租房和业主签合同要注意哪些问题

和业主个人签订租房合同要注意以下事项：1、业主是否具有主体资格。即业主是否为房主或持有房产证的有权处分人；2、合同中需要注意房屋位置、租金、租金支付方式、租赁期限、违约责任等条款；3、租赁期限六个月以上的，应当订立合同书。

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。