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内容：婚前“按揭”房孳息的归属在司法实践中存在不同的认识。一婚前“按揭”房的概念为了正确理解婚前“按揭”房的概念首先需要明确两个关键的时间点(一)婚前和婚后划分的时间点(二)婚前“按揭”购房的时间点即什么时候才算是买了房屋。男女双方自在民政部门领取结婚证之时可视为婚前与婚后的时间点。笔者认为判断是否属于婚前“按揭”房的关键在于“按揭”房财产权的取得时间系在婚前或婚后。因此认为获得房屋产权证书之日为购房的时间点。那么婚前“按揭”房婚后获得的孳息,离婚时怎么算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.02392人收看
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答此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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内容：婚前按揭房产婚后共同偿还的产权归属案例介绍：2005年7月，江先生的母亲李女士在京城南部某热销楼盘为儿子买了两套两居室房屋。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。即江先生享有要求开发商交付房屋并按时办理产权过户的权益，开发商具有按时交房过户等义务。做按揭贷款和银行签订的借款合同属于债权债务关系。所以，即使用双方工资共同偿还贷款，其房屋所有权也只归江先生一人所有。在离婚分配财产时，房屋属于江先生。用其妻子工资奖金等还贷的部分，江先生应予以返还。那么婚前按揭房产婚后共有偿还的产权归属。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：无独有偶，家住南宁市西乡塘区的黄-洁，最近也在为离婚房产分割犯难。黄-洁说，他们现在所住的房子，是丈夫在婚前通过银行按揭形式买下的，当时他才付了两成房款。去年8月，黄-洁拿了一笔钱回家给父母建房。黄-洁说，还清房贷后，房产证一直是丈夫保管，上面的名字也只有丈夫一个人。但婚后房屋增值部分以及共同还贷部分，除另有约定外应当视为共同财产。对于共同还贷部分，张*义表示不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益。但值得注意的是婚姻关系存续期间的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产，但向银行贷的款应属于买房方的个人债务。那么婚前按揭房婚后共还贷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：婚前按揭房产在离婚时如何处理呢从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记，按照不动产登记的原则，该房产应为一方的婚前财产。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前财产，离婚时就应该判归一方所有。笔者认为，如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款，可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务，因此，离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么婚前按揭房产在离婚时如何处理呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：具体分为三部分：根据及民法典的相关规定，房屋为婚前按揭贷款所买，应作为婚前个人财产；对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前个人债务的偿还；对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么婚前单方按揭婚后双方共同还贷的房屋怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记与首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还部分贷款未不动产权利人的个人债务。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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内容：婚前贷款买房在离婚分割房产时，应考贷款买房所付的钱是一方的财产还是双方的共同财产、房产证上所有权的归属。关于婚前按揭买房的房子婚后离婚究竟怎么分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
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内容：婚前按揭房婚后增值虽共同还贷仍不算共同财产个人婚前财产及产生的孳息不因结婚而改变所有权的性质。6月21日，江西省丰城市人民法院审结了一起离婚案件，一审判决李明与黄丽离婚、婚前按揭房升值产生的孳息归李明所有。今年2月，因夫妻感情不和，李明向法院起诉离婚。在谈及房屋的分割时，黄丽主张该房屋目前的价值除去20万元首付款以及李明第一年支付的5万元贷款之外，其他的部分属于夫妻共同财产，要求对这部分共有财产进行分割。李明则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍然归自己所有，因此不同意分割。那么婚前按揭房婚后增值是否划分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割
内容：购房首付款在婚前银行按揭款在婚后夫妻离婚时财产如何分割韦先生与黄女士于2005年10月8日登记结婚。该房合同价为138万元，由韦先生以一人名义签订购房合同，并缴纳36万元首付款，其余房款由韦先生向银行按揭贷款三十年，每月还贷7000元左右。韦先生认为该房为其个人财产，理由是该房系其与黄女士结婚之前所购，且首付款都是其个人婚前财产;黄女士认为该房为夫妻共同财产，理由是产权证是房屋产权取得的法定凭证，该房产证取得在婚后，自然该房为夫妻共同财产。那么购房首付款在婚前,银行按揭款在婚后,夫妻离婚时财产怎样分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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内容：随着社会的发展，越来越多的人在婚前就已经购买了房产，其中很多人选择按揭购房。但是，如果在婚后发生了离婚，那么男方婚前按揭房产的分配就成了一个值得关注的问题。本文将详细探讨该问题，希望为读者提供有益的参考。
姚平律师2023.06.0143人收看
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内容：３、双方在结婚前共同出资以一方名义购买房屋或者结婚后以一方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在一方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之一加以分割，由享有所有权的一方予以返还；离婚后未偿还的贷款是个人债务，由享有所有权的一方来偿还。那么婚前首付婚后按揭离婚后应怎样判决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的
内容：()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的婚前取得房产证书就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中方但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的价值而言离婚时候的房产价格绝对大于结婚时候的价格。如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房方的婚前个人财产支付的则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。此种情况下房产归签订购房合同的方所有但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。那么()方婚前按揭购房并取得房产证婚后偿还贷款期间离婚的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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答你好，离婚有哦诉讼离婚和协议离婚，诉讼离婚是依法判决，协议离婚就是双方对财产，房产，孩子等双方协商，如婚前个人财产，婚后没有特别约定，则属于个人财产。需要了解具体情况以便于帮您分析判断。
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内容：婚前购房婚后办证可以写一个人的名字也可以写两个人的名字。房产证上加名，只要是婚姻关系，什么时候都可以，只要原房产证上的所有人及共有人同意就可以了。那么婚前按揭婚后拿房产证需要啥手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.01580人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：双方之间没有明确的协议的话，婚后的所贷款的部分，应该是属于夫妻的二人的共同财产的啊。婚前女方父母出的首付，属于对该女方的个人赠与，不属于夫妻共同财产；婚后父母还的贷款属于对于夫妻二人的赠与，属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。因为：依据《婚姻法司法解释》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：至于结婚后双方共同还贷，并不能导致房屋所有权的改变。从该条的规定来看，原则上婚后夫妻一方父母参与出资购买的、婚后取得房产证的按揭房屋应视为该一方父母对夫妻双方的赠与，除非一方父母明确表示赠与自己的子女一方。同年7月，王某父母出资购买了一套价值100万元的商品房供王某和其丈夫居住，王某和丈夫未出分文。在办理产权登记手续时，王某的父母把他们自己的名字和王某的名字写入房产证，而没有将王某丈夫的名字写入房产证。婚后不久王某和丈夫打算，可丈夫说，离婚可以，但这套房子价值的三分之一的财产权——女方父母出资本金及其利息算作我们夫妻共同财产，应当平均分割。那么婚前/婚后一方父母出资的按揭房归属于谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.11980人收看
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答婚前按揭买房婚后加名字一般是共同财产的。但另有约定的除外。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产等，以及双方采取书面形式约定归共同所有的婚前财产，应视为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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内容：购房者向银行偿还借款的行为属于购房者与银行因贷款行为而产生的债权债务行为并不影响所购房屋所有权的归属。根据我国民法典的规定除夫妻双方另有约定外婚前个人财产属于夫妻一方所有并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记按照不动产登记的原则该房产应为一方的婚前财产。笔者认为如果婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务因此离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。那么离婚时婚前按揭婚后还款的房产归谁。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.02179人收看
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段建国律师
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2022.01.26 11:09:15
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