2021.11.18 17:49:21
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民间借贷可以抵押房屋担保，只要抵押权人和抵押人协商一致，签订抵押合同、办理抵押登记后，抵押权设立。抵押房屋贷款流程具体如下： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
《中华人民共和国民法典》第三十四条 （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。当事人另有约定的，按照其约定。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。那么民法典民间借贷的房子如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。那么民法典中民间借贷房子如何解押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：老夫妻因一签名丢了一套房子 防x间借贷风险时下，亲朋好友间借贷逐渐增多，由借钱引发的争端也呈上升之势，而这类案件的关键点往往在不起眼的签名上。昨日，静安区检察院x事行政检察科结合相关案例，发布防范预警，提醒市x在x间借贷中注意风险，尤其是签名时一定要慎之又慎。[案例一]一个签名丢了一套房子董x和沈x是一对老夫妻，拥有一套小房子，女儿董欣也有一套住房，生活还算滋润。但在涉案的抵押贷款合同上，董x的签名真实，合同合法有效。法院认为，杨x、刘x签字确认保证付款，作为保证人，理应承担保证责任。那么老夫妻因一签名丢了一套房子。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。因此，出借人要保留有借款合同、借贷凭证等“借贷关系明确”的证据材料，否则一旦借款人失踪，案件将无限期“中止诉讼”。公告期限届满，债务人仍不应诉，对于借贷关系明确的，经审理后可缺席判决;对于借贷关系无法查明的，裁定中止诉讼。那么民法典中民间借贷强制执行有房子需多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：合法的借贷关系受法律保护，民间借贷作为合法的债权，同样可以设定担保抵押。当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。
崔玉君律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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内容：当前社会中，有了房产证之后可以办理房屋抵押然后获得一部分金额。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。那么民间借贷用无产权证房子抵押，借贷关系成立吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：房子抵押给民间借贷还不上怎么办如借款已到期，债权人可向借款人主张返还借款。如借款人无力偿还，债权人可向法院起诉，主张对抵押房产进行评估、拍卖后优先受偿。建议借款人主动和债权人协商，采取分期还款等方式，妥善处理欠款。当事人财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。那么房子抵押给民间借贷还不上怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：民间借贷欠钱可以用房屋抵吗法律范围内的民间借贷是合法的，但若是在还不上的情况下，您可以卖掉您的房子，以其房款进行偿还。而直接用房屋进行相抵，就少了正常估价的程序，这对自己的利益保护是极不利的。如果您自愿以自己的房屋抵偿您的债务，法律没有明确禁止。若是您只有一套房屋，且有共同居住人，而债权人申请强制执行，让您以您的房屋抵偿债务，法院是不会支持的。关键看是否是您自愿的。根据《合同法》第二百一十一条规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。那么民间借贷欠钱可以用房屋抵吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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内容：民间借贷房子抵押贷款安全吗有一定的风险。用房子抵押贷款是目前常见的贷款方式，房产作为不动产具有良好的稳定性，其用作抵押也不会影响房产的使用价值。但任何经济行为都具有一定的风险性，作为房子的所有人，抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。借款人将房产抵押给多个银行后，一旦破产倒闭，抵押房产将很难处置变现。那么民间借贷房子抵押贷款安全吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。根据该条规定，对已抵押的财产可以进行财产保全，但不能对抗抵押权人的优先受偿权。最高人民法院的有关司法解释也认为，人民法院采取财产保全措施时，保全的范围应当限于当事人争执的财产，或者被告的财产，对案外人的财产不得采取财产保全措施。那么民间借贷可以保全已被抵押的房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。那么民法典中民间借贷房子如何抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：《民事诉讼法》第二百四十二条规定：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等。另外，还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。那么民间借贷房产抵押房子会被执行吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条向上级法院申请执行人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。那么民间借贷执行拍卖房子多长时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：也会有人需要资金周围，用这个房子去进行贷款，就需要拿出房产的他项权证去贷款，如果我不想贷了或者一次性还清贷款，要怎么撤销呢，来年看看撤销他项权证民间借贷的条件是什么?办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。那么撤销他项权证民间借贷的条件是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师擅长：交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：欠债人因病身亡债主犯了难2008年5月份的时候，江女士的一个亲戚身患重病，对方曾开口向其借了15万元钱。婚前借债买房婚后共同还债结婚之前，沈女士的丈夫购买了一套房子。沈女士现在因为和丈夫感情不和，陷入了担忧之中。同样道理，沈女士丈夫婚前买房借的款也是其个人债务。因此，婚后沈女士替丈夫偿还的部分债务，可以向其丈夫追偿。民间借贷如何规避风险一、注意借款用途。如果法院在审理中查明是非法借贷，将依法收缴上交国库。那么民间借贷如何规避风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师擅长：交通事故
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离婚纠纷中引发的民间借贷，通过一审、二审，我方上诉后法院撤销一审判决，发回重新审理，我方再次扳回一局👍，上月底到现在已经有两个案件成功的发回重审，这样的结果比维持原判决又多了成功的机会，这一切的努力都来自于我们资深的周律师带领下的成果🌹。
一个民间借贷的案件，已经开了3次庭了，真的要好好感谢一下有爱更有温度的法官。
刘先生因为在澳门发生的民间借贷纠纷，大陆澳门两地互相推诿，在天用律所的帮助下，顺利通过调解的方式拿到所有欠款，利息，违约金，律师费全部由被告承担。
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
《专家顾问分享会——民间借贷专题》讲座于6月28日19:00开启！由具有24年法院审判和执行工作经验的王柏春老师，讲解民间借贷纠纷处理方案，帮您专业高效解决债务难题！
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