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转让店面签了合同押金可以退吗
2022.03.23 16:51:42
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邢颖精英律师
擅长领域：合同纠纷建设工程民间借贷交通事故
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2022.03.23 16:51:42
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私自转让的店铺合法吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
私自转让的店铺合法吗
内容：承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，第一，估算转让费时要充分考虑店面转让时都有哪些有形价值和无形价值。这些对房东财产造成危害或损失的情况，都要在合同里有所反映，以维护自己的合法权益不受侵害。那么私自转让的店铺合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.25674人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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商店转让后原先的债权债务怎么处理
李维律师
北京市元甲律师事务所
商店转让后原先的债权债务怎么处理
内容：商店转让后原先的债权债务怎么处理一、商店转让后原先的债权债务怎么处理商店转让后原先的债权债务原则上当然是由原店主承担。购买店铺的人、转让店铺的人、原店主的债权人店面转让双方是相对的转让关系原店主和原店主的债权人之间是相对的债权债务关系是两个不牵连的法律关系。但是应该看转让协议里面有没有代为偿还的条款如果有的话可能要承担原店主的债务。了解上家店铺失败的原因“一定搞清前任为什么撤店以减少不必要的风险不要贸然签约”首先对房主和中介的话不要全盘相信他们会为了跟你尽快签约而隐瞒一些负面事实。那么商店转让后原先的债权债务怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.30293人收看 -
李楠楠律师
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买门面协议怎么写呢
邢颖律师
北京天用律师事务所
买门面协议怎么写呢
内容：第二条 该店铺所有权证号码为 ，产权为丙方，丙方与甲方签订了租赁合同，合同到期时间为 ，月租为 人民币，店面交给乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租赁合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，押金归乙方所有，第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，其它归乙方所有。第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么买门面协议怎么写呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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签订门面转让合同的注意事项有哪些?
王熙律师
北京天用律师事务所
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
内容：门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，很多人对门面转让的相关法律问题都不是很清楚，但门面转让合同的签订事关当事人的切身利益，因此，签订门面转让合同一定要慎重。在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在实践中，门面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。那么签订门面转让合同的注意事项有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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于海明律师
主任律师
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门面转让必须要业主签字吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
门面转让必须要业主签字吗
内容：需要签字，否则，房东可以解除合同。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。房屋买卖的权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1交易手续费：营业性用房20元/㎡；2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面转让必须要业主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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网店转让口头协议有效吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
网店转让口头协议有效吗
内容：店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。那么网店转让口头协议有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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答您好！这种店铺转让问题，主要是看你们合同具体约定。怎么约定的就按照约定条款履行。有先后顺序的按照先后顺序履行，没有先后顺序的同事履行。问题闹到法院，法院也是依据合同判决。
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店面出租协议怎么写
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
店面出租协议怎么写
内容：若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。那么店面出租协议怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答店面合同到期后转让费租客是可以要求收回的，双方可以协商解决。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签了股份转让合同但未办理变更登记，能解除合同吗？
内容：公司未分红并不影响张某行使股东权利和履行股东义务，他要求解除股份转让合同，不符合法定解除的要件，法院判决驳回其诉讼请求,据了解，2019年7月，张某与袁某签订了股份转让合同，袁某将自己持有的某家居公司30%的股权以18万元的价格，转让给张某，双方约定张某支付股权转让款后，即可获得股东身份、享受股东权益并承担股东义务,张某认为自己没有获得分红，未办理股权变更登记，拒绝追加出资，要求解除股份转让合同，并要求袁某退还18万元股权转让款,股权受让人对公司营业范围、人员工资、场地租赁等具体事宜发表意见，参加股东会议、要求查阅公司账簿等情形，均可视为股权受让人有成为股东的真实意思，已实际行使股东权利，参与公司具体经营管理，具备股东资格的实质要件,睢宁法院审理后认为，张某虽未被记载于股东名册，但家居公司及其股东均知晓并同意股权转让一事，张某在股东群里对公司治理发表意见，已经实际参与到家居公司的管理,转让合同签订后，张某在全体股东群里对公司销售及回款情况、支付货款、工资结算、店面转让事宜等情况发表了意见和看法。
黄东洁律师2023.07.03832人收看 -
龙珊律师
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转让合同中有哪些注意事项
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
转让合同中有哪些注意事项
内容：转让重要物品时，需要签订转让合同，这在生活中很常见，最常见的是店铺转让合同，在签订转让合同时，要注意审查合同，签订合同并具有法律效力。（三）转让合同之保证金及转让费条款1、为了尽量避免风险，预防欺诈。②转让费的支付方式、支付时间。（五）转让合同之拆迁补偿条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，在合同中约定，转让店面在转让期内遭遇***拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的，受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。那么转让合同中有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.0974人收看 -
姚平律师
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疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
疑难解析:店面刚租几天就退租 因押金起纠纷
内容：在签定协议时，吴小姐预付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告诉记者，吴小姐的店铺才开7天就关门了，吴小姐随后就向他提出退租。按照协议规定，吴小姐要自行寻找承租人，待新的承租人与他签定租赁协议后，他将押金退还给吴小姐。但吴小姐一直未找到新的承租人，并要求全部退还押金，因此遭到了他的拒绝。双方此后就退还押金的数额问题一直争执不下。对此，吴小姐则认为，房东应该归还其部分押金。由于双方一直无法达成一致意见，吴小姐将情况反映到街道司法所，希望通过司法所进行调解。昨天下午，司法所的工作人员已召集当事双方展开调解。那么疑难解析:店面刚租几天就退租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.27582人收看 -
张嘉娱律师
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门面转让合同生效时间
陈宗琼律师
门面转让合同生效时间
内容：本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。在店面转让合同中，主要的内容是店面的转让费价格问题。那么门面转让合同生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.27842人收看 -
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门面转让合同要注意什么
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
门面转让合同要注意什么
内容：签订门面转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。那么门面转让合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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冯清琴律师
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收取高额转让费，诉请退回可支持
姚平律师
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收取高额转让费，诉请退回可支持
内容：原告向被告主张返还店面，退回转让费6万元及押金3千元未果，遂于2010年8月24日诉至法院。对此存在三种意见，第一种意见认为，被告在无权转让店面的情况下转让店面，存在欺诈行为，转让费应如数退回。第二种意见认为，协议转让时给租赁合同原件到原告，原告明知合同中约定被告无权转让合同而接受转让，不存在欺诈行为，收取转让装修费是双方自愿，行情如此，转让费不应退回。”对无效合同处理的规定，本案所涉及的财产一是被告转让的店面，二是原告支付的转让费及押金。那么收取高额转让费，诉请退回可支持。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.24308人收看 -
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店铺合同到期了还可以转让吗
王熙律师
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店铺合同到期了还可以转让吗
内容：双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。在合同中应对转让费进行详细约定。并且承租人如果在店面合同租赁期间内转租给第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店铺合同到期了还可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.27118人收看 -
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门面出租有押金吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
门面出租有押金吗
内容：商铺租赁的押金没有明确规定，需要由双方协商确定，一般商铺租赁是半年付或者一年付，交1个月或2~3个月的房租作为押金。另外，一些大型社区的门面，由于居住人口多，消费力强，因而也使得社区的门面走俏。（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用如下：1交易手续费：营业性用房20元/㎡；2登记费：非住宅550元/本，每增加一本权证收10元工本费；3县村镇测量规划设计室收取测量费：1.2元/㎡；4请往县地方税务局咨询其他各项税费。工作时限为二十个工作日。那么门面出租有押金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26725人收看 -
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工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？ 10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京法律咨询 332评论 -
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2020年客户与被告签订电影《唐人街探案3》收益权转让协议，多方谈判成功签署和解协议后被告拒绝履行和解协议，后期通过支付令方式处理，客户春节前成功收回投资款👏👏👏 这类型纠纷实践中骗局特别多，擦亮眼睛👀👀👀
王熙 154评论 -
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北京市高级人民法院立案庭关于金融借款合同债权转让后债权受让人提起要求偿还借款之诉案由如何确定的通知
郭铭芝 561评论
