2021.11.16 16:38:54
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指居住权设立的当事人，根据相关法律规定，居住权，指居住权人对于别人所有的住房以及其他附着物所享有的占有、使用乃至收益的权利。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。
第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。那么民法典中婚前房产居住权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：第三百六十七条居住权合同设立居住权当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条居住权的设立居住权无偿设立但是当事人另有约定的除外。第三百六十九条居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租居住权不得转让、继承。
于海明律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：如果房屋是孩子所有的，抚养人对子女进行抚养取，即使没有设立居住权的，抚养人享有居住权。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。本条原则也有例外的情况，如果孩子的母亲患有传染性疾病或者其他疾病以及没有尽到抚养义务的情形的话，孩子的抚养权就会判给孩子的父亲。那么民法典孩子抚养权有居住权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京天用律师事务所
内容：第三百六十七条居住权合同设立居住权当事人应当采用书面形式订立居住权合同。但如果赠予人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠予他人时如果利害关系人主张权利的则该赠予行为无效。那么没有时间约定的居住权有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：法律依据：《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要,《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要,《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要,一、民法典离婚后永久居住权有效吗根据我国《民法典》的相关规定，民法典规定，设立房屋居住权时，如果约定永久居住权的，一般情况下视为约定不明确，不影响居住权合同的效力，但房屋所有人有权随时解除合同。
郭铭芝律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：像案件中王先生和李女士，为了保障刚满一岁的女儿居有定所，两人协议离婚时为女儿约定了居住权，且设定了期限，这项权利自登记便生效,居住权是《民法典》物权编新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的房屋上设立的占有、使用该房屋的权利,登记了的居住权人对其权利范围内的房屋，有占有、使用，不受所有权人干涉的权利,虽然设定的居住权人不享有房屋的所有权，但可以享有居住的权利，该项权利不可转让、继承,设立居住权后，房屋可以正常出售、转让、抵押、继承，其它权利人如买房人、继承人等后权利人必须尊重在先居住权的事实，无权要求居住权人搬离,部分夫妻离婚后为保障孩子居有定所，通常会在离婚协议中为未成年子女约定居住权。
李孟阳律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：离婚诉讼中房屋居住权的适用问题《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》中规定了居住权。该解释规定，离婚时，一方无房可居属于生活困难，双方可以协商或者法院可以判决有房一方以居住权或者所有权的形式予以帮助。有鉴于此，笔者建议最高人民法院在后续的婚姻法司法解释中，应当根据公正司法的需要，重新设定给予生活困难方居住期限的处理规则，同时对该种居住权相关问题的处理作出直接明确的规定，以规范全国法院的法律适用，使当事人基本相同的情况能够得到大体相同的司法待遇。那么离婚诉讼中房屋居住权的适用问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：居住权消灭的，应当及时办理注销登记。需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。人民法院审理扶养纠纷所做出的调解书与判决书，均具有强制执行的法律效力。夫妻一方不履行法定的扶养义务，情节恶劣后果严重致使需要量扶养一方陷入生活无着落的境地，从而构成遗弃罪的，则在承担刑事法律责任时亦不免除其应当继续承担的扶养义务。那么民法典中自己的房子能否剥夺配偶的居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：需要扶养的一方，在另一方不履行扶养义务时，有要求其给付扶养费的权利。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前个人财产。也就是说，法律对于婚前个人财产进行正常的保护，但同时也会防止一方借婚前个人财产之名来侵犯夫妻共同财产。那么民法典中老公婚前房屋产离婚后是否享有居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。未成年人不得随意离开监护人指定的住所和居所。此权利由监护人行使。监护人对被监护人监督不力，被监护人侵害他人财产权利和人身权利的，监护人应承担赔偿的义务。应根据具体情况，对被监护人进行医治，促使其康复。那么民法典中监护人是否有房屋居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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内容：所以夫妻离婚后，协商将房屋赠与子女的，父母对子女房屋享有居住权。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。那么民法典中离婚房子归孩子是否有居住权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：婚姻家庭
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内容：我国法律规定,居住权不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利自登记时设立、具有人身专属性，不得随意转让出租继承。法律依据《民法典》第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
张旭律师擅长：婚姻家庭
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内容：设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外,设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外,法律依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外,二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要,二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
任冰峰律师擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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北京市元甲律师事务所
内容：在离婚的时候，最好要协商好财产分割的方案。如果房屋属于婚前财产，则不列入财产分割的项目。关于离婚协议中的居住权怎么解除的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
外地户口在京办理离婚手续，需提供在京居住一个月以上的北京居住证，可以在北京全市办理离婚手续。利民政策[破涕为笑]
离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
离婚意味着把财产要分割清楚，不光是分公司股权，房产等。可是遇到农村宅基地怎么分，这么一份调解书，将地上的房屋都赠与给孩子，同时保留居住权，对方不享有该房屋的任何权利，可谓是保住了房子给孩子，将离婚对孩子的伤害降到最低。
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