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建设工程施工属于发包人违约的情形有哪些
2022.03.23 16:46:32
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2022.03.23 16:46:32
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答建设工程施工以下情况属发包人违约：（一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的；（二）未按合同约定支付合同价款的；（三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的；（四）造成暂停施工的；（五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。法律依据《民法典》第八百零三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。第八百零四条因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。第八百零五条因发包人变更计划，提供的资料不准确，或者未按照期限提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或者修改设计，发包人应当按照勘察人、设计人实际消耗的工作量增付费用。
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借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算
内容：借款人违约的情形有哪些合同违约情形多种多样不能一一列举总的来说债务人不履行合同义务或是不按约定履行都视为违约。商业借款的贷款人既可以按合同约定的借款期间内的利率要求借款人支付逾期利息亦可按照国家的有关规定要求借款人支付逾期利息其选择权在于贷款人而民间借款只能要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息。定期的无息借款贷款人则要求借款人从还款期限届满之日起按银行贷款利率支付逾期利息不定期的无息借款贷款人则从向借款人催讨借款或从起诉之间起要求按银行贷款利率支付利息。那么借款人违约的情形有哪些,逾期还款的利息怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.25335人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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发包人违约的其他情形
段建国律师
北京天用律师事务所
发包人违约的其他情形
内容：发包人发生除本项第目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。发包人应承担因其违约给承包人增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。此外，合同当事人可在专用合同条款中另行约定发包人违约责任的承担方式和计算方法。大家需要注意，因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。那么发包人违约的其他情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.19290人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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仓储合同违约责任免除的情形有哪些
李维律师
北京市元甲律师事务所
仓储合同违约责任免除的情形有哪些
内容：免除民事责任，是指违约方不履行合同法规定的义务，造成他人财产损害，不承担民事责任的情形。那么仓储合同违约责任免除的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09392人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同违约可主张期待利益赔偿的情形
邢颖律师
北京天用律师事务所
合同违约可主张期待利益赔偿的情形
内容：合同期待利益的赔偿属于违约救济的一种方式，在合同履行过程中拒绝给付、给付不能，迟延给付和不完全给付均是引起期待利益赔偿的原因。根据可预见规则，只有当违约所造成的损害是可以预见的情况下才能认为损害结果与违约之间具有因果关系，违约人才会承担期待利益的赔偿责任。那么合同违约可主张期待利益赔偿的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29530人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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第三方违约金发包人是否支付
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
第三方违约金发包人是否支付
内容：发包人在欠付的工程款范围内仅对实际施工人主张的工程款承担责任；因发包方与实际施工人之间未设立建设施工合同关系，实际施工人向发包方主张利息损失、违约金等违约责任的，不予支持。第三方合同的协议违约金标准在法律上并没有统一的规定，应当根据双方协商的标准来约定的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么第三方违约金发包人是否支付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.13705人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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工程合同对方违约起诉流程是怎样的？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
工程合同对方违约起诉流程是怎样的？
内容：合同立案的审查主要包括两个方面，审查案由和审查管辖。如在建设工程施工合同案件中，最常见的情形是，承包人向发包人主张工程欠款，而发包人以承包人逾期竣工或工程存在质量问题要求承包人承担违约赔偿责任。建设工程施工既是发包人与承包人之间的合同关系，同时因建设工程施工合同标的的特殊性，行政主管机关对建设工程施工项目也有相应的管理职责。在施工过程中，承包人和发包人之间的联系、产生纠纷、解决纠纷的情况可以说是经常发生的。那么工程合同对方违约起诉流程是怎样的？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28743人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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默示预期违约情形下的补救措施
张旭律师
北京市元甲律师事务所
默示预期违约情形下的补救措施
内容：默示预期违约情形下的补救措施默示预期违约，是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明其将在履行期限届满后不履行主要债务。在构成要件上，默示预期违约与明示预期违约的不同在于，预期违约一方并没有将到期不履行合同义务的意思明确地表示出来，而是以其行为使另一方预见到其将不履行义务。在默示预期违约的情况下，非违约方可以采取如下补救措施：非违约方可以要求对方提供履约担保，并且在得到保证前中止履行合同。非违约方可以在履行期限到来以后要求毁约方继续履行或承担违约责任。那么默示预期违约情形下的补救措施。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.29392人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施
周春花律师
北京市元甲律师事务所
发包人违约如何处理,发包人拖延验收承包人有什么措施
内容：发包人违约如何处理法律分析：包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失,法律分析：根据建设部发布的《建筑工程发包与承包计价管理办法》第16条规定，发包人应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复,法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。
周春花律师2024.03.06348人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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土地合同出让违约金免缴的情形有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
土地合同出让违约金免缴的情形有哪些
内容：土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额1‰的违约金。违约金随同土地出让收入一并缴入地方国库。那么土地合同出让违约金免缴的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29837人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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承包土地合同违约情形有哪些
王学瑞律师
北京天用律师事务所
承包土地合同违约情形有哪些
内容：出现这种情况，土地承包方应当按照《民法典》规定承担违约责任;对于因承包费用或交纳承包费用而产生争议的，承包合同双方当事人可请求人民法院予以解决。承包方给承包地造成永久性损害的，发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿由此造成的损失。那么承包土地合同违约情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29273人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房买卖违约的情形有哪些
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖违约的情形有哪些
内容：在交易过程中，涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押，而卖方可能会因为自己没有足够资金还清银行贷款，然后借助买方的力量去还款。最开始买方可能会答应此条件，但是随着一系列手续的办理比较麻烦，涉及的问题较多，从而放弃为卖方继续赎楼，造成违约。在交易过程中，买方可能会不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金监管，致使买卖合同无法再继续履行。此外，还可能是履行完了大部份，但不再履行交款义务，比如双方签署的是阴阳合同，买方只按照阳合同的数额支付购房款，而不按照阴合同的价格支付，这时买方也就构成了违约。除了以上三种情况，还有一点需要注意。那么二手房买卖违约的情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29497人收看 -
邢颖律师
主任律师
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发包人违约的其他情形 发包人违约解除施工合同赔偿规定
陈宗琼律师
发包人违约的其他情形 发包人违约解除施工合同赔偿规定
内容：发包人发生除本项第目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。那么发包人违约的其他情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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张旭律师
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建设工程发包人违约的，如何承担损害赔偿?
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
建设工程发包人违约的，如何承担损害赔偿?
内容：第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。那么建设工程发包人违约的，如何承担损害赔偿?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.16382人收看 -
黄东洁律师
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二手房交易的违约情形
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易的违约情形
内容：买卖二手房违约在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1、出卖人逾期进行交房、逾期去办理过户手续、逾期的迁出户口；2、买受人发生逾期付款、因买方的原因不能办理过户手续；3、买方或者卖方单方违约的解除合同的违约责任；4、房屋的质量问题的违约责任；5、房主在交房时转移或者更换房屋附属设施或者屋内物品的违约责任；6、根据买卖双方的特殊需要从而可能产生的其它的违约情形。房屋买卖合同对于买卖双方都具有约束力，如果一方发生违约，则应该依照合同的约定来承担违约责任，对于被违约方赔付相应的违约金。那么二手房交易的违约情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29772人收看 -
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二手房购房违约情形有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房购房违约情形有哪些
内容：如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签订的合同不能继续履行，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的。那么二手房购房违约情形有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05532人收看 -
龙珊律师
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调解时，通过努力争取，可以达成如下诉求，这些，都是判决不可能达到的，好合好散，皆大欢喜： 1、孩子抚养费给付周期可以写到23周岁； 2、孩子抚养费可以拆分成生活费、教育费来写； 3、争取三套房屋中的两套，而不用给对方房屋折价款； 4、存款不用给对方分割，对方还要倒给我们补偿款； 5、款项可以分期给付，担心对方违约，可以约定任一期未按期足额给付，则剩余款项加速到期，可一并申请强制执行； 6、可以约定孩子对双方的房屋享有居住权。
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虽然没有法定情形未判决离婚，但是法院认可了原告举证的对方与他人有不正当关系的事实，并进行了否定评价！很多人都认为这样的第一次诉讼不需要委托专业律师，其实不然。第一次诉讼即使不判离，但诉讼中的每一个细节都是第二次的铺垫，可谓失之毫厘，差之千里！
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发包人故意拖延结算，怎么办？ 项目存在挂靠，工程款该找谁要？ 如何破解工程款拒绝支付难题？ 谈判调解、财产保全、支付令、担保、债权转让，多种高效方法，破解疑难杂案！ 3月23日14:00， 仅20个名额 ，私聊咨询直播密码，扫码观看张嘉娱 310评论 -
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拖欠工程款怎么起诉 354评论 -
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
拖欠工程款怎么起诉 128评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 19评论 -
交通事故怎么快速谈和解？您是属于“适合和解的7种情形”吗？和解多少钱最合适？第360期元甲和解大讲堂现场为您预估伤残，定时专属和解方案，让您少走弯路、快拿赔偿款！
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