会面临着败诉的风险的,这主要就是根据人民法院判决为主,3、向法院起诉在大家与开发商那边进行协商之后,如果协商的结果不能让大家接受,那么为了维护好自己的合法权益,大家这个时候就可以选择去法院起诉开发商,并且要求开发商那边在支付延期交房的违约金,开发商怕业主打官司吗1、只要自己做的正规,不怕打官司的,如果合同约定明确,延期交房又是明显违约,胜诉应该没什么问题。

    张芸律师
    2023.12.15305人收看
  • 孔孟廷律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    任冰峰律师

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    任冰峰

    起诉开发商,起诉开发商律师费用收取标准

    内容:二、起诉开发商的律师费用收取标准1、按件收费:根据案件的具体情况,律师会按照案件的数量、复杂程度和所需工作量收取一定的费用,了解起诉开发商的律师费用构成和收取标准有助于当事人更好地选择合适的律师和处理方式,同时,通过降低不必要的成本和选择合适的解决方式可以降低起诉开发商的律师费用,一、了解起诉开发商的律师费用构成1、基础收费:起诉开发商的律师基础收费包括案件受理、调查取证、文书撰写、法庭辩护等费用,这样可以降低起诉开发商的律师费用。

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    2023.12.111110人收看
  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 单位犯罪诉讼代表人委托书,单位犯罪诉讼代表人委托书范本

    冯清琴律师

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    冯清琴

    单位犯罪诉讼代表人委托书,单位犯罪诉讼代表人委托书范本

    内容:5、责任性原则:单位犯罪诉讼代表人委托书的被委托人在代理过程中应尽职尽责地履行代理职责并承担相应的法律责任,(二)单位犯罪诉讼代表人委托书的注意事项1、合法性:委托书的内容应符合法律规定,不得违反相关法律法规,6、监督性原则:单位犯罪诉讼代表人委托书的执行过程应受到监督,(三)单位犯罪诉讼代表人委托书的法律分析1、合法性原则:单位犯罪诉讼代表人委托书是具有法律效力的法律文书,其内容和形式必须符合法律规定,本文将向您介绍单位犯罪诉讼代表人委托书的撰写方法和注意事项,帮助您了解如何委托合适的代表人参与诉讼。

    冯清琴律师
    2023.12.14663人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 骗取贷款罪的犯罪构成有哪些

    段建国律师

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    段建国

    骗取贷款罪的犯罪构成有哪些

    内容:与此同时随着我国贷款金融业务的日益发展诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。如犯罪分子张某伪造某公司的出口供货合同并以虚假的合同向上海某银行申请了几百万元的贷款后携款潜逃。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押骗取某银行贷款一百余万元。那么骗取贷款罪的犯罪构成有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.19800人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 开发商绑定柴间销售合法吗

    李维律师

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    李维

    开发商绑定柴间销售合法吗

    内容:根据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》的规定,“以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格”为开发企业不正当经营行为,不正当经营行为应当由其他部门处理的,及时移交有关部门依法处理。涉嫌犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。那么开发商绑定柴间销售合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29585人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么维权,自己住的房子被开发商抵押了

    内容:开发商隐瞒房屋已抵押的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任,2、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并依据上述规定进行索赔,2、法律分析:这种买卖合同无效,买受人可以请求返还已付购房款及利息,并赔偿损失,要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任,3、法律主观:如果贷款抵押合同先于 商品房买卖合同 签订,并办理了抵押登记的,开发商未告知购房者的,出售转让行为无效。

    崔玉君律师
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  • 杨一凡律师

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  • 开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    王熙律师

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    王熙

    开发商违约置业者有权解除合同么,开发商违约了以什么标准赔偿我们

    内容:当业主遇到开发商或卖方出现延期交房的情况后,如果开发商或卖方经法院催告后在3个月的合理期限内仍未履行,购房者有权解除合同,除非双方另有约定,5、延期交房违约金的标准如下:没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的,违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,6、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间,违约金按房价款的总额计算,消费者没有损失不能成为开发商免责理由,开发商违约赔偿标准是什么1、开发商违约的赔偿的标准如果是开发商逾期交房的情况,可以按照逾期交付的时间进行计算,或者具备资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定,利息参照规定的金融机构的利息计算,3、房屋延期交房违约金赔偿标准如下:每延期一天,违约金按照合同总价的0.1%计算,已约定延期交房违约金。

    王熙律师
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  • 任冰峰律师

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  • 侦查过程中可否聘请律师(犯罪嫌疑人在侦查阶段不可以聘请律师)

    杨一凡律师

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    杨一凡

    侦查过程中可否聘请律师(犯罪嫌疑人在侦查阶段不可以聘请律师)

    内容:在侦查阶段, 犯罪嫌疑人 可以委托 辩护人 为其提供法律帮助,但是只能 委托律师 作为辩护人,法律主观:犯罪嫌疑人在侦查阶段有权聘请律师提供法律帮助,法律分析:律师在侦查阶段的权利主要有:可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助,2、是指在侦查阶段,执法人员如有刑讯逼供等侵犯犯罪嫌疑人人身权利的行为,律师可以代为申诉、控告,犯罪嫌疑人在侦查阶段不可以聘请律师1、可以,在侦查阶段,犯罪嫌疑人聘请的律师有哪些权力。

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  • 顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    顶账房买卖合同怎么签,开发商抵给建筑商的房子

    内容:买顶账房通过中介需要开发商签字吗购房者还需要注意的是,虽然“顶账房”是由开发商抵押给了债权人一方的,但房子的产权仍属于开发商,因此购买“顶账房”,购房者就必须与开发商签订购房合同,顶账房是开发商用于抵债的房屋,没有过户手续,也就是说产权仍然属于开发商,因此,购房者必须与开发商签订购房合同,以确保自己的权益受到保护,抵账房是由开发商抵给建筑商或者材料供应商以偿还债务的房屋,因此购房者需要关注开发商的资质和信誉,包括是否具备“五证”等合法资质和证书。

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    2023.12.22619人收看
  • 刘晓红律师

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  • 开发商半夜强拆如何上诉

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    开发商半夜强拆如何上诉

    内容:开发商半夜强拆的可以向公安机关报案,开发商半夜强拆涉嫌故意毁坏财物罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。诉讼请求,应当写明请求附带民事诉讼被告人赔偿的项目和具体数额。事实,应当写明因附带民事诉讼被告人的犯罪行为给被害人、附带民事诉讼原告人造成实际经济损失的情况。理由,应当根据有关法律规定,写明为什么应当电附带民事诉讼被告人承担民事责任。那么开发商半夜强拆如何上诉。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 于海明律师

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  • 法院判实刑有疾病怎么办,有重大疾病的人犯罪怎么判刑

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    法院判实刑有疾病怎么办,有重大疾病的人犯罪怎么判刑

    内容:3、法律主观:有严重疾病法院会判实刑,但可以对犯罪嫌疑人变更羁押的措施,如监视居住或者取保候审,判刑时可能予以监外执行,有重大疾病的人犯罪怎么判刑1、有严重疾病法院会判有严重疾病法院会判实刑,但可以对犯罪嫌疑人变更羁押的措施,如监视居住或者取保候审,判刑时可能予以监外执行,法院判了实刑因病看守所拒收判刑后监狱拒收应该怎么办 有严重疾病需要保外就医的罪犯被监狱拒收的,可以暂予监外执行,法律分析:被判刑了,但是看守所因嫌疑人有病不收,法院会判决暂予监外执行,在交付执行前,暂予监外执行由交付执行的人民法院决定,4、依据相关法律的规定,患有重大疾病并不是判处缓刑的情形,但如果是在监狱执行刑期的犯罪分子有严重疾病,会威胁生命安全的,可以申请监外执行,2、罪犯有病,如果符合法律规定,是可以监外执行的。

    王学瑞律师
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  • 借款留其他人的电话会属于犯罪吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    借款留其他人的电话会属于犯罪吗

    内容:借款留其他人的电话会属于犯罪吗属于适用虚假的证明文件,如果在主观意识上面具有非法占有的目的,那么就是属于已涉嫌诈骗罪。贷款诈骗罪属于金融犯罪的一种。与此同时,随着我国贷款金融业务的日益发展,诈骗贷款违法犯罪活动也随之产生并愈益严重。如犯罪分子张某伪造某公司的出口供货合同,并以虚假的合同向上海某银行申请了几百万元的贷款后携款潜逃。如罪犯张某以伪造的某房屋开发公司房产证明为抵押,骗取某银行贷款一百余万元。银行或其他金融机构的工作人员与诈骗贷款的犯罪分子串通并为之提供诈骗贷款帮助的,应以贷款诈骗罪的共犯论处。那么借款留其他人的电话会属于犯罪吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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