2022.01.21 14:09:38
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不是必须，如果签了协议约定了违约金，可以直接支付违约金解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：昨日，律师提醒，租赁人在与房东签订租赁合同时，最好对房屋的使用和维修进行约定。据王先生介绍，几个月前搬进租赁房，房东提供了简单的家具、冰箱、热水器等设备，并签订了为期一年的租赁房屋合同。但房东却认为该问题发生在租赁期间，应由王先生自己掏钱。“最好是在租赁合同中提早明确，以免发生分歧。如未及时修缮造成人身伤害或者财产损失的，出租人应当承担赔偿责任。同时，承租人应当按照房屋租赁合同的约定使用房屋。因承租人的原因造成房屋损坏的，承租人应当负责修复。那么租房损坏谁负责？签租赁合同时约定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
李楠楠律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：没有登记备案的租房合同及租房完税证明，也可提取公积金。日前，重庆市住房公积金管理中心发布提取公积金支付房租实施细则，对不能提供登记备案租房合同及租房完税证明的职工，设立提取限额：单身每月900元，双职工每月1800元。按照实施细则，职工及配偶在我市无自住住房且租赁住房的，可以申请提取一次夫妻双方住房公积金账户内存储余额，用于支付房屋租赁费用。实施细则规定，租赁公租房的，与租住商品住房且能提供登记备案租房合同及租房完税证明的，按照实际房租支出提取，提取金额不超过一年实际房租支出。那么重庆：无租房合同也可提取公积金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。租房合同被坑了应该怎么办租房合同被坑了可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销租房合同，必要时可以选择报警处理。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：在租房的时候跟合同是签订了一年，但是，因工作调动的原因，还没有到时间租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是却被房东以提早退租自己有权扣押金为由拒绝了，那么，房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?听听看大律网小编对此讲解。
姚平律师
擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。租房有备案没合同怎么办没有租房合同不能进行备案。租房备案需要的提供租赁双方的身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。
赵金保律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。租房合同怎么写正规正规的租房合同应写明租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额和交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任和维修责任；争议的解决方式等。法律依据《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
任冰峰律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：如果你同意一年一签那就是合法的，如果你不同意一年一签 ，而用人单位要你一年一签那就是违法的。劳动者本人不同意一年一签，那么单位就必须要签订无固定期限劳动合同，否则就是违法的。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：在大城市里面打拼是很多年轻人的选择，然而想要在谋生的城市里面落脚，不少人都需要选择租房子。但是如今工作变动大，租房基本都会跟随工作地点变动，往往等不到租房合同到期就需要退房了。在签订租房合同一年的情况下，中途退房怎么办?面就和大律网小编一来看看相关内容吧。
于海明律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：房东提前终止租房合同房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。
李楠楠律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：刘先生在亚运村租了一套一居室，签订了租房合同，一次付清了一年的租金，同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金，因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电。因为还要住很长的时间，刘先生遂与房东协商。刘先生认为，出了问题主要是因为该楼的年久失修造成，维修房屋的受益者将来只能是房东，于是拒绝交纳维修费用，而房东则认为这些问题虽然已经存在，但是在刘先生租赁期间发生的，当然刘先生要付一定的责任。但对于出租房屋在租赁期间发生的自然损坏引起的维修费用，如果租赁合同中没有规定的，一般由出租人承担费用。那么租房维修要看租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律师事务所
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
段建国律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：行使合同解除权1、法律依据：《合同法》第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。合同的法定解除权是当事人的权利，应当允许权利人采取合适的方式行使，只要该行使没有违反法律的禁止性规定和侵害第三人的利益。合同解除权的除斥期间1、法律依据：《合同法》第九十五条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。那么租房合同的解除权怎么使用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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买卖合同欠款纠纷，经过多次对账、谈判、以诉促调最终达成和解协议👏👏👏要账要遵循规律
念念不忘，必有回响。当委托人都放弃的时候没想到元甲的执行还在持续跟进，14年的事故，15年的判决，16年的执行，2017年的破产，2019年的重组，2020年的执行，2022年的回款，日复一日，年复一年，我们的坚持不懈，当事人的苦苦等待，终于等来了法官通知领款的喜报！这一刻是值得纪念的！
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。
喝酒后签的合同有效吗？
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
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