租客不交房租的房东有停水停电的权利吗?

2021.11.23 13:12:33
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

租客不交房租房东是有权停水停电的。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,在租赁合同中有明确约定的,该约定不违反法律规定,符合当事人意思自治原则,合法有效。因此,出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施,不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或终止,也不需要提前通知。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 房租到期房东能擅自清空房屋吗

    杨一凡律师

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    杨一凡

    房租到期房东能擅自清空房屋吗

    内容:法院认为李先生一直按约定交纳房租,并无违约行为,可租期还没有到,房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析:房东就擅自清空房屋,属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子, 租期为一年,由于工作原因,暂时去了外地工作。

    杨一凡律师
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  • 任冰峰律师

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  • 拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗

    姚平律师

    北京市元甲律师事务所

    姚平

    拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗

    内容:拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的,构成故意伤害罪,将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的,以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
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  • 黄东洁律师

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  • 房东不退房租怎么处理最有效

    郭铭芝律师

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    郭铭芝

    房东不退房租怎么处理最有效

    内容:如果自己只是提前退租,没有其他纠纷的情况下,房东不予退还租金,首先要和房东讲明法律依据协商解决,如果房东仍然不给退房租,可以申请诉讼解决纠纷。那么房东不退房租怎么处理最有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
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  • 陈明月律师

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  • 能因为物业管理而不交房租吗

    赵金保律师

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    赵金保

    能因为物业管理而不交房租吗

    内容:不能因为物业管理而不交房租租户不交房租,房东可否要求物业公司断水,断电1、物业公司不能因为业主拖欠物业费,就采用停水停电的措施。若遗产不足以偿付其所欠房租,尚欠部分应予以注销。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下,出租人有权向人民法院提起诉讼,请求法院依法确定承租人应交纳的房租,交追究承租人的违约责任。那么能因为物业管理而不交房租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09707人收看
  • 段建国律师

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  • 房东不退房租和押金怎么办

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房东不退房租和押金怎么办

    内容:那么房东不退房租和押金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01317人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 房东不退房租和押金可以报警解决吗

    周春花律师

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    周春花

    房东不退房租和押金可以报警解决吗

    内容:可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退,不代表租赁合同还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主合同即租赁仍继续有效,这是我国担保法有规定的,主合同决定从合同,从合同不能决定主合同,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁合同解除,押金应要返还。那么房东不退房租和押金可以报警解决吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 合同期内房东要涨房租怎么办

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    合同期内房东要涨房租怎么办

    内容:依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定:“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示,合法有效,双方应当按照合同约定履行相关义务,若合同期内,房东要涨房租则可能构成违约行为,应当承担相应的违约责任。起诉房东,并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张旭律师

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  • 拖欠房租房东直接不让住是否合理

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    拖欠房租房东直接不让住是否合理

    内容:生活中在租赁房屋的时候,租赁双方一般会签订租赁合同,而承租人最大的义务就是交纳房租,而有些承租人会拖欠房租或者直接不交纳房租,对于这种情况有些房东直接让住了应该如何处理呢?所以在未交房租时,房东直接不让住是不合理,至少是经过催告并在合理期限内要求支付。③缴费法院立案后会出具缴费单,当事人到指定的银行进行缴费。④等待开庭通知在开庭时积极出庭应诉。那么拖欠房租房东直接不让住是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.09645人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 提前退房房东不退房租报警有用吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    提前退房房东不退房租报警有用吗

    内容:根据我国《民法典》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房,否则就需要承担押金赔偿的后果。第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。那么提前退房房东不退房租报警有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李孟阳律师

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  • 当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办

    内容:比如有些租客不按时交租,房东多次催缴,租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约,对方有权解除合同。房东有权要求租客,搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;所以,如果承租人超过了六个月不交房租,房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 许瑞林律师

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  • 提前退房房东不退房租没有合同

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    提前退房房东不退房租没有合同

    内容:租房提前退租,房东不退租金是可以的,因为提前退租是租客的单方违约行为,房东可以不退租金,作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款,才可以解除合同,提前退房。对于租客而言,在退房之前最好通知房东,和对方协商,争取减少经济损失。提前退租,租房合同中对于提前退租有约定的,按照合同约定执行;合同中没有约定的,可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 房租问题起纠纷 房客砸了房东店

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    房租问题起纠纷 房客砸了房东店

    内容:岳小姐在樊城后陈营路开了家照相馆,照相馆的隔壁是小张开的电脑培训室,岳小姐是小张的房东。因生意不好,小张欠下房租2200元。岳小姐多次催要,小张都无法给付。双方发生纠纷,小张只得将一台二手复印机抵给了岳小姐。几天前的一个下午,突然有两个年轻人手持铁锤来到照相馆,对着复印机就是一通猛砸。岳小姐连忙报警。昨日,警方调查后发现,砸店的幕后策划人竟然是房客小张。那么房租问题起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 如果房客拖欠房租房东该怎么办呢

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    如果房客拖欠房租房东该怎么办呢

    内容:通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出。首先,房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次,根据合同法规定,出租方应该按照合同约定交付出租房屋,承租方要支付租金,对于承租方未支付租金的行为,已构成违约,可以要求解除合同,并要求支付尚未支付的租金,要求搬离。再次,对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼,要求解除合同,并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 未交房租房东直接不让住合理吗

    龙珊律师

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    龙珊

    未交房租房东直接不让住合理吗

    内容:未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长:物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办

    内容:房东与租客存在着租赁合同关系,房东有义务提供房屋给租客使用,租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客,则此时租客的行为视为不履行租赁合同,房东可因此不再与租客续约,可以换锁转租他人。但是,房东仍要履行后合同义务,即保管好租客遗留的财物,待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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