2022.01.10 21:22:46
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。根据相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：2）注意核对信息准确性虽然保险公司、4S店和第三方平台可以提供出险记录和维保记录的查询服务，但是也需要注意核对信息的准确性,四、关于怎么查出险记录和维保记录,二手车如何查出险记录的注意事项1）注意保护个人隐私在查询出险记录和维保记录时，需要提供车主姓名、身份证号码等相关信息,您需要携带相关的车辆证明材料到4S店进行查询，在查询时需要提供车主姓名、车牌号等相关信息,通过这个实际案例可以看出，查询车辆出险记录和维保记录可以帮助购买者更好地了解车辆的状况和使用情况，避免购买到有问题的车辆或者遭受诈骗等不必要的风险。
邢颖律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：卖方逃税引发双方纠纷 购房者张先生近来后悔不已。卖方原房产证价格为15万元，但卖方想逃避其房产增值所要交纳的税费，故要求张先生在正式签订深圳市房地产买卖合同时，以卖方原房产证价格15万元填写，否则，必须由张先生代交卖方税费。转让登记制度有待完善 据了解，目前，房地产产权登记部门在受理二手楼转让登记时，依据相关规定并不要求中介机构提供与合同当事人之间签订的居间合同，只要求提供《深圳市房地产买卖合同(现售)》，这就给不规范的交易行为提供了可操作的空间，因而埋下纠纷的伏笔。处罚力度不够也是导致二手房交易中出现实际成交价格与买卖合同价格不一致的一个因素。那么二手楼买卖逃税引发纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房离婚的房子能买吗离婚的二手房是可以购买的，但在购买前需要核实以下问题：1、房子的分配情况：确认夫妻双方是否都同意卖房，并确认房产是否都已被双方分割,但是需要注意的是，如果离婚后的买卖合同没有经过公正机构办理过户手续，一方单方面出资购买了房产，那么这个合同可能被认定为无效,如果双方在离婚协议中约定了房产的归属，并且通过公正机构办理了过户手续，那么这个合同是有效的,此外，如果离婚后协议约定的是将房产出售并分割收益，那么需要按照离婚协议的约定进行，必要时可以通过法院的申请强制执行,根据我国婚姻法规定，在夫妻离婚时，可以根据双方协议或者依法判决，对夫妻共同财产进行划分,对于夫妻共同所有的房产，可以选择卖出或者由一方继续承担，具体要看离婚协议的约定或者法院的判决。
黄东洁律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：二手房过户手续及流程二手房过户手续及流程是：双方签订二手房买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。法律依据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
李孟阳律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：合同签字后马上后悔，可以依据法律规定向对方当事人提出解除合同、撤销合同或变更合同等请求，但需要符合一定的法律条件，否则可能会承担违约责任,签协议后悔了怎么办法律主观：签完购房合同后悔了，可以与开发商协商解除合同，不过因个人因素解除合同的，属于合同违约，购房者要承担相应的违约责任,3、法律主观：签订合同后反悔的处理办法：双方当事人可通过协商、起诉、调解、仲裁等方式解除合同,但当事人在解除合同后，如果当事人的行为属于违约行为的，除当事埋大人另有约定的以外，要承担相应的违约责任。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：3、亲戚或朋友之间的赠与还需要到法定公证处公证后，携带公证证明，户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可,二手车交易过户需要准备机动车行驶证、机动车登记证书、机动车号牌一副(退牌车辆提供退牌更新证明)、进口车查询单(进口车须提供)、车辆购置附加税证、买卖双方身份证原件，如果是外地户口，还需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年,2、如果是夫妻间过户，只要带着结婚证、户口本、双方身份证、行驶证、机动车登记证、机动车发票以及要过户的车辆，到车管所填写申请表办理即可。
于海明律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：个人二手车买卖合同模板,个人二手车买卖合同范本
王学瑞律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：购买二手住宅税费主要包括：个人所得税、契税、增值税：1、个人所得税是国家对境内个人出售不动产所得收入依法征缴个人所得税，征收对象是出售房屋的个人也就是业主,东莞购买住宅，家庭为单位购买首套住宅且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,因为东莞目前住宅限售两年，房产证不满两年无法出售，因此市场上能够过户的住宅基本都不需要缴纳增值税,家庭为单位购买第二套且90平方米及以下的，契税按1%缴纳,家庭为单位第三套及以上：契税按3%缴纳,东莞出售二手房缴纳个人所得税有两种计算方法，第一种核定计算，税率1%，以税局的核定的计税评估价格算1%缴纳个人所得税。
刘晓红律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：房主张先生准备卖房，买主冯女士看中了要买，冯女士与卖主、中介公司签协议后支付了定金2万元，该定金由中介公司代为保管。房屋中介公司处于两难之间，为此惹出一场官司。房产证纠纷怎么处理 张先生委托某房屋中介公司卖自己名下的一处使用权房屋，冯女士前去看房觉得中意。去年4月，卖主张先生、买主冯女士、房屋中介三方签订了房屋买卖居间协议。张先生将冯女士、房屋中介告上法庭，请求法院判定金归自己所有。西岗区人民法院经审理认为，被告冯女士签订协议后又反悔，违反了协议规定，应当承担违约责任。冯女士不服一审判决提起上诉。市中级驳回上诉，维持原判。那么买二手房签协议后悔约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：根据相关的法律规定，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。
元甲交通律师律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“监督”下会减少许多不必要的麻烦。二手房交易一般都由以下几个步骤来完成。买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，并详细登记购房、售房信息。验证核实房屋后，买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。买卖双方交纳相关税费，办理过户手续。卖方将房屋腾空，将钥匙交与买方。一市民在买二手房时，被租房者伪造的产权证所欺骗，蒙受50万元的巨额损失。那么在二手房交易时要注意这些事情，以免后悔莫及。按照通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。那么二手房交易步骤和注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚时因为一些特殊原因没有获得孩子抚养权，后悔后请专业的婚姻家事团队变更抚养权成功，所以提醒大家离婚时一定要想好自己的协议方案，省得后悔莫及。
🚩遗嘱人立了多份遗嘱，最后应该以哪份为准？ 《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十二条 遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。 立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 普法讲堂 立遗嘱之后感到后悔了，可以将遗嘱全部撤回，使其自始不发生效力；也可以只对部分内容进行修改变更，其他部分仍然有效；还可以立一份新的遗嘱，使旧的遗嘱自动失效。立有数份遗嘱，均为遗嘱人真实意思表示，且内容相抵触的，以最后立的那份遗嘱内容为准。《民法典》取消了之前以最后所立公证遗嘱为准的法律规定。公证遗嘱具有与其他形式的遗嘱同等的法律效力。
给我朋友借了一笔钱，当时我也是担心他给我还不上，我就让他找了个担保人，还写了个借条，嗯，现在呢，这个债权到期有大半年了，然后我去找那个担保人让他还钱，他居然说他不付，没有这个担保责任，说过期了，是有这样的规定吗？那你把借条给我看一下，在这里啊，确实还约定了，嗯，50万，嗯，啊，然后你你这个很明确啊，双方约定的这个担保的形式是一般保证啊，那如果一般保证的话，那有很明确的一个法律规定啊，如果你债权到期了，半年之内没有向担保人主张这个权利，你确实是没有权利像这个一般保证的担保人来主张这一部分的一个一个款项了，明白吗？那所以这个时候你怎么办呢？如果现在担保人不能给你钱了，你再不抓紧启动程序，很可能带来的问题是啥啊，要不回来了，对这个钱就很难主张回来了，所以现在的话，我给你的建议就是抓紧启动程序，然后走保全的流程，好好把对方的现在我们看一下他名下还有哪些财产，该保全的保全啊，然后用诉。
用的方式来促进调解，争取用最快的速度帮你去解决这个问题，好不好，好的好的行，欠债就必须要还，关注张律师，帮你要回每一笔欠款。
有很多老板跟我说啊，张女士，为啥这两年做工程这么难啊，因为做事儿的是你，垫资的是你，要不到钱的是你，两头受气的还是你。一个项目层层转包下来，已经没多少利润了，为了挣点辛苦钱，陪吃陪玩儿陪爽，把合同签下来了，都不晓得是下浮了几轮的价格，那你还要交保证金、组织人员、组织材料电器等等这些钱，结果甲方啊，就是给你拖延结算，拖延不说还不按时付款，一到年底，下面的工人、材料供应商、机械租赁都要找你要钱，你没有办法，只有带去工人去找甲方。但是现在各种政策啊，都是在保障农民工，甲方也晓得工人工资拖不得，所以都把工人工资结清了，别人回家过年了，甲方都不理你了，那你垫付的材料款、管理费，还有你的利润都遥遥无期了，他跟你拖，给你耗，一审做完了。
走二审，最后还要省检一大堆，拖个三五年，仅存的一点点利润都找资金和利息给拖回了，这就是两头受气的实际施工人的现状，这说的是不是你？欢迎评论区吐槽。
2023年欠钱不还，遇到这种情况需要注意了，欠钱不还的，一次次的问他要，一次次的在拖，这就是在挑战你的底线啊，就是在用怀柔战术来拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩溃为止。有很多人被拖垮，直接放弃，你是这种情况吗？被拖了多久？评论区说一说欠债就必须要还，关注赵律师帮你要回每一笔欠款。
法院不愿意给你做这些事情，是不是因为法院没收钱啊，就我就我是不是的钱没给到位，不是的，是做不过来，给他钱也没用，对，那我要查控，查控不了，他不给我查，那我怎么知道那个他的那个财产线索，你不知道是吧？律师可以知道呀，我们可以查呀，律师可以查，对我们是可以查的，我们也可以申请法院帮我们去出一些调令，然后来查询他的一些财产情况也是可以的。
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